Commerce avec climatisation à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Local d'activité et bureaux – Arnas. Rare sur le secteur : bâtiment récent (400 m² environ) avec triphasé et potentiel unique 'habitat et activité'. Situé à Arnas, au cOEur des vignes, découvrez ce local d'activité indépendant de 400 m² environ utiles, implanté sur une parcelle d’environ 470 m² environ. Bâtit en parpaings isolés avec un permis de construire de 1998, ce bâtiment offre une structure saine et fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou du stockage climatisé. Il bénéficie d'un environnement calme au cOEur du vignoble, avec un accès sécurisé via une servitude de passage. Descriptif Technique et Aménagements : •Puissance Électrique : équipé du courant triphasé (atout majeur pour machines professionnelles). •Rez-de-chaussée (210 m² environ) : oEspace atelier / stockage avec porte coulissante. oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces, sanitaire / douche). oHauteur sous plafond 3,18 m. •Étage (190 m² environ) : oEspace bureaux et social de 45 m² environ (2 pièces). oVaste plateau de stockage (145 m² environ) avec excellente hauteur sous plafond. •Extérieurs : Terrain d’environ 470 m² environ gravillonné, offrant des stationnements privatifs. Opportunité unique : couplez habitat et activité ! Ce local d'activité jouxte une magnifique propriété de caractère du XIXe siècle également disponible à la vente. Si vous recherchez la solution idéale pour lier votre vie de famille à votre entreprise sur un même site, cette propriété familiale offre : •Plus de 310 m² environ de surface totale (dont 185 m² environ habitables immédiatement, DPE B). •Une vaste cour de 600 m² environ (piscine possible) et un terrain non attenant de 4 000 m² environ. •Une vue imprenable sur le Beaujolais jusqu’au Mont Blanc. Le hangar (objet de la présente annonce) est une option professionnelle rare proposée en complément de cette maison. Située au milieu des vignes, à seulement 10 mn de l’autoroute et 5 mn de Villefranche : calme, vue dégagée et liberté de créer votre propre lieu de vie au cOEur du Beaujolais des Pierres Dorées. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme (ID 76281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 539727859 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité d'investissement vente des murs hôtel de caractère en station thermale immeuble hôtelier de standing, à l'architecture traditionnelle, situé au coeur d'une station thermale reconnue. Bâtiment emblématique offrant une forte visibilité et un cachet patrimonial. Localisation centre-ville, environnement touristique et thermal proximité immédiate casino, commerces, axes principaux cadre naturel attractif (rivière, espaces verts) caractéristiques principales immeuble en pleine propriété plusieurs niveaux volumétrie exploitable façade de caractère avec balcons bonne luminosité distribution fonctionnelle accès direct et stationnement à proximité situation vente des murs uniquement fonds de commerce non valorisé actif libre ou à repositionner potentiel de valorisation repositionnement hôtelier (boutique-hôtel, bien-être, thermal) transformation résidentielle (appartements, résidence services) projet mixte tourisme / habitation montée en gamme avec création d'espaces premium points forts emplacement stratégique en station établie actif de caractère rare sur le marché forte capacité de revalorisation flexibilité d'exploitation cibles investisseurs patrimoniaux marchands de biens exploitants hôteliers actif à fort potentiel, permettant une stratégie de création de valeur rapide ou patrimoniale long terme, dans un marché touristique identifié. Nous contacter pour plus d'information : agence clermont province sébastien monteiro - 06 86 98 79 77.

Local commercial et d'activités de 650 m² à DAVEZIEUX - Local professionnel mixte - 650 m² - Emplacement stratégique Découvrez ce local mixte d'environ 650 m², idéal pour une activité combinant commerce, bureaux et stockage, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Répartition des surfaces : 290 m² de surface de vente : magasin / showroom avec sanitaires 230 m² de locaux d'activités : espace de stockage et atelier avec portes sectionnelles 130 m² de bureaux : espaces de travail confortables avec accès à une terrasse privative de 64 m² Équipements & prestations : Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Locaux en bon état général, immédiatement exploitables Nombreuses places de stationnement privatives Accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A7 (à 16 km) Gare à 20 km Idéal pour : activités commerciales, artisanales, showroom avec bureaux ou siège d'entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Vous recherchez une affaire rentable, pérenne et immédiatement exploitable ? Cette pizzeria emblématique située au cœur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais est une opportunité rare sur le marché. Un emplacement stratégique Implantée dans un environnement commerçant et vivant, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Un outil de travail complet et performant Surface totale : 300 m² parfaitement agencés 2 salles climatisées de 60 places chacune Terrasse exceptionnelle : 80 places Capacité totale : jusqu'à 200 couverts / jour Cuisine professionnelle équipée avec four à bois Extraction conforme Normes PMR respectées Annexes fonctionnelles : cave, réserve, vestiaire exploitation immédiate Des performances solides Chiffre d'affaires : 795 000 € HT EBE retraité : > 100 000 € Loyer maîtrisé : 40 816 € / an (conditions attractives) Rentabilité sécurisée avec encore de belles marges de progression disposant d'une licence IV Un fort potentiel de développement une activité brasserie Mise en place d'un concept glacier / limonade (terrasse idéale) Optimisation des amplitudes horaires Affaire sous-exploitée au regard de son emplacement Atout patrimonial majeur Possibilité d'acquisition des murs Un levier stratégique pour sécuriser et valoriser votre investissement Confort d'exploitation Fermé 2 jours / semaine Qualité de vie préservée Activité saine exploitée depuis plus de 30 ans Notre avis Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une structure rentable avec une forte notoriété et un potentiel immédiat. Dossier complet et visite sur demande Confidentialité assurée – accompagnement sur mesure jusqu'à la signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 946575.

Local commercial À saisir, situé en plein cœur des rues piétonnes de Valence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage quotidien Ce bien se compose d’un local commercial d’environ 70 m² avec une très belle vitrine offrant une visibilité optimale, idéal pour développer toute activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché Atout rare, vous disposez également de deux studios indépendants d’environ 25 m² chacun, parfaitement adaptés à un investissement locatif et permettant de générer des revenus complémentaires immédiats Une grande cave de plus de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel Ce bien représente une opportunité unique alliant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et rentabilité locative, idéal pour commerçants, investisseurs ou professions libérales.

Salon de coiffure à vendre lyon 3eme (69), belle affaire avec équipe en place et clientèle fidélisée, emplacement n°1. Le salon fait 63 m² dispose de 3 bacs et 8 postes. L'équipe : 2 collaboratrices autonomes. Le salon est équipé d'un logiciel 3ci, et dispose d'un fichier de longue date. 1987. Très beau linéaire de vitrine et emplacement n°1. Pas de concurrence autour, donc encore un beau potentiel de développement dans ce quartier qui ne cesse de se développer. Dans l'idéal, un rafraichissement est à prévoir, car le mobilier est en bon état mais date un peu. Mais l'affaire fonctionne et fonctionnera encore bien telle quelle. Un nouveau bail sera proposé aux repreneurs 850 / mois, très faible pour cet emplacement et cette surface. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 946983.

Nouveau en exclusivite-baisse de prix ! Bar-restaurant traditionnel avec licence iv, situé à givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec parking à proximité, et surtout tres fort potentiel de developpement (200 logements en construction à proximité). Le restaurant : environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative + terrasse ombragee avec 40 couverts extérieurs. Matériels : cuisine : extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été / hiver). Edf : courant triphasé. Pas de travaux a prevoir. Il n'y a plus qu'à rentrer dans les locaux et travailler. - très belle affaire avec ca en constante progression ca 2023 : 271 k€, ca 2024 : 295 k€, ca 2025 : 305 k€ loyer 1143 € mensuel ht restaurant vendu à 57 % du ca ! Opportunite à saisir ! Prix : 176 000 € honoraires charge vendeur joël chagneaud - tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-etienne. Rsac n° 797 994 878 - réseau casarèse. Mandat n° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 10 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente cet établissement situé à Saint-Hilaire-de-Brens : opportunité rare d'acquérir à la fois l'activité et le patrimoine immobilier, assurant stabilité et capital sur le long terme. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² de restaurant - 1700 m² constructible - Parcelle de près d'un hectare - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 076 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 000 680 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 75 320 € HT + 15 064 € TVA, soit 90 384 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Au cœur du quartier des brotteaux, au sein de l'environnement résidentiel haut de gamme du 6ème, entre la part dieu et le parc de la tête d'or, et, sur un axe commerçant dynamique et très recherché, venez découvrir ce très beau fonds de commerce reconnu, d'épicerie fine en place depuis plus de dix ans, spécialisée dans la vente en circuit court. Le magasin de 200 m² est composé : + un linéaire vitrine de neuf mètres, qui donne sur rue passante, avec piétons et automobiles. + deux espaces de vente de 59 et 31 m². + une chambre en froid positif de 8 m². + deux espaces de stockage de 40 m², avec une cuisine équipée pour la vente à la découpe. + un espace bureaux de 27 m². + un coin atelier de 35 m². + deux banques réfrigérées ouvertes + une banque réfrigérée fermée à trois portes. Le tout en froid positif. + climatisation. Le magasin est parfaitement adapté et intégré dans le secteur avec une ancienneté de douze ans. Il a su au fil des années se renouveler et s'adapter aux demandes des clients. Le choix a été de rester sur un secteur de vente avec des produits qui proviennent de circuits courts, et également mettre en place un site en ligne pour la vente en ligne et / ou du pick-up. La vente en ligne et principalement dans un environnement proche, avec possibilité de livraison. Cette activité représente, actuellement 10 % du ca, et ne demande qu'à être développée. Le magasin n'est pas en franchise, c'est votre enseigne. Pas de redevance à rétribuer. Si les arguments précédents ne vous ont pas entièrement séduits, que direz-vous des suivants ? + emplacement premium. + zone de chalandise proche de 50 000 habitants, dense. + quartier vivant avec forte proportion d'actifs et autres jeunes cadres. + clientèle csp + . + revenu moyen élevé (26 k€ / an). + forte densité de commerces premium et de bouches ( + de 4000 établissements). + nombreuses entreprises dans le secteur. + faible taux de chômage. + zone à forte fréquentation quotidienne (voitures, piétons, bus, vélos, etc.). + proximité métro a (massena / foch). + fidélité de la clientèle. Et plus encore. Il vous reste à me contacter pour en discuter ensemble. Compléments d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #fondsdecommerce #commerceavendre #cessiondecommerce #opportunitebusiness #repriseentreprise #investissementcommerce #lyon6 #lyonbrotteaux #lyoncentre #immobilierlyon #commercelyon #epiceriefine #commercealimentaire #produitsbio #commercedeproximite #alimentationpremium #clientelecspplus #quartierpremium #commercedequartier #businessrentable #investirlyon #opportuniterare #affaireareprendre #entreprendre #projetentrepreneur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 604346 ).

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente ce fonds de commerce situé à Saint-Hilaire-de-Brens bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio - Loyer : 2500 € - Possibilité d'acquérir les murs Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 381 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 520 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

* urgent – à vendre bar / restaurant – fort potentiel * situé entre crest et montélimar, dans un village touristique très ensoleillé belle opportunité pour un couple souhaitant se lancer ! Établissement entièrement refait à neuf en 2025, avec beaucoup de charme cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate emplacement stratégique : coeur de village, places de parking devant le restaurant. Une belle terrasse ombragée pour profiter des nombreuses journées ensoleillées. Pas de concurrence proche. Attractivité de la région dromoise et de ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 kms. Les chiffres : * surface : environ 200 m² * loyer : 15 000 € / an * ca : environ 400 000 € * eber : 40 000 € clientèle variée et fidèle : * locale * touristique * activité régulière avec clubs sportifs (pétanque…) gros potentiel de développement (événementiel, horaires élargis, etc.) + possibilité d'achat des murs vente urgente contactez moi rapidement pour plus d'infos ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 944259.

Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : fond de commerce disponibilité janvier 2027 possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, atelier créatif ou encore petite restauration uniquement car pas de gaine d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Local avec vitrine de 55 m² environ, avec cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un étage de 55 m² environ avec accès indépendant depuis l’immeuble ou direct via escaliers depuis le rez de chaussée du local, cuisine, wc et salle d’eau, pouvant servir de salle de réception, dégustation, bureaux, atelier ou même d’appartement ! Volet acier électrique, vitrine et porte pvc, climatisation réversible au rdc et radiateurs électriques à l’étage. Le mobilier actuel est vendu avec le fond de commerce. Rachat du stock actuel possible en sus. Idéalement situé en plein coeur de lyon 1er à deux pas de la place des terreaux / pentes de la croix rousse et de la place sathonay. Loyer : 4600€ ht par trimestre n’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – Restaurant à forte notoriété, activité florissante Je vous propose la cession d'un établissement de restauration de belle renommée, situé en périphérie de Grenoble, au cœur d'une zone d'activité en pleine croissance, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès simple (parking privatif clientèle). Caractéristiques principales : Activité de restauration du midi en semaine, clientèle fidélisée (professionnels, entreprises). Grande salle intérieure avec une capacité de plus de 150 couverts, idéale pour les groupes, événements ou séminaires. Terrasse ombragée avec cuisine extérieure, parfaite pour une expérience culinaire conviviale en période estivale avec 100 couvert supplémentaires. Activité traiteur le soir et week-end vient compléter cette activité reconnue au niveau national et international : salons, congrès, événements d'entreprise – en France comme à l'étranger. Rentabilité exemplaire – chiffres d'affaires en progression constante, excellente notoriété. Établissement clef en main, aucun travaux à prévoir. Dotation complète en matériel professionnel. Possibilité d'acquérir les murs, en complément de ce fonds de commerce. Opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant reprendre un concept opérationnel, rentable et immédiatement exploitable. Nous consulter pour dossier complet et présentation confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 944957.

Boulangerie – pâtisserie à vendre aux pieds de la chartreuse emplacement n°1 – agglomération de grenoble présentation de l'affaire : située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage. La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine. Données économiques chiffre d'affaires ht : > 650 000 € ebe retraité : > 75 000 € résultat net moyen : env. 50 000 € activité stable et régulière conditions locatives bail commercial 3 / 6/9 débuté en février 2022 loyer mensuel : 1 266 € taxe foncière : 2 114 € / an atouts de l'établissement emplacement n°1 avec flux constant ville dynamique à proximité de grenoble clientèle fidèle et régulière exploitation saine et rentable potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation) logement possible au-dessus du commerce (à rénover) profil repreneur idéal : couple d'artisans boulangers première installation professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 941380.

Boucherie – Charcuterie de village | Fonds de commerce à céder Implantée au cœur d'un village dynamique, cette boucherie charcuterie artisanale exploitée depuis 2007 bénéficie d'un bel emplacement avec stationnement direct, garantissant une fréquentation régulière. L'établissement développe environ 141 m² de surface professionnelle, parfaitement structurée pour une exploitation efficace : espace de vente avec large vitrine attractive laboratoire de préparation deux chambres froides zones de stockage généreuses Garage équipement professionnel complet en excellent état L'affaire est immédiatement opérationnelle, sans investissement majeur à prévoir. La clientèle est locale, fidèle et récurrente, assurant une base d'activité sécurisée. Performance économique : CA moyen : env. 200 000 € EBE retraité : env. 25 000 € Un logement de fonction peut être aménagé (à rénover), constituant un avantage appréciable pour un projet d'installation artisanale. Profil idéal : couple de professionnels ou artisan souhaitant s'implanter dans un commerce de proximité reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 940165.

Restaurant à vendre – emplacement stratégique à oullins situé dans un secteur dynamique et visible d'oullins, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle. Un outil de travail complet et optimisé surface totale : 100 m² 50 places assises en salle 50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l'année garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé) l'établissement est vendu entièrement équipé, avec : extraction aux normes cuisine professionnelle complète matériel en bon état, prêt à exploiter aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement. Une affaire saine avec des chiffres cohérents chiffre d'affaires : 151 700 € ebe : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture) résultat : 16 150 € loyer : 15 230 € ht / an un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts). Rentabilité existante et améliorable. Un fort potentiel de développement exploitation actuelle volontairement limitée : ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine. Leviers immédiats de croissance : ouverture les soirs exploitation du samedi développement livraison / click & collect organisation d'événements privés ou professionnels soirées à thème / brunch la structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes. Profil idéal repreneur couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable restaurateur cherchant un outil prêt à performer investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide une opportunité clé en main un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression. Dans le contexte actuel, les affaires avec ebe positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 944101.

Vous cherchez une opportunité rare dans la restauration ? Découvrez ce charmant établissement idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique de Grenoble. Les atouts du commerce : - Salle intérieure de 51 m² pouvant accueillir 30 couverts. - Terrasse fermée et chauffée de 25 m², offrant 16 places supplémentaires. - Clientèle fidèle et de qualité : Un flux régulier grâce à sa localisation dans un environnement professionnel. - Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi (horaires : 9h à 16h). - Fermeture annuelle de 6 semaines pour un parfait équilibre travail / vie personnelle. - Vente à emporter régulière et à développer. - Loyer attractif : 980 € / mois charges et taxe foncière incluses. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Cave en sous-sol pour stockage supplémentaire. - Stationnement facile à proximité pour la clientèle. Mode d'exploitation : Plats uniquement à la carte, idéal pour une cuisine de qualité. Que vous soyez restaurateur confirmé ou en quête d'une première affaire, ce commerce offre une opportunité idéale avec un potentiel de développement intéressant (ouverture le soir, week-ends, etc.). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Saisissez cette occasion unique de d'acquérir ce fonds de commerce dans une belle zone d'activité de Grenoble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 944003.

À vendre – tabac & souvenirs en front de neige opportunité rare en station de ski en maurienne ! Emplacement n°1 en front de neige, visibilité maximale, flux touristique garanti en pleine saison le commerce : 115 m² de surface de vente 100 m² de réserve / stockage boutique spacieuse et bien agencée activité saisonnière : 4 mois hiver + 2 mois été clientèle touristique régulière les chiffres : chiffre d'affaires : 380 000 € prix de vente fai : 246 400 € possibilité d'acheter les murs affaire idéale pour un couple ou professionnel souhaitant travailler intensément sur 6 mois et profiter du cadre exceptionnel le reste de l'année rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie réunis ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 261 578 - greffe de chambery) civenty abdallah entrepreneur individuel 06 98 19 98 33 - réf. 943989.

Murs commerciaux à vendre bron (69), très beau local de 138 m² environ sur 2 niveaux, parking intermarché, angle avenue franklin roosevelt. Emplacement n°1 pour ce local en plein centre de bron, avec une grande boutique au rdc de 80 m² environ et une partie en sous sol de 58 m² environ. Sous sol exploitable avec 2 bureaux, un open space et un stockage. Vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant. Idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également du tertiaire, comme une agence immo, de l'intérim, etc. Disponible de suite. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 943790.

Local commercial 90 m² – emplacement stratégique à rumilly situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne. Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique — pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique — ainsi que de sanitaires. Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables. Atouts principaux : - 90 m² exploitables en centre-ville - emplacement premium à fort trafic - grande vitrine de près de 7 mètres - local en excellent état - faibles charges de copropriété - réserve + sanitaires - accès immédiat aux parkings et commerces voisins - quartier en évolution (création d'une voie verte) - clim reversible sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 603088 ).

À saisir – bar licence iv – cuisine gainée aux normes secteur – à 300 mètres des terreaux emplacement n°1 – quartier emblématique et festif situé au cœur des mythiques pentes de la croix-rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bien surface totale : 140 m² grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) grand comptoir linéaire entièrement équipé matériel complet pour exploitation immédiate cuisine gainée aux normes double extraction (salle + cuisine) double climatisation réversible sas d'entrée acoustique isolation phonique performante limiteur sonore aux normes licence & conditions licence iv possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) loyer annuel : 10 000 € ttc (faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre points forts affaire saine aucune nuisance aucun problème de voisinage jamais de fermeture administrative belle rentabilité fort potentiel de développement idéal pour : professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 943002.

Iad france - thomas simonin (06 68 35 50 82) vous propose : a vendre fond de commerce - local d'activité d'une surface de 300 m² environ composé d'un atelier, de bureaux, d'une réserve, sanitaires et wc et un car port de 75 m² environ sur un terrain de 900 m² environ. Chauffage et climatisation. Destination des locaux loués : commerciale ou artisanale. Bail 3-6-9 jusqu'en mars 2030. Idéalement placé dans zone artisanale sur pusignan proche de l'a43 et de l'aéroport. Nombreuses activités autorisées, actuellement activité automobile, possibilité de reprise de matériel. Contactez moi pour plus d'informations dont données financières. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas simonin (id 88798), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 945229250 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 5eme arrondissement, à vendre murs commerciaux, local commercial de 87 m² situé dans la galerie marchande d'auchan champvert. La hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des m2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120 / 130 m² mini, afin d'optimiser encore la rentabilité. La recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 175€ / m2 hthc pour les 87 m² actuels. La boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région. L'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique. Idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, cbd, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin. Situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, pap, etc. Le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant. Si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire. Prix de vente affiché honoraires inclus. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 943259.

Fonds de commerce Snack, Café, Glacier Rare à la vente ! Situé en plein cœur des rues piétonnes d’Annecy, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro 1, idéal pour toute activité souhaitant une forte visibilité et un passage piéton important. La boutique dispose d’une surface de vente d’environ 18 m² complétée par 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Le loyer est attractif pour le secteur, offrant une excellente opportunité pour un commerce de détail, une enseigne locale ou une activité saisonnière. Annecy – centre historique, zone piétonne Droit au bail à vendre Surface totale : 28 m² (dont 18 m² de boutique et 10 m² de réserve) Loyer attractif.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Brasserie, Snack, Café Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy ! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !