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AGDE Axe routier principal Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking Situé sur un axe très fréquenté d'Agde, ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage. Le magasin a été récemment refait, offrant un cadre moderne et accueillant, avec un espace intérieur dédié au snacking et salon de thé, idéal pour développer la consommation sur place et la vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 250 m² Surface boutique : environ 65 m² Aménagement fonctionnel et récent Stationnement facile à proximité Terrasse exploitable Sécurité : alarme + vidéosurveillance Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement (snacking, pause café, saisonnalité touristique). Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.
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Situé au cœur de Bessan, ce local commercial de 41 m² représente une belle opportunité d'investissement. Les murs sont vendus avec un locataire en place, un salon de coiffure exploitant les lieux dans le cadre d'un bail notarié, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local est actuellement loué 543 € par mois charges comprises. En bon état général, il dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. Son emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité. Cet investissement est idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire. Surface CARREZ : 40.03 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À vendre – boucherie charcuterie de référence proche de sète emplacement n°1 – zone piétonne très fréquentée située au cœur d'une rue commerçante très prisée, cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle. Description de l'affaire surface totale : 79 m² boutique : 35 m² laboratoire entièrement équipé : 25 m² bureau grande chambre froide matériel complet et entretenu aucun investissement à prévoir exploitation affaire exploitée en couple équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité données financières chiffre d'affaires : 501 000 € rentabilité : 111 000 € ca régulier toute l'année loyer très attractif : 861 € / mois aucun dépôt de garantie confort de vie fermeture : lundi toute la journée mercredi après-midi dimanche après-midi clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché profil idéal couple de professionnels primo-accédant repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main les + de l'affaire emplacement premium forte visibilité rentabilité charges maîtrisées marché bihebdomadaire devant la boutique transmission accompagnée affaire rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 936171.
Au cœur de Sète, dans le très recherché Passage du Dauphin, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et passant. Réunissant deux lots aujourd'hui accolés, ce bien propose un magasin d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une remarquable vitrine de 9 mètres linéaires, véritable atout pour maximiser la visibilité de votre enseigne. À l'étage, un espace actuellement aménagé avec deux pièces faisant office de séjour et de chambre, une cuisine ainsi qu'un coin baignoire avec WC complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet. Vendu libre de toute occupation, ce bien laisse une totale liberté d'exploitation ou d'investissement. À titre indicatif, il était précédemment loué 1 672 € par mois, témoignant de son attractivité locative. Une adresse de choix, un fort potentiel et une configuration polyvalente font de ce bien une opportunité à ne pas manquer au cœur de Sète. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 119 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 108 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.
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Agde attire de plus en plus en 2025 grâce à son marché immobilier dynamique, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Le Cap d’Agde, un atout fort pour les acheteurs comme pour les investisseurs en quête de rendement saisonnier.
