Vente commerce 217 m² Modane (73500)

Magasin de produits régionaux – emplacement n°1 en station de ski opportunité rare en maurienne, au cœur d'une station de ski dynamique. Magasin de produits régionaux bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en front de neige, avec visibilité maximale et flux piéton constant en saison. Caractéristiques : activité saisonnière : 4 mois hiver + 2 mois été clientèle touristique fidèle chiffre d'affaires : 400 000 € belle rentabilité local attractif, idéalement situé au pied des pistes conditions de vente : prix de vente : 257 600 € (frais d'agence inclus) possibilité d'acquérir les murs en complément affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie en montagne et activité rentable. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 808 990 - greffe de chambery) sébastien mollier sabet entrepreneur individuel 06 68 48 89 85 - réf. 943998.

Dans le centre de la station de Valfréjus en Savoie, à 50 mètres du départ de la télécabine d'Arrondaz, les murs ET le fonds de commerce de ce restaurant attendent leur prochain propriétaire. Emplacement n°1, actuellement exploité en restaurant de spécialités savoyardes et crêperie, il est ouvert sur les saisons hiver et été, 6 mois et demi par an : de Décembre à mi-Avril, puis Juillet- Août. Le restaurant est en excellent état, avec un matériel complet, entretenu et en très bon état de fonctionnement. Il offre 36 places assises réparties en 2 salles, pour une surface totale de 80 m². Il est possible d'ajouter un service en terrasse l'été. Il bénéficie d'une excellente réputation sur la station, tenu par un couple depuis plus de 10 ans, avec service en coupure. Il est tout à fait possible de développer l'activité en travaillant à 3 ou 4 personnes. Il dispose de 2 salles (environ 18 couverts par salle), le bar donnant sur la 1ère salle, la cuisine avec système de passe-plat, la remise, une réserve, cabinet de toilette avec espace change pour bébé. Un sous sol d'environ 20 m² est agencé pour le stockage. Licence Grande Restauration, très bonne rentabilité, CA en constante augmentation, vente pour cause de départ à l'étranger. Les infos financières seront communiquées après un 1er entretien téléphonique. Prix du FDC : 96 000 € Prix des murs : 189 000 € La vente des murs ET du FDC sont indissociables. Valfréjus est une station familiale et conviviale à 1 550 m d'altitude, le domaine skiable culmine à presque 2 900 mètres. Clientèle française et internationale, accès facile et rapide depuis Modane à 8 kms, accès autoroute et gare TGV 4h depuis Paris. Vous êtes également aux portes de l'Italie avec le Tunnel de Fréjus à quelques kilomètres. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1697€ soit 141€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581406 ).