Appartement - 6 pièces - 123m²

À Choisy-le-Roi, au 9 ?

étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m² Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement.

Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également.

Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€.

Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place.

L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux.

Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable.

Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces.

Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique.

L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur.

À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied.

La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ?

168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 07 81 85 76 36, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.