Appartement à vendre à Toulouse (31)

Cœur Croix-Daurade — T2 en trés bon état et très lumineux de 50 m². Profitez d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif. Parking inclus, commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Coup de cœur assuré - Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans une rue calme des Carmes, venez découvrir ce spacieux T2 de 53 m² rénové et entièrement climatisé. Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble du XVIè siècle, il se compose d'un séjour de 31 m² avec cuisine américaine, une grande chambre de 15 m², salle d'eau et WC séparés. Localisation idéale à deux pas des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Bel appartement T3 en rez-de-chaussée de 77 m² dans une résidence calme, agréable et bien entretenue. Il se compose d'un entrée avec un placard de rangement, un spacieux séjour lumineux et confortable, une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier attenant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne surélevée et d'une vasque, un wc indépendant. L'appartement bénéficie de prestations pratiques : Double vitrage, Volets roulants, un interphone et digicode pour un confort optimal, une cave privative offrant un petit espace de stockage supplémentaire un stationnement libre au sein de la résidence non fermée. Cet appartement allie tranquillité résidentielle et commodités urbaines, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PALADIA a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 33,38 m², situé au premier étage d'une petite copropriété toulousaine, au coeur du quartier Saint-Aubin. Récemment rénové, cet appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les briques toulousaines, les planchers en bois et la verrière atelier rappellent le caractère des lieux, tandis que la rénovation apporte une atmosphère contemporaine, sobre et chaleureuse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie traversante réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur recherché de l'hypercentre toulousain. Dans le prolongement du séjour, la chambre dispose d'un dressing, d'un espace bureau et s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable au quotidien. La salle de bains, accessible depuis la chambre, a été pensée avec de nombreux rangements intégrés. Les toilettes sont indépendantes. Son adresse constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques pas du marché Saint-Aubin, des commerces de quartier, des cafés et des restaurants, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en préservant une véritable tranquillité. Les stations de métro Jean-Jaurès (lignes A, B et future ligne C), la gare Matabiau, les Ramblas ainsi que la place du Capitole sont accessibles à pied en quelques minutes. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des qualités devenues difficiles à trouver : une adresse recherchée, le calme, un balcon et une rénovation récente, au sein d'une copropriété de caractère. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 450 € et la taxe foncière est de 626 €. L'appartement est équipé d'une cuisine comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un lave-linge. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 de 70 m², idéalement situé à proximité du Lycée Airbus et à seulement 5 mn à pied du métro Canal du Midi. L'entrée avec rangements intégrés donne accès à la pièce de vie de 18,50 m² avec balcon, donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre extérieur calme et arboré. Une cuisine indépendante et fonctionnelle offre un accès à un second balcon. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une première chambre avec rangements. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires lumineuses et au calme, donnant sur la cour végétalisée intérieure de la résidence, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de menuiseries en double vitrage récentes, d'un nouveau tableau électrique ainsi que des peintures et sols remis à neuf. Enfin, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative au sein d'un parking sécurisé, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau froide. Situé à seulement 1 minute à pied d'Airbus et à 5 minute à pied du métro Canal du Midi, cet appartement allie calme et proximité centre-ville, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2127.00 euros.

Dans le quartier animé des Carmes, bel appartement ancien situé dans un hôtel particulier classé. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un hall, d'un beau séjour avec parquet ancien, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un espace buanderie. Actuellement loué en RbnB. Très belle rentabilité. il saura également séduire les amoureux du centre ville. Appartement à triple destination : habitation, professionnelle et commerciale. Une belle opportunité à saisir Coup de coeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé au calme dans la charmante rue estieu, au cœur du quartier prisé et dynamique de périole / bonnefoy, venez découvrir cet appartement t3 de 51 m² bénéficiant d'un espace extérieur privatif situé sur l'arrière du bâtiment. Niché au rez-de-chaussée (partie droite de l'immeuble) d'une petite bâtisse toulousaine de caractère au sein d'une copropriété conviviale et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité. Descriptif du bien •espace de vie lumineux : une belle pièce à vivre chaleureuse d'environ 21 m² regroupant salon et espace cuisine, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage et volets roulants. •espace nuit : deux chambres au calme, parfaitement agencées pour un couple, une jeune famille ou du télétravail. •commodités : une salle d'eau fonctionnelle avec wc. •extérieur privatif (arrière du bâtiment) : profitez d'un bel espace extérieur réservé, situé au calme sur l'arrière de la copropriété, idéal pour vos repas en plein air, des moments de détente au soleil ou créer un coin de verdure en plein toulouse. Emplacement stratégique & commodités idéalement implanté dans un secteur en pleine mutation économique et urbaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi, les transports et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. •bassin d'emploi et entreprises : osite latécoère (rue de périole) : 200 m (2 à 3 min à pied) opôle d'activités tertiaires de périole / raynal •transports & accès : gare toulouse matabiau (boulevard pierre semard) : 800 m (10 min à pied) accès jean jaurès / centre-ville : 1,5 km (18 à 20 min à pied ou direct en bus l9) futur métro (ligne c - station raynal / matabiau) à proximité immédiate lignes de bus au pied du secteur (l9,36, 19) •commerces et services à proximité : supermarchés et supérettes : carrefour express (111 rue du faubourg bonnefoy) : 450 m (6 min à pied) intermarché express (25 rue du faubourg bonnefoy) : 600 m (8 min à pied) spar (114 rue du faubourg bonnefoy) : 650 m (8 à 9 min à pied) boulangeries : le galo'pain (67 rue du faubourg bonnefoy) : 500 m (7 min à pied) cosette (45bis rue du faubourg bonnefoy) : 550 m (7 min à pied) l'épi-curieux / le fournil des filles (34 rue du faubourg bonnefoy) : 600 m (8 min à pied) les + qui font la différence •extérieur privatif sur l'arrière au calme, un atout rare en hyper-proximité du centre-ville •petite copropriété de caractère à faibles charges et gestion simplifiée •double vitrage pvc et chauffage individuel au gaz (chaudière bien entretenue) •excellente performance énergétique : dpe classé c caractéristiques techniques •surface habitable : 51,22 m² (loi carrez) •nombre de pièces : 3 pièces •étage : rez-de-chaussée (à droite) •dpe : classe c (127 kwh / m² / an) | ges : classe c (23 kg co² / m² / an) •estimation des coûts annuels d'énergie : entre 794 € et 1 074 € / an contact un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne dans un quartier à forte valeur ajoutée patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 964232.

Situé au calme, au cœur du quartier recherché et dynamique de périole / bonnefoy, venez découvrir cet appartement t3 de 52 m² doté d'un espace extérieur privatif. Au sein d'une petite copropriété sobre à la façade crépie, cet appartement se situe en rez-de-jardin. L'immeuble est en retrait de la rue et protégé par une clôture récente avec portail et portillon sécurisés. Descriptif du bien •espace de vie : une pièce de vie fonctionnelle regroupant séjour et coin cuisine, offrant un aménagement optimisé et une atmosphère chaleureuse. •espace nuit : deux chambres bien définies, idéales pour un couple, un premier achat ou du télétravail. •sanitaires & équipements : une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparés ainsi qu'un espace cellier / rangement très appréciable au quotidien. •extérieur privatif : profitez d'une terrasse / cour extérieure réservée au logement, idéale pour vos repas en plein air, vos petits-déjeuners au soleil ou l'aménagement d'un coin végétalisé en cœur de ville. Emplacement stratégique & commodités idéalement implanté dans un secteur en pleine mutation économique et urbaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi, les transports et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. •bassin d'emploi et entreprises : site latécoère (rue de périole) : 200 m (2 à 3 min à pied) pôle d'activités tertiaires de périole / raynal • transports & accès : o gare toulouse matabiau (boulevard pierre semard) : 800 m (10 min à pied) o accès jean jaurès / centre-ville : 1,5 km (18 à 20 min à pied ou direct en bus l9) o futur métro (ligne c - station raynal / matabiau) à proximité immédiate o lignes de bus au pied de l'immeuble (l9,36, 19) • commerces et services à proximité : supermarchés et supérettes : carrefour express (111 rue du faubourg bonnefoy) : 450 m (6 min à pied) intermarché express (25 rue du faubourg bonnefoy) : 600 m (8 min à pied) spar (114 rue du faubourg bonnefoy) : 650 m (8 à 9 min à pied) boulangeries : le galo'pain (67 rue du faubourg bonnefoy) : 500 m (7 min à pied) cosette (45bis rue du faubourg bonnefoy) : 550 m (7 min à pied) l'épi-curieux / le fournil des filles (34 rue du faubourg bonnefoy) : 600 m (8 min à pied) les + qui font la différence • extériorité privative, un atout rare et recherché en ville • agencement fonctionnel avec cellier et wc séparés • petite copropriété sécurisée avec gestion simplifiée • double vitrage et chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) • excellente performance énergétique : dpe classé c caractéristiques techniques • surface habitable : 52,35 m² • nombre de pièces : 3 pièces • étage : rez-de-chaussée / rez-de-jardin • dpe : classe c (125 kwh / m² / an) | ges : classe c (25 kg co2 / m² / an) • estimation des coûts annuels d'énergie : entre 742 € et 1 004 € / an (indexés sur les années 2021 à 2023) contact un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte valeur ajoutée patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 964285.

Découvrez ce charmant studio de 31 m² avec balcon, situé au calme dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1890.

Un cadre de vie privilégié au cœur du nouveau quartier guillaumet - toulouse - guillaumet - calme - appartement t4 - terrasse - jardin - double parking sous-sol - clé en main - prestations haut de gamme au cœur du nouveau quartier guillaumet, découvrez un environnement résidentiel contemporain pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce secteur en plein essor bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes toulousains, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et modernité, à proximité du centre-ville de toulouse. Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et aux prestations soignées, ce superbe appartement t4 traversant d'environ 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, avec une terrasse donnant accès à un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée bénéficie de prestations particulièrement qualitatives, avec notamment une plaque à induction avec hotte intégrée ainsi qu'une cave à vins, pensée pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bain avec double vasque complète cet espace. La suite parentale avec placard ainsi que sa propre salle d'eau et son wc, se distingue également par sa tête de lit orac, apportant une véritable touche de raffinement à l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour offrir un confort optimal, l'appartement dispose également de volets roulants électriques, d'un visiophone et de la climatisation, tous pilotables directement depuis votre mobile. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol, chacune équipée d'un compteur permettant la recharge d'un véhicule électrique, viennent compléter ce bien. Un appartement rare qui réunit emplacement, luminosité, espaces extérieurs privatifs, prestations haut de gamme et technologies connectées, au sein d'une résidence récente au cœur d'un quartier toulousain particulièrement recherché. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 15234.

Appartement duplex - bel appartement t3 situé à 450 m de la ligne a du métro. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Ce bien avec un jardin agréable est vendu avec un garage boxé ainsi qu'un cellier. Une opportunité idéale, aussi bien pour un 1er achat que pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Fer à cheval / t3 rénové avec goût au cœur d'un quartier privilégié. Profitez de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour savourer les beaux jours. Le bien dispose également d'un grand garage boxé et d'une cave privative. Un cadre agréable à découvrir sans tarder. Petite copropriété de 4 lots. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre les Minimes et Barrière de Paris, à proximité immédiate de la futur station de métro Toulouse Lautrec et des commodités. Venez découvrir cet appartement T3 traversant, au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Sa luminosité, ses deux balcons, sa place parking et sa cave sont les atouts de ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

NESTENN Toulouse Rangueil vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 29.55 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020, avec une exposition sud offrant une vue agréable sur le jardin privatif avec terrasse de 6.50 m². Ce bien calme comprend une entrée avec une kitchenette, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, et est équipé de radiateurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec digicode et portail électrique, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé à Toulouse, à seulement 2 minutes des arrêts de bus et de la rocade et à 5 minutes de la place de l'Ormeau. Proche de nombreux parcs, restaurants, commerces et services médicaux, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 123 000 euros incluant 7900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.86%, prix de vente hors honoraires 115 100€. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.52 euros.

Appartement T3 en Rez-de-chaussée surélevé, Garage, Travaux à prévoir À vendre, appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé sans balcon, idéalement placé au pied de la Faculté de Droit de Toulouse. Il se compose de : Une entrée avec dégagement Un séjour Une cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et proposent une projection d'un aménagement et d'une rénovation possibles. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Grâce à son emplacement privilégié, au pied de la Faculté de Droit de Toulouse et à proximité des transports et des commerces, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' ________________________________________ (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

À vendre - toulouse (31100) - appartement t3 traversant de 52 m² avec jardin, terrasse et parking - secteur basso-cambo dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la ramée, du métro basso-cambo, de la rocade arc-en-ciel et du périphérique. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Grand rond Découvrez, dans ce magnifique immeuble haussmannien, un élégant appartement de 138 m² avec ascenseur situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé du Grand Rond. Ce bien du 19ème siècle, allie charme historique et confort moderne. L'appartement dispose d'une belle entrée, d'un vaste séjour et une cuisine aménagée. Pour le coin nuit, trois grandes chambres de 18 m², 15 m² et 26 m² seront disponibles ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Vous disposerez également d'anciennes chambres de services sous les combles pour une surface de 5 m² et 7 m² au sol. Profitez des commodités avec un garage fermé, et une grande cave ajoutant praticité. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné en plein centre-ville. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 305.

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse, avec pour certains logements en attique de vastes espaces ouverts. Les étages élevés offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse, avec pour certains logements en attique de vastes espaces ouverts. Les étages élevés offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse, avec pour certains logements en attique de vastes espaces ouverts. Les étages élevés offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Empalot, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro B et des bords de la Garonne. La Ville Rose, dynamique et innovante, séduit par sa qualité de vie, ses pôles économiques d’excellence et son riche patrimoine culturel. Idéalement desservie, cette adresse permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces et les principaux axes de la métropole grâce aux transports en commun et aux mobilités douces. La résidence propose une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex, répartis sur 9 étages. Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour un confort optimal au quotidien. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur les espaces de vie. Les prestations de qualité incluent volets roulants, placards intégrés, belle hauteur sous plafond et cuisine équipée en option. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon ou terrasse, avec pour certains logements en attique de vastes espaces ouverts. Les étages élevés offrent des vues dégagées, notamment sur la Garonne. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie grzesczyk vous propose : .

TOULOUSE RANGUEIL - JULES JULIEN 31400 Idéalement situé dans le secteur recherché St Agne Jules Julien, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T1 de 26 m² situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Côté pratique, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative sécurisée ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Faibles charges Son emplacement constitue un véritable point fort : au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité dont Biocoop, station velib, tandis que les facultés de Rangueil, l'hôpital, les écoles Jules Julien et le collège Jean Moulin sont accessibles rapidement. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au métro Saint-Agne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et à la forte demande du secteur étudiant et hospitalier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,48 %). Prix hors honoraires : 108 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à [toulouse-rangueil@nestenn.com](). (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.

TOULOUSE RANGUEIL 31400 INVESTISSEMENT LOCATIF À découvrir sans tarder, agréable appartement T3 traversant de 55,65 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec un locataire en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 795,36 € charges comprises. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privatif constitue un véritable atout sur le secteur. Double vitrage. Vous apprécierez son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro, des facultés, des écoles, des hôpitaux et des principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également de nombreux espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de ce bien : résidence récente et sécurisée, dernier étage, appartement traversant, terrasse et balcon, garage privatif, très bon état général, locataire en place offrant une rentabilité immédiate et secteur particulièrement recherché. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique et pérenne. À visiter rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 185000 euros incluant 10000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.71%, prix de vente hors honoraires 175 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et 06 56 66 74 05 pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

QUARTIER GRAND SELVE Vente de ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015, sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Il comprend un séjour lumineux de 22,69 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec chacune son placard, une salle de bain, un WC séparé. Le chauffage est l'eau chaude son collectifs avec compteur défalqueurs. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Un parking en sous-sol sécurisé et une place en extérieur complètent le lot. Situé à Toulouse, proche de la rocade, des commerces et des transports notamment le métro Borderouge. Mais aussi des écoles telles que l'École élémentaire publique Grand Selve, l'École maternelle publique Arthur Rimbaud, cet emplacement est idéal pour une vie de famille ou un investissement pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 141 500 euros incluant 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.79% prix de vente hors honoraires 132 500 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.