T2 – Maromme Centre | Investissement locatif

Situé en plein cœur de maromme, dans une petite rue calme à l'écart de l'agitation, ce t2 au premier étage offre une exposition plein ouest et une configuration bien pensée pour un investissement locatif sans contrainte en seine-maritime.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon-loggia fermé par des fenêtres, aménageable et utilisable toute l'année, une chambre séparée avec rangements, une salle de bains avec wc.

Une place de parking extérieure attitrée est incluse dans la vente, un atout rare pour un appartement en centre-ville de maromme.

La copropriété compte environ 45 lots.

Immeuble calme, bien géré, charges maîtrisées.

Appartement en bon état général, propre, sans travaux à prévoir.

Situation : commerces de proximité accessibles à pied, centre commercial à quelques minutes, écoles maternelle et primaire, crèche et collège dans le secteur.

Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre rouen rapidement.

Un secteur qui attire aussi bien les familles que les actifs en déplacement quotidien vers l'agglomération rouennaise.

Rendement locatif : bien loué, locataire en place sérieux, aucun impayé enregistré.

Loyer mensuel : 500 € + 30 € de charges récupérables.

Taxe foncière : 1 239 €.

Dpe : d.

Prise de rendement immédiate dès la signature.

Idéal pour un premier achat appartement locatif ou une diversification de patrimoine immobilier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518766076.