Appartements à vendre dans le Val-de-Marne

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement 4 pièces avec 3 chambres à vendre à Créteil, secteur Croix des Mèches, à proximité immédiate du métro Créteil Université. D’une surface de 77,22 m², il offre un séjour parqueté, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des rangements. Loggia fermée, cave en sous-sol et box pour voiture inclus. Copropriété avec chauffage collectif par géothermie. Environnement résidentiel proche des écoles, université UPEC, centre commercial Créteil Soleil et lac de Créteil. La copropriété est bien entretenu. Le dernier ravalement a été effectué en 2022. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301.05€ par mois (soit 3612.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrille gache vous propose : champigny-sur-marne – quartier du maroc – t3 entierement renove - dernier étage au sein d'une résidence entièrement sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4e et dernier étage, au calme et baigné de lumière. Très bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine récente entièrement équipée et d’un agréable séjour de plus de 25 m², offrant un véritable espace salon et salle à manger, le tout orienté plein ouest. L’espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave de près de 8 m² * complète ce bien. Le stationnement est libre au sein du parking fermé de la résidence. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et bords de marne. Eau, chauffage et gardien compris dans les charges de copropriété. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe Itan vous propose : ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - 57 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Ablon-sur-Seine, cet appartement lumineux de 57 m² habitables, situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, offre une belle double exposition est-ouest permettant une luminosité des pièces tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 15 m², bien proportionné et lumineux, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien agencé. Le logement compte 2 chambres, dont une chambre principale de 10 m², confortable et calme. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC indépendant, un couloir et plusieurs placards intégrés offrant de bonnes capacités de rangement. Un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave complète ce bien en rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par le sol et le plafond, assurant un confort thermique homogène. La résidence est équipée d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. La fibre optique est disponible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : En plein cOEur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à environ 5 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 5ᵉ étage. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et surtout par sa vue dégagée, qui apporte une vraie sensation d’espace. L’appartement offre une belle pièce de vie composée d’un espace salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau Mais le véritable plus de cet appartement reste sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de cette vue particulièrement agréable. Autre atout appréciable : le bien est vendu avec un grand box privatif de près de 23 m², un véritable atout par sa superficie, permettant de stationner confortablement un véhicule tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour du rangement. L’appartement bénéficie également d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nogentaise tout en rejoignant rapidement Paris grâce à la proximité du RER. Des travaux de ravalement de la copropriété sont prévus et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un appartement lumineux, une belle terrasse, une vue dégagée et le centre-ville accessible à pied : un bien à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Mariette vous propose : FRESNES - APPARTEMENT - T3 65 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Fresnes offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 3 eme étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, il développe une surface habitable de 65 m² et propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers les différents espaces de vie. Le séjour de 21 m², lumineux et bien dimensionné, plus intime, adapté pour créer une ambiance cosy. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, offre un espace de travail confortable au quotidien. Deux chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une bonne configuration. La salle d'eau et le WC séparé complètent efficacement ce logement. L'appartement bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique contrôlée et chauffage collectif à énergie géothermique, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une sécurité optimale au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.67€ par mois (soit 3932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : SAINT-MANDÉ – MÉTRO LIGNE 1 À 2 MIN – 87 m² environ – TERRASSE + BALCON – PARKING Un emplacement privilégié aux portes de Paris ! À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé – ligne 1, au cOEur d’un quartier vivant et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² environ, situé au 2e étage d’une résidence récente de qualité. Ici, le quotidien se fait facilement sans voiture : supermarché, commerces de bouche, pharmacie, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Mandé et de la proximité du Bois de Vincennes. Passée l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes particulièrement généreux pour un 3 pièces. La pièce de vie de 35 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse protégée de 11 m² environ, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un second extérieur complète cet espace : un balcon de plus de 4 m² environ, accessible depuis le séjour mais également directement depuis l’une des chambres. L’espace nuit offre deux grandes chambres de 15 et 17 m² environ, des dimensions particulièrement confortables. L’agencement est complété par une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Construit en 2019, l’appartement bénéficie des prestations de qualité d’une résidence récente. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une adresse particulièrement recherchée pour conjuguer vie de quartier, proximité immédiate de Paris, métro Saint Mandé à 2 minutes et confort d’un appartement récent aux volumes généreux. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.33 € par mois (soit 3015.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du très recherché Vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement traversant d'environ 86 m² offre de beaux volumes et surtout une vraie liberté d'aménagement. Au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, puis sur un séjour double d'environ 33 m², baigné de lumière. Prolongé par un balcon équipé d'un store banne, cet espace offre une agréable pièce de vie, idéale pour recevoir. La cuisine dinatoire, bénéficie d'un accès à un deuxième balcon, lui aussi équipé d'un store banne. Cette double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon indépendant, ainsi que d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : le séjour double peut très facilement être repensé pour créer une troisième chambre, sans remettre en cause l'organisation générale du logement. Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, le télétravail ou simplement pour adapter les espaces à ses besoins au fil du temps. Parquet massif, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et volets électriques complètent les prestations. Une cave et une place de parking sont incluses. Un box peut également être acquis en supplément. Côté emplacement, le bien bénéficie du cadre recherché du Vieux Saint-Maur, quartier historique de Saint-Maur-des-Fossés, apprécié pour son ambiance résidentielle et son esprit de village. Le secteur dispose de commerces de proximité et d'un marché deux fois par semaine, tandis que les commerces et services autour du pôle Le Parc complètent facilement le quotidien. À proximité, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le parc et square de l'Abbaye, situé à proximité de l'avenue de Condé, apporte également un espace de verdure au cœur du quartier. Un appartement lumineux, traversant et évolutif, qui conjugue confort, extérieurs et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 Bien situé à Bry-sur-Marne, cet appartement vous plaira par son agencement et sa luminosité. Proposant 52 m² habitables répartis sur 3 pièces, il bénéficie d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine et 2 chambres. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau bien pensé. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, garantissant calme et tranquillité. Un jardin privatif et une cave viennent compléter les équipements de cet appartement. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand duplex f3 de 110 m² traversant situé au halage à créteil. 10 min à pied du rer a saint maur créteil, 2min des bords de marne, proche écoles et commerces. Situé dans une belle résidence arborée et très bien entretenue avec gardien, terrain de tennis et espaces de détente. L'appartement comprend un vaste salon de 50 m² divisible, une cuisine dînatoire de 13 m², une chambre avec sa salle d'eau, wc. À l'étage, un coin bureau de 5 m² et une suite parentale de 26 m². Double box au sous\ sol. Double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Beau potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820552230.

Iad france - valérie guegan vous propose : champigny-sur-marne quartier coeuilly - appartement de 2 pièces 48,46 m² - parking privé - très bon état - à 26 min à pieds de la gare du rer ou à 15 min en bus. Au sein d'une résidence sécurisée récente de 2016. Idéal pour personne a mobilité réduite ! Au 6ème étage (sur 7) par ascenseur. Appartement, en très bon état, avec un agencement fonctionnel et bien pensé : une grande entrée de 5 m², un séjour lumineux de plus de 21 m² (orientation est) avec une cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² avec une douche italienne et un wc indépendant. * excellent dpe 'b' * le chauffage est assuré par la géothermique à radiateurs muraux, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Digicode, interphone et sas anti-intrusion, offre un environnement serein au quotidien. Porte sécurisée 7 points. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. Nous ne donnons aucune information par sms ou mail. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nabila Noufissa Ouguenou (06 51 91 37 34) vous propose : Au sein d'une résidence bien entretenue de 2021, découvrez ce bel appartement de 48 m² environ Carrez, situé au 6 ? et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Terrasse de 15 m² environ Parking privatif en sous-sol Appartement lumineux et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou EI (ID 80851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au DERNIER ETAGE d'un immeuble bien entretenu année 1969 avec ASCENSEUR, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 67 m² (60,76 m² Carrez + 5,94 m² de balcon) et bénéficie d'une agréable orientation sud. - Pièce à vivre accueillant avec cuisine US et avec accès direct à un BALCON de 6 m². - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - Salle de bains avec WC - Au niveau rangement : DRESSING, cave de 5 m²au RDC et autres rangements intégrés - stationnement extérieur privatif. Le chauffage collectif CPCU géothermie (énergie propre). Son dpe fait état d'une consommation classée E et améliorable. Côté transports, nous sommes entre les lignes de métro 14 / 15 (Gustave Roussy) et 7 (Villejuif) et il profite d'une localisation pratique pour rejoindre Paris (30mn de Châtelet) et les communes voisines (grâce aux lignes 14 et 15). À proximité immédiate, le parc Ambroise Croizat est dans le viseur de l'appartement, idéal pour promenades et laisser votre grand enfant sortir. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches (à 100m, 200m, 300m. ) contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1504 € - Charges de copropriété : 281 € par mois - DPE : classe E (288 kWh / m2 / an), GES : classe C (17 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif (CPCU) - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble récent à Alfortville, ce bel appartement de 4 pièces développe 78,86 m² (81 m² au sol) et offre un cadre de vie agréable, avec un séjour tourné vers la Seine et un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé dans une résidence de 3 étages seulement, construite en 2015, il bénéficie du confort des bâtiments récents et d'une organisation des espaces pensée pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux donnant face à la Seine, qui constitue le véritable cœur de l'appartement. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 3 m², idéal pour installer une petite table, prendre l'air ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée selon la description de l'agent, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, offrant des espaces nuit bien distincts du séjour, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi qu'un agencement optimisé pour faciliter la vie de tous les jours. L'ambiance générale est celle d'un bien récent, aux prestations standard et confortables, dans un immeuble de 2018 selon la description de l'agent, avec visiophone et digicode pour plus de sérénité. Le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en C, signe d'une consommation d'énergie maîtrisée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant de gérer au plus près son confort thermique. Les charges de copropriété, communiquées par l'agent, sont d'environ 500 euros par trimestre. Deux places de stationnement en enfilade viennent compléter ce bien, un atout précieux à Alfortville, que ce soit pour un usage quotidien ou pour recevoir. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : « Roses » se trouve à environ 100 m et 200 m, « Place du Petit Pont » autour de 300 m, et « Achtarak » à environ 300 m également, offrant une desserte agréable vers les secteurs voisins. Pour les familles, l'« École élémentaire Georges Lapierre » est située à environ 300 m, tandis que des structures de la petite enfance comme la « Kevork Arabian Armenian » et « Mother Mariam Arabian » (écoles maternelles), ou encore la crèche départementale « Onze Novembre 1918 », se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Le secteur propose ainsi un quotidien facilité, avec écoles et modes de garde accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2018 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode d'alimentation en eau : Gaz individuel - Charges de copropriété : environ 134 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche des commerces, des écoles et des transports (bus, métro m8, rer d et autoroutes) samuel renaux, optimhome immobilier, vous propose en exclusivité, cet appartement lumineux et traversant de 67.50 m², avec un fort potentiel. Une entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres orientées sur cour, une salle d'eau et wc séparés. Possibilité d'une troisième chambre. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un investisseur. Bien vendu avec une place de parking extérieure et une cave en sous-sol. Côté transports, le rer d est accessible en moins 10 minutes à pied, le métro ligne 8 en environ 10 minutes et les lignes de bus 172 et 181 complètent la desserte. Suggestions d'aménagement réalisées avec ia. Nombre de lots de la copropriété : 132, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 616520 ).

Mon Office Immobilier vous présente à la vente, en exclusivité, ce lumineux appartement T2 de 52 m² situé au sein de la Villa du Parc du Château, dans le prestigieux Carré d'Or de Vincennes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7337-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité immédiate du Bois de Vincennes et de la ligne 1 du métro, accessible en moins de 5 minutes à pied, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le centre-ville de Vincennes ainsi que la gare RER sont également accessibles en environ 8 minutes à pied. Description intérieure : Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1990, cet appartement exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Prestations complémentaires : Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du Bois de Vincennes, des transports et du centre-ville. - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7337-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 201 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier recherché des Gondoles Sud, découvrez un appartement atypique qui conjugue volumes, calme et potentiel locatif. Niché au sein d’une micro-copropriété, il développe 54,71 mètres carrés loi Carrez pour environ 74 m² de surface utile, avec une triple exposition Sud, Sud-Ouest et Nord qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue le cœur de l’appartement. La cuisine ouverte équipée s’intègre naturellement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d’un intérieur généreux à deux. Une chambre d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le niveau principal. Un escalier intérieur mène à l’entresol, où deux pièces supplémentaires de 9,32 m² et 11,39 m² multiplient les possibilités : bureau, espace loisirs, chambre d’appoint, dressing ou rangement. Une cave privative vient compléter l’ensemble. Pour un investisseur, le bien présente également un intérêt évident : sur la base d’un loyer de 1 200 euros par mois, eau comprise, le revenu locatif annuel potentiel atteint 14 400 €, soit une rentabilité brute théorique de 7,2 % pour un prix de 200 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2 400 € par an et la taxe foncière à 1 416 € par an. L’environnement renforce encore l’attrait du bien. Le quartier des Gondoles Sud offre commerces, marché, services et transports à proximité. Le RER C dessert Choisy-le-Roi, tandis que le TVM et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Pour les loisirs, les bords de Seine, les promenades, équipements sportifs et espaces verts du secteur apportent une vraie respiration au quotidien. Un appartement lumineux, modulable et singulier, adapté aussi bien à un couple en quête d’espace qu’à un investisseur recherchant un rendement attractif aux portes de Paris. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - julie girodon vous propose : appartement 3 pièces avec jardin privatif et terrasses — choisy-le-roi sud, limite thiais / orly au coeur d’un quartier calme au sud de choisy-le-roi, à la limite de thiais et d’orly, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. D’une surface de 65,41 m², cet appartement sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs. Il bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, d’une accessibilité pmr et d’un excellent dpe classé c. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant l’ensemble des espaces. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial et lumineux de plus de 26 m². Il se prolonge par une terrasse et un jardin privatif orienté ouest, formant un espace extérieur de 33,65 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi et des beaux jours. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables de 9 m² et de près de 12 m², dont l’une dispose de sa propre terrasse indépendante de 6,63 m². Une grande salle de bain et des wc séparés viennent parfaire l’ensemble. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé s'ajoute à cet appartement. La résidence dispose également de deux locaux vélos et la fibre est disponible dans l’appartement. À seulement quelques minutes à pied de la station de tramway t9 'four - peary' (connexion directe vers paris porte de choisy), du rer c et des plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez également d'écoles, de crèches et de commerces du secteur. L'aéroport d'orly est également accessible en seulement 30 minutes porte-à-porte via le bus 183. Un appartement au calme avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs et des transports facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.16€ par mois (soit 2617.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia caillou vous propose : à 2mn de croix de chavaux et 5mn de mairie. Appartement traversant bien entretenu, calme et lumineux avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Distribution en étoile et plan modulable. Entrée avec placard et hall, séjour et cuisine semi-ouverte avec cellier côté sud, 4 chambres dont 3 côté nord, salle d'eau, wc séparé, dressing avec raccord eau. Box en sous-sol. Confort & prestations : - parquet massif dans les pièces de vie. - 8ème étage avec ascenseur. - chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - ouverture possible de la cuisine sur le séjour et ajout d'une salle d'eau. - double vitrage, fibre. Copropriété : - rénovation et isolation récente. - local vélos, digicode, interphone. - résidence sécurisée avec gardiens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.67€ par mois (soit 4520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530400 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra gatellier vous propose : alfortville - appartement duplex t2 44 m² - parking - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement d'alfortville proche bord de seine offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2001. D'une surface habitable de 44 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée qui dessert un wc indépendant avec lave main, une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse. À l’étage la chambre calme et bien proportionnée, dispose d'un espace de rangement dédié. La salle de bain avec wc complètent cet agencement ainsi qu’un placard dans le couloir. La résidence, dotée d'un digicode et d'un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le logement bénéficie du chauffage individuel électrique par radiateurs connectés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien en sous sol. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle vettraino vous propose : choisy-le-roi - appartement - t3 67 m² - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement de choisy-le-roi vous plaira par sa luminosité et son excellent état général. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec interphone, il offre une surface habitable de 67 m² soigneusement agencée, avec une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse, introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres bien dimensionnées, toutes deux calmes et lumineuses. La salle de bain et les wc indépendants complètent ce plan bien pensé. Construit en 1930, cet appartement au charme certain a conservé tout son cachet. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : commerces et écoles à proximité immédiate, et le tvm directement en bas de l'immeuble. Le rer c, le rer d et le tram 9 sont accessibles en 5 minutes, offrant des connexions rapides vers paris et l'ensemble de l'agglomération. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : champigny-sur-marne – appartement neuf 4 pièces avec terrasse, jardins privatifs et 2 parkings dans un immeuble de 2027, venez découvrir ce bel appartement de 78,67 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,96 m² environ, de trois chambres, dont une de 14,87 m² environ, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse de 11,81 m² environ, de deux jardins privatifs, ainsi que de deux places de parking. Exposé ouest, cet appartement offre un agréable cadre de vie avec ses espaces extérieurs. Visuels d'aménagement non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* EXCLUSIVITE * Rue Danton * par Gabrielle Masson - SAFTI Vous recherchez un grand appartement baigné de lumière ? Bien agencé ? Très bien entretenu ? Regorgeant de rangements ? Avec plusieurs extérieurs et parkings ? Et le tout dans une résidence récente et sécurisée, extrêmement bien localisée ? Ne cherchez plus, cet appartement de 99.28 m² coche toutes les cases ! Au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille des années 2000 rue Danton, il vous offre une luminosité permanente grâce à sa double exposition est-ouest. Ses deux balcons au calme sauront vous séduire. Vous apprécierez également son vaste séjour de 41 m² et sa cuisine entièrement équipée. Un double parking en sous-sol est vendu avec l'appartement. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable : une entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 41 m², ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Côté pratique, vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de WC séparés. Contactez-moi pour discuter de la perle rare que vous recherchez et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! * Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre * Le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3482 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234.

Grand studio de 26 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, du RER C, de la nouvelle ligne 14 ainsi que du marché de Rungis. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée et une grande salle d'eau avec Wc. Entièrement meublé. L'appartement se situe au sein d'une résidence de tourisme, permettant une pleine gestion locative et un loyer garanti avec une rentabilité à 5%. Un nouveau bail vient d'être mis en place pour 9 ans. La résidence est également équipé, d'une salle de réception pour le petit déjeuner, d'une salle de sport et d'un espace sauna / hammam. Opportunité rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733.

Ivry sur seine : à 10 mn à pied du rer c, à une station de la bibliothèque françois mitterrand, paris châtelet les halles en 15 mn, commerces et écoles à proximité, nouveau quartier d'ivry port, en pleine mutation, ce lieu comprenant de nombreux commerces et des écoles supérieurs dont : l' ipsa, intech, ecole des mines, il s'agit d'un appartement de type f2 d'environ 33 m², situé en étage dans une petite copropriété calme et sécurisée comprenant : une petite entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un séjour, une chambre (haut de plafond) avec dressing, une salle d'eau avec wc, belle hauteur de plafond, une cave au sous-sol complète ce bien, parking possible (location 60 €), les charges sont peu élevées 90euros / mois, idéal pour une première acquisition ou investisseur. Quartier revalorisé avec l'arrivée de la caisse des dépôts et consignations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

À Choisy-le-Roi, au 9 ? étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m² Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable. Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces. Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 07 81 85 76 36, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.