Appartement à vendre 3 pièces VERSAILLES (78) avec grand cave dans petite copropriété sans travaux

Versailles – Le charme de l'ancien, le calme en plus !

Un havre de paix à deux pas de tout, au cœur d'une petite copropriété des années 30 pleine de charme.

À Versailles, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Montreuil, et à 14 minutes de la gare de Versailles-Rive-Droite, découvrez cet appartement qui réserve une agréable surprise dès que l'on en franchit la porte : une atmosphère paisible, presque provinciale, à l'abri de l'agitation urbaine.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 7 appartements, cet appartement en très bon état séduit par son calme remarquable et son potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert un salon, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.

Côté nuit, deux possibilités s'offrent à vous selon votre mode de vie et vos envies : conserver deux chambres avec une salle d'eau, idéales pour une famille ou un espace bureau, ou privilégier une seule chambre afin de profiter d'une véritable salle à manger pour recevoir vos proches.

Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à personnaliser les lieux et à révéler tout le charme de cet appartement.

Autre atout rare : une grande cave d'environ 10 m², saine et dotée d'une fenêtre.

Un espace précieux pour le stockage, les loisirs ou même l'aménagement d'un petit espace de sport, selon vos besoins et les possibilités techniques.

Enfin, les charges de copropriété particulièrement faibles et la taxe foncière modérée constituent de véritables avantages pour maîtriser votre budget au quotidien.

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre versaillais ou un lieu de vie calme et fonctionnel, cette adresse mérite toute votre attention.

Le charme d'une petite copropriété, un calme rare, une localisation pratique et des dépenses maîtrisées : autant de bonnes raisons de venir le découvrir.

Une visite s'impose !

L'appartement actuellement vide a été aménagé par IA pour donner pleinenement conscience des volumes.

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.

977030.