Appartements à vendre en Seine-Saint-Denis

Vivre à La Courneuve, c'est ne plus choisir entre calme et praticité. Ce programme immobilier s'implante dans une zone stratégique, desservie par diverses lignes permettant de rejoindre la capitale en moins de vingt minutes. Les divers événements culturels organisés par la ville et le parc de Liberté offrent une pause avec l'effervescence parisienne. Les commodités essentielles (supermarchés, établissements scolaires) se situent à proximité directe de chez-vous. Cette résidence à l'architecture moderne emprunte ses codes aux grands noms du design pour se fondre, avec élégance, dans son environnement. Pour convenir à tous, des appartements neufs du T2 au T5 vous sont proposés, dont certains en duplex. Vous apprécierez les beaux volumes pensés pour évoluer au gré de votre journée : retrouvez une atmosphère conviviale dans les pièces de vie et douce dans les parties nocturnes. La quasi-totalité des biens s'accompagnent d'un balcon ou d'une terrasse pour de chaleureux moments en famille ou entres amis. Les derniers étages bénéficient notamment d'une vue imprenable sur les monuments parisiens les plus remarquables. Que ce soit pour un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement, ce projet a de quoi vous séduire grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vivre à La Courneuve, c'est ne plus choisir entre calme et praticité. Ce programme immobilier s'implante dans une zone stratégique, desservie par diverses lignes permettant de rejoindre la capitale en moins de vingt minutes. Les divers événements culturels organisés par la ville et le parc de Liberté offrent une pause avec l'effervescence parisienne. Les commodités essentielles (supermarchés, établissements scolaires) se situent à proximité directe de chez-vous. Cette résidence à l'architecture moderne emprunte ses codes aux grands noms du design pour se fondre, avec élégance, dans son environnement. Pour convenir à tous, des appartements neufs du T2 au T5 vous sont proposés, dont certains en duplex. Vous apprécierez les beaux volumes pensés pour évoluer au gré de votre journée : retrouvez une atmosphère conviviale dans les pièces de vie et douce dans les parties nocturnes. La quasi-totalité des biens s'accompagnent d'un balcon ou d'une terrasse pour de chaleureux moments en famille ou entres amis. Les derniers étages bénéficient notamment d'une vue imprenable sur les monuments parisiens les plus remarquables. Que ce soit pour un projet d'achat en résidence principale ou d'investissement, ce projet a de quoi vous séduire grâce à son éligibilité à la loi Pinel. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€ / mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline leschi vous propose : neuilly-plaisance - appartement - t3 55 m² - parking - situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, ce 3 pièces de 55 m² bénéficie d'une belle luminosité. L'agencement, optimisé, se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces : un espace salon et cuisine lumineux, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le balcon vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif appréciable. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T2 43 m² - PARKING Découvrez à Les Pavillons-sous-Bois cet appartement bien entretenu avec climatisation de 43 m², bien situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux dotée d'un ascenseur. Lumineux et bien agencé, ce 2 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon vaste de 17 m² constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour faciliter les échanges. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'un calme appréciable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure. Moustiquaire et volets électriques sont un plus pour le confort Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, garantissant un environnement sécurisé. Le chauffage urbain distribué par radiateurs et la fibre optique disponible complètent les équipements de ce bien soigné. Ecole élémentaire à 5 mn à pied Collège 10 mn à pied Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Daoudi vous propose : À seulement 5 mn à pied du tramway (ligne T4), cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre calme et luminosité sur une surface habitable d'environ 48 m². L'entrée dessert un beau séjour d'environ 17 m², bien exposé et aéré, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, cosy, complète la distribution. ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Tout l'électricité a été refaite à neuf pour vous garantir confort et tranquillité. La résidence, sécurisée par un digicode et un gardien, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. La fibre optique est également disponible. L'appartement bénéficie aussi d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guegan (06 27 48 28 35) vous propose : a moins de 10 min en bus du rer. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Ideal pour un couple ou investissement locatif ! Excellent dpe de c ! Appartement a rénover de 48 m² environ. Une entrée avec placard dessert un grand salon lumineux de 18 m² environ donnant sur un balcon de 5 m² environ. Cuisine dinatoire semi-ouverte. Une grande chambre de 12 m² environ. Salle de bain. Wc séparés. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif est par géothermie. Huisseries pvc en double vitrage. Porte avec une serrure 5 points. Local vélos ou poussettes à disposition des copropriétaires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et l'ensemble de l'entretien de la copropriété (nettoyage des parties communes, maintenance des ascenseurs, entretien des espaces verts, etc. ). Une cave complète ce bien. Taxe foncière 1210,- € ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de neuilly-sur-marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous ne répondons à aucune question par sms ou mail. Appelez moi ! Visite 7 jours / 7 jours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan ei (id 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Le Raincy, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m² se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1949. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La rénovation met en valeur les volumes et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et soignée. La pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et se prête aussi bien à une organisation en salon convivial qu'à un espace de travail confortable. La chambre, séparée, offre un véritable coin nuit préservé du reste de l'appartement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave d'environ 10 m² en sous-sol constitue un atout appréciable pour le stockage, pratique pour organiser ses affaires ou sécuriser des équipements saisonniers. L'appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles aisément à pied. La gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil est à environ 500 m, soit 5 minutes de marche, et permet de rejoindre Paris en 25 minutes, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une vie active tout en profitant d'un environnement plus résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Les Fougères à environ 300 m, l'école maternelle Joseph Gallieni et le centre de loisirs Galliéni à environ 700 m, ainsi que l'école élémentaire Foch I à environ 800 m. Le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 700 m, tout comme plusieurs structures de petite enfance, notamment les crèches Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue et Saint-Charles, à moins de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Maunoury est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 euro - Charges de copropriété : 108 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour expliquer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Le Raincy, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 35 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble de 1949. Entièrement rénové, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'appartement comprend une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m² en sous-sol. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. La gare RER E Le Raincy–Villemomble–Montfermeil, à seulement 500 m (5 minutes à pied), permet de rejoindre Paris en environ 25 minutes. Écoles, crèches et parc Maunoury se trouvent également à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement. Au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 65,64 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. La véritable signature de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 60 m², aménagée en angle, arborée, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des trois chambres, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, elle permet de profiter aussi bien du soleil levant que des douces soirées d'été, dans un cadre intime et préservé. Situé au 4 ? étage, l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement recherchée. Les terrasses du dernier niveau ainsi que les toitures des étages inférieurs créent un écran naturel qui protège efficacement l'intimité de la terrasse tout en conservant une luminosité remarquable. Un équilibre rare entre ouverture sur l'extérieur et tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements; Un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse; Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle; Trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse; Une salle de bains; Des WC indépendants. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les points forts Résidence récente livrée en 2023, encore couverte par les garanties constructeur; Terrasse exceptionnelle de 60 m², arborée, en angle et sans vis-à-vis; Accès à la terrasse depuis le séjour et les trois chambres; Double exposition offrant un ensoleillement optimal du matin au soir; Cadre pavillonnaire calme et recherché; Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble; Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied; Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied; Commerces et services de proximité accessibles à pied; Bus permettant de rejoindre rapidement les gares en une quinzaine de minutes; Charges de copropriété d'environ 190 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude; DPE : C; Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie. Son vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, créer un véritable jardin urbain, aménager un espace détente ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Une opportunité rare de profiter du confort et de la convivialité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente, sécurisée et facile à entretenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad France - Emilie Vincent vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T4 85 m² - BOX - TRAVERSANT - A 12 minutes à pied du RER E Rosny-Bois Perrier, cet appartement de 4 pièces offre 85 m² habitables au 2ème étage d'une résidence de 1992 bien entretenue et sécurisée de 4 étages avec ascenseur. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour généreux de 26 m² est lumineux grâce à l'exposition ouest, et constitue le cOEur de vie de ce logement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement de l'après-midi. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode / interphone et d'un système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité optimale. L'appartement bénéficie également d'un box privatif et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs (DPE D), et la fibre optique complète les équipements de ce bien. La taxe foncière s'élève à 1852€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial proche du RER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté au cœur du quartier résidentiel du Chenay, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement paisible et familial, tout en offrant une accessibilité stratégique. Au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, il permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. Commerces, écoles et services essentiels se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien fluide, pratique et recherché par les familles comme par les actifs. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour séduire par leur confort contemporain et leur agencement optimisé. Luminosité naturelle, volumes bien pensés et espaces de vie conviviaux valorisent chaque mètre carré. Séjours ouverts sur des cuisines fonctionnelles, salles de bains équipées et performances thermiques et acoustiques renforcées assurent un bien-être durable et une qualité de vie supérieure. L’architecture élégante, inspirée de l’identité résidentielle du quartier, associe briques et enduits raffinés. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou attiques prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un jardin paysager en cœur d’îlot crée une atmosphère verdoyante et apaisante, propice à la détente. Stationnements en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble, pour un confort quotidien sans compromis. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté au cœur du quartier résidentiel du Chenay, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement paisible et familial, tout en offrant une accessibilité stratégique. Au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, il permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. Commerces, écoles et services essentiels se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien fluide, pratique et recherché par les familles comme par les actifs. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour séduire par leur confort contemporain et leur agencement optimisé. Luminosité naturelle, volumes bien pensés et espaces de vie conviviaux valorisent chaque mètre carré. Séjours ouverts sur des cuisines fonctionnelles, salles de bains équipées et performances thermiques et acoustiques renforcées assurent un bien-être durable et une qualité de vie supérieure. L’architecture élégante, inspirée de l’identité résidentielle du quartier, associe briques et enduits raffinés. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou attiques prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un jardin paysager en cœur d’îlot crée une atmosphère verdoyante et apaisante, propice à la détente. Stationnements en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble, pour un confort quotidien sans compromis. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté au cœur du quartier résidentiel du Chenay, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement paisible et familial, tout en offrant une accessibilité stratégique. Au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, il permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. Commerces, écoles et services essentiels se trouvent à quelques pas, garantissant un quotidien fluide, pratique et recherché par les familles comme par les actifs. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour séduire par leur confort contemporain et leur agencement optimisé. Luminosité naturelle, volumes bien pensés et espaces de vie conviviaux valorisent chaque mètre carré. Séjours ouverts sur des cuisines fonctionnelles, salles de bains équipées et performances thermiques et acoustiques renforcées assurent un bien-être durable et une qualité de vie supérieure. L’architecture élégante, inspirée de l’identité résidentielle du quartier, associe briques et enduits raffinés. Balcons, terrasses, jardins privatifs ou attiques prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Un jardin paysager en cœur d’îlot crée une atmosphère verdoyante et apaisante, propice à la détente. Stationnements en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble, pour un confort quotidien sans compromis. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégante et contemporaine, cette résidence neuve s’intègre avec harmonie dans un environnement pavillonnaire, offrant un cadre de vie intimiste et chaleureux. Implantée à l’abri de la circulation, elle s’ouvre sur un jardin commun paysager, véritable bulle de sérénité et de bien-être. Composée d’appartements neufs de 2 et 3 pièces, cette réalisation met l’accent sur des volumes optimisés et des agencements traversants pour une luminosité naturelle optimale. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort, avec des finitions haut de gamme : sol stratifié, carrelage raffiné, meuble vasque en chêne vert, autant d’éléments qui soulignent le caractère élégant des espaces de vie. Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, entre balcon, terrasse ou jardin, idéals pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Certains bénéficient d’équipements pratiques, tels qu’un robinet de puisage et un éclairage extérieur, apportant confort et fonctionnalité. Pensée pour répondre aux exigences modernes, la résidence intègre un parking en sous-sol sécurisé, un local à vélos et des accès sécurisés, garantissant un quotidien pratique et serein. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence neuve, située au cœur de la paisible commune de Gagny, à seulement 10 km à l'est de Paris, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité des commodités. Ce programme immobilier neuf s'intègre parfaitement dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et de la gare RER E, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L’architecture élégante, aux façades lumineuses et aux matériaux harmonieux, capte immédiatement l'attention. Plusieurs appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont disponibles, offrant des aménagements optimisés et généreux, adaptés tant à l’achat en résidence principale qu’à l’investissement locatif. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, tandis que balcons, terrasses et jardins vous invitent à profiter d'instants conviviaux. Chaque logement peut être personnalisé avec un large choix de prestations : carrelage, parquet, volets roulants électriques, et bien plus encore, assurant ainsi un confort de vie optimal au quotidien. Ce programme immobilier neuf est une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un environnement à la fois pratique et agréable. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf séduit par son cadre intimiste, composé de petits immeubles à taille humaine disposés autour d'un jardin partagé en coeur d'îlot. Véritable écrin de verdure, cet espace central favorise les moments de convivialité et renforce le lien social dans un environnement apaisant, propice au bien-être. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent des agencements optimisés, conçus pour le confort au quotidien. La majorité des logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs ? balcons, terrasses ou jardins ? prolongeant naturellement les pièces de vie. La luminosité, généreusement diffusée par de larges ouvertures, met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Conformes aux exigences de la norme RE2020, ces logements garantissent des performances énergétiques et acoustiques élevées, assurant confort, sérénité et économies au fil des saisons. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, pensé pour une qualité de vie durable, dans un quartier verdoyant et harmonieux. * Éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'une résidence principale (sous conditions, voir en agence). * Prix affichés en TVA réduite 5,5 %. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier, marqué par une architecture raffinée qui s'inspire des styles classiques de Paris, offre une gamme d'appartements neufs, allant du studio aux logements de quatre pièces. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale, avec les avantages de la TVA réduite à 5,5% ou du Prêt à Taux Zéro 2024, ce programme représente également une belle occasion pour les investisseurs désireux d'enrichir leur portefeuille immobilier. Profitez des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel (pour plus d'informations, veuillez consulter nos conseillers commerciaux). Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace, avec des plans ouverts et éclairés qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement spacieux assure une fluidité de mouvement, tandis que des matériaux de haute qualité garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant un havre de paix et d'intimité. Pour couronner le tout, ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, et jardins privés, offrant des espaces extérieurs personnalisables. Ces lieux deviennent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour savourer des soirées sous les étoiles. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier, marqué par une architecture raffinée qui s'inspire des styles classiques de Paris, offre une gamme d'appartements neufs, allant du studio aux logements de quatre pièces. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale, avec les avantages de la TVA réduite à 5,5% ou du Prêt à Taux Zéro 2024, ce programme représente également une belle occasion pour les investisseurs désireux d'enrichir leur portefeuille immobilier. Profitez des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel (pour plus d'informations, veuillez consulter nos conseillers commerciaux). Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace, avec des plans ouverts et éclairés qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement spacieux assure une fluidité de mouvement, tandis que des matériaux de haute qualité garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant un havre de paix et d'intimité. Pour couronner le tout, ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, et jardins privés, offrant des espaces extérieurs personnalisables. Ces lieux deviennent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour savourer des soirées sous les étoiles. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier, marqué par une architecture raffinée qui s'inspire des styles classiques de Paris, offre une gamme d'appartements neufs, allant du studio aux logements de quatre pièces. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale, avec les avantages de la TVA réduite à 5,5% ou du Prêt à Taux Zéro 2024, ce programme représente également une belle occasion pour les investisseurs désireux d'enrichir leur portefeuille immobilier. Profitez des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel (pour plus d'informations, veuillez consulter nos conseillers commerciaux). Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace, avec des plans ouverts et éclairés qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement spacieux assure une fluidité de mouvement, tandis que des matériaux de haute qualité garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant un havre de paix et d'intimité. Pour couronner le tout, ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, et jardins privés, offrant des espaces extérieurs personnalisables. Ces lieux deviennent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour savourer des soirées sous les étoiles. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau programme immobilier, marqué par une architecture raffinée qui s'inspire des styles classiques de Paris, offre une gamme d'appartements neufs, allant du studio aux logements de quatre pièces. Parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à acquérir leur résidence principale, avec les avantages de la TVA réduite à 5,5% ou du Prêt à Taux Zéro 2024, ce programme représente également une belle occasion pour les investisseurs désireux d'enrichir leur portefeuille immobilier. Profitez des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel (pour plus d'informations, veuillez consulter nos conseillers commerciaux). Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace, avec des plans ouverts et éclairés qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement spacieux assure une fluidité de mouvement, tandis que des matériaux de haute qualité garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, offrant un havre de paix et d'intimité. Pour couronner le tout, ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, et jardins privés, offrant des espaces extérieurs personnalisables. Ces lieux deviennent des espaces de vie supplémentaires, parfaits pour savourer des soirées sous les étoiles. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - muhammad naeem vous propose : le bourget - appartement - t2 28 m² - garage - très bon état - lumineux proche ecole, collage, tous commerces, rer b le bourget 6 minutes a pieds, tramway, metro ligne 7 la courneuve, future metro 15,16, 17 auto route a86, auto route a1,10 minutes de paris porte de la villette. Découvrez à le bourget cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec son immeuble des années 1930, à un confort moderne soigneusement entretenu. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², cet appartement de 2 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée pour une sécurité renforcée au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m muhammad naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À deux pas du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce beau 2 pièces avec balcon et parking ! Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et du centre-ville (moins de 500 m). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec ses 21 m², accueille une cuisine ouverte, pouvant être refermée selon vos envies. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR. Une visite vidéo est disponible sur le site I A D. * Les + du bien * - Appartement lumineux. - Balcon de 4 m² exposé sud-ouest. - Chauffage individuel économique. - Résidence récente et sécurisée. - Local à vélos. - Ballon d'eau chaude de 150 L récent (2022). - Place de parking privative en sous sol. * Un emplacement stratégique * - Piste cyclable au pied de la résidence, Canal Saint-Denis à 15 minutes. - Accès à l'A86 en 8 minutes. - Tramway T1 Hôtel de Ville à 4 minutes à pied. - Gare RER B Aubervilliers – La Courneuve à 13 minutes à pied. - Futures lignes 16 et 17 (station Six Routes) à environ 10 minutes à pied ou en transport. - Métro ligne 7 à 17 minutes en transport. - À proximité de la mairie, de La Poste, des commerces et des professionnels de santé. - À seulement 9 minutes à vélo du plus grand parc d'Île-de-France, idéal pour les balades et les activités de plein air. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et excellente desserte, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. N'attendez plus pour le découvrir : contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.65€ par mois (soit 1291.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 82 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 507 € ht - rentabilité brute : 5,50 % - rentabilité nette * : 5,18 % - typologie : studio - année de construction : 2015 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au troisième étage, un studio comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau-wc. Au rez-de-chaussée, l'emplacement de voiture. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - les paris rosny - rosny-sous-bois située dans l’écoquartier mare huguet, à 15 min de paris par rer, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des transports et de nombreuses écoles. Un investissement locatif attractif, porté par une forte demande étudiante. Adresse : 4 rue de la mare huguet, 93110 rosny-sous-bois le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 10 / 2026 - date d’échéance : 30 / 09 / 2037 le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Mourade Braïk vous propose : Appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété récente de 2015, situé dans un secteur résidentiel du Blanc-Mesnil, en région parisienne, à proximité immédiate des commodités, et bien desservi par les transports en commun et les axes routiers. Il offre une grande entrée, un bel espace séjour / cuisine ouverte avec porte-fenêtre et accès jardin, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux belles chambres ouvrant sur l’extérieur, avec vue sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol. Un bien immobilier fonctionnel, doté d'une bonne configuration et d'un jardin de 102 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mourade Braïk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831048103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.