Appartement à vendre à Toulouse (31)

Iad France - Jerome Fabre vous propose : EXCLUSIVITE ! Appartement T2 avec Terrasse et Jardin à Toulouse - Idéal Investissement ou Premier Achat. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement T2 de 49 m² propose un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'un salon donnant sur une TERRASSE couverte de 19 m² et un JARDIN privatif de 25 m², d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une grande chambre spacieuse de 12 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement l'espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air et pour recevoir vos proches en toute convivialité. Ce bien est en excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel neuf et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement offre un confort de vie optimal. De plus, vous disposerez d'un BOX fermé en sous-sol de 15 m² complétant les avantages de ce bien. Situé dans le quartier Minimes / Barrière de Paris, la localisation de cet appartement est également un atout majeur : proche des commodités quotidiennes, des transports en commun (ligne B et future ligne C) et des axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable à Toulouse. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Toulouse, dans le quartier Daurade - Quai de Garonne, à deux pas du Capitole, découvrez ce superbe appartement, rénové en 2016, de 106 m² au sein d'une résidence de caractère au charme authentique. Bénéficiant de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond généreuse et de larges ouvertures, il profite d'une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. La chambre séduit par son atmosphère apaisante et son ouverture sur un des extérieurs. Chaque espace a été pensé avec soin, tant dans le choix des matériaux que dans l'agencement. La résidence sécurisée, avec ascenseur, séduit par sa cour intérieure aux ferronneries ouvragées et ses briques roses. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Une adresse d'exception, idéale pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre dans un cadre prestigieux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

* Son vrai plus : son extérieur Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m², sans vis-à-vis direct. Un espace rare pour un T2, idéal pour déjeuner dehors ou profiter de son propre coin de verdure en ville. L'appartement, récemment rénové et prêt à être habité, comprend : * une entrée avec placard, * un séjour donnant sur le jardin, * une cuisine aménagée neuve, * une chambre avec rangement, * une salle de bains, * des WC séparés. * Autre atout : deux places de stationnement extérieures, appréciables au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. La résidence dispose également d'une piscine, d'un gardien, d'un accès sécurisé par interphone et digicode, d'un local vélo et de la fibre. * Côté pratique : Bus à 5 min à pied (L4,25, 49,50, 58,85, 117), métro ligne A à 5 min en voiture, commerces à proximité et accès rapide à la route de Seysses, l'avenue Eisenhower et au périphérique. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des prestations rarement réunies : jardin privatif, 2 stationnements, piscine et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : 06 17 17 52 07, E-mail : laure.chagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972.

À découvrir sans tarder ! Entre Croix Daurade et Borderouge 31200, Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, transports en commun, stations de métro, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 82,30 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son joli parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble du logement. L'entrée dispose d'un placard de rangement, d'une agréable pièce de vie de 23,49 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La belle cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, comprend un four, un micro-ondes encastré, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte. donnant également sur la terrasse. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec douche. Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet espace. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le gros plus de ce bien : un garage privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié permettant un accès rapide aux stations de métro, aux lignes de bus, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives, aux parcs et à l'ensemble des commerces de proximité Carrefour Market, lidl, Picard, pharmacies, boulangeries, banques, restaurants et commerces de proximité), tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un appartement clé en main, lumineux, sans travaux, offrant de belles prestations. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 239 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.29%, prix de vente hors honoraires 227 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un appartement lumineux et traversant avec balcon en plein coeur de Toulouse ? Alors venez découvrir ce spacieux T3 86 m² situé au 5ième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec parquet, d'une pièce de vie très lumineuse avec parquet donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduits par ses volumes ainsi que par sa luminosité. Le tout à deux pas des métro Jean Jaurès et Jeanne d'Arc ainsi que du marché Victor Hugo. Coup de coeur assuré ! DPE : D. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Toulouse (31200) À seulement 15 minutes à pieds du métro, avec commerces et écoles à proximité, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec piscine. Très lumineux grâce à son exposition et à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable terrasse idéale et sans vis à vis. L'espace de vie de 33 m² se compose d'un beau séjour-salon lumineux et convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. L'appartement offre également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez sa décoration contemporaine, son excellent état d'entretien, son parquet, sa climatisation ainsi que ses nombreux rangements. Les plus : Résidence avec piscine Dernier étage Grande terrasse Climatisation Cuisine équipée avec îlot central Deux places de parking aériennes Métro, commerces et écoles à pieds Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Référence agence : 1335.

Au cœur du quartier des Minimes à proximité de toutes les commodités et du métro, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, charmant appartement 2 pièces traversant de 48 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové en 2018. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Prestations soignées, charges réduites. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 400.

Iad france - richard dehouche vous propose : saint-aubin – 56 m² – terrasse 8 m² – parking sous-sol – ascenseur situé au coeur du quartier très recherché de saint-aubin à toulouse, cet appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’hypercentre, tout en offrant un calme absolu. Au sein d’un immeuble récent, très bien entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires, la copropriété est saine et stable. Le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité des terrasses ont déjà été réalisés, garantissant l’absence de gros travaux à moyen terme. L’appartement, en très bon état, se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, d’une chambre principale avec rangements, d’une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle de bain avec wc séparés. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et ne nécessite aucun travaux. La terrasse de 8 m² donne sur les jardins de la cour intérieure de l’immeuble, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie particulièrement paisible en plein centre-ville. En termes de confort, le bien dispose également de volets roulants électriques. Vous bénéficiez enfin d’une place de parking en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur. Idéal résidence principale ou pied à terre, dans un quartier à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Toulouse Centre – Studio rénové avec parking privatif dans un quartier en plein essor Rare sur le secteur ! Découvrez ce studio lumineux de 27,9 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : faibles charges de copropriété, place de parking privative (rare en centre-ville), belle pièce de vie lumineuse, salle d'eau moderne, WC séparés, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Son véritable atout est son emplacement stratégique. Le quartier bénéficie d'importants projets d'aménagement urbain à l'horizon 2028 (mobilités, espaces publics et nouveaux équipements), renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation. Une belle opportunité d'investir aujourd'hui dans un secteur appelé à devenir l'un des plus recherchés de Toulouse. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé face aux Chalets, tout proche de la gare, aux portes du centre ville. Découvrez cet appartement traversant et lumineux, avec une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine amménagée prolongée par une loggia et d'un balcon. Une cave complète le bien, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Coeur guilhemery - appartement t2 en étage avec balcon dans résidence récente et arborée. Trés bien agencé, il dispose d'une pièce de vie prolongée par une belle terrasse et un coin nuit avec une chambre, une sdb et un wc séparé. Nombreux rangements. Pas de travaux. Parking en sous-sol. Proximité immédite toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez ce 3 pièces situé dans un environnement calme et proche des transports en commun. Idéalement agencé avec une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Iad france - yann thomas vous propose : grand appartement t3 de 79 m² à toulouse avec vue dégagée ! Secteur la terrasse - pont des demoiselles -limayrac, rue edouard lartet. Au 3ème étage avec ascenseur d'une grande résidence arborée et bien entretenue, il bénéficie d'un belle luminosité grâce à son exposition sud. Il est composé : - d'un grand salon- séjour de 32 m² avec un balcon et la climatisation, - d'une cuisine séparée, - de 2 chambres avec placards (dont 1 avec clim) - d'une salle d'eau, - d'un wc séparé, - d'un cagibi, une cave de 5,5 m² et un stationnement privatif complètent le bien. Ligne de bus : linéo l8,51, 23,37, métro ligne c station limayrac à 500 m, écoles et commerces à proximité la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Cabinet Sanchez vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 situé dans le quartier recherché des Chalets à Toulouse, en plein centre-ville, dans un environnement calme et agréable. Au premier étage d'un immeuble toulousain typique, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement de 36 m² bénéficie d'un cadre de vie intimiste et d'une belle luminosité. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'un espace nuit séparé et d'une salle de bain avec WC. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des menuiseries en double vitrage. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces, les transports (métro et bus), les écoles et le marché accessibles rapidement à pied, facilitant le quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, à 412 € par an, et le bien affiche un DPE classé C. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Toulouse. Prix 177.000€ dont 8000€ d'honoraire charge acqéreur. Pas de procédure Charges ALUR 412€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. 05 62 27 59 62.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue de 1997, ce charmant appartement T2 de 33 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché au coeur du secteur Bas Côte Pavée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 15 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. La résidence offre un cadre de vie agréable avec une piscine et des espaces verts communs particulièrement appréciés durant la période estivale. Les prestations : Résidence sécurisée de 1997 Piscine au sein de la copropriété Jardin et espaces verts communs Cave privative Double vitrage Appartement lumineux et en excellent état d'entretien Vendu meublé et équipé Emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement et principaux axes de circulation. Le bien a été exploité en location courte durée avec des revenus constatés d'environ 45 EUR par nuit en période hivernale et jusqu'à 60 EUR par nuit en période estivale, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Prix de vente : 155 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur : 9 765 EUR TTC. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans le quartier des Minimes, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia, de deux chambres indépendantes dont une avec balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration traversante assure une excellente ventilation naturelle et un cadre de vie agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports en commun Metro B, bus, écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6263.

Vendu libre dans petit immeuble idéalement situé au pied du métro et de toutes les commodités, studio en très bon état au calme absolu au 1 er étage étage donnant sur petite cour - calme et clair il coche toute les cases pour un logement étudiant ou un parfait investissement immobilier, idéal location coutre durée - copropriété à taille humaine de 12 lots référence agence : 547.

À vendre toulouse pouvourville (31400) sur les coteaux toulousains, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement t3 de 54,02 m² carrez situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement grâce à un placard intégré. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet, véritable atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard bénéficiant également d'un accès à l'extérieur. Un dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un bureau avec placard pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, espace de télétravail ou pièce polyvalente selon vos besoins. L'appartement est sain, bien entretenu et fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Fibre disponible sur le secteur informations copropriété : petite copropriété de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Le bien vendu comprend 3 lots : appartement, cave et box. Charges annuelles de copropriété : 1592,95 euros. Fonds travaux annuel : 107,69 euros. Pas de procédure en cours performance énergétique : dpe : c (168 kwh / m² / an) ges : b (5 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou tout autre projet dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud toulousain. Prix  : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%), soit 173 333 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451857jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1592.95 euros.

Ideal investisseur ou premiere acquisition charmant t2 de 43 m² a amenager selon vos envies idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce beau plateau t2 de 43 m² situé dans le très recherché quartier du pont des minimes au sein d' une petite copropriété de seulement 10 lots, ce bien vendu en plateau offre un formidable potentiel d' aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé au 2ème et dernier étage, il séduit par le cachet de l' ancien avec sa très belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée vous apprécierez également son environnement calme et privilégié, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. La station de métro canal du midi est accessible en deux minutes à pied. Les atouts / - quartier recherché du pont des minimes - dernier étage - charme de l' ancien et beaux volumes - lumineux - fort potentiel d' aménagement - place de parking aérienne disponible en supplément - idéal investissement ou première acquisition une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d' investissement locatif contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 6253.

Toulouse carmes Au cœur du centre historique de Toulouse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Rose, découvrez ce charmant studio entres bon etat d'environ 16 m² situé au 2ᵉ étage d'une magnifique copropriété de caractère. Implanté au sein d'un petit ensemble immobilier intimiste composé de seulement 9 habitations, ce bien bénéficie d'un environnement calme et authentique, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du quartier des Carmes. les + :climatisé, briquette apparente, cumulus récent, électricité refaite. Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une location étudiante ou un pied-à-terre de charme en plein centre-ville. Référence agence : 1838.

Iad France - Eric MONTEL vous propose : Situé dans le quartier de Borderouge à Toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Érigé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert comprenant un salon / salle à manger convivial et une cuisine aménagée. Les deux chambres offrent des espaces de vie cosy et sont idéales pour toute la famille ou pour la création d’un espace bureau confortable. La présence d'un balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone assurent un quotidien confortable et pratique. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone offre un niveau de sécurité optimal pour ses résidents. Pour compléter ce bien, une place de parking au sous-sol fermé et sous video surveillance est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est un véritable cocon urbain, où il fait bon vivre en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce bien d'exception. ATTENTION VISITES ORGANISEES LES 9,10 ET 11 JUILLET 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier TOULOUSE Rangueil - à vendre, appartement lumineux de 63.82 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. Ce 3 pièces comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour exposé nord-est de 30.59 m² donnant sur une terrasse de 10.37 m² sans vis-à-vis, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Appartement idéal pour profiter du calme. Le chauffage est au gaz individuel avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants manuels. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'une cave. La fibre optique est disponible. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes à pied du métro, cet appartement est proche de nombreuses commodités : écoles (École maternelle publique Pech-David, École élémentaire publique Jules Julien), universités (Institut Universitaire de Technologie, Faculté de Médecine de Rangueil, Faculté de Chirurgie dentaire - Toulouse III, Faculté de Pharmacie - Toulouse III), restaurants, pharmacies, supermarchés et coulée verte de Pech David. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 242 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.71%, prix de vente hors honoraires 230 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Safti vous présente ce bel appartement t3 au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Un emplacement très recherché pour une vie tout à pied ! L'appartement : vie : entrée, agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon. Nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains avec wc. Extras : 2 celliers en sous-sol et parking en placement libre dans la résidence. Transports & commodités : bus : au pied de l'immeuble (linéo 1 vers jean jaurès / françois verdier). Métro : françois verdier (ligne b) à 12 min à pied et 20 min à pied de la gare matabiau. Commerces et parcs : tous les services de l'avenue camille pujol à deux pas et 2 parcs à la sortie de l'immeuble. Écoles : à proximité immédiate de l'ensemble scolaire le caousou (de la maternelle au lycée) et des écoles du quartier (guilhemery), école jean chaubet et crèche "les petits chaperons rouges". Idéal premier achat ou investissement ! Contactez moi pour visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiago reis, tél. : 07 71 13 12 29, e-mail : tiago.reis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 992630897.

Idéalement situé dans le très prisé quartier des Carmes, ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace, ainsi que d'une atmosphère chaleureuse sous les toits. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'un agencement optimisé. À l'extérieur, une superbe terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie et invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement d'exception. Référence agence : 997.

Le coup de cœur Borderouge : votre T2 d'exception avec jardin, comme une petite maison en ville. Fermez les yeux. C'est dimanche matin. Vous ouvrez la grande baie vitrée, vous posez votre café sur la terrasse en bois, et vous marchez pieds nus dans l'herbe de VOTRE jardin. Pas un bruit, pas un vis-à-vis. Juste vous, chez vous. Et le métro (à 4 minutes à pied) quand la ville vous appelle. Ce bien n'est pas un appartement de plus sur le marché. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement bien, parce que tout y a été pensé, choisi et soigné. Vous n'aurez rien à refaire, rien à imaginer : vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer à vivre. 1. Ce que vous allez ressentir en entrant : Le calme d'un rez-de-chaussée de plain-pied, sans escaliers, ouvert sur la lumière et la verdure. Un séjour chaleureux habillé d'un mur en tasseaux de bois, prolongé par le jardin comme une pièce supplémentaire. 2. Une cuisine que l'on ne trouve nulle part ailleurs : Une cuisine sur-mesure, importée du Portugal, avec un véritable plan de travail en marbre. Le genre de cuisine où l'on a envie de recevoir, de cuisiner, de prendre son temps. Tout l'électroménager est là, haut de gamme : plaques induction, four, hotte, grand réfrigérateur américain. 3. Une chambre pensée pour vous simplifier la vie : Paisible et lumineuse, avec un dressing créé sur-mesure. Fini les meubles à acheter et à monter : votre rangement est déjà là, élégant et fonctionnel. 4. Une salle d'eau entièrement refaite, comme dans un hôtel : Douche à l'italienne XXL, paroi vitrée style atelier, vasque suspendue, miroir LED. Un espace neuf, design, où chaque matin commence bien. 5. Et dehors, le luxe rare en ville : Un jardin privatif et une grande terrasse en bois, rien que pour vous. Vos repas d'été, vos apéros entre amis, les jeux des enfants : un vrai morceau d'extérieur, introuvable à ce prix dans le neuf. 6. Le confort au quotidien : Un parking privatif en sous-sol sécurisé. Vous rentrez, vous vous garez, vous êtes chez vous. Plus jamais de tour du quartier pour trouver une place. 7. Un confort énergétique qui vous fait dormir tranquille : DPE classe A, le meilleur niveau. Des factures réduites, une chaleur douce maîtrisée pièce par pièce, et une eau chaude assurée par une installation collective performante (pompe à chaleur + chaudière gaz à condensation). Et si vous le souhaitez, la climatisation est autorisée par la copropriété pour des étés toulousains au frais. 8. Borderouge, le quartier qui a tout compris : Métro ligne B à quelques minutes, le parc de la Maourine et le Jardin botanique pour respirer, commerces et écoles à portée de main. Le nord de Toulouse que s'arrachent les jeunes actifs, les couples et les investisseurs avisés. Et si c'était fait pour vous ? Que vous achetiez votre premier chez-vous sans aucun compromis, un pied-à-terre raffiné, ou un investissement intelligent (la location courte durée est autorisée par le règlement de copropriété), ce T2 coche absolument toutes les cases. La qualité en plus. Et côté budget, tout est maîtrisé : charges contenues (environ 153 € / mois : eau chaude, froide et parking inclus) et taxe foncière de 937 € / an. Le standing, sans les mauvaises surprises. Un bien de cette qualité, avec jardin ET parking ET DPE A, ne reste jamais longtemps sur le marché. Ceux qui le visitent s'en souviennent. Plus de photos et informations disponible sur demande ! Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 992.