Appartements à vendre en France

Iad france - hervé brunel vous propose : yzeron (69510) – appartement t4 en duplex meublé de 89,50 m² - entièrement rénové en 2022 – investissement et potentiel d’évolution une opportunité rare au coeur des monts du lyonnais, dans un environnement naturel privilégié ! Situé à yzeron, charmant village perché des monts du lyonnais, cet appartement t4 en duplex offre un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et ressourçant. Installé au sein de l’emblématique bâtisse des « balcons de lyon », ancien hôtel-restaurant chargé d’histoire, ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Un appartement spacieux, meublé et prêt à être exploité les loyers actuels représentent environ 12.000€ / an pour l'année 2026. D’une superficie de 76,64 m² loi carrez, pour 89,50 m² de surface totale, cet appartement en duplex propose des espaces généreux et bien répartis : une belle pièce de vie de plus de 28 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (environ 3m). Trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,95 m² et 17,76 m², dont une disposant d’un espace bureau. Deux pièces d’eau, pratiques au quotidien. Un agencement en duplex qui distingue agréablement les espaces de vie et de nuit. Chaleureux, très bien entretenu et vendu entièrement meublé et très bien équipé, cet appartement permet d’envisager une mise en exploitation rapide, sous réserve des conditions applicables à l’activité autorisée au sein de la résidence. Un investissement avec une perspective à suivre le bien se trouve actuellement dans une résidence à vocation touristique et para-hôtelière. Une évolution vers un usage en habitation classique pourrait être envisagée à terme, sous réserve de l’évolution effective des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations éventuellement nécessaires. Cette perspective pourrait ouvrir de nouvelles possibilités aux futurs propriétaires, notamment celle d’envisager une occupation à l’année en résidence principale. À noter : cette évolution n’est pas acquise à ce jour. Sa faisabilité et son calendrier restent à confirmer. Il conviendra donc de vérifier les conditions applicables avant tout projet d’installation en résidence principale. Yzeron : un cadre naturel recherché aux portes de lyon perché dans les monts du lyonnais, yzeron est apprécié pour son authenticité, ses paysages vallonnés et son environnement naturel préservé. Le village et ses alentours offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air : le lac du ronzey, idéal pour les promenades, la pêche et les pauses en famille. De nombreux sentiers de randonnée permettant de découvrir les crêts, les sous-bois et les panoramas des monts du lyonnais. Les rochers de py froid, connus notamment pour leur site naturel et leurs points de vue. Une vie de village conviviale, avec sa place, ses cafés et ses restaurants. Une école publique (maternelle et élémentaire) et une école privée. Un environnement qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grand air, tout en restant dans le département du rhône et dans le secteur de l’ouest lyonnais. Les informations complémentaires type de bien : appartement t4 en duplex surface loi carrez : 76,64 m² surface totale annoncée : 89,50 m² nombre de chambres : 3 pièces d’eau : 2 vente : appartement entièrement meublé stationnement : parking collectif extérieurs : espaces collectifs copropriété : 16 lots charges annuelles moyennes : 2052 €, soit 171 € par mois. L'appartement est raccordé à la fibre internet. Les charges comprennent notamment l’entretien et la gestion de la copropriété, l’électricité et le fonds de travaux. Les dépenses de chauffage, d’eau et les charges extraordinaires sont exclues de ce montant. Le système de chauffage commun par granulés bois a été installé en 2011. Procédure en cours au sein de la copropriété : aucune signalée une opportunité à découvrir que vous recherchiez un bien meublé à vocation touristique ou un investissement offrant une perspective d’évolution à plus long terme, cet appartement atypique mérite votre attention. Son emplacement au coeur des monts du lyonnais, ses volumes généreux, son agencement en duplex et son potentiel constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Idéal premier investissement locatif-Bail commercial, permettant de percevoir des loyers garantis que votre bien soit occupé ou libre. Dans résidence étudiante de très bon standing à Aix en Provence (Secteur : Quartier de La Beauvalle) : Studio de 20.21 m² au 5ème avec ascenseur et construit en 2016. Il est équipé d'une pièce principale avec kitchenette (plaques et frigo et micro-onde), coin bureau, placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. L'appartement est en double vitrage et possède une belle vue dégagée. Les services de la copropriété : - Résidence sécurisé - Salle de sport - Coach sportif - Logement Parents - Parking - Babyfoot - Local à vélo - Coworking - Cuisine partagée - Wifi - Service d'accueil - Salle commune A proximité des grandes écoles d'Aix-en- Provence : - ISEC, ESG AIX - Académie d'Art dentaire - Faculté des sciences, IUT - Faculté de Droit (De 4 à 25mn à pied ou en bus / De 1 à 7 mn en voiture) Le bien est vendu avec un bail commercial avec garantie de loyer par le gestionnaire sur 12 mois (Année complète). Cet investissement procure un loyer garantie de 342.36€ par mois. Les faibles charges (39€), le faible foncier et l'optimisation fiscale en font un très bon investissement et une tranquillité d'esprit ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene lacombe vous propose : la talaudière – appartement t3 de 83 m² – terrasse plein sud – résidence récente vous recherchez un appartement lumineux, moderne et confortable, sans travaux à prévoir ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Situé sur la commune de la talaudière, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 de 83 m², datant de 2020 et en très bon état. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Il se compose de : •un salon lumineux et agréable à vivre •une salle à manger distincte •une cuisine ouverte •deux chambres •une salle d’eau •un wc indépendant •une buanderie fonctionnelle son véritable atout ? Une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Côté confort et prestations : •résidence récente et sécurisée •ascenseur •chauffage individuel au gaz par plancher chauffant •fibre optique •appartement en très bon état un appartement réunissant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 52 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence de 6 niveaux, avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 52 m², ce 2 pièces bien agencé comprend une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour avec salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien délimitée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et un WC indépendant finalisent l'agencement intérieur. L'appartement dispose d'une terrasse, espace extérieur privatif appréciable, ainsi que d'une cave en sous-sol pour les rangements complémentaires. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible, d'un chauffage urbain avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC. La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est également dotée d'un ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liang Shi vous propose : Appartement 77 m² – Entrée indépendante, fort potentiel – Saint-Maur-des-Fossés À Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cet appartement à rénover d’environ 77 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Dans un environnement résidentiel et familial, vous profitez de la proximité des écoles, des collèges et des commerces. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent vos déplacements. Accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée, l’appartement se répartit sur les premier et deuxième étages. Traversant et équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, il offre une belle luminosité et des volumes agréables à repenser selon vos envies. Son potentiel permet d’envisager un aménagement comprenant un séjour et trois chambres, avec une cuisine et une salle d’eau à organiser dans le cadre du projet de rénovation. Une opportunité de créer un intérieur personnalisé, adapté à votre mode de vie. L’appartement peut être acheté séparément ou avec la boutique et l’atelier situés au rez-de-chaussée. Cette possibilité d’acquisition groupée offre une configuration intéressante pour réunir logement et locaux professionnels au sein d’un même ensemble. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur les différentes possibilités d’acquisition et d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Liang Shi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 519687560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 200 mètres de la plage, au cœur des Sables-d'Olonne, découvrez un appartement de 87 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre. C'est dans la rue des jardins, une rue calme et discrète de l'hypercentre, à quelques pas du marché des Halles, des commerces et de l'océan, que se dévoile ce superbe appartement entièrement rénové en 2024 par des professionnels. Situé dans une petite copropriété avec ascenseur, il séduit immédiatement par la qualité de ses finitions, ses matériaux soigneusement choisis et son atmosphère contemporaine et chaleureuse. Un intérieur pensé pour le confort et l'intimité de chacun. La pièce de vie, accueillante et élégante, s'ouvre sur une très belle cuisine aménagée et équipée, aux lignes actuelles et aux tonalités douces. L'espace nuit offre une organisation particulièrement appréciable : une première chambre avec sa salle d'eau privative, véritable espace indépendant, et deux autres chambres disposant d'une seconde salle de bains. Un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau ou un grand dressing, vient compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux. Un appartement rénové, dans une copropriété qui poursuit sa mise en valeur. Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien bénéficie également d'un ravalement de façade programmé début novembre 2026, dont le coût a déjà été réglé par les propriétaires actuels. Autre atout rare en hypercentre : la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Et si cet appartement ne possède ni balcon ni terrasse, il offre un luxe bien plus précieux : celui de rejoindre la plage en quelques minutes, de flâner aux Halles, de profiter des terrasses et des commerces, tout en retrouvant le calme de sa rue. Ici, l'extérieur, c'est l'océan. Résidence principale, pied-à-terre de standing ou lieu de vie familial, cet appartement réunit le charme d'une adresse recherchée, la qualité d'une rénovation récente et le plaisir d'une vie entièrement à pied. Un bien à découvrir pour en apprécier toute la qualité et l'atmosphère. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Chilly mazarin : un beau 3 pièces de 63 m²au sein de la résidence du domaine du château situé au sixième étage avec ascenseur proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et tramway) offrant : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon de 6.35 m² sans vis à vis, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier visible 7 jours sur 7 sur rdv le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre bizot, tél. : 06 27 56 74 53, e-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 392088068.

Situé à Loos (59120), cet appartement offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et train, facilitant ainsi les déplacement, Cet appartement de 49 m² au 2ieme étage comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 2 chambres dont une en mezzanine. Il offre suffisamment d'espace pour une petite famille ou un couple. La salle de bain assure confort et intimité aux résidents, tandis que la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. Luminosité et fonctionnalité caractérisent l'intérieur de cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et bien agencé. Les espaces de vie bien définis en font un lieu accueillant où il fait bon vivre au quotidien. Parfait pour ceux cherchant un premier chez-soi cosy et pratique à Loos ou un investissement car ce bien été loué constamment Ce bien se trouve dans un quartier calme Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DACHICOURT, Tél. : 06 10 92 13 25, E-mail : franck.dachicourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 933551699.

Rue saint-gervais, à 5-6 minutes à pied de la place du marché, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier au sein du réseau safti, vous propose à la vente un studio de 19,5 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements en structure béton. L'appartement est soignée. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Ainsi qu'une salle d'eau séparée avec wc. Des fenêtres en double vitrage orientées sud apportent une belle lumière. Système de chauffage par convecteurs électriques. Petite copropriété de 9 appartements, avec des charges de 40€ par mois seulement. Appartement vendu libre de toute occupation. L'appartement sera en dpe d d'ici quelques jours suite à des travaux en cours améliorant la note énergétique du logement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900199126.

Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies. Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements. Les atouts du bien : Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché. Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles. Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions. La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux ! Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144.

Iad france - elodie bruaux vous propose : versailles chantiers — 98 m² — projet de rénovation totale + parking privé (accompagnement architecte) description : projet de réhabilitation totale — avis aux acquéreurs aguerris et investisseurs situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1850 au coeur du quartier chantiers, cet appartement de 98 m² nécessite une rénovation globale et énergétique lourde (dpe g, isolation, électricité, plomberie, sanitaires et redistribution complète des volumes). Le projet & l'accompagnement budget travaux à prévoir : rénovation lourde estimée sur le marché entre 1 200 € et 1 500 € / m² (soit une enveloppe indicative de 120 000 € à 150 000 € selon le niveau de prestations souhaité). Accompagnement sur-mesure : une architecte d'intérieur partenaire est déjà mobilisée sur le dossier. Elle pourra vous accompagner dès le départ pour concevoir les plans sur-mesure (optimisation de l'espace, intégration des wc intérieurs, aménagement de la partie attenante) et chiffrer précisément votre projet. Fiscalité & aides : éligible au déficit foncier (idéal investisseur) ainsi qu'aux aides à la rénovation énergétique (maprimerénov', ptz). Un potentiel et de vrais atouts configuration modulable : 98 m² comprenant un espace principal et une partie attenante avec accès indépendant (idéal suite parentale, espace télétravail / profession libérale ou hébergement). Place de parking privative dans la cour de la copropriété (un vrai plus dans le quartier). 3e et dernier étage (calme et lumineux). Annexes : cave privative et grenier. Emplacement n°1 : gare versailles-chantiers à quelques minutes à pied (rer c, lignes n / u, tgv) et écoles de renom à proximité. Procédure pour les visites ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs conscients de la nature et de l'ampleur des travaux à réaliser. Afin de préserver votre temps et de valider l'adéquation du projet : première étape systématique : une visite virtuelle guidée sur rendez-vous en visioconférence sera réalisée ensemble pour analyser la configuration, les volumes et aborder les aspects techniques. Visite physique sur place : organisée dans un second temps, sous réserve d'avoir étudié votre budget globale (prix du bien + enveloppe travaux de 120 000 € à 150 000 €). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de maromme, dans une petite rue calme à l'écart de l'agitation, ce t2 au premier étage offre une exposition plein ouest et une configuration bien pensée pour un investissement locatif sans contrainte en seine-maritime. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon-loggia fermé par des fenêtres, aménageable et utilisable toute l'année, une chambre séparée avec rangements, une salle de bains avec wc. Une place de parking extérieure attitrée est incluse dans la vente, un atout rare pour un appartement en centre-ville de maromme. La copropriété compte environ 45 lots. Immeuble calme, bien géré, charges maîtrisées. Appartement en bon état général, propre, sans travaux à prévoir. Situation : commerces de proximité accessibles à pied, centre commercial à quelques minutes, écoles maternelle et primaire, crèche et collège dans le secteur. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre rouen rapidement. Un secteur qui attire aussi bien les familles que les actifs en déplacement quotidien vers l'agglomération rouennaise. Rendement locatif : bien loué, locataire en place sérieux, aucun impayé enregistré. Loyer mensuel : 500 € + 30 € de charges récupérables. Taxe foncière : 1 239 €. Dpe : d. Prise de rendement immédiate dès la signature. Idéal pour un premier achat appartement locatif ou une diversification de patrimoine immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518766076.

Idéalement situé entre Chantilly et Gouvieux, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Chantilly-Gouvieux (qui offre une liaison de 25 minutes vers Paris), dans le très prisé Parc des Aigles, une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis réputée pour sa qualité de vie, appartement de 5 pièces de 109 m². Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un salon plein ouest avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon, une salle à manger et une cuisine équipée neuve. Un couloir dessert deux chambres, un WC séparé, une salle de bains (actuellement buanderie), un dressing, et une suite parentale avec salle de bains et WC. Le bien est vendu avec une cave, un box et 2 places extérieures. Les charges incluent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des espaces verts et le gardien. Etat irréprochable, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MANCHON, Tél. : 06 63 28 20 61, E-mail : emilie.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 814019980.

Nantes – Guist'hau, 4 chambres, ascenseur et box fermé De beaux volumes, du parquet et de la lumière pour cet appartement situé au 2 ? étage avec ascenseur, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Il comprend une spacieuse pièce de vie, quatre chambres, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé et une cave complètent le bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947965158.

Nadia Boutellis Safti immobilier vous présente ce bel appartement. Situé à Bègles (33130), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, Bègles offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements. Cet appartement de 65 m² propose 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses occupants. Sa configuration en T3 en fait un bien fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un logement cosy. La luminosité naturelle et la distribution optimale des pièces viennent compléter cet ensemble agréable, idéal pour s'installer et profiter des charmes de Bègles en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Situé à deux pas de la place Pelloutier, dans un petit immeuble de 6 lots, cet appartement à rénover offre un cadre de vie très agréable, stylé et pratique. Un vrai potentiel à rénover tout en bénéficiant des matériaux nobles tels que parquets, moulures de plafond, cheminée d'agrément et belle hauteur de plafonds. Ce lot va bénéficier d'un extérieur, d'une place de stationnement et de volumes confortables. À vous d'imaginer le reste. Contactez moi pour plus d'informations Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

À Reims, secteur Avenue d'Epernay et Avenue de Paris, cet appartement d'environ 65 m² situé au 4 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, saura vous séduire par sa luminosité, son bon état général et surtout sa très belle vue sur la cathédrale. Il dispose d'une entrée, vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger avec placard de rangement baigné de lumière, offrant une magnifique perspective sur la cathédrale. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune d'un placard, idéales pour profiter d'un espace de rangement fonctionnel. Une salle de bain ainsi que des WC séparé complètent l'agencement de ce bien. Côté extérieur, un balcon situé à l'arrière de la copropriété, accessible côté salle de bain, vient compléter les prestations de l'appartement. Un box et une cave saine viennent également s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement, offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables. En bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien lumineux, fonctionnel et doté d'un véritable atout charme : * sa vue sur la cathédrale ! * Taxe foncière : 1020€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881195861.

Situé dans la charmante ville de Béziers (34500) secteur courondelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie dynamique et pratique. Doté d'un ascenseur et de volets électriques, l'appartement se distingue par sa luminosité et sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 47 m², ce bien quasi neuf construit en 2023 se compose de 3 pièces. Il se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre selon les besoins. En parfait état, cet appartement allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MARTINEZ, Tél. : 07 88 45 41 33, E-mail : quentin.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109144766.

Profitez de ce beau T2 de 48 m² et de son agréable terrasse, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 12 appartements, d'un parking privatif sécurisé et d'un local à vélos, située au coeur de Valras, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Il est doté de prestations haut de gamme : menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique double vitrage, volets roulants électriques, carrelage cérame pleine masse format 60 x 60, cloison placostyl 75 mm avec laine de verre, chauffage et climatisation réversible dans le séjour, eau chaude individuelle avec chauffe-eau thermodynamique. Salle d'eau avec cabine de douche et robinetterie haut de gamme, vasque céramique, meubles, miroirs et luminaires, wc suspendus, murs faïencés jusqu'au plafond. Cuisine avec évier résine, meubles hauts et bas, crédence. Terrasses avec carrelage grès 60 x 60 au sol et garde-corps en verre teinté et aluminium thermolaqué. La résidence est à la norme RE-2020, avec ascenseur et cage d'escalier carrelée, éclairage des parties communes par détecteur de présence et ampoules LED, interphone dans tous les appartements, isolation thermique renforcée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Concarneau – hyper centre – vue panoramique sur le port de plaisance et la ville close – terrasse au cœur de concarneau, à quelques pas des commerces, de la place du marché et de la mythique ville close, découvrez cet appartement de caractère de 155 m², alliant élégance, volumes généreux et art de vivre concarnois. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur le port de plaisance et la ville close, un panorama emblématique qui accompagne le quotidien au fil des marées et des saisons. La pièce de réception de plus de 60 m² séduit par ses proportions et son atmosphère raffinée. Elle réunit une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir dans un cadre chaleureux et convivial. La partie nuit, aménagée avec goût, propose quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et des wc indépendants. Un agencement confortable, adapté à la vie familiale comme à l'accueil de vos proches. À l'étage supérieur, un grenier pratique pour le rangement donne accès à une remarquable terrasse d'environ 100 m². Un privilège rare en hyper centre, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou savourer des instants de détente avec un aperçu sur la ville close. Soigneusement rénové, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est proposé clé en main. La copropriété est suivie et entretenue. La petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, conserve un esprit convivial et bénéficie d'un suivi régulier. L'ensemble offre un équilibre rare entre vie citadine, charme du port et confort d'un appartement spacieux. Un bien singulier réunissant emplacement privilégié, prestations soignées et espaces généreux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. Visite virtuelle immersive à 360° et visite guidée disponibles sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

"En Exclusivité" Je vous invite à découvrir à Athis-Mons, une ville dynamique, au sein du Secteur Noyer renard, ce bel appartement T4 en très bon état qui bénéficie d'un environnement sécurisé avec interphone et digicode. Situé entre pavillons et appartements, dans une petite copropriété (année 2013) bien entretenue avec des espaces verts communs, vous serez à proximité de toutes les commodités (magasin Carrefour à 3mn) et à quelques minutes de la N7 (bus puis T7), proche d'un secteur pavillonnaire. Le T7 actuellement dirigé vers Villejuif, aura pour destination juvisy (en 2030).et en deux minutes vous accédez à l' aéroport d'orly et à la ligne 14 pour rejoindre la gare de Lyon en 20 mn. Dés l'entrée vous serez séduits par les volumes répartis sur le double séjour et la cuisine (32,4 m²). Vous apprécierez les chambres (11 m²) ainsi que la salle d'eau, le wc indépendant. Une place de parking couverte est à votre disposition. Les plus : Doubles vitrages à isolation renforcée; volets en pvc; la terrasse en L (12 m²) Une opportunité à saisir, A bientôt pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

En exclusivité, appartement t2 + un garage dans la résidence. Venez découvrir ce charmant appartement comprenant une cuisine aménagée ouvert sur l'espace de vie. Une belle chambre indépendante et une salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir. Une garage privatif et plusieurs stationnement dans l'enceinte de la copropriété. Vendu "libre", il était loué 580 € / mois charge de copropriété : 1266 € / an taxe foncière : 585 € / an le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carouge, tél. : 06 74 74 28 90, e-mail : thierry.carouge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 828792036.

Situé à Bourgenay, secteur privilégié de Talmont-Saint-Hilaire, ville prisée pour son charme authentique et son environnement paisible, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de la plage, du Golf et du Port offrant tous les commerces et services nécessaires pour un quotidien facilité avec stationnement et accès au domaine aquatique de la résidence. Ce charmant appartement compact mais fonctionnel de 2 pièces bénéficie d'un agencement réfléchi, il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon et sa vue mer, avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, ainsi que de rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Appartement 2 pièces de 43 m² avec terrasse – Vendu meublé Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable et d'une grande salle d'eau. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un bien-être optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour savourer les beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité, permettant de mieux maîtriser son budget au quotidien. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les atouts du bien : - Surface de 43 m² - Appartement 2 pièces en rez-de-jardin - Terrasse - Résidence sécurisée - Vendu meublé - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Grande salle d'eau - Accès PMR - Eau et électricité comprises dans les charges de copropriété Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Un bien fonctionnel avec de vrais atouts à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Idéalement situé dans le secteur du théâtre des variétés et des Allées Paul-Riquet, découvrez cet appartement T3 d'environ 47 m², entièrement rénové, au deuxième étage. Composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne entièrement habillée de zellige avec WC et deux chambres climatisées, cet appartement cosy saura vous séduire. Il bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec environ 20 m² de combles aménageables au niveau supérieur, permettant la création d'un espace complémentaire ou d'une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations administratives. Le plus : la climatisation réversible par splits Vendu meublé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment en courte durée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.