Appartements à vendre en France

Situé à Ivry-sur-Seine, ce charmant appartement de 2 pièces de 26,15 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La pièce de vie bénéficie d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace sans travaux spécifiques à prévoir de ce côté. L'orientation principale à l'est assure une belle luminosité matinale, appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser la surface, avec une chambre distincte et un coin séjour convivial. Le balcon, d'environ 5 m², prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un lieu agréable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien, pratique pour le rangement. L'appartement se situe dans une copropriété avec chauffage collectif, un confort appréciable pour maîtriser plus facilement son budget énergétique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation et pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 410 et 590 euros, ce qui reste cohérent pour un bien de cette surface. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable : l'arrêt Maurice Coutant est à environ 50 m, tout comme plusieurs autres arrêts très proches, avec Gymnase Auguste Delaune à environ 200 m, Lucien Selva à environ 250 m, Saint-Just à environ 250 m, Fort d'Ivry à environ 300 m et Solidarité - Amédée Huon autour de 300 m. Le quartier propose également des structures pour les familles, avec la crèche Neo Et Kinette à environ 300 m et l'école Paul Langevin à environ 150 m. Pour les moments de détente, le parc Monmousseau se trouve à environ 300 m, offrant un espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - Charges de copropriété : 156 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un lotissement, le lot n°3 est un immeuble en copropriété. L'appartement est situé au premier étage de cet immeuble, et se compose d'une entrée, un living room, une chambre, une cuisine, une courette et une salle d'eau avec water-closet. Ainsi que les 50 / 1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement présentant des caractéristiques structurelles spécifiques au front de mer. Propriété située dans un environnement à forte attractivité littorale.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé dans un secteur pratique et recherché côté ouest de Limoges, à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 73,98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un peu d'extérieur, ainsi que deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion parfaite de laisser parler vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, toujours pratique pour le rangement. Un emplacement pratique + de beaux volumes + un potentiel à personnaliser : à vous de jouer ! Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Référence agence : 315.

En exclusivité, Avignon Extra-Muros, Cet appartement idéalement situé aux portes du centre historique d'Avignon bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement quelques pas des remparts. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce logement est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur. D'une superficie agréable de 65 m², l'intérieur se distingue par un aménagement optimisé qui vise à maximiser chaque espace afin de vous offrir un cadre de vie particulièrement fonctionnel. La pièce principale tire parti d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, s'ouvrant sur une terrasse cosy exposée Ouest où vous pourrez apprécier la douceur du soleil. L'ensemble affiche un très bel état général, vous garantissant un emménagement immédiat et serein, sans aucun travail à envisager. Les prestations de ce bien sont idéalement complétées par un garage privatif situé en sous-sol, assurant un stationnement simple, sûr et abrité au quotidien. Pour un confort total et une sérénité appréciable, le chauffage est d'ores et déjà inclus dans les charges de la copropriété. Une opportunité rare à découvrir au plus vite. Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre d'occupant au 01.01. 2027. Référence agence : 2928.

Montfavet, Agroparc, Spécial investisseur Appartement vendu loué avec bail non meublé du 03.01. 2023, loyer actuellement perçu : 391 € dont 22 € de provisions sur charges. Placement immédiat et serein. Ce studio de 25 m² prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2005 et parfaitement entretenue. Directement tourné vers le parc intérieur de la résidence, ce logement offre un cadre de vie calme et agréable. L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle au quotidien grâce à la présence de trois ouvertures tournées vers l'extérieur. Pour garantir un confort d'usage et une sécurité optimale, une place de parking privative est vendue avec le bien. assurant un L'appartement se situe au sein de la résidence L'Orée des Remparts, située à Montfavet dans le secteur recherché d'Agroparc. Ce quartier dynamique constitue un véritable pôle d'attractivité grâce aux nombreuses entreprises, écoles supérieures et centres de recherche qui s'y trouvent, assurant une demande locative soutenue. Le quotidien des occupants y est grandement facilité par la proximité immédiate de nombreux commerces, de restaurants ainsi que de lignes de transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2935.

Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! À proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46 m² avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22 m² très lumineux ! - une chambre de 12 m² - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente, à eaubonne, un appartement duplex de 2 chambres avec pièce de vie de 35,4 m², terrasse privative de 11 m² et 2 parkings en sous-sol, au pied de la gare. * les espaces * situé à eaubonne (95600), cet appartement en duplex se répartit sur deux niveaux dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Pièce de vie — 35,4 m² le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante comprenant : - un espace séjour - une cuisine ouverte équipée - une verrière séparant la cuisine du séjour - un accès direct à la terrasse privative de 11 m² - un wc indépendant. Étage un palier dessert : - chambre 1 : 11,6 m² - chambre 2 : 9,9 m² - salle de bains avec wc - plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également de deux places de stationnement en sous-sol. * ambiance * l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 11 m², accessible depuis la pièce de vie. La terrasse est orientée vers la cour intérieure, en exposition est. L'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose notamment d'un ascenseur, d'une vmc, d'une porte d'entrée blindée et de la fibre optique. * accès et proximité * - gare d'ermont–eaubonne (rer c, transilien h et j) : 1 min à pied. - crèches et écoles maternelles et primaires : plusieurs établissements à proximité. - commerces, pharmacie et supermarché : moins de 5 min à pied. * points remarquables * - duplex + terrasse privative de 11 m² : une configuration permettant de séparer clairement les espaces de vie et l'espace nuit, avec un extérieur directement accessible depuis le séjour. - pièce de vie de 35,4 m² + cuisine ouverte équipée : un espace central réunissant séjour et cuisine, avec une séparation par verrière. - deux places de parking en sous-sol + ascenseur : des équipements pratiques pour le quotidien * points à noter * l'appartement est en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. - taxe foncière : 1 537 € / an. - charges courantes annuelles : 2 664 € / an, chauffage collectif inclus (soit 222€ / mois). - chauffage : collectif au gaz, inclus dans les charges. - eau chaude : collective. - copropriété : 130 lots principaux. - tout à l'égout. - procédure en cours (contre le promoteur, travaux en cours de finalisation). - dpe : c — 140 kwhep / m². An. - émissions de co₂ : c — 29 kg co₂ / m². An. - coût de l'énergie min / max : 780-1100€ / an * prix * 339 000 € ttc, honoraires abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey heiser, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site audrey heiser ei • rsac pontoise 517 949 368.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à vénissieux paul bert (69200). Au 21 rue paul bert à vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Le bien offre une grande pièce de vie lumineuse de 35,41 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon de 15 m² idéalement exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,29 m² 10,83 m² et 9,52 m² bénéficiant de larges ouvertures en double vitrage ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire d'un wc indépendant et d'une buanderie pratique ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès pmr la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway t4 (station croizat paul bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée jacques brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase jean guimier, et du parc dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de lyon. Les atouts principaux : - grand balcon de 15 m² exposé sud - séjour lumineux et convivial - box fermé en sous-sol sécurisé en résumé : - charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - dpe : c (89), ges : c (18) - prix de vente : 245 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) - vente en délégation de mandat prix de vente : 245 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano (ei), agent commercial rsac lyon n° 902594365, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Au sein d'un immeuble ancien très bien tenu et charmant découvrez ce studio de 22,34 m² au 1er étage par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie sur rue Exposée Sud-Ouest avec une agréable vue partiellement dégagée, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux placards. Appartement bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

Au sein d'un immeuble ancien très bien tenu et charmant découvrez ce studio de 22,34 m² au 1er étage par ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie sur rue Exposée Sud-Ouest avec une agréable vue partiellement dégagée, d'un espace cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux placards. Appartement bénéficiant de tout le charme de l'ancien.

Vieux lille – t2 46 m² – résidence sécurisée au cœur du vieux lille, découvrez ce charmant appartement t2 de 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. Le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de lille, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Les + : • au calme, emplacement privilégié dans le vieux lille • résidence sécurisée • t2 avec chambre et dressing • cuisine ouverte équipée • salle de bains avec baignoire • wc séparés • local à vélos • garage possible en supplément contact : hugues de smedt, tel 06 76 63 60 98 hugues.desmedt@newdealimmobilier.fr agent commercial new deal immobilier immatriculé rsac sous le no 487 863 151.

Uniquement commercialisé par charlène dubray new deal immobilier, découvrez cet appartement lumineux de 57,8 m² idéalement situé dans le centre d'orchies : accès gare sncf et commerces à pieds + place de stationnement. La résidence est sécurisée, un portail automatique vous donne accès à votre place de stationnement au pied de votre entrée d'immeuble puis une porte sécurisée permet l'accès au bâtiment. Situé au premier étage accessible par de larges escaliers, l'appartement est orienté au sud et vous offre une luminosité très agréable. L'entrée séparée distribue : la pièce de vie de 19 m² une cuisine de 9,5 m² une chambre de 9,9 m² un bureau de 8,5 m² une salle de douche un wc double vitrage pvc et chaudière gaz pour le côté technique les charges de copropriété sont de 115 € par mois comprenant : l'entretien de la copropriété, un fond de travaux et l'eau froide. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : charlene dubray new deal immobilier landas 06 76 82 80 32. Agent commercial rsac no 879594323 douai.

Chamonix mont-blanc à seulement quelques pas du centre-ville piéton, découvrez cet élégant appartement t2 traversant de 40 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique spectaculaire sur l'ensemble du massif du mont-blanc. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, ce bien en parfait état se compose de : un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur le balcon plein sud, une cuisine équipée fonctionnelle, une belle chambre double au calme et une salle de bains entièrement rénovée avec soin. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage individuel en sous-sol (24 m²), un véritable atout rare et recherché en hyper-centre. Que ce soit pour un pied-à-terre alpin d'exception ou un investissement locatif de premier choix, cet appartement saura vous séduire par sa situation, son exposition plein sud et ses prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence ORPI Saxe Gambetta vous propose de découvrir cet appartement T2 de 32 m², idéalement situé au 8 rue Saint-Jérôme, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Jean Macé et Saxe-Gambetta. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement urbain dynamique, avec un accès facilité aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un cadre en retrait de la rue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce notamment à sa localisation attractive au cœur du 7ᵉ arrondissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saxe Gambetta. Référence agence : 2621.

Chez Novarea, certaines adresses ont décidément tout pour plaire ! Entre le quartier recherché de Trespoey et l'hypercentre de Pau, découvrez cet appartement de 90 m² qui réunit confort, luminosité et praticité au quotidien. En excellent état, il offre une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un balcon donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur particulièrement bien pensé. Son atout superstar Deux solutions de stationnement pour ne plus avoir à chercher sa place : un parking privatif et un box fermé en sous-sol sécurisé. Un avantage précieux à proximité du centre-ville ! Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des services, avec notamment un supermarché directement accessible, cette adresse permet de profiter de toutes les commodités tout en restant à quelques minutes de l'hypercentre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé dans le secteur de Recouvrance à Brest, cet appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée surélevé conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'achat d'une résidence principale. À proximité des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout faire à pied au quotidien. Son double séjour d'environ 25 m², exposé sud-ouest, offre un espace de vie généreux et lumineux. La cuisine sera entièrement repensée pour la vente, un atout pour les futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout au sein d'une copropriété entretenue et gérée par Brest Avenir Immobilier. Taxe foncière : 747 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 537 947 - Greffe de BREST) Benjamin CHOSSON Entrepreneur Individuel 06 62 55 48 40 - Réf. 973994.

Paris 9ème – à proximité immédiate de la rue des martyrs et de ses commerces, cet appartement de 75 m² réparti sur trois niveaux se situe au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Rez-de-chaussée : salle à manger conviviale, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, desservis par un bel escalier d'époque. 1er étage : vaste séjour de 30 m², lumineux et calme, avec parquet point de hongrie. Cet espace peut être repensé afin d'accueillir une deuxième chambre, tout en conservant un bel espace de vie. Souplex : chambre cosy, avec fenêtre, bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un véritable potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4824€ soit 402€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 101 989 - greffe de paris 4eme arrondissement) matthieu catillon entrepreneur individuel 06 09 47 12 08 - réf. 933276.

Orléans, quartier saint vincent- barrière st marc, très bel appartement lumineux et traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 bien entretenue, il bénéficie d'une grande terrasse de 75 m² plein est et sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, belle pièce de vie, cuisine ouverte baignées de lumière avec baies vitrées accès sur la terrasse, chambre parentale- salle d'eau coin nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon, salle de bain-wc et placards résidence sécurisée avec interphone cave 2 stationnements privatifs numérotés en sous-sol parties communes entretenues et très propres les plus : appartement sans travaux prestations de qualité lumineux terrasse orientée est et sud de 75 m² sans vis à vis en dernier étage ascenseur stationnements privatifs proximité commerces, transports, écoles  nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, espaces verts, entretien) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 974009.

Situé en première ligne face à la mer, dans une résidence prestigieuse et prisée de la Croisette, sécurisée avec service de conciergerie Cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage. Avec environ 268 m² habitables (247,03 m² en loi Carrez), il profite d'un emplacement d'exception. Il est proche du réputé Mondrian Cannes. Grâce à sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique spectaculaire. Les cinq larges baies vitrées orientées plein sud permettent d'admirer la baie de Cannes, les îles de Lérins, le Vieux-Port et les reliefs majestueux du massif de l'Estérel. L'espace de réception comprend un séjour spacieux et une salle à manger totalisant 75 m², s'ouvrant sur une élégante terrasse de 32 m² tournée vers le sud. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée complète cette zone accueillante, accompagnée d'un dressing et de toilettes invités. L'espace nuit est composé de : - Une suite parentale avec vue mer, accès direct à la terrasse privative, dressing, salle de bains avec douche et toilettes. - Une deuxième suite avec vue mer, également dotée d'un accès terrasse, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes. - Deux chambres supplémentaires exposées avec une vue dégagée, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. - Un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine équipée, un dressing et une salle de douche avec toilettes. Les prestations sont complétées par une buanderie parfaitement aménagée, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. Par ses volumes généreux, son agencement familial, sa vue exceptionnelle sur la mer et son adresse emblématique au cœur de la Croisette, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes. Idéal pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de confort et d'un cadre de vie incomparable. Note additionnelle : Ce bien fait partie d'une copropriété. À terme, il est possible d'acquérir un appartement attenant en miroir pour doubler la surface totale. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C (124 kWh / m² / an). Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe A (3 kg CO2 / m² / an). Estimation des frais annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 1860 € et 2570 € (tarifs basés sur les prix moyens des énergies en 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux éventuels risques naturels ou technologiques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10800€ soit 900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 974219.

Offrez-vous une adresse de prestige au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Mans. Situé au sein de la très recherchée Tour Émeraude, cet appartement représente une véritable opportunité patrimoniale. Actuellement vendu loué, il génère un revenu locatif de 1 070€ par mois, charges comprises, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante galerie qui dessert un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par deux salles de bains, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations "Haut de Gamme" de cet appartement. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un immeuble emblématique, mais également à celles et ceux qui envisagent d'y habiter à moyen terme. Vous profitez aujourd'hui d'un revenu foncier régulier, tout en conservant la possibilité d'occuper l'appartement à l'issue du bail en juillet 2028. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence, des parties communes, et la rareté des biens disponibles dans la Tour Émeraude en font une valeur sûre sur le marché manceau. Que vous recherchiez un investissement pérenne ou que vous souhaitiez préparer votre future résidence dans un cadre recherché et unique en plein centre ville, cette opportunité mérite toute votre attention. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 974336.

Vends, proche du centre ville de trois rivières, deux t2 jumelés en rez de jardin d'une résidence, ces logements similaires, d'un total de 44 m² habitable avec cuisine, intérieure pour un appartement et extérieure pour l'autre appartement, plusieurs chambres et salles d'eau, l'ensemble à rafraichir et / ou agrandir avec une belle galerie ouverte et conviviale de 38 m², l'ensemble est édifié sur un terrain 800 m² possibilité de construire (zone blanche possibilité r + 1), vue panoramique sur les saintes ainsi que montagne, emplacements de parking ainsi qu'un garage sécurisé (conteneur) à usage de stockage qui peut être transformé selon vos choix. Quartier calme et proche des lignes de bus et à environ 10 minutes à pieds de l'embarcadère pour le bateau des saintes. Idéal pour rendement locatif intéressant ou une première acquisition. Pour plus d'information dominique capifrance. 06 44 12 95 85 nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 973794.

Exclusivite - dijon clémenceau – t3 de 69,90 m² avec balcon, cave et parking privatif – tramway à proximité une adresse privilégiée pour profiter pleinement de dijon ! Situé rue andré malraux, face au conservatoire jean-philippe rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur clémenceau. Le tramway t1, arrêt auditorium, les commerces, le parc clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise. Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m². La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des wc indépendants. Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires. L'appartement dispose de menuiseries pvc à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Son classement énergétique b constitue un atout. Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement réunissant une localisation recherchée à dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway. Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives copropriété de 136 lots principaux. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Taxe foncière 2026 : 1 656 €. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 974341.

Charmant T3 rénové – Calme absolu, vue dégagée plein sud ! Proche de l'axe Lourdes–Pau, situé en fond d'impasse et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cet agréable appartement T3 rénové, niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur) avec une vue imprenable sur nos montagnes. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'une cuisine équipée neuve ouvrant sur un balcon plein sud, d'un grand séjour lumineux bénéficiant également de la même exposition, de deux chambres avec placards orientées au nord, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. Les prestations sont complètes : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques, électricité, cuisine, chaudière et salle d'eau neuves (factures à l'appui) En annexe : une cave et un stationnement libre au pied de l'immeuble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 927012.

BREST secteur Gare Appartement 75 m² grande pièce de vie de 36 m² avec un balcon et deux chambres avec rangement. La cuisine est aménagée, la salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous sol. Emplacement premium pour ce bien situé au dernier étage d'un immeuble qui en comprend douze. Dans le quartier Saint Michel juste au-dessus de la gare de Brest, la plus belle vue de la rade au cœur de la ville. La pièce de vie se trouve en façade sud de l'immeuble, face à la mer, la gare et le port. Idéal pour suivre les activités maritimes et les animations diverses. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien allie confort urbain et panorama exceptionnel. Deux chambres sont actuellement présentes mais en réduisant l 'espace salon / séjour, jusqu'à deux autres chambres pourront offrir de nombreuses possibilités. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage. L'état général est correct avec un rafraîchissement à envisager. Construction sur dalle béton recouverte de parquet. Un bien rare sur le marché brestois, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un DTG est réalisé et des travaux seront à voter. Pour tout renseignement veuillez m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, eau) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf. 973706.

Un cadre de vie privilégié pour une retraite sereine et active À Dijon, dans le quartier Victor-Hugo, rue de Talant, découvrez cet agréable appartement de type 2 au sein de la résidence services seniors Villa Médicis. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre 50 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute une belle loggia de 11,15 m², idéale pour profiter d'un espace de détente supplémentaire. Son exposition sud-est lui apporte une agréable luminosité. L'appartement comprend une chambre indépendante et bénéficie d'une cave privative. Côté énergie, il affiche un DPE D et un classement GES A. Bien plus qu'un appartement : un art de vivre La Villa Médicis est pensée pour les seniors autonomes qui souhaitent rester indépendants tout en profitant d'un environnement rassurant et convivial. La résidence propose notamment un restaurant, des salons et espaces de détente, une bibliothèque, un parc paysager, ainsi que des activités physiques adaptées et des animations culturelles. Une présence sur place 24 h / 24 contribue à la tranquillité des résidents et de leurs proches. Chacun conserve ses habitudes et son intimité, avec la possibilité de participer aux activités et de recourir aux services proposés par la résidence selon leurs conditions. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine PERAZZI | Conseiller immobilier Capifrance | 06 62 41 66 14 Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11650€ soit 970€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 973316.