Appartement à vendre 3 pièces DIJON - CLEMENCEAU (21)

Dijon clémenceau – t3 de 69,90 m² avec balcon, cave et parking privatif – tramway à proximité une adresse privilégiée pour profiter pleinement de dijon !

Situé rue andré malraux, face au conservatoire jean-philippe rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur clémenceau.

Le tramway t1, arrêt auditorium, les commerces, le parc clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied.

Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.

Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface carrez de 69,90 m².

Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m².

Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².

La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des wc indépendants.

Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.

L'appartement dispose de menuiseries pvc à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel.

Son classement énergétique b constitue un atout.

Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble.

Un appartement réunissant une localisation recherchée à dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.

Charges de copropriété : environ 2 400 € par an.

Copropriété de 136 lots principaux.

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.

Taxe foncière 2026 : 1 656 €.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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