Appartement à vendre Seine-Saint-Denis (93)

En baisse, saisissez l'opportunité dans le quartier la remise a jorelle - bondy sud proche gare rer e ! Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et agréables de bondy, à la rue marguerite duras, ce magnifique 4 pièces de 84 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et familial. Un bien rare sur le secteur grâce à son double balcon, un véritable atout particulièrement recherché et très rare sur bondy. L'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle avec plusieurs accès extérieurs permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer de véritables espaces de détente. Les atouts qui font la différence : • grand séjour lumineux avec superbe potentiel d'aménagement • double balcon rare sur le secteur • cuisine moderne et fonctionnelle • 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing • double salle de bains • place de parking privative • nombreux rangements • résidence calme et agréable • appartement traversant et lumineux un secteur calme et recherché de bondy le bien se situe dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de bondy, reconnu pour son calme, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Un environnement idéal pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de paris tout en profitant d'un cadre plus paisible. Un emplacement stratégique aux portes de paris l'un des plus gros points forts de cet appartement : sa proximité rapide avec paris et les grands axes franciliens. À proximité : • bus accessibles en quelques minutes à pied • gare de bondy (rer e & tram t4) rapidement accessible • paris rapidement accessible via le rer e • future ligne 15 du grand paris express : énorme potentiel de valorisation du secteur côté commodités : • écoles, commerces, restaurants et services du quotidien à proximité • accès rapide a3 / a86 • quartier pratique et parfaitement connecté avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs rares, son emplacement stratégique et son énorme potentiel de mise en valeur, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial intelligent. Double balcon parking suite parentale quartier calme et recherché proximité immédiate paris nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 949965.

Iad France - Stéphane Tichane vous propose : Découvrez cet appartement de type F2, situé dans la commune de TREMBLAY EN FRANCE et plus précisément dans le quartier 'Bois Saint Denis'. Au 4ème étages d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement d'une surface habitable de 56 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce dernier se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon attenant au séjour propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation intérieur soient à prévoir, ce bien bénéficie d'un réel potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Une place de parking privatif est incluse. Emplacement idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la gare Vert Galant RER B et du parc des sports qui pourront vous faire profiter des espaces verts en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.9€ par mois (soit 2338.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tichane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 838073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Osmandjian vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec balcons et garage au Raincy Au cOEur du Raincy, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement est niché au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, il offre un agréable séjour d’environ 30 m² avec espace salle à manger, sublimé par une belle cheminée et ouvert sur un balcon filant. La cuisine dinatoire dispose d’un cellier attenant et d’un accès à un second balcon. L’espace nuit dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un stationnement privatif et un garage complètent les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Osmandjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991845819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lahcen Ait Salah vous propose : Dans une résidence de standing année 2012 calme et sécurisée. Venez découvrir ce bel Appartement T 3 de 62 m², au 2 éme sur 4 étages avec balcon et ascenseur. Construction 2012 Norme PMR Excellents diagnostics : un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie au niveau de l'installation électrique. Situé dans un quartier dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'un balcon et de deux places de stationnement en sous-sol. Les + : résidence de standing, calme, très lumineux, Pas de travaux, grandes fenêtres en double vitrage, Bilan énergétique excellent C. Conseiller joignable 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 30 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahcen Ait Salah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879039816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DRANCY – Appartement familial 4 pièces de 74 m² avec terrasse exceptionnelle de 40 m² – Résidence récente (2016) Situé avenue Jean Jaurès, à Drancy, dans une résidence moderne de 2016, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74 m², en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir - Une pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur - 3 chambres confortables, parfaites pour une famille - Une salle de bain avec baignoire, pratique au quotidien - des toilettes séparés avec espace lave linge pour plus de confort et optimisation de l'espace - Un couloir indépendant desservant l'espace nuit, garantissant calme et intimité, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : une terrasse de 40 m² Profitez d'un espace extérieur rare de 40 m², idéal pour : - repas en extérieur - moments de détente - aménagement type salon de jardin / coin lounge Un vrai prolongement de votre espace de vie. Confort et prestations - Résidence récente (2016) - Appartement en parfait état - Aucun travaux à prévoir - Situé au 2ème étage avec ascenseur - DPE performant Une place de parking en sous-sol. Charges maîtrisées Charges de copropriété : 274 € / mois Incluant : - chauffage - eau chaude - eau froide Taxe Foncière : 1833€ par an. Un emplacement d'avenir A environ 500 / 600m (soit 5 / 7 min a pied) du futur arrêt de métro ligne 15 du Grand Paris Express, Drancy / Bobigny, la mise en service prévue à l'horizon 2031. ACTUELLEMENT : RER B (Gare de Drancy) : ~10 min à pied - Bus : au pied de l'immeuble - Tram T1 : ~10-15 min - Métro 5 (Bobigny) : ~15-20 min - Accès rapide à Paris : * Gare du Nord en ~15 min * Centre de Paris en 25–30 min À terme : - accès encore plus rapide à Paris centre - forte valorisation du secteur Pourquoi ce bien est une opportunité Résidence récente Aucun travaux 3 chambres Grande terrasse Secteur en développement Un appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. PS : Les photos sont réelles. Les plantes de la terrasse sont une proposition d'emménagement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Bondy centre ! Situé en plein coeur de bondy, à proximité de toute commerces, écoles et commodités. Découvrez cet appartement de 40 m² offrant séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et une cave au sous-sol. Une belle opportunite à saisir rapidement ! Bien en copropriété : 104 lots charges courantes : 2472 euros / an pas de procédure en cours prix : 105 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Gagny, je vous propose un appartement idéalement situé dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Une adresse particulièrement appréciable pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et parfaitement connecté. Au sein d'une copropriété sécurisée avec interphone, ce bien bénéficie d'un cadre serein et rassurant. Une cave complète également l'ensemble, un véritable atout pour le rangement et le confort de vie au quotidien. Ce charmant appartement de 20 m² se distingue par son espace de vie soigné et lumineux, comprenant une pièce principale équipée d'une porte blindée avec barillet neuf (2026) pour une sécurité optimale. Idéalement agencé pour une personne seule ou un investisseur, cet espace propose des prestations récentes et de qualité, le tout dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nimalini NIMAL JOHNSON, Tél. : 06 36 42 82 60, E-mail : nimalini.nimaljohnson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces, niché au 7e et dernier étage d'une résidence moderne érigée en 2019 à Bobigny. Avec une superficie de 98 m², cet espace de vie lumineux vous accueille avec ses quatre chambres, idéales pour toute la famille. La terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente, complète ce bien bien entretenu d'une qualité irréprochable. Parmi les atouts indéniables de cet appartement figurent deux places de stationnement en sous-sol, un véritable luxe dans la région. Sa situation géographique est également des plus avantageuses, à seulement quelques pas de la station de métro, rendant vos déplacements quotidiens rapides et simples. Côté environnement, profitez de superbes parcs tels que le square Maria Montessori à moins de 100 m, le square Gisèle Halimi à 300 m environ, et le parc des Courtilières à 700 m. Les parents apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels le lycée professionnel Arthur Rimbaud à environ 400 m et le collège Niki de Saint-Phalle à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Superficie : 98 m² - Étage : 7e sur 7 - Charges de copropriété : 320 € / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) - Mode de chauffage : gaz - DPE : Classe C - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 3317 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de charme de 62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, dans le cœur paisible de Dugny. Ce bien offre une configuration attrayante avec deux chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez d'un balcon / terrasse de 16 m², qui vous promet des instants de détente en plein air tout en dominant les alentours. Une place de parking privative dans un garage complète l'offre de cet appartement, assurant commodité et sécurité pour votre véhicule. La résidence se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires, et tout proche des espaces verts qui embellissent le quartier. La proximité des lignes de bus facilite également vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1996 - Parquet au sol, double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou un éclairage sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mme melahat guneri vous propose appartement t4 73 m² + balcon 5 m². Le logement est composé d'un salon de deux chambres, salle d'eau, cuisine et balcon. Appartement 15mn à pied rer e gare de rosny-sous-bois - métro ligne 11 station rosny bois-perrier. La ville de rosny sous bois est une ville animé par ces commerces, son cinéma et son grand centre commercial. Vous avez des quartiers pavillonnaires très calme pour une vie en toute sérénité, des écoles proches, un centre équestre et une école de cirque avec ces beaux spectacles. Vous voulez vivre dans une ville conviviale avec son marché, ses commerces venez vous installer. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio lumineux avec vue dégagée – un investissement idéal ! Au sein d’une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio de 25 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau séparée, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une cave privative complète ce bien, tandis qu’un local vélo est également à disposition. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à des terrains de tennis privés au sein de la copropriété, un véritable atout rare. L’immeuble, au charme bourgeois, dispose de parties communes soignées et d’un environnement résidentiel particulièrement paisible. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 700 mètres du RER E permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, avec des arrêts de bus au pied de la résidence facilitant l’accès au centre commercial Rosny 2 et à toutes les commodités. Ce studio représente une excellente opportunité avec un rendement locatif attractif de 6% net. Un simple rafraîchissement permettrait d’améliorer le DPE en classe D, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, ce bien réunit tous les critères d’un placement sûr et pérenne. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour vos acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : Situé à Neuilly-sur-Marne, cet appartement lumineux de 84 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend 3 chambres spacieuses, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Exposé ouest, il offre une belle luminosité. Chauffage au gaz, fibre, digicode, interphone et porte blindée assurent confort et sécurité. Deux places de parking complètent ce bien en bon état. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chunan lievens vous propose : rosny-sous-bois | face à rosny 2 & métro 11&rer e appartement lumineux – rénovation énergétique récente à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat stratégique ? Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du pôle multimodal rosny-bois-perrier (rer e et le métro ligne 11). En face du centre commercial rosny 2, vous profitez d'une vie citadine ultra connectée où tout se fait à pied. Description du bien situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière se compose : espace vie : une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et cuisine séparée, moderne et conviviale. Extérieur : un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour prendre l'air. Espace nuit : deux belles chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Annexes : une cave saine et une place de parking couvert (un vrai luxe sur le secteur). les atouts majeurs dpe performant : la copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation, façade). Vous achetez la sérénité thermique et réglementaire. Emplacement premium : face à rosny 2 (cinéma, shopping, restaurants) et à 2 min des accès autoroutiers (a86 / a3). Prêt à vivre : aucuns travaux immédiats à prévoir à l'intérieur. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunan lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : IDÉAL POUR PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement de 4 pièces réaménagé en spacieux T3 à Drancy - Quartier paisible et familial ! Situé dans la charmante ville de Drancy, ce bel appartement de 62 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. Au sein d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette propriété se trouve au 1er niveau, offrant ainsi un accès facile et pratique. En bon état général, cet appartement a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant des équipements modernes pour un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un double séjour accueillant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Cet appartement bénéficie également de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel au gaz, des radiateurs, un interphone, une porte blindée, de nombreux placards de rangement intégrés. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un gardien et un accès fermé. La double exposition apporte une belle luminosité à l'espace de vie. Pour compléter cet ensemble, une cave en sous-sol est incluse ainsi qu'un parking collectif fermé au sein de la résidence pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé dans un quartier paisible et familial, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement est parfait pour ceux cherchant un équilibre entre confort de vie et commodités urbaines. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubervilliers (93300), seine saint denis, situé au rdc au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat / investissement locatif / où famille. À visiter sans tarder dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shaïma m'dallah oili, au 06 46 83 33 80 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shaïma m'dallah oili agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950928788 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shaïma m'dallah oili (ei) agent commercial - numéro rsac : 950928788 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 100 m² situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur de Neuilly-sur-Marne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement vous offre un balcon jouissant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur se distingue par ses beaux volumes, avec une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute sérénité. Trois chambres confortables complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, facilitant votre quotidien. Côté commodités, ce bien inclut un stationnement couvert, assurant sécurité et praticité pour vos véhicules. Le quartier bénéficie d'une localisation agréable, avec le parc de la Plaine-Île-de-France situé à moins de 100 m, propice aux promenades et aux loisirs extérieurs. Le secteur est également très bien desservi en écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Claude Rouget de Lisle à moins de 100 m, ainsi que plusieurs autres établissements scolaires à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Étage : 5/15 - Charges de copropriété : 380 € / mois - Chauffage : Collectif à gaz - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 2060 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - anne-laure nix vous propose : 3 pièces – 63 m² – centre le pré-saint-gervais situé en plein coeur du le pré-saint-gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d’un immeuble ancien en brique classé bâtiments de france, au charme préservé. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² environ, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé appartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille. Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovation vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à paris et aux environs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bondy / les rives de l'ourcq

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 2 pièces de 45 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 25 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 loggia de 3.3 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre avec la vue direct sur la canal de l'ourcq

 un cadre de vie pratique au quotidien

 tram à 5 min à pieds, idéal pour les déplacements
 futur metro 15 à proximité immediate de la residence
 commerces au coeur de la residence
 centre commerciale à 5min à pieds
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 votre jardin sera les rives du canal de l'ourcq, parfaits pour les balades et les moments en plein air.

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 205 000 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
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Plongez dans le confort de cet appartement de 62 m², niché dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Marne. Construit en 2019, ce bien conjugue modernité et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un petit ménage en quête d'un cocon accueillant. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. Les deux chambres, astucieusement aménagées, promettent des nuits paisibles. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien pour un quotidien sans souci. Situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement jouit d'une localisation stratégique. Les arrêts de bus Château d'eau sont à moins de 5 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à 500 m et un collège à 800 m. Pour vos moments de détente, le Parc du Croissant vert, à moins de 700 m, offre un havre de verdure à deux pas. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 2/4 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1110€ - Charges : 180€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - lixia gu vous propose : le raincy (93) – appartement de 124 m², 4 chambres / 1 séjour avenue de la résistance, 93340 le raincy situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 niveaux (3 étages en surface + 1 niveau en sous-sol). Caractéristiques du bien : hauteur sous plafond : 3,15 m surface loi carrez : 124,68 m² surface totale : 146,36 m² disposition : 4 chambres 1 séjour cuisine indépendante 4 salles de bain avec w équipements : chauffage électrique eau chaude électrique état général : appartement rénové dans un style moderne energie : dpe : b charges : 320 € / mois taxe foncière : 1 640 € / an transports : à 3 minutes à pied de la gare rer e le raincy–villemomble–montfermeil, accès direct à gare saint-lazare. Disponible à partir de fin septembre, visites possibles dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lixia gu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 101031334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – T4 avec grande terrasse et deux places de stationnement. Le coup de cOEur familial que vous attendiez ! Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, édifiée en 2016. Dès l’entrée, vous ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’entrée avec rangements s’ouvre sur une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée, formant un ensemble spacieux de 38 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit et espaces complémentaires : •un bureau de 7,14 m², parfait pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace loisirs, •deux chambres confortables de 12,76 m² et 10,95 m², •une salle de bain de 5,40 m² avec baignoire, vasque, sèche serviette et wc •un WC séparé de 1,28 m². •Une salle d’eau aménagée actuellement en cellier. À l’extérieur, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur… Une superbe terrasse de 32 m², lumineuse et spacieuse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour vos repas d’été, moments de détente ou instants en famille. Un espace rare et précieux. Pour votre confort au quotidien : •chauffage collectif, •volets roulants manuels, •fibre installée. Pour votre sécurité : •résidence sécurisée avec digicode, interphone, visiophone et caméra. Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par mois et comprennent : l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que les différents contrats de maintenance (portail, équipements…) et fonds loi ALUR. La taxe foncière est de : 1907e. Idéalement situé, l’appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant, ainsi que de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, transports). Et parce que le quotidien compte aussi, vous bénéficiez de deux places de stationnement en enfilade en sous sol, un atout indéniable pour une vie de famille sereine. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement pensé pour accueillir votre famille et créer de beaux souvenirs. Venez le découvrir et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zineddine Belloumi vous propose : Appartement T3 lumineux de 64 m² à Pavillons-sous-Bois. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans la commune de Pavillons-sous-Bois au deuxième étage d'un tout petit immeuble de 3 étages. Il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien. Il se compose d’un salon lumineux et chaleureux, aménagé avec un canapé moderne et un espace télévision, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, permettant un aménagement simple et fonctionnel selon vos besoins (chambres, bureau, chambre d’enfant…). La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, permet une utilisation confortable au quotidien avec l’ensemble des équipements essentiels. Situé dans un secteur calme et pavillonaire, il profite d’une excellente desserte en transports en commun : Le Tramway T4 (gare des Pavillons-sous-Bois) est accessible en 8 à 12 minutes à pied (environ 650 à 850 mètres), permettant de rejoindre facilement Bondy (RER E) ou Aulnay-sous-Bois (RER B). Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité : Ligne 105 : accès vers Porte des Lilas et Mairie des Pavillons-sous-Bois, arrêts accessibles en 5 à 8 minutes à pied Ligne 146 : direction Bobigny, Le Bourget et Montfermeil, à environ 6 à 10 minutes à pied Lignes 147,234, 334 et 347 : desserte vers Pantin, Sevran et les communes alentours, accessibles en 7 à 12 minutes à pied Côté confort, le logement est équipé du chauffage au gaz naturel, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de volets extérieurs, assurant une bonne isolation thermique et phonique et un confort de vie appréciable. Informations complémentaires - DPE : classe ÉNERGIE E. Charges : 650 euros par trimestre chauffage compris. Ce bien convient parfaitement pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les commerces, écoles et services de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zineddine Belloumi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920578614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Dao vous propose : Drancy – 2 pièces de 18 m² – Dernier étage – Sans charges Secteur pratique, résidentiel et bien desservi, cet appartement 2 pièces de 18 m² est situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 10 m², d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’une isolation par l’intérieur, de fenêtres en double vitrage bois et d’un chauffage électrique individuel. Vous apprécierez également la présence d’une remise située en face de l’appartement, idéale pour le rangement, ainsi qu’une cave venant compléter ce bien. Syndic bénévole sans charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Bel appartement F4 situé en face de la gare de Drancy (à 1 min à pied) et dans une rue commerçante. Tout se fait à pied ! Le stationnement dans la rue est limité à 30 minutes, sauf pour les résidents. Le propriétaire actuel a trois véhicules et se gare facilement dans les environs. L'appartement, entièrement rénové, de 66,4 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé SUD avec une vue dégagée sur des pavillons (aucun immeuble en face), de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC, d'un deuxième WC séparé, de nombreux placards de rangement, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée et d'une cave. Appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Les avantages de cet appartement : - Appartement en très bon état, avec une belle lumière naturelle et une vue depuis le séjour - Proximité de Paris : à quelques km de Paris grâce à l'A3 et l'A86, et en face de la gare RER B Drancy (1 min à pied) - Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarchés, marché local, banques, etc. - Rue en rénovation : de nombreuses constructions viennent d'être livrées, dont une encore en cours en face. - Potentiel de valorisation à moyen / long terme, peut se revendre avec une belle plus value. - Potentiel locatif intéressant : demande locative soutenue dans ce secteur, notamment auprès des étudiants - Le voisin d'en dessous loue son appartement de même superficie à 1500 euros / mois. Visites possibles du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et le week-end. Envoyez-moi un message pour organiser cela. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Au 4eme étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un double séjour spacieux et très lumineux, avec deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine qui pourrait être ouverte sur le séjour d'une grande chambre avec placard d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement d'un WC indépendant Possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Emplacement ultra central - RER E et métro accessibles à pied Balcon Parking extérieur Cave Belle luminosité Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur. Taxe foncière : 1277€ Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. Une visite s'impose sur ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.