Appartements à vendre à Toulouse

En exclusivité À Toulouse, découvrez cet appartement T2 de 41,48 m² avec balcon, cuisine équipée et parking en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016. Un appartement bien agencé, un extérieur pour profiter des beaux jours et une place de stationnement à l'abri : un ensemble pratique au quotidien, dans une résidence récente et entretenue. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour agréable et d'un balcon qui prolonge l'espace de vie. La résidence est sécurisée par un portail et un portillon, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Un cadre fonctionnel, avec les commerces et les transports en commun du secteur accessibles pour faciliter les déplacements du quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement. À noter toutefois : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location nue ayant débuté en novembre 2025. Les points forts : - 41,48 m² habitables - Appartement T2 avec balcon - Cuisine équipée - Place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur et local à vélos - Pas de travaux à prévoir Prix de vente : 119 350 € frais d'agence inclus. Vous recherchez un investissement locatif ? Ce T2 est vendu avec son locataire en place, dans le cadre d'un bail de location nue débuté en novembre 2025. Le loyer actuel est de 555 € par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 € par mois et la taxe foncière, ordures ménagères incluses, est de 977 € par an. Une solution à étudier pour un acquéreur souhaitant reprendre un investissement déjà loué, sans avoir à rechercher un nouveau locataire dès l'acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou obtenir des informations complémentaires ? Appelez-moi directement. Je vous renseignerai sur le logement, la résidence et les conditions de la vente. Gabrielle : 06 06 80 02 80 Référence agence : 660.

Toulouse, Croix-Daurade, Au sein de l'une des résidences les plus prisées du quartier Croix-Daurade, découvrez cet agréable appartement 2 pièces entièrement rénové d'environ 45 m². Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, accessible par un couloir, comprend une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC séparés. La résidence, calme et verdoyante, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu libre de toute occupation. Référence agence : 461.

EXCLUSIVITÉ EST HABITAT Découvrez ce charmant T2 situé sur les hauteurs de la Côte Pavée, dans une résidence récente. Cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Bien aménagé, ce bien ne nécessite que peu de travaux, hormis quelques touches de décoration pour le personnaliser selon vos goûts. Il est vendu avec une place de parking couverte, un vrai plus pour le confort au quotidien. Les charges de copropriété sont relativement faibles, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant sur le plan financier. Ce T2 conviendra parfaitement à un investisseur locatif, séduit par son emplacement recherché et son faible niveau de charges, tout comme à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat dans un cadre agréable et verdoyant. La résidence récente garantit des prestations modernes et une bonne isolation. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer ou d'investir sur l'un des secteurs les plus prisés, entre calme résidentiel et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Chateau de l'Hers, Limayrac, Camille Pujol, Raymond Naves.

EXCLUSIVITÉ EST HABITAT Agréable appartement T4 de 85 m², idéalement situé sur les hauteurs recherchées de la Côte Pavée. Dans un environnement d'un calme absolu, à l'abri des nuisances sonores tout en restant proche de toutes les commodités souhaitées, commerces, écoles et transports. Ce bien séduit immédiatement par sa vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Son atout majeur est sans conteste sa grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure, qui prolonge harmonieusement le salon et la cuisine. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement bien pensée. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son ouverture sur la terrasse, est totalement séparé de l'espace nuit, garantissant calme et intimité. Ce dernier se compose de trois chambres spacieuses et confortables, ainsi que d'une salle d'eau entièrement équipée et parfaitement agencée. Pour compléter ce bien rare, l'appartement est accompagné de deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien, rarement proposé dans ce secteur très prisé. Recharge électrique directement reliée à l'appartement déjà installée.  Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de calme, de lumière et d'espaces extérieurs généreux sans entretien,  dans un des quartiers les plus agréables et recherchés de la ville.  Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (Agent Commercial Associé RSAC 790301428) Proximités : Côte Pavée, Camille Pujol, Caousou, Saint Joseph, Limayrac.

Idéalement situé dans le quartier recherché d'Ancely à Toulouse, venez découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une superficie de 67,19 m². Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa rénovation complète de qualité. L'appartement dispose de deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse offre un cadre agréable et fonctionnel. Les espaces ont été optimisés pour allier confort et praticité. ? Localisation idéale : Quartier calme et recherché d'Ancely À seulement 100 mètres du TRAM T1 Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services) Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour venir le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 542 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien FERRASSE, Tél. : 06 29 70 72 96, E-mail : fabien.ferrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Saint-Cyprien T2 de 40 m² : très bien entretenu, briques foraines, calme sur cour Au cOEur du secteur recherché de Saint-Cyprien, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 40,11 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble toulousain au calme côté cour. Dès l'entrée, le séjour séduit par ses magnifiques briques foraines, sa cuisine aménagée et ses fenêtres en double vitrage garantissant une isolation acoustique et thermique parfaite. En souplex, découvrez un véritable cocoon intime, sain et tempéré : chambre cosy, cuvelage étanche et assainissement raccordé au réseau collectif assurent une sérénité totale au quotidien. Donnant exclusivement sur une cour intérieure paisible, ce cocon vous isole des bruits de la ville tout en restant à proximité immédiate du tramway Fer-à-Cheval et des berges de la Garonne . Vendu entièrement libre de locataire, cet appartement sans travaux est prêt pour une installation immédiate . 5 atouts majeurs : Secteur convoité : Saint-Cyprien / Fer-à-Cheval, vie de quartier et transports à pied. 🧱 Charme toulousain : Superbes briques foraines apparentes. ️ Sous-sol sain & sécurisé : Cuvelage étanche et assainissement collectif conforme. 🤫 Calme absolu : Rez-de-chaussée sur cour intérieure préservée. Clé en main : Vendu libre de toute occupation, disponible de suite. Une opportunité rare au juste prix ! Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (et aux obligations issues de la loi Hoguet), la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein, cet appartement prend place dans le quartier très recherché des Demoiselles / Busca, à deux pas du Jardin des Plantes et du Canal du Midi. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien rénové en 2023 ne nécessite aucuns travaux. La pièce principale, très lumineuse, offre un agencement fonctionnel et optimisé autour d'un espace de vie convivial. Le grand plus : un agréable balcon sans vis-à-vis prolongeant le séjour, parfait pour prendre un café en plein air. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Côté transports et commodités : - Métro Palais de Justice (ligne B & tramway) : à ~1 km (environ 12 min à pied ou 4 min à vélo par les allées vertes). - Métro François-Verdier (ligne B) : à ~1,1 km (environ 14 min à pied, ou 5 min direct via le bus L7 au pied de l'immeuble). - Bus & mobilité : arrêt de bus au pied du bâtiment (L7 vers le centre-ville / François-Verdier en quelques minutes), stations VélôToulouse et pistes cyclables du canal à proximité immédiate. - Proximité universitaire : accès rapide aux facultés de pharmacie et scientifique de Rangueil et du centre-ville. Une opportunité clé en main dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement. Référence agence : 3012.

TOULOUSE, BAS COTE PAVEE - JEAN RIEUX – T4 traversant de 86 m² avec grande terrasse, balcon, ascenseur, parking et cave - Séjour orienté Ouest Situé dans le secteur recherché du Bas Côte Pavée, à proximité de l'avenue Jean Rieux, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86 m², en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite dans les années 1990. Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme. Côté nuit, exposé à l'Est, l'appartement dispose de trois chambres donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent cet espace Le confort acoustique a été particulièrement soigné avec double vitrage et triple vitrage côté chambres, permettant de profiter d'un appartement sans nuisance sonore. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative ainsi qu'une cave d'environ 10 m² complètent ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le métro François Verdier est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre toulousain. Un appartement familial, rénové et traversant, offrant de beaux espaces extérieurs dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Référence agence : 0000.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : À proximité des transports, crèche, écoles, commerces et services - Dans une résidence, au calme, appartement T3 lumineux, en rez-de-jardin - 64 m² avec un jardin de 66 m² environ - Une place de stationnement en sous-sol avec ascenseur et local à vélos. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière de 34 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente. Vous profiterez d'un espace extérieur exposé sud-est avec une terrasse bois couverte et un cabanon de rangement. Le coin nuit, séparé par une porte, offre un dégagement pour un bureau ou rangement, deux chambres avec placards, une salle de bain avec vasque sur meuble et baignoire. Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. LES PLUS : bon DPE - Luminosité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur Toulouse (31100), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux équipements à proximité tels que des écoles, des crèches et des commerces ainsi qu'un parc. Dans une résidence Monné decroix offrant un cadre de vie sécurisé avec interphone et fibre optique, l'appartement est idéalement implanté pour la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son jardin privatif, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une piscine en copropriété et les deux places de parking couvertes apportent une commodité supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, ce bien de 61 m² entièrement rénové dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC. Parfaitement agencé pour une famille, un couple ou bien une personne seule, chacun pourra bénéficier de son propre espace. Cet appartement T3 offre un agencement confortable et pratique pour un quotidien serein dans un cadre urbain privilégié. À saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony DUCREUX, Tél. : 06 20 29 34 13, E-mail : tony.ducreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942801648.

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2016, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,81 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 11,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue verdoyante et suffisamment d'espace pour aménager un coin repas extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants et de rangements. Un emplacement pratique et bien desservi : L'appartement bénéficie d'une situation permettant de profiter des commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, équipements sportifs et culturels. La ligne de bus Linéo L4, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement le quartier du Palais de Justice, Saint-Michel et les Carmes. La station de métro Basso Cambo, ligne A, est également à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative ainsi que d'un cellier, deux véritables atouts pour le confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Contactez votre agence ORPI Saint-Georges pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 6446.

Toulouse - Nord Minimes Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement en dernier étage au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine édifié par Monné Decroix Vous profiterez d'un spacieux T4 entièrement rénové, desservant une entrée avec rangement, un grand séjour cuisine de 30 m² donnant sur la grande terrasse de plus de 40 m² dépourvu de vis à vis et exposé Sud Ouest En retrait, trois grandes chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un WC séparé Deux places de parkings en sous sol A visiter sans attendre ! Référence agence : 462.

Dans le quartier Roseraie-Jolimont, cet appartement aux volumes généreux -128 m²- saura vous séduire. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services et commerces de proximité. À seulement 300 m de la résidence, vous trouverez la station de métro ligne A (place du Capitole à 8 mn) Cet appartement traversant et sans vis-à-vis se compose ainsi : 1 grande entrée avec placard de rangement 1 salon prolongé d'1 salle à manger ouvrant sur le balcon 1 cuisine séparée avec placard de rangement et cellier attenant 4 grandes chambres dont 2 ouvrant sur le balcon 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 wc 1 pièce de rangement ou bureau Vous disposerez d'1 place de stationnement sécurisée en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude collectif gaz : 328 € / trimestre Taxe foncière : 2105 € Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3584€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 616852 ).

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Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement duplex d'exception de cinq pièces situé au douzième et dernier étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement déploie plus de cent cinq mètres carrés habitables traversants et magnifiés par une hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une clarté absolue et des perspectives panoramiques uniques sur la ville. Au niveau bas, une entrée dédiée de plus de trois mètres carrés avec sanitaires et salle d'eau indépendants s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de plus de trente-sept mètres carrés réunissant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine fluide complété par un cellier attenant. Cet espace de réception s'ouvre par de larges baies vitrées sur une immense terrasse privative de plus de trente-sept mètres carrés habillée de lames de bois et dotée d'une emprise prévue pour jacuzzi, véritable havre de paix plein ciel pour recevoir face à la ligne d'horizon toulousaine. Ce premier niveau accueille également une belle suite ou chambre d'amis de neuf mètres carrés environ. Un élégant escalier intérieur mène au niveau supérieur entièrement dédié au repos, distribuant trois grandes chambres confortables de douze, dix et neuf mètres carrés environ, dont une suite patronale avec dressing privatif et vaste salle de bains familiale, ainsi qu'une troisième salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations intérieures de très haut standing privilégient un confort d'exception avec parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, chauffage, climatisation et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle, WC suspendus, volets roulants électriques à commande centralisée, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement familial d'exception de quatre pièces situé au neuvième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement d'architecte déploie plus de quatre-vingt six mètres carrés habitables traversants et baignés de clarté naturelle grâce à une hauteur d'exception offrant des vues imprenables sur les toits toulousains. L'entrée dédiée de plus de six mètres carrés avec rangements intégrés s'ouvre sur une majestueuse pièce de réception de près de trente-trois mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur une grande loggia privative de plus de treize mètres carrés habillée de lames de bois, véritable pièce à vivre extérieure plein ciel idéale pour contempler le panorama toulousain. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de douze, neufs et neufs mètres carrés environ, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau dédiée. L'aménagement intérieur est complété par une seconde salle d'eau familiale de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque, miroir antibuée et receveur de douche extra-plat, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement d'exception de trois pièces situé au septième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement d'architecte déploie plus de cinquante-six mètres carrés habitables optimisés pour offrir une vue panoramique et une clarté naturelle permanente grâce à sa hauteur remarquable. L'entrée séparée se prolonge vers un dégagement desservant une pièce de réception conviviale de plus de vingt-cinq mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine équipé. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle loggia privative de près de huit mètres carrés habillée de lames de bois, véritable prolongement extérieur plein ciel idéal pour recevoir et contempler la ville. La partie nuit indépendante distribue deux belles chambres confortables de douze et neuf mètres carrés environ avec rangements intégrés, complétées par une vaste salle d'eau contemporaine de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque, miroir antibuée, receveur de douche extra-plat, sanitaires et espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, ce bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'un accès aux locaux vélos sécurisés et à un contrôle d'accès sécurisé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Collin vous propose : Toulouse — T3 lumineux, ultra-optimisé d'environ 55 m² avec balcon, parking privatif & espaces verts Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement agencé et pensé pour un confort de vie absolu. Il se situe au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 1967, arborée et parfaitement entretenue avec gardien. Les points forts du bien : Espace de vie convivial & lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Double accès au balcon : Le salon ET la cuisine disposent d'un accès direct au balcon. Rangements exceptionnels (le vrai + ) : Agencement très bien pensé avec des rangements optimisés partout ! L'entrée et le couloir disposent de nombreux placards intégrés, et chaque chambre est équipée de son propre dressing. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d'eau et WC indépendant. Confort & Équipements : Chauffage individuel au gaz, ascenseur, accès PMR et fibre optique. Extérieurs, Stationnement & Annexes : 1 place de parking privative + accès à un immense parking visiteurs. Un cellier privatif en rez de chaussée entièrement équipé pour encore plus de stockage. Un cadre verdoyant grâce aux espaces verts de la résidence. Résidence & Sécurité : Copropriété sécurisée et très bien tenue avec gardien, digicode, interphone et accès contrôlé. Prix : 220 000 € Localisation / Quartier : Bourasol / Patte d'oie Proche métro A, bus et commerces / hôpitaux DPE / GES : D et D Charges de copropriété : 900 € / an Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir cet appartement coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier dynamique des minimes à Toulouse (31200), dans une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. À proximité des transports en commun incluant métro et bus, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, lycées et un collège, il assure un quotidien pratique et facile. De plus, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain offrant un mode de vie actif. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. La présence d'une place de parking extérieure réservée facilite le stationnement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les divers revêtements de sol, incluant linoléum, carrelage et parquet, ajoutent une touche de confort et d'esthétique à l'intérieur. Cet appartement de type T3 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine fermée mais qui peut être ouverte sur le salon, de 2 chambres spacieuses (10 et 12 m²) avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et lavabos, d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un grand cellier - local à vélo individuel. Les aménagements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre optique complètent les caractéristiques de ce charmant appartement. N'hésitez plus contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

À deux pas du Grand Rond, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe projet d'aménagement d'un appartement T4 en duplex traversant de 115,48 m², offrant un beau potentiel de personnalisation et bénéficiant de trois spacieuses terrasses. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement cinq lots, cet appartement a déjà fait l'objet d'une rénovation globale : isolation, menuiseries neuves, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, installation d'une nouvelle VMC ainsi que d'un cumulus. Il ne vous restera plus qu'à aménager les sols, la cuisine et les salles de bains afin de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Ce duplex propose une spacieuse pièce de vie déplafonnée, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre également sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le projet permet d'envisager un espace nuit composé d'une suite parentale avec accès à une agréable terrasse intimiste de 12 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires avec des possibilités de rangements, elles aussi prolongées par une belle terrasse de 12 m². Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la configuration de cet espace. L'appartement est vendu avec une cave. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro François-Verdier, cet appartement modulable constitue une opportunité idéale, aussi bien pour accueillir une famille que pour l'aménagement de superbes bureaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Noémie MUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989112107 - TOULOUSE.

EXCLUSIVITE - Sur le bas de la Côte Pavée, nous vous proposons ce très bel appartement T3 de 66 m² avec 2 balcons situé au 5eme étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue avec gardien. Appartement rénovée en 2018 et dont l'agencement très fonctionnel a été pensé par architecte d'intérieur. Il offre une chambre de 15,36 m² ouvrant sur un balcon de 4,53 m² orienté SUD, un confortable séjour de 24,81 m² donnant sur un deuxième balcon de 7 m², une cuisine séparée, un salon ou deuxième chambre de 8,71 m² et une salle de bain avec toilette séparé de 7 m². Chauffage collectif avec RFC (répartiteurs de frais de chauffage). Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Points forts : Belle rénovation, un emplacement de qualité, une luminosité avec une exposition Sud-Ouest, double vitrage, parquet massif, vue dégagée.

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce T4 en duplex de 81,86 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une résidence atypique, fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Au rch par un escalier communiquant avec la terrasse une loggia donne accès à un jardin privatif de 60 m² et au garage de 28 m² qui viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement. Informations complémentaires : Surface : 81,86 m² Charges de copropriété : 179,48 € / mois Copropriété de 143 lots, dont 60 villas et appartements Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement intérieur distribue trente-six mètres carrés habitables optimisés avec soin pour offrir clarté et confort au quotidien. L'entrée équipée de placards intégrés s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de plus de dix-huit mètres carrés regroupant le séjour lumineux et l'espace cuisine ouvert équipé. Cet espace de réception se prolonge par de larges ouvertures vitrées vers une loggia privative de plus de six mètres carrés habillée de lames de bois, idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La partie nuit indépendante propose une belle chambre confortable de onze mètres carrés environ dotée de rangements sur mesure, complétée par une grande salle d'eau contemporaine de près de six mètres carrés équipée d'un meuble vasque avec miroir antibuée, d'un receveur de douche extra-plat, de sanitaires et de l'emplacement buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques à commande filaire, et une isolation thermique et acoustique. En annexe, la résidence met à disposition des locaux vélos sécurisés et un accès contrôlé par télécommande et visiophonie. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .