Appartement à vendre à Tours (37)

Vous cherchez un appartement spacieux en centre-ville. Sans renoncer à la lumière et aux volumes ? Celui-ci mérite clairement une visite. Emplacement stratégique tours centre situé rue du hallebardier, vous êtes : à 50 mètres du tram à 2 pas de l'avenue de grammont à quelques minutes de l'hyper centre-ville proche de tous les services un emplacement ultra pratique au quotidien. Un vrai t3. Avec du volume 80 m² habitables pièce de vie de 34 m² cuisine ouverte équipée et aménagée 2 chambres (10 m² / 13,5 m²) salle d'eau wc séparés balcon exposé ouest lumineux, fonctionnel, agréable à vivre. Les + recherchés : - résidence récente (2011)- ascenseur - chauffage au sol (pac)- 1 cave- très peu de perte d'espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) - appartement avec beaucoup de volume pour un t3- idéal pour couple / investissement / résidence principale prix : 289 500 eur fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. E.I. R.L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial loussikian maxime au rsac de tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société p. A.M. Immobilier, société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 eur, siren 800 159 592 r. C.S. Tours, siège social, 35 rue victor hugo à tours (37000). Mandat de commercialisation no 185 contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! 1.

Situé à Tours Nord, dans le secteur recherché de Saint-Symphorien, à seulement 10 minutes à pied de la place Coty et à proximité immédiate des commerces, des bus Fil Bleu (2 minutes à pied) et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Au 3 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 21 m² exposé plein sud. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus moderne et convivial. L'appartement dispose de double vitrage, de volets roulants solaires dans la cuisine et électriques dans le séjour. L'électricité a été entièrement refaite et les consommations sont individuelles. Faible charges, appartement aussi bien intéressant pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète ce bien. Facilité de se garer au alentour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

V485 - Cheverny n. 220 - Vendu loué Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif ! Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l’IUT. Traversant et bien orienté, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants. L’espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins,. À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts pour les investisseurs : Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied Proximité directe de l’IUT et de la faculté des Tanneurs : parfait pour la location étudiante Résidence bien entretenue Possibilité de repenser les espaces selon votre projet Forte demande locative sur le secteur Loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort de vie et performance locative ! Contactez moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 lumineux avec balcon, parking et ascenseur ! Belis immo vous propose ce bel appartement t3 de 73.10 m², offrant un séjour lumineux exposé est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres confortables, beaucoup de rangements. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose également de 2 balcons, d'un stationnement intérieur sécurisé et d'une cave. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), il est idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula de l'agence belisimmo ballan au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - site : - email honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad France - Adeline Tranchant vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Moderne au COEur de Tours Découvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence calme et récente de 2013 à Tours. Idéalement conçu pour un confort optimal, ce studio de 20 m² est un véritable bijou pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, offrant une pièce à vivre polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine équipée d'une plaque électrique est fonctionnelle et peut facilement être adaptée à vos goûts personnels. Une salle d'eau et un coin toilette viennent compléter cet espace de vie. Côté pratique, l'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce studio est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, avec un niveau global en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Tours. Que vous cherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 944855675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Merrachi vous propose : À vendre - Splendide Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Tours Nord (limitrophe Saint-Cyr-sur-Loire) Cet appartement de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Les finitions haut de gamme et la rénovation récente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès l'entrée. Avec ces 64.65 m² de superficie, il vous propose : - Une entrée agréable , - 2 chambres spacieuses , - Une salle de bain fonctionnelle, - Un WC séparé , - Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier , - Un salon ouvert sur la cuisine , - Un grand balcon de 7,06 m² exposé Est. L'espace de vie principal, grâce à son exposition Sud-Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon. L’aménagement et les équipements de la cuisine (four, micro-onde, plaque, hotte suspendue, frigo intégré) sont de qualité. Le coin salon offre un espace détente avec notamment une toile et un vidéo projecteur pour les amateurs de cinéma. Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisé. La copropriété est entièrement fermée et sécurisée grâce à un interphone. Pour plus de confort, la résidence est équipée d’un ascenseur, d’un accès PMR, de la fibre optique et comprend également un local à vélos. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Ne manquez pas l' opportunité de visiter ce bien d' exception à Tours Nord  ! Les points forts : - Pas de travaux à prévoir - Lumineux - Faible charges de copropriété - Résidence sécurisée avec ascenseur et parking fermé - Emplacement idéal (proche des commerces, écoles, transports) - Sous garantie décennale - Installation électrique au sous-sol pour la mise en place d'une borne de recharge électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Merrachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999267081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux Tours - Au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, de belles hauteurs sous plafond pour cet appartement proposant un salon / séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement de stanging tours centre plein centre ville de tours entièrement restauré possibilité d'être vendu meublé ( lmp) a deux minutes de la gare bel immeuble haussmannien a saisir à deux minutes de la gare, plein centre ville de tours dans un immeuble haussmannien entièrement restauré en 2023 appartement t4 de 100 m² refait à neuf, possibilité d'être vendu entièrement meublé ( meuble de standing mègastore) pour investisseurs ou location courte durée ou lmp trois chambres, avec chacune salle de bain ou salle d'eau, un vaste salon salle à manger et cuisine américaine, parquet en chaine, moulure aux plafonds (3.5 m de ht) appartement traversant très clair, exposé sud, vue imprenable d'un côté sur la ville et de l'autre sur le parc de l'immeuble. Petite copropriété de quatre lots il y à trois appartements disponibles, un par étage, dont le dernier au troisième à un potentiel de 50 m² supplémentaire aménageable dans les combles. Nous contacter pour plus d'informations nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 947174.

Iad France - Maud Piquenard vous propose : * Appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé : terrasse, stationnement, ascenseur et tram à pied * À seulement quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, cet appartement construit en 2018 (encore sous garantie décennale) offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Vous découvrirez un bien sans travaux, entretenu avec soin, aux prestations actuelles et bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE C, proche B). Concernant son agencement : Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 61,22 m² propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Une place de stationnement privative complète l’ensemble, avec la possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol. Côté copropriété : Charges très maîtrisées : 175,20 euros par trimestre soit 58,40 par mois. Chauffage, eau chaude et électricité en individuel, pour une gestion simple et des consommations ajustées. Avis de votre conseillère : Un bien aux fondamentaux solides, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement sécurisé. Je reste à votre disposition pour vous transmettre la fiche complète et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 évolutif en T4 – 65 m² – Beaujardin / Édouard Vaillant – Idéal résidence ou colocation Vous cherchez un appartement bien placé, accessible et avec du potentiel ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Situé dans le quartier Beaujardin et proche de la rue Édouard Vaillant, cet appartement de 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les commodités. Beaujardin a su conserver une vraie vie de quartier : petit marché, commerces de proximité, ambiance conviviale… Un cadre de vie apprécié, tout en étant entouré d'ensembles résidentiels bien organisés. Et en parallèle, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes et aux transports. Un équilibre rare entre tranquillité de quartier et mobilité. Installé dans une copropriété des années 70, reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien, ce bien offre une base saine et rassurante. Aujourd'hui configuré en T3, il peut facilement évoluer en T4, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investisseur pour de la colocation avec une rentabilité net de l'ordre de 8%. L'appartement est propre, entretenu, avec des menuiseries déjà remplacées. Il peut être habité immédiatement, tout en laissant la possibilité de le moderniser pour en révéler tout le potentiel. Ce que vous allez apprécier : -Un plan fonctionnel et modulable -Une grande cave, pratique accessible pour les vélos -Des stationnements au sein de la résidence sécurisés -Une copropriété bien tenue -Des charges maîtrisées Un bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 159€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 941943.

Iad france - sophie naour vous propose : tours – la nef – t3 à usage mixte (pro / habitation) installez votre activité au coeur d’un pôle reconnu en centre ville, à deux pas de la gare et du tramway ! Situé dans le pôle d’activité la nef, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux professionnels (médical, paramédical, services), idéal pour développer votre activité. usage mixte : habitation et / ou professionnel accès pmr – ascenseur stationnement facile + 1 place en sous-sol aménagement actuel : 2 bureaux + 1 salle d'attente cuisine (salle de pause) salle d’eau pmr rangements parfait pourprofession libérale, activité médicale ou tertiaire. Bien fonctionnel, prêt à l’emploi, avec double potentiel : travailler et / ou habiter sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.9€ par mois (soit 2386.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Place COTY dans une résidence entretenue et sécurisée (vidéo surveillance, vigik) studio meublé prêt à la location. Cet appartement comprend : une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec rangement et une salle d'eau avec lavabo, wc et douche. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sur le parking de la copropriété. Sur la place, marché tous les mercredis et samedis matin. À proximité vous trouverez de nombreux commerces (boulangerie, tabac-presse, pharmacie, poste, banques. ) ainsi que le tramway station Christ-roi. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. IUT, fac des Tanneurs, ITS à quelques pas, idéal pour location étudiant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Tours – Appartement T3 de 61 m² avec balcon exposé sud et parking en sous-sol Situé à Tours, boulevard Preuilly, au 2ème d’une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des transports et des promenades en bord de Loire, idéales pour les moments de détente. Au deuxième étage, cet appartement de 61 m² s’ouvre sur une entrée avec placard, menant directement à une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement récent, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement en résidence séniors : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000) avec locataire en place. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Cet appartement est idéal pour diversifier vos investissements locatifs dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer sur ce bien : 430 € par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604085 ).

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : À VENDRE – Appartement 3 pièces avec garage – Tours centre / secteur Blanqui Idéalement situé quartier Blanqui, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa centralité et sa qualité de vie. Un véritable atout sur le secteur : un garage privatif, rare et particulièrement apprécié en cOEur de ville. Localisation privilégiée : À 5 minutes de la gare de Tours (environ 1 km) À 8 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps Accès rapide à l’autoroute A10 À quelques minutes à pied du Parc Mirabeau et de la Cathédrale de Tours Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 23,8 m² Deux chambres avec rangements Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle d’eau et WC séparés Une exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité Un balcon, une cave et un garage Confort et prestations : Résidence sécurisée Ascenseur avec accès en demi-étage Fibre optique Charges de copropriété : Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget. Informations complémentaires : Appartement en bon état général Libre de toute occupation DPE : D Négociation possible si vente sans le garage. Un bien complet, combinant emplacement, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : EXCLUSIVITÉ Coup de cOEur ! FEBVOTTE Appartement Moderne et Lumineux avec Balcon et ascenseur Situé dans le quartier plébiscité de Febvotte, venez découvrir ce bel appartement clé en main de 74 m², niché au 4ᵉ étage AVEC ASCENCEUR d’une copropriété bien entretenue avec grand parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité traversante, ses volumes agréables et sa vue dégagée sur la verdure, rare en cOEur de ville. Les atouts du bien : -Un séjour lumineux d’environ 17 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, idéal pour vos repas en extérieur -Une salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir… ou facilement transformable en 3ᵉ chambre ou bureau parfait pour un espace de télétravail. -Belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas hyper pratique au quotidien, récente et moderne, offrant nombreux rangements et beau plan de travail pour les amateurs de cuisine ! -Arrière-cuisine / buanderie, un vrai plus pour le rangement et l’organisation du quotidien. -Deux chambres confortables et lumineuses avec placards. -Appartement très propre, rénové au gout du jour. Environnement privilégié : Vue dégagée sur un beau parc arboré Copropriété très bien tenue grâce, entre autre, à la présence d'un gardien. Quartier Febvotte, prisé pour sa qualité de vie. Localisation idéale : Proximité du tramway Commerces, marchés et commodités de l'hyper centre accessibles à pied. Charge de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des extérieurs et des communs ainsi que l'ascenseur. - Un bien évolutif : possibilité très simple de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins ! (initialement présente et transformé en espace de vie) - Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille, un couple ou un investissement serein. Une cave pratique pour le stockage complète ce bien. Places de parking privatives à l'ensemble de la copropriété. ! À découvrir sans tarder ! Visite sur entretien téléphonique préalable. Visite virtuelle disponible à la demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle moreau vous propose : a tours nord, proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée ce bel appartement vous propose en rdc : salon-salle à manger-cuisine, une chambre parentale en rdc, wc, à l'étage 2 chambres, salle de bain, wc. Terrasse et jardin clos. Une place de parking et un garage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Symphorien, Tours. Dans un environnement calme, quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports en communs, Je vous présente cet appartement T4 de 100 m² situé dans une résidence récente, de standing avec ascenseur. L'appartement est traversant EST / Ouest, il comprend : - Une pièce de vie d'environ 47 m² composé d'un séjour, d'un salon avec placards, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès aux extérieurs, un balcon couvert et une terrasse de 25 m². - Trois chambres avec placards intégrés, deux salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants, - Un garage électrifié et un parking privatif en sous-sol. L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique et ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement ni dans la copropriété. Pour toute information complémentaire, obtenir la visite virtuelle ou pour organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Tours, à 5 minutes à pied de la gare de tours, à proximité du champ girault, appartement de type studio situé au 5ème étage avec vue dégagée comprenant une pièce principale (avec deux penderies), une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un ascenseur - au sous sol une cave - place de parking extérieure avec cour fermée. L'ensemble en bon état - a ne pas manquer ! Libre de location début mai. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Tours "face au cher" superbe appartement 5 pièces de 92 m² habitable comprenant une entrée, un salon et une salle à manger avec balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur le cher, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement avec placards, 3 chambres de 11 m², un cabinet de toilette, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave au rdc de la résidence. En plus de la promenade du cher en bas d'immeuble, vous trouverez à 5 min à pied les premières commodités (tram, bus, commerces. ). L'appartement est en très bon état général, fonctionnel et lumineux. Ne tardez pas, contactez nous ! Référence agence : 13135.

TOURS PREBENDES, situé rue de Metz, cet appartement situé au 2ième et dernier étage habité (grenier de rangement au dessus) vous accueille sur une entrée avec rangement, un séjour parqueté avec volumes, une cuisine, une grande chambre parquetée, salle d'eau, WC, dégagement. Grenier de rangement au dernier étage. Cave. Chauffage gaz individuel. Petite copropriété. Le quartier offre un accès aisé aux transports en commun ?: à quelques minutes à pied : de l'arrêt de tram Liberté (ligne ? A) et à 100m de la future ligne de Tram B, ainsi que de plusieurs lignes de bus (4, ? 72, ? 10 et N1) A découvrir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Tours quartier Mirabeau / Cathédrale – T4 lumineux avec 3 chambres et parking privé, et cave. À 14 minutes de la gare TGV et du centre ville. En exclusivité, au cOEur du quartier prisé Mirabeau / Cathédrale, cet appartement de caractère de 102 m² prend place au 2e étage d’un ancien hôtel particulier de 1930 divisé en seulement 5 logements. Baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre un vaste salon-séjour, 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Son cachet, sa cave, son parking privé et son monte-charge pour les courses en font un bien aussi pratique que séduisant. Double vitrage PVC, chauffage collectif, DPE D, commodités à pied : une opportunité rare sur le secteur. visite virtuelle sur demande. Un bien rare, pratique et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445.99€ par mois (soit 5351.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1971255 JL – TOURS (37100)- EXCLUSIVITE Bel appartement de 30 m² MEUBLE, situé au 2éme étage avec ascenseur situé dans la quartier Rotonde de Tours (rue christophe colomb) en face de la résidence universitaire Christophe Colomb. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir cet appartement, situé dans un environnement calme. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une une entrée équipée de placard donnant sur une salle d'eau équipée de toilettes, une cuisine entièrement aménagée / équipée ouverte sur une une pièce de vie lumineuse (salon, séjour). Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative et sécurisé par un portail électrique. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 156€ / mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.68€ par mois (soit 1868.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Les Halles / Saint Eloi - Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, appartement particulièrement lumineux à rénover, offrant un salon séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Cave et stationnement privatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.