Appartement à vendre Yonne (89)

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : En plein cOEur d'Auxerre, au pied de belles réalisations architecturales faisant le patrimoine de la ville, vous pouvez acheter cet appartement de trois pièces, de 27 mètres carrés (loi Carrez), soit 33 mètres carrés au sol. Il bénéficie d'un coin cuisine ouverte sur un espace de vie, d'une salle de bains, un wc séparé, deux chambres et d'une cave. Situé au 2ème étage, il offre un potentiel pour investir ou pour une première acquisition. Il bénéficie d'un espace modulable qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un cocon chaleureux et personnalisé. Sa configuration actuelle laisse la possibilité d'aménager une pièce de vie confortable avec un espace cuisine optimisé à votre goût, une ou deux chambres et / ou bureau. Un accès avec digicode sécurise l'entrée principale. Grâce à sa localisation centrale, les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux différentes infrastructures de la ville, sans compter le fait que vous pouvez faire toutes vos courses, démarches,. à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement a tout pour séduire. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou au cOEur d'Auxerre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville d'Auxerre, cet appartement entièrement en rez-de-chaussée avec cour séduit par sa praticité et son confort. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et placard intégré. La partie nuit comprend une chambre confortable, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo avec miroir. Vous profiterez également d'un agréable coin cour privatif, idéal pour un espace détente, un coin repas ou un petit salon de jardin, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : une cave électrifiée, offrant un bel espace de rangement. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 255€ soit 21€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 927286.

Iad France - Lucie Thamard vous propose : Dans un quartier proche lycée, découvrez cet appartement de 68 m² environ- Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 8ème étage de la résidence de la Forêt d'Othe, fermée et sécurisée (caméra de sécurité), avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit dessert deux chambres, une salle d’eau et wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir pour une remise au goût du jour, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Situé dans un environnement proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif. Une cave complète le bien. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour l’organiser et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.83€ par mois (soit 3262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : * Opportunité à saisir - Charmant Studio avec Balcon * Niché en plein cOEur de Sens, ce charmant studio de 29 m² allie confort et praticité pour une vie citadine agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux datant de 1971, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une pièce de vie polyvalente pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette pratique ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air en toute tranquillité. L'immeuble, sécurisé par digicode et fermé, offre un environnement calme et sécurisé, propice à la sérénité. L'ensemble de l'appartement est en bon état, permettant une installation rapide et sans tracas. La localisation centrale de ce bien vous assure un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs de la ville. Que vous souhaitiez vous installer, investir ou proposer une location attrayante, ce studio est un excellent choix. À noter que cet appartement est vendu loué sur du court terme. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en plein cOEur de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 65 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement située au pied de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Pour votre confort : double vitrage, stores électriques, et une cave. Charges mensuelles de 270 €, incluant chauffage, eau et entretien des parties communes. Excellent diagnostic énergétique. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : À SAISIR – Charmant studio 36 m² avec cour privative, plein cOEur du centre historique de Joigny ! Situation idéale : au calme, dans le centre historique de Joigny, à deux pas de l’école, des commerces, et d’un parking gratuit ! Cet appartement au rez-de-chaussée allie cachet de l’ancien et confort moderne : •Double vitrage haut de gamme sur toutes les menuiseries (portes et fenêtres) •Plafonds entièrement refaits •Accès direct à une jolie cour sans vis-à-vis, faisant partie du lot — parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir un coin détente ! Travaux à terminer : sols, cuisine et salle de bain — une belle opportunité pour aménager à votre goût ! Fort potentiel : facilement transformable en T2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucune charge de copropriété ! En bonus : une cave privative complète ce bien rare. Les + : •Emplacement recherché dans le centre historique •Cour privée sans vis-à-vis •Double vitrage neuf •Aucun frais de copropriété •Potentiel d’aménagement exceptionnel Prix attractif pour le secteur – à visiter sans tarder ! Une vraie affaire à ne pas laisser passer dans le centre de Joigny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain quincy vous propose : auxerre quartier des piedalloues. F2 rénové avec goût et qualité. Produit recherché en investissement. Au 1er étage ce f2 est composé d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, d'un salon et d'une chambre séparée. Suivi d'un agréable balcon. Place de parking. Possibilité de louer 650€. Dpe d. Taxe foncière 815€. Frais de syndic de copropriété 983€ à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.92€ par mois (soit 983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Fenczyszyn vous propose : Atelier 85 m² + terrain – Un bien pro rare à saisir ! Vous cherchez un espace propre, fonctionnel, bien placé et prêt à l’emploi ? Ne cherchez plus ! Situé dans un charmant village à deux pas des commodités et avec un accès rapide à la nationale, cet atelier de 85 m², posé sur un terrain de 194 m², a tout pour séduire artisans, indépendants ou pros en quête de stockage ou d’un lieu d’activité. Entièrement sécurisé Raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout Deux larges portes métalliques motorisées en alu : pratique pour manOEuvrer, charger, décharger… Aucun travaux à prévoir : c’est nickel, vous posez vos outils et c’est parti ! Son état irréprochable et sa configuration en font une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour lancer votre activité, développer votre entreprise ou tout simplement pour stocker dans de très bonnes conditions, ce local est prêt à vous accueillir.

AUXERRE – Le charme d'une maison, le confort d'un appartement ! À vendre en exclusivité, très bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové avec goût. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en deux logements, formant une copropriété calme et sans nuisances. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une seconde chambre ouvrant sur une charmante petite cour privative, avec un espace de rangement très pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, chauffage gaz individuel, belle hauteur sous plafond, syndic bénévole et faibles charges. Ce bien rare allie le confort et la tranquillité d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 6,6 %. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 924998.

Iad france - amandine carroué vous propose : dans la commune de brienon-sur-armançon, cet appartement d'une surface de 45 m² environ se situe au premier et dernier étage et à une entrée indépendante. Il se compose d'un salon / séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bain et d'une mezzanine. Concernant le parking, il y a des places juste devant l'immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 505 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Appartement Lumineux de 2 Pièces avec balcon et cave à Migennes Découvrez ce charmant appartement situé dans la ville de Migennes, à seulement quelques pas des commerces locaux et des commodités. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1979, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux qui dessert toutes les pièces. Le séjour principal spacieux et accueillant vous invite à la détente et à la convivialité, il est ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts bien entretenus toute l'année. La cuisine séparée vous permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre lumineuse vous offre un espace de repos paisible, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à votre confort quotidien. Cet appartement bénéficie également d'une cave pour du stockage complémentaire. Il y a du stationnement en libre accès à proximité du bâtiment de l'appartement, qui facilite l'accès. De plus, le chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente assure une chaleur agréable en toute saison grâce aux radiateurs installés dans chaque pièce. Pour les amoureux du soleil, l'exposition ouest de cet appartement vous promet de belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vous détendre en plein air. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement lumineux, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer à Migennes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.86€ par mois (soit 1702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : À vendre, bel appartement de 76 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique et accès par vigik. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme et d’un parking privatif sécurisé, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. L’appartement se compose d’une grande entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilette ainsi que d’un espace dressing / buanderie. Vous profiterez également d’une cave et d’une place de stationnement dans la résidence. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les charges comprennent notamment l’eau et l’entretien des parties communes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de belles perspectives grâce à sa luminosité et à son emplacement idéal, proche de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.98€ par mois (soit 1895.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Ce duplex situé à Pont-sur-Yonne, offrant offre une surface habitable de 80.6 m² répartie sur deux niveaux, évoquant une sensation d'espace et de luminosité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Le palier réparti à l'étage les deux autres chambres et la salle d'eau avec wc. Un garage complète le bien, le chauffage est individuel et au gaz de ville, l'appartement dispose d'une VMC. Ce duplex bénéficie d'une configuration idéale pour une famille, un couple ou un investisseur. Situé au cOEur de Pont-sur-Yonne, ce bien offre la possibilité d'accéder rapidement aux commodités locales tout en préservant un environnement calme et paisible. Contactez-moi pour planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cet appartement à Pont-sur-Yonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine collard vous propose : sens, secteur calme et résidentiel en limite du quartier champs plaisants, proximité immédiate des transports, commerces, écoles, collège, lycée et pôle de santé. Dans une petite résidence de 4 étages, agréable t4 au 2ème étage offrant salon, salle à manger, cuisine équipée et cellier, 3 chambres, salle d’eau et toilettes séparées. Entrée et couloir avec nombreux rangements, cave. Chauffage urbain, double vitrage et volets roulants, installation électrique rénovée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.67€ par mois (soit 3116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir rapidement dans résidence sécurisée, ce très bel appartement d'environ 88 m² au rdc offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, écoles, espaces verts, commerces, hôpital,. idéal pour une vie familiale épanouie. Ce bien dispose d'une place de parking privée, d'une cave et d'un grand balcon. De plus, il bénéficie d'un chauffage collectif mais mesure individuelle des consommations, de l'accès à la fibre optique et de raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Cet appartement de type T5 en rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec cellier, un spacieux séjour / salon, 4 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux placards et une buanderie. Nombreux placards. Totalement refait à neuf. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Excellent DPE, cette résidence a fait l'objet de travaux de rénovation énergétique récent ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Appartement au COEur de Sens - Idéal Investissement Locatif ou 1er achat. Situé au 3ème étage d’un immeuble en plein centre de Sens, cet appartement de 58 m² offre un havre de paix à deux pas des commerces et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, prête à être aménagée selon vos envies. Avec une exposition plein sud, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que compact, cet appartement est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. Sa situation géographique centrale vous permet de vous déplacer facilement dans la ville et de profiter des différents points d'intérêt à proximité. Que ce soit pour faire des courses, se promener dans les parcs ou la proximité de la gare, tout est à portée de main. Cet appartement est en bon état général, ce qui vous épargne des travaux de rénovation conséquents. De plus, sa localisation au 3ème étage vous garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. L’appartement dispose d’un parking privatif et sécurisé et une cave. Cet appartement offre un excellent rapport qualité / prix pour les investisseurs ou les personnes à la recherche de leur petit cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement au cOEur de Sens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Joigny (89300), ce bien de 77 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché au fond de la cour, il bénéficie d'une réelle tranquillité. Joigny se distingue par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et les bords de l'Yonne propices aux balades. Dotée d'un riche patrimoine historique, la ville propose des activités culturelles dynamiques, telles que des festivals et des expositions artistiques, ravissant ainsi les amateurs de découvertes et d'authenticité. 3etg Ce bien propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant un agencement optimal pour une vie confortable. Le lot comprend une pièce avec grenier, un appartement comprenant une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, 2 belles chambres, une cuisine équipée ainsi qu'un grand salon lumineux. La disposition des espaces et la présence d'un grenier offrent des possibilités d'aménagement personnalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Auxerre, quartier Saint-Siméon, découvrez cet appartement T4 situé au premier étage d’une résidence sécurisée de trois niveaux, sans ascenseur. Son emplacement est idéal, proche des écoles, crèches, commerces, bibliothèques et transports. Du stationnement est disponible à proximité. L’appartement offre une belle entrée avec deux placards, dont un de grande capacité, ainsi qu’un espace dressing indépendant. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un vaste salon lumineux. Ce dernier a été aménagé pour accueillir une troisième chambre, mais peut facilement retrouver sa configuration d’origine avec un grand séjour convivial. Le chauffage est collectif au gaz naturel. Visite vidéo immersive disponible. La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.68€ par mois (soit 2048.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : Appartement de Caractère à Sens au cOEur de l'amende - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé en plein cOEur de Sens à seulement 10 mn à pied de la gare, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Occupant le premier niveau d'un immeuble de 2 étages datant de 1850, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un mélange harmonieux entre histoire et confort contemporain. La toiture à été remaniée complètement en 2021. L'appartement, d'une surface de 86.7 m², se compose de 3 pièces dont 1 chambre, 1 bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire de 13.20 m²), 1 salle de bain, 1 toilette, 1 cuisine séparée entièrement équipée, et 1 salle à manger. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, avec une luminosité naturelle agréable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie accueillant et chaleureux. Les caractéristiques telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres ajoutent une touche d'authenticité, de luminosité et de caractère atypique à l'ensemble. Côté équipements, cet appartement est équipé d'un détecteur de fumée, d'un système d'assainissement au tout à l'égout conforme, et d'espaces de rangement pratiques dans chaque pièces. La sécurité est assurée par une porte d'entrée fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. En outre, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudière récente de décembre 2024 ainsi que des huisseries en double vitrage, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Les frais énergétiques sont ainsi maîtrisés, garantissant des factures raisonnables. Concernant les annexes, il est important de souligner la présence d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Très lumineux il est également équipée de la fibre optique, et les frais de copropriété sont de 83€ / mois. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur, situé à proximité des commerces du centre ville, des écoles, et des transports en commun et à seulement 2 mn à pied de la cathédrale. Des places de stationnements à proximité sont possible. Idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique à Sens. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.71€ par mois (soit 992.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina De Gres vous propose : À Sens, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres. En très bon état général, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet personnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 72500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,97% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina De Gres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911585750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE secteur Piedalloues - Appartement grand T2 de 61 m² en rez de jardin. Venez découvrir cet appartement de 61 m² environ dans une résidence récente, sécurisée, avec jardin d'environ 50 m² et une terrasse d'environ 6 m² ainsi que 2 places de stationnement dans le parking en sous sol. Niché dans un immeuble de 2 étages construit en 2009, cet appartement de type T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ou pou run projet professionnel. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux qui permet l'accès à la cuisine indépendante et à l'espace extérieur. Puis vous accèderez à l'espace de nuit avec 1 chambre 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. L'ensemble de l'appartement est en trés bon état, prêt à emménager sans travaux nécessaires. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie moderne et pratique. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien. L'appartement est doté d'un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour ajouter une touche de verdure à votre espace de vie. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter le stationnement au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un grand confort au quotidien. Que ce soit pour habiter ou pour investir, cet appartement à Auxerre est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.98€ par mois (soit 1343.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmant appartement t3 de 65 m² en plein coeur d’auxerre - vendu loué idéal investissseurs ! Cet appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, est vendu déjà loué, vous assurant une bonne rentabilité immédiate. - il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. - en complément : un grenier privatif juste au-dessus, une cave en sous-sol, une cour commune à l’arrière. - fibre installée et stationnement à proximité. - quartier prisé, parfait pour sécuriser votre investissement - un placement sûr avec locataires en place ! Atouts localisation : dans une rue calme et prisée du centre-ville à deux pas des commerces, écoles, transports, loisirs tout se fait à pied : un quotidien pratique et agréable contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE résidence sécurisée 'LA CROIX DU SUD' - IDEAL investisseur ou primo accédant Appartement de 3 pièces à Auxerre à proximité des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement de 60 m² situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée de 4 niveaux datant de 1970. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comblera toutes vos attentes. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, d'un salon séjour lumineux avec une pièce qui pourrait être fermée pour créer une seconde chambre. Chaque espace a été intelligemment agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement et est équipé d'un chauffage gaz compris dans les charges, assurant chaleur et confort en toute saison. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Huisseries en double vitrage avec stores électriques. En plus d'une place de stationnement dans un espace clos, cet appartement dispose d'une cave. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de praticité et de localisation. Appelez moi pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et sur ce bien pour lequel nous pourrons programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Sens (89100), cet appartement atypique se distingue par son emplacement central au cœur d'un bâtiment de caractère du 17ème siècle. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sens, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements. La proximité des commerces, restaurants et commodités urbaines crée un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. D'une surface habitable de 152 m², cet appartement offre 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille ou professionnels recherchant de l'espace. Combinant modernité et charme historique, l'intérieur comprend une cuisine équipée, un spacieux salon, 3 chambres confortables, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. Une terrasse privative offre un espace extérieur paisible, tandis que 2 caves voûtées ajoutent du cachet à cette propriété unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Iad france - martial delencre vous propose : appartement lumineux double exposition, refait à neuf en 2022, grand séjour avec salon et espace dinatoire. Totalement équipé. À l étage 2 chambres 1 sdb, wc indépendant. 5 mn à pied de la gare de sens visite 7 sur 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.