Vente Appartement 6 pièces

Iad france - elodie bruaux vous propose : versailles chantiers — 98 m² — projet de rénovation totale + parking privé (accompagnement architecte) description : projet de réhabilitation totale — avis aux acquéreurs aguerris et investisseurs situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1850 au coeur du quartier chantiers, cet appartement de 98 m² nécessite une rénovation globale et énergétique lourde (dpe g, isolation, électricité, plomberie, sanitaires et redistribution complète des volumes).

Le projet & l'accompagnement budget travaux à prévoir : rénovation lourde estimée sur le marché entre 1 200 € et 1 500 € / m² (soit une enveloppe indicative de 120 000 € à 150 000 € selon le niveau de prestations souhaité).

Accompagnement sur-mesure : une architecte d'intérieur partenaire est déjà mobilisée sur le dossier.

Elle pourra vous accompagner dès le départ pour concevoir les plans sur-mesure (optimisation de l'espace, intégration des wc intérieurs, aménagement de la partie attenante) et chiffrer précisément votre projet.

Fiscalité & aides : éligible au déficit foncier (idéal investisseur) ainsi qu'aux aides à la rénovation énergétique (maprimerénov', ptz).

Un potentiel et de vrais atouts configuration modulable : 98 m² comprenant un espace principal et une partie attenante avec accès indépendant (idéal suite parentale, espace télétravail / profession libérale ou hébergement).

Place de parking privative dans la cour de la copropriété (un vrai plus dans le quartier). 3e et dernier étage (calme et lumineux).

Annexes : cave privative et grenier.

Emplacement n°1 : gare versailles-chantiers à quelques minutes à pied (rer c, lignes n / u, tgv) et écoles de renom à proximité.

Procédure pour les visites ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs conscients de la nature et de l'ampleur des travaux à réaliser.

Afin de préserver votre temps et de valider l'adéquation du projet : première étape systématique : une visite virtuelle guidée sur rendez-vous en visioconférence sera réalisée ensemble pour analyser la configuration, les volumes et aborder les aspects techniques.

Visite physique sur place : organisée dans un second temps, sous réserve d'avoir étudié votre budget globale (prix du bien + enveloppe travaux de 120 000 € à 150 000 €).

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.