Appartement à vendre à Tours (37)

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * Opportunité familiale ou locative : Beau T4 à Tours Nord * Idéalement situé au cOEur d’une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, IUT, et transports en commun. Cet appartement de 62 m² au troisième étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Traversant et exposé est-ouest, ce bel appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard intégré et une avec dressing modulable, pour plus de confort et de fonctionnalité. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et du chauffage collectif au sol, compris dans les charges. Place de parking extérieure et cave incluses, pour encore plus de commodité ! > Les + investisseurs : • Quartier très recherché, proche toutes commodités à pieds • Proximité immédiate de l’IUT de Tours et proche de la Faculté des Tanneurs : idéal étudiants • Copropriété bien entretenue • Redistribution des espaces possible selon projet • Forte demande locative > Calcul de rentabilité locative : loyer envisageable pour cet appartement : 800€ / mois (9 600 € / an). La rentabilité brute se situe donc autour de 6 %, tandis que la rentabilité nette atteint environ 5 %. Un rendement attractif pour un investissement sûr ! Envie d’en savoir plus et de découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour fixer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.43€ par mois (soit 2333.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours Hyper centre. Dans ancien hôtel particulier. Charmant T2 libre et rénové composé : Entrée directe dans un séjour avec son coin kitchenette, lumineux. Chambre avec rangement, salle de bains. WC indépendant. Cave.

Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager ! À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer ! Ce qui vous attend : ? Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air. ? Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !? 3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins. ? Abondance de rangements pour une organisation sans effort. ? Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels. ? Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul. ? Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants. Accès et commodités : ? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes). ? Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes. ? Centre commercial de la Petite Arche à proximité. Détails pratiques : ? Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage). ? Fonds Alur annuel : 145 €. ? Taxe foncière annuelle : 1 258 €. Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter. Visite Virtuelle disponible sur demande ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Marc PEYRATOUT ? mp@agence.immo ? 07 63 22 55 60 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marc PEYRATOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours.

Portes ouvertes les 21 et 22 juin, sur les jardins de sapaillé et domaine de suède : venez visiter notre appartement témoin au 17 rue de sapaillé 37100 tours et profitez d'offres exceptionnelles à découvrir sur place ! Venez choisir votre 4 pieces neuf avec terrasse et jardin et emménagez à la rentrée prochaine ! Ces derniers appartements en rez-de-jardin se vivent telles des maisons de ville : triple exposition, jardins de 99 à 198 m, belles terrasses couvertes de 12 à 19 m, complétées d'un espace de rangement vélos. Une adresse idéale pour vivre en famille dans un quartier vert, dans une résidence à taille humaine. Tout est là pour vivre facilement au quotidien, à seulement 1 heure de paris en tgv. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

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En plein coeur du quartier des Halles, cette maison / appartement a été rénovée avec goût, elle dévoile un intérieur chaleureux où se mêlent poutres, colombages et matériaux de qualité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Le 1er étage distribue une chambre, une salle de jeux (possibilité dressing ou buanderie), une salle de bains et toilettes. Au dernier étage : une chambre pleine de charme avec sa salle d'eau et de nombreux rangements. Une grande cave voûtée complète ce bien. Idéal pour une vie à deux ou petite famille. Honoraires : 3,38 % TTC inclus charge acquéreur (355 000 € hors honoraires).

Appartement Lumineux et Confortable situé 1, Rue Charles Gille. Imaginez-vous dans un espace de vie spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Au troisième étage d'une copropriété très bien entretenue, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout. Il comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie confort, élégance et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD.

Appartement de Type 4 avec Vue sur le Cher Cet appartement de type 4 de 78.14 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal. Situé rue Robert Vivier, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le Cher, offrant ainsi un panorama unique et apaisant. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing spacieux et indépendant. Salle d'eau entièrement rénové ( PMR) Buanderie Cuisine indépendante aménagé et équipé (récente) Salon, séjour Un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue. pittoresque sur le Cher, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Des fenêtres en aluminium à double vitrage et volet électrique sur toute les fenêtre garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant ainsi à réduire vos dépenses énergétiques. Une cave privée pour stocker vos affaires en toute sécurité et faciliter l'organisation de votre espace de vie. Un parking réservé pour vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée. Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun et des grands axes routiers. Les écoles, les commerces, les restaurants, ainsi que les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre porte, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Que vous souhaitiez vous promener le long du Cher, profiter des activités culturelles de la ville de Tours ou vous rendre rapidement aux principaux centres d'intérêt de la région, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre pleinement la vie tourangelle. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 867 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

Entre les Halles et la Fac des Tanneurs, studio de 21 m² situé dans une petite copropriété sécurisée aux faibles charges. Lumineux et fonctionnel, il est vendu avec locataire en place. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Loft d'exception de 250 m² dans une ancienne usine – Charme industriel & volumes rares. Dans un secteur en pleine évolution de Tours, découvrez ce loft unique de 250 m² au caractère affirmé, niché au cœur d'une ancienne usine réhabilitée. Les amateurs d'architecture industrielle seront séduits par les poutres Eiffel apparentes, les volumes généreux, et le sol en béton ciré qui confèrent à l'ensemble un style résolument contemporain. L'espace de vie de 120 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir, et s'ouvre sur un extérieur de 75 m² avec piscine, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, cuisine d'été…). Côté nuit, le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative de 34 m², également à personnaliser. Deux garages viennent compléter ce bien. Un bien rare, au potentiel incroyable, idéal pour un projet de vie atypique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 (principaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 541 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 254.2 m².

Place du 'Monstre', T1 bis de 39 m² traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Possibilité de réagencer en T2 après travaux. Vendu avec locataire en place. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

TOURS 'CATHEDRALE' Dans secteur et environnement d'exception, bel immeuble rénové dans cour fermée et sécurisée. Grand appartement de type 4 de 113,5 m² habitable et comprenant originalité et caractère. Séjour en exposition sud avec usage privatif d'une courette extérieur permettant une table et 2 ou 3 chaises, cuisine, 3 chambres, grand dressing, salle de bains et salle d'eau, grande cave, 2 parkings privatifs extérieurs. Calme et proche de toutes commodités. Référence agence : 12639.

Tours prébendes nord - appartement type 5 tours prebendes nord - bel appartement de 113 m² (lc) dans petite résidence de standing (31 lots) avec ascenseur, cave et garage. Entrée, séjour d'environ 28 m², cuisine, 2 chambres, salle de douche. À l'étage : une mezzanine / bureau, une chambre, salle de bains. Une cave et un garage sécurisé. Un appartement lumineux, calme au dernier étage. Charges annuelles d'environ 2 500 euros. Chauffage individuel au gaz. Situation privilégiée. Proche mairie, commerces, gare. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 364 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 350 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue des halles 37000 tours - a vendre - studio occupé en plein centre ville de tours situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence, ce studio comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué à une jeune actif depuis le 01 / 04 / 2021 pour un loyer de 280,31€ et 35€ de charges par mois. Suite à un sinistre, les travaux de réfection des peintures murales et du plafond seront pris en charge par le propriétaire actuel. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 25 / 04 / 25 de 13 : 30 à 15 : 00 le 07 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 17 / 05 / 25 de 11 : 30 à 12 : 30 contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 13 : 30 au 27 / 05 / 2025 à 13 : 50 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800051 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial etude hardy, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue des halles 37000 tours - a vendre - appartement t2 occupé, en plein centre ville de tours situé au sein d'une petite résidence, l'appartement comprend une pièce principale parquetée avec un coin cuisine, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec wc. Lumineux et en très bon état. Il est actuellement loué à une étudiante depuis le 15 juillet 2024 pour un loyer mensuel de 400€ et 80€ de charges. Infos risques sur le site géorisques : - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 25 / 04 / 25 de 13 : 30 à 15 : 00 le 07 / 05 / 25 de 16 : 30 à 17 : 30 le 17 / 05 / 25 de 11 : 30 à 12 : 30 contact : 02 47 05 77 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 27 / 05 / 2025 à 13 : 30 au 28 / 05 / 2025 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etude hardy, selarl - notaires à tours - n° siret : 34342320800051 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exceptionnel appartement de type 5 situé dans le secteur des halles nationales, au sein d'un immeuble emblématique "30". Ce bien remarquable offre des prestations de qualité et se trouve en parfait état. Il comprend une entrée spacieuse, un séjour et salon lumineux avec parquet sur une surface de plus de 50 m², agrémenté d'un balcon. Une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble. Le logement dispose également d'un garage double, d'une cave et bénéficie d'un emplacement idéal, rendant ce bien particulièrement rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 900155.