Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

Iad france - estelle pradier vous propose : quartier coteau-malassis. À 6 mn. À pied du tramway t9 - stations beethoven-concorde ou musée mac val correspondant au tracé du métro l15 et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, gymnase. ). * a destination d'1 acquisition en residence principale ou locative * bel appartement t4 - traversant & fonctionnel-, aménagé avec goût, s'insérant au sein d'une copropriété à taille humaine, bien tenue et entretenue. L'appartement s'ouvre sur un entree qui dessert d'un côté : une spacieuse pièce principale composée d'un double salon d'env. 28 m² (mini balconnet en enfilade). De l'autre côté, un wc indépendant, une cuisine dinatoire independante d'env. 7 m², aménagée et équipée. Au bout du couloir, on accède au coin nuit composé de 2 chambres d'env. 12 m² chacune, non accolees (1 dotée d'un grand placard de rangement intégré), 1 salle de bain s'ouvrant sur une loggia d'env. 2 m² à usage de buanderie / séchoir et pour finir 1 dressing / placard de rangement. 1 place de stationnement extérieure privative et 1 cave complètent le bien. En bonus : 1 grand jardin collectif aux multiples usages : potager, compost, barbecue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vitry-sur-seine – place du 19 mars 1962 – cŒur de ville idéalement situé dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants, du marché et des transports, découvrez ce bel appartement t3 niché au 2 ? Étage d'un petit immeuble moderne construit en 2018 (copropriété de seulement 3 lots, sans charges). Ce bien, en parfait état, vous séduira par : sa luminosité grâce à une double exposition est / ouest sa pièce de vie conviviale prolongée par deux balcons sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ses deux chambres confortables sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéo idéale pour vos moments de détente les prestations sont au rendez-vous : parquet, double vitrage, chaudière gaz individuelle, aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Côté transports : moins de 10 min à pied du tramway t9 et de la future gare ligne 15 – mairie de vitry moins de 15 min à pied du rer c – vitry gare bus 182 – 132 – 180 à proximité immédiate * un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1920, cet appartement de 27.3 m² présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Composé de deux pièces, il offre une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une petite salle d'eau avec wc, ajoute à la fonctionnalité de cet espace.  le bien se distingue par sa vue dégagée, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cependant, il est à noter que quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins.  localisé à proximité des transports en commun, cet emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent faciliter leurs déplacements quotidiens. Le dpe classé en catégorie e indique un potentiel d'amélioration en matière d'efficacité énergétique, ce qui pourrait également réduire vos factures à long terme.  en somme, cet appartement allie charme de l'ancien et possibilité d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité intéressante sur le marché immobilier. À découvrir pour concrétiser vos projets d'habitat ou d'investissement. Surface carrez : 25.8 m² prix de vente 240 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b stéphane breteau-thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac créteil 478 003 619 auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000 €, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

À villecresnes, à proximité de tous les commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie., studio de 31 m² vendu loué à une charmante locataire, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'un beau balcon donnant sur le jardin de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 080 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ferreira, tél. : 06 34 43 26 94, e-mail : karine.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903 347 094.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Implanté dans le secteur des Graviers, bénéficiant d’un renouveau urbain majeur mêlant réhabilitation, rénovation énergétique, nouveaux équipements publics et aménagements paysagers, ce 3 pièces de 64 m² vous attend au 4ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Disposition : - Entrée spacieuse avec de nombreux rangements possibles - Séjour très lumineux avec sa double exposition - Cuisine séparée - Deux chambres - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Box en sous-sol pour stationnement sécurisé Atouts supplémentaires : - Exposition traversante, assurant une belle luminosité - Vue dégagée sans vis-à-vis direct - Résidence sécurisée avec interphone Transports et commodités : - Proximité des transports en commun - Accès facile aux commerces, écoles et services de santé (2min à pieds) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charenton : Vendôme Exclusive Properties vous présente, au coeur de Charenton, ce très beau 3 pièces de 48 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu, ouvrant sur une grande cour intérieure dégagée. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, parquet, jolie cheminée dans la chambre. L'ensemble dégage une vraie douceur et une atmosphère apaisante. Le plan offre plusieurs possibilités : deux chambres et un séjour, ou la création d'un plus vaste espace de vie et d'une chambre selon les envies. Chaque pièce profite de larges fenêtres donnant sur la cour, garantissant calme et luminosité. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une petite courette privative, un extérieur rare sur ce secteur. Un lieu intime, pratique, où l'on peut installer quelques plantes ou simplement profiter d'un air plus ouvert. L'emplacement est exceptionnel : à peine une minute du métro, et au pied du centre-ville, avec ses commerces, ses adresses de quartier et toutes les commodités - le tout dans un environnement parfaitement paisible. Un appartement chaleureux, modulable et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un emplacement idéal au coeur de Charenton. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 320 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ivry centre, 5 pièces avec 4 chambres. À rénover ! Proche mairie d'ivry-sur-seine, dans un immeuble des années 70, un appartement a renover de 89 m² (88,71 m² carrez) situé au 7e étage avec ascenseur. Entrée, séjour de 20 m², balcon de 17 m², 4 chambres, cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparés. Rangements. Double exposition, sud côté balcon avec vue dégagée. Cave. Gardien. (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Victoria Cozma vous propose : Duplex coup de cOEur avec jardin privatif — Limite Joinville-le-Pont Champigny-sur-Marne – Quartier Fourchette, Proche RER A & Future Ligne 15 2 chambres | Jardin | Box | Petite copropriété Découvrez ce magnifique duplex de 65 m² au sol (41,82 m² Carrez) parfaitement situé dans une rue paisible, à proximité des transports, commerces, écoles et du Parc du Tremblay. Agencement optimal & luminosité naturelle Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant : Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée Une belle chambre de plain-pied avec dressing intégré Une salle de bains et WC indépendant À l’étage : Une grande seconde chambre de 22 m² au sol, avec rangements, offrant de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau, espace jeux, etc.) Profitez d’un jardin privatif de 41 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre… Le tout à quelques minutes de Paris ! Un grand plus rare dans le secteur Un box de 31 m² attenant complète ce bien. Il peut accueillir une voiture et être configuré en atelier, espace de stockage ou même cuisine d’été selon vos envies.( agrandissement possible) Une cave de 6 m² vient également enrichir cet ensemble. Prestations & confort Appartement en excellent état Double vitrage Chauffage individuel au gaz Charges maîtrisées : 118 € / mois Taxe foncière : 1 000 €.

À VENDRE – 291 500 € Bel appartement 3 pièces – 67 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Vitry Sud – Ardoines Découvrez ce charmant 3 pièces de 67 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2006), entretenue et particulièrement paisible. Son agencement fonctionnel distingue parfaitement les espaces jour et nuit pour un confort optimal. Caractéristiques du bien : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Cuisine fermée et équipée 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparés Chauffage et eau chaude individuels Volets roulants mécaniques Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Annexes : Cave Box fermé Charges de copropriété : 150 € / mois Environnement : Situé dans le secteur recherché de Vitry Sud – Ardoines, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie très qualitatif : À 2 minutes à pied du Tramway T9 – Station Les Ardoines Commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied Accès rapide aux grands axes et aux transports en commun Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Visites sur rendez-vous.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement à Montreuil Découvrez ce ravissant appartement situé à Montreuil, offrant un cadre de vie paisible et pratique. D’une superficie proche de 58 m², il bénéficie d'un bon état général, se trouvant dans une résidence sécurisée avec interphone, digicode, et porte blindée. Un véritable cocon où il fait bon vivre. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, comprenant actuellement 4 pièces à aménager selon vos besoins. La luminosité naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Parfait pour une personnalisation selon vos goûts. Situé dans un quartier recherché de Montreuil, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour une excellente qualité de vie au quotidien. Vous trouverez également des commerces locaux à deux pas pour des achats facilités. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir sans délai. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Montreuil pour vivre dans un lieu confortable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ecaterina Gorea vous propose : Superbe Appartement rénové et meublé 2 Pièces avec Balcon à Sucy-en-Brie. Découvrez cette opportunité rare ! L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple en quête de confort et de modernité ou pour un investissement rentable. Le bien est en vente déjà meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. La pièce de vie principale, comprenant le séjour avec la cuisine équipée et ouverte, offre un espace convivial de 14,35 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre de 10,63 m² garantit des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent confort et praticité à ce cocon urbain. Ce bien bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation sud- nord qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne, garantit votre sécurité et votre tranquillité. Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité un groupe scolaire, une crèche et l'arrêt de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La cave de 10 m² est un vrai atout pour stocker des affaires personnelles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne et chaleureux à Sucy-en-Brie. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ecaterina Gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bernot vous propose : Nous croyons que votre maison ne devrait jamais être une contrainte. Dans un monde qui va trop vite, nous avons conçu cet appartement comme un manifeste pour la lumière, la modularité et le temps retrouvé. Niché au cOEur de Créteil, ce lieu n'est pas qu'une adresse, c'est un point d'équilibre. I. Le Droit à la Lumière Parce que le bien-être commence par l'éclat du jour, nous revendiquons l'exposition Sud et Est. Ici, le soleil n'est pas un invité, c'est un habitant permanent qui traverse les 82 $m^2$ de vie pour réveiller vos matins et dorer vos fins d'après-midi. II. L'Éloge de la Modularité - Nous refusons les murs figés. Avec deux séjours et deux chambres spacieuses (évolutives en trois), cet espace respecte vos cycles de vie. Bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou salon de réception ? C’est l’appartement qui s’adapte à vos projets, et non vos projets qui se plient aux cloisons. III. Le Luxe du 'Dehors' En ville, l'extérieur est un privilège. Nous doublons cette promesse avec deux terrasses. Pour le café du matin ou le dîner sous les étoiles, l'air libre est ici une extension naturelle de votre salon. IV. La Ville à Pied, l'Esprit LégerNous prônons la fin du stress urbain. Être à 800m du RER A, avoir l'école, la crèche et le pain frais au coin de la rue, ce n'est pas juste 'pratique'. C'est regagner une heure de vie chaque jour. V. Le Sport et la Sérénité Parce qu'une résidence doit être un sanctuaire, nous offrons la sécurité d'un accès fermé et l'exclusivité d'un court de tennis privé. Ici, on cultive son corps et sa tranquillité d'esprit avec la même exigence. Ce n'est pas un appartement. C'est votre nouveau point de départ. Venez vivre l'expérience lors d'une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.35€ par mois (soit 4504.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 992092189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Valente vous propose : EXCLUSIVITÉ – Avenue de la Sablière. Travaux votés & payés, passage DPE E → C sous 24 mois environ. Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d’une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations). - Livraison sous 2 ans – DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l’acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé : •Séjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon. •Cuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle. •Deux chambres : Une de 11,5 m² et une de 9 m². •Salle de bain et WC séparé •Entrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes très recherchées : •Une cave. •Un box fermé. •Une place de parking extérieure. Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une valorisation énergétique rare sur le marché. Taxe foncière de 1380 euros. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : belle opportunité à saisir dans le secteur recherché de la gare de villeneuve saint georges, dans petite copropriete calme, un appartement type 2-3 pieces avec faibles charges de copropriete et excellent rapport qualité prix. De plus a prix négociable. Dans le secteur très recherché de la gare de villeneuve saint georges, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement offrant un excellent rapport qualité prix, avec très faibles charges - prix négociable. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare rer d, des commerces de proximité, d’un hypermarché et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi pratique pour y vivre que pour investir. La résidence est parfaitement entretenue et les parties communes ont été rénovées récemment, travaux intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement, d’une surface d’environ 40 m², est en état impeccable et proche du neuf. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Il s’agit d’un deux pièces avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, permettant une optimisation intelligente de l’espace. Le diagnostic de performance énergétique est classé d. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de wc séparés. Le bien séduit par son excellent état général, sa modernité, son confort et surtout par sa localisation très recherchée à proximité immédiate à pieds des transports et de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est réduite, ce qui constitue un atout majeur. Le bien convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un rendement intéressant et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare dans le quartier de la gare de villeneuve saint georges. Bien attractif, rare sur le marché et proposé à un prix négociable. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Vous allez adorer ! Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ivry port, Situé dans un quartier calme et dynamique, au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans charges, appartement atypique en souplex offre charme et fonctionnalité sur une surface totale de 79 m² utiles (dont 43,70 m² en Loi Carrez). Au rdc, vous y trouvez une entrée, un séjour, une chambre, un bureau et une cuisine aménagée et équipée. En souplex, vous y trouvez une salle de bains, un wc, une buanderie de 10 m² et une grande chambre de 22 m². Le tout à proximité immédiate des transports en commun (gare RER C et bus) des écoles et commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tissier vous propose : Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme entourée d’espaces verts, découvrez un appartement lumineux et modulable, offrant le rare équilibre entre volumes, confort et potentiel. Actuellement composé d’un double séjour généreux et de 2 chambres, il peut très facilement retrouver sa configuration initiale en 3 chambres grâce à une simple cloison à remettre. Une vraie opportunité pour s’adapter à vos besoins familiaux ou à un projet de télétravail. La pièce de vie donne accès à une terrasse agréable, baignée de lumière. La cuisine, fermée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing familial, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté rangements, vous profitez d’une grande cave de 18 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un espace créatif. Une place de parking extérieure vient compléter le confort. Les plus : chauffage collectif gaz, fibre installée, copropriété saine et aucun travaux à prévoir. Situé à proximité des bords de Marne, des commerces et des transports, cet appartement combine calme, luminosité et flexibilité dans un environnement privilégié. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Créteil, dans le quartier du Port, je vous propose cet appartement de 80,4 m² composé de 4 pièces, idéal pour une famille ou un premier achat. Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine equipée séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Les pièces sont bien agencées et offrent un bon volume. Le bien se situe dans un environnement agréable, proche du lac de Créteil, des espaces verts et des commerces. Écoles, restaurants, supermarchés et services sont accessibles à pied. Le quartier est calme, sécurisé et très apprécié pour son cadre de vie. Vous êtes également à proximité de la station Créteil-Préfecture (métro ligne 8) ainsi que des bus, avec un accès rapide à l’A86. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisé en sous-sol Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien situé et pratique au quotidien.

Iad france - lisa amghar vous propose : appartement moderne, refait 'a neuf & meublé avec parking – bonneuil-sur-marne / limite creteil / proche du métro 8 idéal pour investisseur ou primo-accédant ! À visiter rapidement ! À seulement 12 min du métro creteil prefecture, dans un quartier pavillonnaire calme, ce t1 lumineux de 30,74 m² au 1er étage est entièrement refait à neuf et vendu meublé. Pièce de vie optimisée, prestations modernes, parking inclus – un véritable plus dans le secteur ! L agencement offre : -une entrée, -une cuisine entièrement équipée, -un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, -un coin nuit aménagé, -une salle de bains contemporaine, -des wc séparés. -une place de stationnement extérieure complète ce bien. Vendu loué meublé – locataire sérieux en place jusqu’à août 2026 loyer : 820 € cc. Rentabilité locative brute : 7,06 % atouts : metro 8 à proximité. Bus à proximité immédiate. Proche commerces, axes routiers et parc de rancy. Investissement clé en main, venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.53€ par mois (soit 2094.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 333 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine torlone vous propose : cachan hyper-centre - t3 de 71 m² hyper-centre : calme absolu & sans vis-à-vis le privilège du centre-ville, le luxe du silence ! C'est la promesse de ce 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing aux façades rénovées. Entièrement tourné vers une cour intérieure arborée, cet appartement est un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités mais loin de l'agitation de la rue. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, dessert un séjour chaleureux, lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la verdure. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas du quotidien (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité). L'espace nuit, offre 2 grandes chambres confortables préservées des regards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue), du double vitrage performant et des volets roulants neufs. Côté pratique, le bien se distingue avec un grand cellier situé sur le palier (un vrai plus pour le stockage ! ) et une place de parking en sous-sol. Une bulle de sérénité en plein cœur de ville. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Bien rare ! Situé à Fresnes, à proximité immédiate d’Antony, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans une petite copropriété classée patrimoine historique. Le bien se compose de la manière suivante : une cuisine ouverte bien équipée, un grand salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, deux belles chambres sur cour avec vue dégagée, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche. Le bien est en parfait état, lumineux, bien agencé, et rénové avec goût. Les points forts : •Entrée privative, véritable esprit “maison de ville” •Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée •Belle terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil •Deux chambres confortables + un espace bureau •Salle de bains moderne avec baignoire et douche •Pompe à chaleur et double vitrage pour un confort optimal Emplacement privilégié : •Accès rapide au RER B Antony – Croix de Berny (800m soit 10 min à pieds) •Commerces et écoles à proximité Carte scolaire : •École élémentaire Jules Ferry, école maternelle Les Moulins. Collège Antoine de Saint-Exupéry et Lycée Polyvalent Frédéric Mistral. Une visite s’impose ! Votre conseillère immobilier Léna Jabourian à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.25€ par mois (soit 1419 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limeil brevannes, venez découvrir en exclusivité cet appartement coup de coeur de 83 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle à manger / bureau (possibilité de transformation en 3ème chambre) un salon séjour de 22 m², 2 chambres avec dressings intégrés, une grande salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un balcon. Cet appartement familial coup de coeur est baigné de lumière, équipé de la fibre optique ainsi que de nombreux rangements, il se situe dans le bas de limeil brevannes un secteur recherché à proximité des commodités et notamment d'une école primaire à 3 minutes à pieds, de la gare de boissy saint léger à 8 minutes en voiture et à quelques minutes à pieds des commerces de proximité. Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme (9 appartements), à deux pas du centre-ville de Gentilly, cet appartement de 4 pièces de 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied du RER B (Gentilly) et de la ligne 14 du métro (Hôpital Bicêtre), il est également à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec placards intégrés et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment a également été ravalé récemment. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 06 80 74 07 06, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986.

À Montreuil, sur l'avenue du Président-Salvador-Allende, découvrez ce loft atypique situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété dont le ravalement vient d'être entièrement réalisé. À seulement 10 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11), ce bien traversant Est / Ouest séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son charme unique. Il développe 109 m² Carrez et 133 m² au sol. Le premier niveau se compose d'un couloir accueillant, d'un vaste séjour de plus de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine modulable dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace extérieur permet de profiter d'un petit déjeuner ou d'un moment de détente. Une cave et un emplacement de parking boxable complètent ce bien. Luminosité, volumes et authenticité font de ce loft un bien rare sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a choisy-le-roi, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.45 m² + ex parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4642€net de charges de loyer garanti / an soit 6.02% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Lila Vivet vous propose : Situé au calme, rue des Aqueducs, cet appartement de 80 m² avec balcon se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent livré en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Les matériaux utilisés sont de qualité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Chauffage collectif géothermique. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement. Au niveau des espaces collectifs, un local à vélos en sous-sol ainsi que des emplacements vélos à l’entrée de la résidence sont à disposition des occupants. Le bien se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate de la coulée verte qui mène à Montrouge et Paris 14 (Cité Universitaire et le marc Montsouris) N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Je suis joignable 7j / 7 pour échanger avec vous sur cet appartement et votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.