Appartement à vendre Val-de-Marne (94)

Situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 90 avec ascenseur, cet appartement de type 3 / 4 pièces offre une surface de 73 m² Carrez. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le bien est lumineux et donnant sur une rue calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose : Au 1er niveau : - D'une belle entrée avec rangement - D'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de 26 m² - De WC séparé au 2eme niveau : - D'une très grande chambre de 15 m² avec un grand placard de 4 m². Cette pièce pouvant facilement être remodelée en deux chambres - D'une seconde chambre de 12 m² - D'une salle de bain Un local à vélos est disponible et les parties communes sont en bon état. Le système de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement dispose de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Les charges de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2 264 €. Une place de parking est disponible en sus. Le bien se situe dans un quartier en pleine mutation, très bien ancré entre le centre-ville historique et les nouveaux aménagements des bords de Seine. RER C (Gare d'Ivry-sur-Seine) : À environ 9 minutes à pied. Il vous dépose à Bibliothèque François Mitterrand en 3 minutes et à Paris-Austerlitz en 6 minutes. Bus : L'arrêt "Jean-Jacques Rousseau" est juste devant la porte, desservi par la ligne 325 (vers Bibliothèque François Mitterrand ou Château de Vincennes) et la ligne 125 (vers la Porte d'Orléans). Métro Ligne 7 (Mairie d'Ivry) : Accessible en une quinzaine de minutes à pied (ou via le bus 125 / 323) pour un accès direct au centre de Paris (Châtelet, Opéra). Transports : Ce qui arrive demain : Tzen 5 (Horizon 2025-2026) : Ce bus à haut niveau de service (équivalent à un tram sur pneus) passera tout près. Il reliera Paris (Bibliothèque François Mitterrand) à Choisy-le-Roi en un temps record avec une voie dédiée. Métro Ligne 15 (Grand Paris Express) : Prévue pour fin 2026, elle sera accessible via le RER C à la gare des Ardoines ou de Vitry. Elle permettra de faire le tour de Paris sans y entrer. Prolongement de la Ligne 10 : Un projet à plus long terme est à l'étude pour prolonger la ligne 10 du métro jusqu'à Ivry Gambetta, ce qui placerait un métro encore plus près de l'adresse. Le Parc des Confluences et les berges de Seine réaménagées sont à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les balades. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : le plessis trevise / 3 pieces lumineux / dernier etage / vue degagee situé à deux pas du centre-ville du le plessis-trévise, charmante commune recherchée pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et fermée. Les atouts du bien : appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée exposition sud côté salon, garantissant un séjour baigné de lumière spacieux salon / salle à manger avec beaux volumes 2 chambres confortables salle d’eau fonctionnelle vue dégagée, sans vis-à-vis direct résidence sécurisée et bien entretenue cave en sous-sol place de parking privative situé à pied du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie locale : commerces, marché, écoles et commodités accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas venet vous propose : situé au 12 rue du moulin de la roche proche des transports en commun, dans une résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, dégagement avec dressing équipé, salle d'eau avec wc, une chambre. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au gaz individuel, parking en sous-sol, coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natalia Chitanu vous propose : Appartement 3 Pièces – Rénovation d’Exception Signée Architecte Au sein d’une résidence recherchée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m², situé au 8ᵉ étage, offrant une vue dégagée et une atmosphère lumineuse rare. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce bien se distingue par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Les volumes ont été optimisés avec intelligence afin d’offrir une circulation fluide, des perspectives harmonieuses et une véritable sensation d’espace. L’exposition sud-ouest inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Celui-ci s’ouvre sur un élégant balcon, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d’un moment de calme face à une vue dégagée. L’appartement propose : Un espace de vie contemporain aux lignes épurées Une cuisine équipée au design soigné, alliant esthétique et fonctionnalité Deux chambres confortables et parfaitement agencées Une salle de bain raffinée aux finitions modernes Un WC indépendant Les matériaux sélectionnés, les jeux de lumière et les rangements intégrés témoignent d’une rénovation pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie à la fois élégant et durable. Aucun travaux à prévoir. Prestations & Confort Résidence sécurisée avec interphone Ascenseur Fibre optique Chauffage au gaz de ville par radiateurs (chaleur douce et homogène) Parties communes soignées Situation privilégiée À seulement 15 minutes à pied du métro, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de conjuguer mobilité et qualité de vie. Commerces, écoles, parcs et infrastructures sont accessibles rapidement, dans un environnement équilibré entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’un appartement clé en main, alliant signature architecturale, luminosité et confort contemporain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : * coup de cœur ! Spacieux 2 pièces « lumineux » ( 49.20 m²) quartier du plant * dans l’un des quartiers les plus recherchés de champigny, à quelques minutes à pied du parc du tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il se compose, d’une entrée avec dégagement, un séjour lumineux (de 24,20 m² / agréable et bien agencé) une grande cuisine séparée (meublée et équipée), une salle d’eau & un wc indépendant. Les atouts du bien : appartement traversant + une cave / stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / chauffage collectif inclus dans les charges / pas de travaux à prévoir (double vitrage, fibre optique, électricité aux normes ect….) les bords de marne à seulement 15 minutes. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers paris (rer a (joinville-le-pont) et rer e (les boullereaux champigny) + a environ 700 mètres du futur métro ligne 15 - grand paris express. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Disponible en visite virtuel sur le site seloger & iad france à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie gerardin vous propose : charmant appartement t2 à choisy-le-roi - idéal pour investissement ou premier achat situation idéale pour cet appartement de 32 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1930 dans la charmante ville de choisy-le-roi. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Une cave vient complété ce bien. Lumineux et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. Un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chunling fu vous propose : rue robert degert, 94400 vitry-sur-seine appartement lumineux 3 pièces + salon avec terrasse et parking transports : métro ligne 7 – léo lagrange : 3 minutes à pied séjour cuisine séparée équipée 2 chambres salle de bain rénovée, wc séparé terrasse, place de parking, cave résidence sécurisée avec digicode, gardien et espaces verts. Bel appartement lumineux au dernier étage avec vue dégagée sur paris. Performance énergétique : actuellement classe f, travaux d’isolation de la terrasse en cours → prévision classe d la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunling fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : rue des réservoirs vendu loué (loyer : 860cc - fin du bail septembre 2028). Au pied des commerces, écoles, marché et des transports : gare de joinville-le-pont à 5min a pied, joli studio au 4eme étage très bien agencé et facilement réaménageable en f2 comprenant : une grande entrée avec rangements, un coin cuisine semi aménagée, un spacieux séjour avec 2 portes fenêtres sur balcon filant (possibilité de créer une chambre) et une salle de bains avec wc + une cave et une place de parking privative en sous-sol. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre de Charenton-le-Pont, au sein d'une résidence soignée édifiée en 1985, cet appartement de 61 m² conjugue fonctionnalité, potentiel et qualité énergétique. Situé rue Victor Hugo, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du métro Charenton-Ecoles (ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que des commerces, écoles et du Bois de Vincennes accessibles en quelques minutes. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux de 22,24 m², offrant un volume confortable et une circulation fluide. La cuisine séparée de 7 m², attenante, peut aisément être ouverte afin de créer une pièce de vie contemporaine de près de 30 m². L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un dégagement doté de rangements intégrés. Classé C pour la performance énergétique et A pour les émissions, il dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques. Une cave complète l'ensemble, et une place de stationnement est proposée en sus. * Un bien parfaitement situé aux portes de Paris et du bois de Vincennes * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

En exclusivité à Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations rares dans le secteur. Offrant une belle surface familiale, il dispose d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m², ainsi que de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. La suite parentale bénéficie de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, tandis qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien unique s'accompagne d'une place de stationnement boxée en sous-sol et d'une cave, un véritable atout à Nogent-sur-Marne. Avec ses multiples accès à l'extérieur et sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 090 € Honoraires charge acquéreur : 26 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

L'agence L'Adresse vous propose au sein d'une résidence de 2014 bien entretenue, ce duplex de 109 m² occupant les deux derniers étages offre un cadre de vie lumineux, calme et rare sur le secteur. Véritable maison sur le toit, il bénéficie d'une terrasse plein ciel de 80 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. Le niveau principal se compose d'un séjour de 40 m², aux volumes confortables, donnant directement sur la terrasse. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, donne également sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le niveau nuit se compose de trois chambres, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'emplacement est particulièrement privilégié : commerces, écoles sont accessibles à pied, et le tramway permet de rejoindre Paris en à peine huit minutes. Un bien rare, calme, lumineux et parfaitement situé. Deux place de parking complètent le bien. Surface Carrez 109 m² et 81 m² de terrasse (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité – montreuil à 12 min à pied du métro mairie de montreuil (ligne 9) et à deux pas du futur tramway, découvrez ce 4 / 5 pièces de 84 m², au calme absolu donnant sur les espaces verts de la résidence avec gardien. En double exposition est et sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur jardin, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un double séjour semi-ouvert sur cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau (ou chambre d'enfant) avec possibilité d'une 4e chambre. Faible charges : 287€ / mois inclus chauffage, eau chaude et eau froide résidence bien entretenue et arborée. Grand box fermé de 21 m² en option : 20 000 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Rue des Bleuets, au dernier étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement en duplex, d'une superficie de 77,46 m² Loi Carrez pour 128,51 m² au sol, à l'orientation traversante, se trouve au cœur du quartier recherché des Fleurs. Parfaitement entretenu, il offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous combles, propose un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Deux caves et un garage / box complètent ce bien. La Gare de Maisons-Alfort – Alfortville est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris. Le métro ligne 8 – station École Vétérinaire de Maisons-Alfort se rejoint en environ 14 minutes à pied (ou quelques minutes en bus) Commerces de proximité, marchés, services et établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se rejoignent également à pied, dans un environnement résidentiel et tranquille. * Un bien rare par sa configuration, son calme et la qualité de son emplacement * Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À Villiers-sur-Marne, dans le quartier prisé des Boutareines, découvrez ce charmant 2-pièces de 44 m² en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, entre le RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Niché au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie recherché. L’appartement se compose d'une entrée avec débarras, un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain, et un wc indépendant. Des travaux de rénovation ont été réalisés, offrant un intérieur moderne et prêt à vivre. Sa luminosité et ses prestations sauront vous séduire. Chauffage individuel électrique. L'appartement peut être vendu meublé. Une situation géographique idéale : - 5mn à pied du centre ville, - 8mn à pieds de la gare du RER E, - 1mn à pieds de l'arrêt de bus Aristide Briand qui mène au RER A Noisy-le-Grand en 15mn, - 17mn à pied du futur métro 15 Gand Paris Express qui s'ouvrira début 2027, - 3mn en voiture de Leclerc et IKEA, - 5mn en voiture de l'autoroute A4, Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Au cœur d'une résidence de 2014 de bon standing, venez découvrir, au dernier étage, ce très bel appartement traversant de 64 m² de trois pièces. Il est composée d'une entrée, d'un lumineux et très confortable séjour de 21 m² donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), de deux chambres confortables. Enfin une place de parking et un box en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.0 € et 720.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Duplex 4 pièces lumineux au dernier étage Calme rare en centre-ville À 200 m du RER D, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce duplex atypique, situé au premier et dernier étage, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, pourtant en plein cœur de Maisons-Alfort. Le premier niveau accueille une entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous profitez d'un espace de vie spectaculaire de 48 m², avec cuisine équipée, salon et coin repas, ouvrant sur un balcon. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre. Une mezzanine complète l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. L'appartement est vendu avec un parking privatif, un vrai plus en centre-ville. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un calme exceptionnel. Un bien rare, modulable et très recherché. Les visites se font sur inscription : contactez-nous dès maintenant avant saturation des créneaux.

Vous cherchez un appartement lumineux, bien agencé et en plein cœur de ville, aussi agréable à vivre que pertinent pour un projet d'achat, d'investissement ou d'activité professionnelle ? Ce 3 pièces de 57 m² en centre-ville coche toutes les cases. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable, calme et ultra pratique au quotidien. Ce qui va vous séduire dès la visite : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé - Deux chambres (ou bureau) au calme avec rangements - Une salle de bain fonctionnelle - WC séparés - Rangements optimisés à l'entrée et dans le couloir Les plus qui font la différence : - Résidence saine, sécurisée et bien entretenue - Double vitrage - Appartement lumineux toute la journée (exposition Est) - Place de parking en sous-sol sécurisée en sus du prix à 10 000 € - Agencement sans perte de place - Peut-être adapté à l'exercice d'une profession libérale Un emplacement premium : Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles et services Centre-ville immédiat RER A accessible à pied Bus à proximité Secteur central très recherché pour sa praticité et sa qualité de vie Notre avis ? Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé en hypercentre. Idéal pour un premier achat, une vie citadine confortable, une profession libérale ou un investissement sûr avec forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 601478 ).

Thiais - century 21 vous propose ce superbe duplex de quatre pièces, trois chambres avec un vaste séjour cathédral (hauteur sous plafond 5,17m permettant la création d'une mezzanine), idéalement situé en plein cœur du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa luminosité, venez découvrir cet appartement qui vous offrira tout le confort que vous attendez. À très vite bien proposé par victor da costa ei, agent commercial (rsac 903317790).

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement rénové, 2 pièces, au sein d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et transports. Celui-ci se compose : - D'un séjour de 14 m² avec parquet et cuisine ouverte, orienté Sud-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité au tout au long de la journée, - Une belle chambre de 16 m², avec parquet, orientée Est, - Une salle d'eau spacieuse avec WC, donnant sur une jolie cour. Cette cour commune, à l'arrière du bâtiment et au calme, offre la possibilité de se poser le temps d'un café, pour lire ou simplement se prélasser dans un transat ! Une grande cave saine de plus de 8 m² vient compléter ce bel ensemble. Possibilité de louer un box à proximité immédiate (immeuble juxtaposé, pour environ 100 € / mois). * Les atouts de ce bien * - Gare RER Nogent - Le Perreux RER E à 900 m (11 min à pied) - Future ligne de métro 15 à 1 km (13 min à pied) - Diverses lignes de bus entre 150 et 300 m (lignes 114,120, 113) - Centre-ville, marché et tous commerces à 300 m (Bd Gallieni, Gd rue Charles de Gaulle. ) - Proximité des bords de Marne (15 min à pied) et de divers parcs et espaces verts, cinéma Royal Palace à 600 m, hôtel de ville à 750 m etc. - Ecole à moins de 100 m (primaire Guy Môquet), maternelle et collège 300 m, - Appartement en parfait état, de belles hauteurs sous plafond, double vitrage PVC, fenêtres oscillo-battantes, persienne (rénovée) et stores roulants électriques, isolation intérieure, électricité révisée, chauffage et eau chaude individuels (électriques) permettant de maîtriser sa consommation, fibre optique. - Faibles charges (syndic bénévole) - Belle copropriété (façade meulière), parties communes récemment restaurées, digicode, cour commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.46€ par mois (soit 1049.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Appartement 3 pièces – 71 m² - Vendu loué - Balcon – Box – Résidence récente (2014) Au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 71 m², vendu loué, offrant un placement immobilier sécurisé et pérenne. L’appartement propose une distribution optimisée : une entrée avec rangements, un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, véritable atout patrimonial en zone recherchée. Loyer actuel : 1 278 € charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 336 € Rentabilité brute : environ 5,48 % ️ Résidence récente aux normes modernes ️ Charges maîtrisées ️ Locataire en place ️ Aucun travaux à prévoir ️ Actif immobilier qualitatif et sécurisé Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier dans un immeuble récent offrant confort et stabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Appartement Lumineux 3 pièces avec Balcon et cave à Thiais - Résidence Fermée avec Parking Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue à Thiais. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon. La résidence, construite en 1965, est en bon état général et bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et sécurité. Pour stationner en toute tranquillité, un parking est inclus avec l'appartement. De plus, vous disposerez d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour les balades en plein air. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie GERARDIN vous propose : Appartement 4 pièces - 84 m² - Orly - Lumineux et Spacieux Situé dans la charmante ville d'Orly, cet appartement 4 pièces d'une surface de 84 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2011, offre un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. Avec ses 3 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux colocations cherchant un logement spacieux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant des prestations de qualité et un agencement optimal. Les 3 chambres permettent à chacun d'avoir son propre espace privé, et les expositions est / ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux, avec la présence de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de chauffage par géothermie et d'un accès PMR. De plus, la résidence est sécurisée grâce à un système de digicode et de vidéosurveillance. En annexe, vous bénéficiez de 2 places de parking pour garer aisément vos véhicules. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Orly, un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Appartement T3 avec balcon à Périgny - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Périgny, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Cet appartement de 52.51 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 1991, est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le salon lumineux, équipé d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie accueillant. La chambre spacieuse et le bureau proposent des espaces confortables pour le travail ou possible chambre d’enfant. La salle de bain avec WC intégré complète l'ensemble. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un confort de vie optimal. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent une touche de modernité à ce bien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking, facilitant ainsi le stationnement ainsi qu'une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Périgny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : À THIAIS venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69,21 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à un agréable balcon. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Une place de parking mécanisée en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : Superette Coccinelle Express, crèche, dentiste, pharmacie, transports. Les + -DPE B. -Huisseries en PVC double vitrage. -Résidence sécurisée proche des commodités. -Balcon. -Place de stationnement en sous sol. Le cadre de vie est à la fois pratique et agréable, alors n'attendez plus contactez moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.83€ par mois (soit 2997.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie bensimon (06 17 27 78 44) vous propose : superbe appartement de 3 pieces et 2 chambres de 52 m² environ a bry sur marne au rdc d'un pavillon entierement rénové. Jardin privatif attenant honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bensimon ei (id 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .