Appartement à vendre 4 pièces BREST (29)

BREST secteur Gare Appartement 75 m² grande pièce de vie de 36 m² avec un balcon et deux chambres avec rangement.

La cuisine est aménagée, la salle d'eau fonctionnelle.

Une cave en sous sol.

Emplacement premium pour ce bien situé au dernier étage d'un immeuble qui en comprend douze.

Dans le quartier Saint Michel juste au-dessus de la gare de Brest, la plus belle vue de la rade au cœur de la ville.

La pièce de vie se trouve en façade sud de l'immeuble, face à la mer, la gare et le port.

Idéal pour suivre les activités maritimes et les animations diverses.

À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, ce bien allie confort urbain et panorama exceptionnel.

Deux chambres sont actuellement présentes mais en réduisant l 'espace salon / séjour, jusqu'à deux autres chambres pourront offrir de nombreuses possibilités.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage.

L'état général est correct avec un rafraîchissement à envisager.

Construction sur dalle béton recouverte de parquet.

Un bien rare sur le marché brestois, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Un DTG est réalisé et des travaux seront à voter.

Pour tout renseignement veuillez m'appeler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, eau) : 1440€ soit 120€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf.

973706.