Vente Boutique/Local commercial 74 m²

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Local professionnel indépendant à Rillieux-la-Pape (69140) Idéalement situé à Rillieux-la-Pape, ce local triplex indépendant, avec mezzanine et sous sol, offre un cadre de travail calme et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou médicale.

Construit en bois avec une couverture en tuiles, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique.

Il dispose d'une climatisation et de volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, garantissant intimité et sécurité.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien : la configuration plain-pied facilite les déplacements, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, et l'environnement est bien desservi.

Commerces se trouvent à deux pas, et la Polyclinique de Rillieux-la-Pape est toute proche, un emplacement stratégique pour tout professionnel de santé souhaitant s'installer dans un secteur à fort passage médical.

Le local est entièrement modulable et peut faire l'objet de tous les aménagements nécessaires à votre projet, qu'il s'agisse d'une installation artisanale ou d'une reconversion en local médical ou paramédical.

Ne manquez pas cette opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 196100 euros.

Prix hors honoraires : 185000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.