Appartement calme à vendre à Versailles (78000)

Rare à la vente – appartement de 134,25 m², au cœur de notre-dame / les prés à versailles situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de versailles, à seulement 400 mètres de la gare versailles rive droite et à 500 mètres de la place du marché, cet appartement de 134,25 m² carrez offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées (sectorisation hoche), transports et du charme authentique de la ville royale. L'appartement, orienté nord-sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante : au sud, un balcon surplombe une rue paisible au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale / profession libérale). Caractéristiques principales : 9 pièces double exposition : nord et sud chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels volets roulants, fibre optique installée dans l'immeuble porte blindée cave ascenseur a noter : des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception (plan sur demande). Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à versailles. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent : ascenseur, chauffage, eau, entretien immeuble) : 7178€ soit 598€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 937252.

À vendre – appartement 7 pièces de 112,64 m² au cœur du quartier notre-dame – les prés, versailles idéalement situé au cœur du très recherché quartier notre-dame – les prés, cet appartement de 112,64 m² offre un potentiel exceptionnel. Vous serez à seulement 400 mètres de la gare versailles rive droite et à 500 mètres de la célèbre place du marché notre-dame. L'appartement, traversant nord-sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté sud, un balcon ensoleillé donne sur une rue calme, tandis que le côté nord offre une vue apaisante sur un jardin arboré. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose également d'une cave privative en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz est muni de compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement est également doté de volets roulants et la fibre optique est installée dans l'immeuble. Cet appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos besoins : grande pièce de vie ouverte, cuisine contemporaine, espaces de travail ou chambres supplémentaires… les volumes généreux et la distribution actuelle permettent une rénovation sur mesure. Un emplacement privilégié, sectorisé hoche, un cadre de vie paisible, et un beau potentiel de valorisation font de cet appartement une opportunité rare au coeur de versailles notre-dame-les prés. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent : chauffage, eau, entretien ascenseur et immeuble) : 6022€ soit 501€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 937257.

Iad france - olivier dezobry vous propose : * appartement de 5 pieces traversant et lumineux - renove en 2023 - au calme - box et cave saine - 3 chambres (4 possible) - quartier saint-louis * situé au 1er étage avec ascenseur (fait rare dans le quartier) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 5 pièces a été entièrement rénové avec charme et des prestations de qualité en 2023. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements intégrés, un wc indépendant, et une vue dégagée sur la cuisine grâce à une élégante verrière, apportant lumière et caractère. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un électroménager haut de gamme et de mobilier de qualité, pensée pour un usage quotidien confortable et durable. L’appartement s’ouvre ensuite sur un bel espace de vie de 27 m², composé d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger peut aisément être transformée en quatrième chambre selon les besoins. L’espace nuit, bien distinct de l’espace de vie grâce à un couloir, dessert : •deux belles chambres de 11 m², •une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements, •une salle de bain indépendante avec un coin buanderie en complément, ce bien dispose de prestations rares et très recherchées : •un box fermé, •une cave aménagée et réellement utilisable, •un local vélo / poussette, •une cour intérieure sécurisée, parfaite pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. Un emplacement de choix implanté dans le quartier saint-louis à versailles, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié : commerces, écoles, transports et parcs accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Appartement familial 116 m² – Résidence Grand Siècle Situé au quatrième étage avec ascenseur d’une résidence de standing, calme et verdoyante, cet appartement de 116 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’ensemble de l’appartement est habillé d’un parquet en bois massif à bâtons rompus, apportant élégance et chaleur à chaque pièce. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon. La configuration permet, si besoin, la création d’une quatrième chambre. La cuisine dinatoire indépendante offre un espace confortable pour les repas du quotidien. L’espace nuit se compose de : •Deux chambres •Une suite parentale avec dressing et salle de bains •Une salle d’eau avec WC •WC indépendant •De nombreux rangements dans le couloir et l’entrée. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, toutes deux accessibles par ascenseur. Emplacement recherché : Galerie commerciale au pied de l’immeuble (supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, centre médical, banques, etc.), pour un quotidien facilité. Gare de Montreuil à 7 minutes à pied – Ligne L (La Défense / Saint-Lazare), Bus et écoles à proximité. Sectorisation collège Hoche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3967 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484466 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14534 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je pose mes valises ! Situé dans le quartier saint-louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées. Visite virtuelle avec plan sur demande. Cet appartement de trois pièces comprend : l'entrée avec placards, un petit couloir, un wc avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon. La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante. Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage : 1. Très calme et lumineux. 2. Rénové avec soin en 2021.3. Traversant. 4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est. 5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil. Fenêtres récentes avec double vitrage. Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz. Eau chaude : ballon individuel électrique. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Accès à l'a13 en 2 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de versailles. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied. Les gares rive gauche et chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes dpe 'e' 244 kwh / m2 / an, ges 'e' 59 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 470.000 hai (honoraires d'agence inclus), 18.000 honoraires charge acquéreur. 452.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 434644. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 1. Points forts : * - * Emplacement privilégié * au cœur de Versailles, offrant un accès facile aux commodités et aux sites historiques. - * Vue exceptionnelle * panoramique depuis le troisième étage, sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. - * Appartement récemment rénové * avec des finitions haut de gamme et entièrement meublé. - * Espaces lumineux et calmes * , équipés de rangements pratiques et accessibles via un ascenseur moderne. * 2. Description : * Découvrez ce magnifique appartement de 45 m² à Versailles. Niché au troisième étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, ce bien récemment rénové allie confort moderne et charme intemporel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle inondant chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux et meublé offre une vue * exceptionnelle * sur les toits de Versailles, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité rare en centre-ville. L'espace nuit, conçu avec soin, offre un environnement paisible grâce à son agencement intelligent et ses rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré. La cuisine équipée, équipée d’appareils de qualité, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie souhaitant cuisiner dans un cadre élégant. Les prestations de standing, telles que les WC séparés et les installations modernes, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Ce bien est parfait pour un couple recherchant un pied-à-terre sophistiqué ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement de prestige. Vivez le * mode de vie * versaillais, entre culture, détente et accessibilité, dans cet appartement alliant * luxe, confort et praticité * . Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre d'exception au cœur de l'une des plus belles villes de France. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À deux pas du centre-ville de Versailles, sur l'avenue de Paris, en face du domaine de Madame Elisabeth, appartement de 3-4 pièces à fort potentiel. Traversant et lumineux, ce bien profite d'une triple exposition et de deux balcons donnant sur les espaces intérieurs paysagés de la résidence, au calme. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il dispose également d'un emplacement de stationnement, un vrai confort dans le secteur. Enfin, idéalement situé à proximité immédiate des transports (RER C, bus 171,15 min à pied de la gare Chantiers) et des commerces, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Bref, à visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 064 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 06 62 21 33 57, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Cet appartement bénéficie d’une adresse rarissime, au tout début de l’avenue la plus majestueuse de Versailles, à deux pas du château, à la croisé entre les quartiers Saint-Louis et Notre dame. Au 3ème étage d'un immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, l'appartement est composé : D'une grande entrée, suivie d'un couloir lumineux distribuant l'espace de vie principal composé d'un grand séjour communiquant sur une autre salle à manger avec une grande cuisine toute équipée, une salle d'eau et des WC. De l'entrée, accédez également à un studio indépendant avec sa propre salle d’eau et des WC, pouvant faire office de suite parentale ou de 4ème chambre pour recevoir famille ou amis. Dans l'espace nuit, un grand dressings, un coin bibliothèque, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un espace bureau. Parquets en point de Hongrie, moulures, cheminé ancienne et près de 3 m de hauteur sous plafond soulignent l’âme des lieux. L'appartement a été entièrement rénové. Volumes lumineux & perspectives dégagées Totalement traversant, l’appartement profite d’une très bonne luminosité ! L'espace de vie principal ainsi que les espaces nuit sont orientés plein SUD, au calme côté cour. Menuiseries en double vitrage récentes et chaudière gaz individuelle optimisent le confort thermique et acoustique. Mobilité & services À 5 minutes de la gare Versailles-Château Rive-Gauche (RER C), 7 minutes à pied de la gare Versailles-Chantiers et de la place du Marché Notre-Dame. Secteur scolaire très réputé : Nolhac, Hoche, Notre-Dame, Saint-Pierre, Beaux Arts, lycée La Bruyère. Accès rapide D10, A13 et A86. Annexes & commodités Une grande cave voûtée est vendue avec le bien (stockage, local à vélos) et du stationnement résidentiel est disponible à proximité (23€ / mois). Contactez moi pour venir découvrir ce bien d’exception pour amateurs de patrimoine. Volumes, cachet authentique, adresse royale et proximité immédiate du château positionnent ce bien parmi les produits les plus confidentiels du marché versaillais. Idéal en résidence principale haut de gamme ou pied-à-terre de prestige avec potentiel de revenus locatifs. * Visite virtuelle immersive accessible, sur demande uniquement * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 5 pièces de 115,9 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, au calme d'une avenue résidentielle piétonne du quartier Montreuil à Versailles. Orienté sud‑ouest et donnant entièrement sur cour et espace vert, il bénéficie d'une luminosité très généreuse et d'une atmosphère paisible. Un balcon filant permet de profiter d'un déjeuner au soleil. L'appartement offre un grand double séjour, trois chambres, deux salles de bains, une toilette indépendante ainsi qu'une cuisine séparée permettant un aménagement optimal. Une cave et deux places de parking complètent ce bien et sont comprises dans le prix. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière s'élève à 2700 € par an. Le secteur Montreuil est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses espaces verts. Les gares de Versailles Montreuil (RER L) et Porchefontaine (RER C) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un accès direct et rapide à Paris. Le quartier est familial, calme et très apprécié. La résidence dispose d'un concierge. Les parties communes de l'immeuble et les espaces verts sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 1800 € tous les trois mois. Vous pouvez planifier votre visite en quelques clics en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.

Notre-Dame (entre place du Marché et Gare Rive Droite) Profitez du calme d'une cour intérieure en plein cœur de ville. Ce charmant appartement de 42 m² vous offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour parqueté avec deux belles fenêtres, une grande chambre agrémentée de placards, une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur la cour intérieure. À découvrir sans attendre ! Référence agence : 5195.

Venez visiter ce bel appartement familial situé au 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée, gardiennée, calme et verdoyante dans le quartier Clagny-Glatigny. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé au sud, sans vis-à-vis et avec vue arborée, d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle à manger adjacente à la cuisine (était initialement une troisième chambre), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un couloir avec placards desservant les chambres. L'appartement offre un bon confort énergétique (DPE D) grâce à sa position (2ème étage), son exposition et ses fenêtres totalement équipées de double vitrage de qualité. L'eau chaude est collective, de même que le chauffage avec compteur individuel. Vous stationnerez votre véhicule à l'abri sur un emplacement privé en sous-sol avec accès contrôlé. La cave vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires. La résidence, construite en de 1972, met à votre disposition des espaces verts, une aire de jeux pour les enfants, un grand local à vélo sécurisé et des places de stationnement pour visiteurs. Référence agence : 5259.

Charme et calme pour ce T2 avec jardin privatif au coeur du quartier Saint Louis Versailles Saint Louis. Exclusivité by Aurel. À 5 mn à pied de la gare Versailles rive gauche, au coeur du quartier St Louis, cet appartement 2 pièces de 40,46 m² avec jardin privatif de 39 m² se situe au rez-de chaussée d’un immeuble de 1850. Il se compose ainsi : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cave en sous-sol. Avec son jardin clos de mur, ce véritable cocon allie le charme de l'ancien et le confort moderne : espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur), chambre avec dressing, salle d’eau avec double vasques et machine à laver, séjour avec vue sur terrasse et jardin, radiateurs électriques individuels et programmable à distance, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, cumulus changé en 2023, radiateurs changés en 2017, pas de gros travaux à prévoir. L’immeuble dont la toiture a été refaite en 2025 est idéalement situé à moins de 10 mn à pied des lycées Notre dame du Grandchamp et Jules Ferry, collèges Sacré Coeur et Pierre de Nolhac, mairie et château de Versailles, gare Versailles chantier, écoles et commerces. 15 mn à pied du marché Notre Dame, Lycée Hoche. Charges de copropriété annuelles (quote part prévisionnelle vendeur ) : 2765 euros incluant eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 760 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - arnaud peslier vous propose : superbe studio dans le quartier historique du vieux saint-louis à versailles. Venez découvrir ce studio de 27 m², refait à neuf, situé au rdc d'un petit immeuble intimiste du quartier saint-louis ce studio, parfaitement implanté dans ce secteur historique et convoité de versailles, vous comblera. Découvrez le plaisir de faire vos courses à pied ! Ce studio se compose ainsi, au calme de la courette intérieure, entrez et découvrez le bel espace salon-cuisine, puis dans la continuité une grande chambre isolée par une porte à galandage. Un bel espace salle de bain et sa grande douche complètent ce bien. L'avis de l'agent : emplacement de qualité ( proche commerces et toutes commodités), idéal investisseur ou premier achat, livré avec une cave a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud peslier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 889529756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kristell Quiec vous propose : Versailles Rive Droite, grand T2 de 63 m² (possibilité T3) en rez-de-chaussée surélevé avec balcon exposé sud-ouest, au calme. Il se compose d’une grande entrée offrant de beaux volumes, d’un WC indépendant, d’une grande cuisine dinatoire, d’un séjour lumineux de 25 m², d’un dégagement et d’une suite parentale. Une grande cave saine complète l'appartement. Un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite, 15 minutes à pied de la Place du Marché Notre-Dame. Accès rapide à L'A13. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, avec une possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. (Trois photos ont été retravaillées en home staging virtuel). Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement peut également s’envisager en espace professionnel (cabinet médical, profession libérale, bureaux), un usage déjà présent au sein cette copropriété de bon standing. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, des photos complémentaires ou pour organiser une visite 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristell Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947846366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, un appartement au rdc avec jardin dans un immeuble de trois étages. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce 5 pièces au rdc sur 3 étages avec ascenseur se compose de : entrée, salon (24 m²), salle à manger, wc séparé avec vasque, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dressing, salle de douche, wc séparé, salle de bain et trois chambres. Les atouts de ce 5 pièces au calme : 1. Le salon, la salle à manger et les trois chambres ouvrent sur le jardin (environ 40 m²). 2. Résidence standing et bien entretenue avec gardien. 3. Tout ou une partie du jardin peut être transformé en terrasse. 4. Nombreux placards. 5. Situé proche des écoles, des transports et du parc du château de versailles. 6. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur, pas une marche. Plusieurs bus reliant les gares et le centre de versailles à 4 / 5 minutes à pied. Charges de copropriété 6.000 euros / an : gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage. Taxe foncière : 2.128 euros. Dpe 'e' 248 kwh / m2 / an, ges 'e' 54 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.170 euros et 2.990 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 770.000 hai (honoraires d'agence inclus). 29.500 honoraires charge acquéreur (04%). 740.500 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 430843. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au deuxième étage un appartement en bon état orienté sud-est / nord-ouest, traversant, calme et lumineux. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce trois pièces au deuxième étage sans ascenseur se compose de : entrée, wc séparé, cuisine semi-ouverte, séjour avec son balcon de 2 m², petit couloir, deux chambres (9,6 m² et 13,7 m²), salle de bain. Les atouts de ce 3 pièces : 1. Calme et orienté plein sud, au coeur du parc de la résidence. 2. Double vue bien dégagée sans vis à vis. 3. Lumineux grâce à sa baie vitrée. 4. Traversant sud-est / nord-ouest. 5. Salon ouvrant sur un balcon de 2 m². 6. Une grande cave et un local à vélo complètent ce bien. A13 à 5 minutes. Gare de montreuil à 6 minutes à pied bus 6201,6208, 6210, et 6213 à 2 ou 3 minutes à pied. Dpe 'd' 179 kwh / m2 / an, ges 'd' 38 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 960 euros et 1.330 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 309.000 hai (honoraires d'agence inclus), 11.800 honoraires charge acquéreur (04%), 297.200 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 430873. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros.

Situé dans le prestigieux quartier Saint-Louis, l'un des plus recherchés de Versailles, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, au cœur d'un environnement privilégié : parcs, aires de jeux, commerces, et le Château de Versailles à proximité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD, cet appartement offre un agréable confort de vie et un agencement fonctionnel. Disposition : - Une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain + douche, - Un toilette séparé, - Un placard dans le couloir pour optimiser les rangements. - Une cave saine complète ce bien. Transports : Un secteur parfaitement desservi : - 10 min à pied de la gare Versailles Rive Gauche (RER C), - 18 min à pied de la gare Versailles Chantiers (RER C, lignes N, U & V), - 25 min à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L), ou 10 min en bus, - Nombreuses lignes de bus au pied du quartier. Cadre de vie : Un secteur familial et recherché, à deux pas : - des parcs et espaces verts, - des aires de jeux pour enfants, - du Château de Versailles, - des commerces et services du quartier Saint-Louis. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire GLINEUR, Tél. : 06 74 98 49 03, E-mail : claire.glineur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921.

Verdure et calme pour ce T4 dans domaine boisé à 15 mn de Paris Versailles Clagny. Exclusivité By Aurel. Dans un parc de deux hectares aux arbres centenaires, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence prisée de grand standing de 1992, fermée et sécurisée, appartement 4 pièces de 82 m² avec balcon, noyé dans la verdure, calme et sans vis- à vis, composé de : entrée avec dressing, cuisine séparée, aménagée et équipée, double séjour exposé Sud Est ouvrant sur balcon. Coté nuit : dégagement avec rangements, 2 chambres exposées Nord Ouest, salle de bain, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et 2 places de parking en sous-sol. Cet appartement situé au premier étage est lumineux, calme avec un grand potentiel d’aménagement : possibilité de refermer la cloison d'origine pour recréer une troisième chambre, ou déplacer la cuisine pour obtenir une cuisine ouverte et une troisième chambre. Prestations haut de gamme : domaine sécurisé avec portail électrique, vigik, digicode et gardien. Accès immeuble avec double porte, digicode et interphone. Bâtiments recouverts de pierre naturelle et toits en ardoises, halls d'entrées en marbre cristallisé. Aucune circulation de véhicules dans le domaine grâce aux parkings en sous-sol avec accès aux appartements par ascenseur. Local vélos sécurisé, fibre optique, espace compost. Ravalement, nettoyage toiture et réfection balcons en cours. Résidence conviviale idéalement située  : 5 mn à pied des commerces (Carrefour City, pharmacie), 10 mn à pied des crèches, écoles, collège, lycée, université et de la gare de Versailles Montreuil (desservant St Cloud, la Défense, Paris St Lazare et Versailles Rive droite). Accès direct aux bus, à la forêt de Fausse Repose et ses espaces jeux pour enfants. 5 mn en voiture de A13, A86, centre équestre, tennis, golf, hôpital, centre aquatique, rue commerçante, restaurants, place du marché Notre Dame. 8 mn du château de Versailles, 13 mn de Paris porte d'Auteuil. Charges : 300 euros par mois incluant eau froide, gardien, entretien parties communes. Nombre de lots 320 dont 80 appartements. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 320 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Marie de thieulloy vous propose un charmant grand deux pièces de 52,38 m² avec jardins situé en rez-de-chaussée surélevé dans un quartier calme de versailles. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec placard et une salle de douche, wc séparés. Possibilité de le transformer en trois pièces avec 2 chambres et un séjour il bénéficie d'une terrasse privative avec store exposée sud ouest et un jardin une place de parking a proximité de deux gares : à 10mn à pied de versailles porchefontaine et 15 mn à pied de versailles chantiers dpe : c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros prix de vente 399 000 euros dont 3,64% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 385 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie de thieulloy, au 06 11 09 77 00 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie de thieulloy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 915162507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 119 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 1540 euros. Marie de thieulloy (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 915162507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Percheron vous propose : Situé à Versailles, en limite de Viroflay, au sein de la Résidence Louis XIV, cet appartement de 3 pièces – 86 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et sécurisé. Entièrement rénové, il séduit par un séjour spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est, idéal pour une atmosphère agréable dès le matin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et de nombreux rangements avec dressing, pensés pour le quotidien. L’appartement dispose également de prestations recherchées : Place de parking privative extérieure Cave Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone L’emplacement est un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, écoles à 10 minutes, et gare de Versailles-Chantiers (Ligne N – Paris Montparnasse / RER C). Un bien recherché sur ce secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, confort et proximité de Paris, dans un environnement verdoyant et paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, un appartement calme dans un environnement verdoyant sans vis à vis. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce 2 pièces au 2° étage sur 6 avec ascenseur se compose de : entrée avec de grands placards, cuisine ouverte, séjour (26 m²) avec balcon (8 m²), salle de douche avec wc, chambre. Les atouts de ce 2 pièces sans vis à vis avec vue dégagée : 1. En bon état (récemment rénové). 2. Résidence standing et bien entretenue. 3. Grand balcon filant de 8 m² (salon et chambre). 4. L'ascenseur descend à la cave et au parking, pas une marche. 5. Situé proche des écoles, des transports, de la forêt et des commerces. 6. Double vitrage récent en aluminium, électricité au norme. 7. Environnement calme et verdoyant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce 2 pièces, tous les deux accessibles par l'ascenseur. Plusieurs bus reliant les gares et le centre de versailles à 3 minutes à pied. Charges de copropriété 3.000 euros / an : gardiens, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage. Taxe foncière : 1.420 euros. Dpe 'c' 126 kwh / m2 / an, ges 'b' 8 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 470 euros et 680 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 294.000 hai (honoraires d'agence inclus). 14.000 honoraires charge acquéreur (04,9%). 280.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 429172. - le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4000 lots - dont 1250 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marlène Constant vous propose : Appartement sur cour Calme rue de Montreuil à Versailles, lumineux, bien situé, 30,70 m² Carrez, 37,83 au sol. Situé au 1er étage, il bénéficie d’un accès indépendant, idéal pour plus de tranquillité. Il se compose : * d’une pièce de vie lumineuse * d’une cuisine semi-ouverte * d’une mezzanine * une salle d’eau avec WC. Parking en sus. Le bien offre de belles hauteurs sous plafond, des menuiseries bois double vitrage. Il est vendu libre de toute occupation. Le cadre est renforcé par les travaux en cours sur les parties communes, garantissant un environnement valorisé à court terme (ravalement avec isolation extérieure, pompe à chaleur avec clim réversible). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 721 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant « 2 pièces » lumineux au premier étage (avec ascenseur) dans une belle résidence récente (1996) sécurisée et bien entretenue, à 10min à pied de la gare de Versailles - Montreuil, avec accès rapide à l'A13 et l'A86 duplex. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de Fausses-Reposes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour parqueté offrant une large porte-fenêtre qui ouvre sur le balcon en exposition sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec grande fenêtre donnant accès au même balcon, d'une salle de bains avec baignoire, vasque et une fenêtre, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un dressing aménagé. L'appartement est complété d'une cave saine et d'une grande place de stationnement en sous-sol, accessibles par ascenseur. Les fenêtres offrent du double vitrage contribuant à la bonne note de DPE (D). Coup de cœur assuré ! Référence agence : 5250.

Situé à Versailles, et idéalement situé au sein de la résidence de Grand siècles cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades. Commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun à proximité immédiate (gare Montreuil à 5min), offrant une qualité de vie pratique et agréable. Sectorisation Hoche. Situé au dernier étage, Safti vous présente ce bel appartement familial de 101 m², lumineux, traversant avec 2 balcons. Une cave et une place de parking garantissent praticité et confort au quotidien. Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon donnant sur la place Royale, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle à manger ou 3ème chambre, de 2 chambres avec balcon, de 2 salles d'eau et d'un WC invité. Nombreux rangements. Construit en 1969, il bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort et de tranquillité. Un cadre de vie recherché, dans une résidence au calme, avec de nombreux espaces verts. Parfait pour une famille. Travaux de réfection des toits et terrasses votés. Le DPE serait en D après travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 ? 967 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 07 56 87 23 13, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392.

Vends un appartement de 250 m² divisible en 2, idéalement situé au coeur du quartier Notre Dame Les Prés, à 400m de la gare de Versailles rive droite et à 500m de la place du marché. Orienté Nord-Sud avec balcon au sud et vue sur un jardin au nord. Au calme. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Ascenseur. 2 caves. Porte blindée. Volets roulants. Double-vitrage. Fibre optique. À rénover entièrement. Rare à la vente – Grand appartement de 250 m² divisible, au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 250 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété bien entretenue avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées, transports et du charme authentique de la ville royale. L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante : Au sud, un balcon surplombe une rue paisible Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en deux logements distincts (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale / profession libérale). Caractéristiques principales : Surface de 250 m² (divisible) Double exposition Nord-Sud Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Volets roulants, double vitrage Fibre optique installée dans l'immeuble Porte blindée pour une sécurité renforcée Deux caves Ascenseur À noter : Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Plans et suggestions d'aménagement disponibles sur demande. Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage, eau, ascenseur, entretien immeuble. ) : 13200€ soit 1100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf. 926774.