Vente Boutique/Local commercial 239 m²

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon.

Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives.

Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC.

Parking accessible à proximité immédiate.

Copropriété gérée par syndic professionnel.

Professions libérales autorisées.

Charges semestrielles.

Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale.

Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 420000 euros.

Prix hors honoraires : 397848 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 22152 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.