Appartement à vendre Seine-et-Marne (77)

Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - Appartement 3 pièces avec jardin privatif et une cave à Mitry-Mory. - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. -Situé dans la charmante ville de Mitry-Le-Neuf, cet appartement lumineux de 54 m² au caractère chaleureux saura vous séduire par son atmosphère conviviale dans une résidence à taille humaine. - Cet appartement comprend une chambre avec dressing (10 m²), une salle de bain et une douche ainsi que son coin buanderie et un WC (10 m²), une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse (32,06 m²) + un dégagement (1,56 m²). - L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Le jardin est aussi accessible par l 'intérieur de l'appartement ainsi qu'un porche couvert à l'avant parfait pour une pause café. - Une cave pour votre stockage (3 m²) - Faible charges de copropriété. -LES PLUS / si vous aimes les travaux vous pouvez transformer ce bien en deux logements sachant qu'il y a deux entrées. Une belle rentabilité vous attends. - L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable immédiatement. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. - Construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une atmosphère authentique. La résidence est équipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif, de la ventilation mécanique et de nombreux espaces de rangement pratiques. Le jardin privé est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de convivialité (25 / 30 m²). Vous apprécierez également le charme des parties communes bien entretenues. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. N'attendez pas pour visiter cette perle rare à Mitry-Mory. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mendes vous propose : Superbe Appartement 3 Pièces avec Bureau à Dampmart - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Dans la charmante commune de Dampmart, à quelques pas des commodités du centre-ville, se trouve cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un immeuble de deux étages, cet appartement au premier étage vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. D'une surface de 60 m², ce bien comprend une chambre spacieuse, un grand bureau avec dressing, un lumineux séjour, une salle d'eau moderne et un WC. L'appartement, rénové avec goût, offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour s'y installer rapidement sans travaux à prévoir. Le quartier résidentiel calme et la facilité de stationnement à proximité sont des atouts majeurs pour le quotidien. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun rendent cet appartement idéalement situé pour une vie pratique et dynamique. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat pour un pied-à-terre confortable ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Dampmart. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Pontault Combault (77340), situé en plein centre ville, je vous propose de découvrir ce bel appartement de type T3 de 69 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une petite résidence récente de 8 copropriétaires. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant accès à une loggia (terrasse) de plus de 11 m² sans vis à vis, une cuisine indépendante donnant accès également à la loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette. En sous sol se trouve un double box de 26 m². Cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel, sa terrasse couverte offrant un espace cocooning appréciable en été comme en hiver, ainsi que par son emplacement de choix avec les commerces et les écoles à 3 min à pied, gare de Pontault Emerainville (Ligne RER E) à 12 min à pied, 3 min en voiture. Charges faibles de copropriété, aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688.

Iad france - kojo baiden amissah vous propose : lognes — village — t3 2021 — place de parking — dpe c 287 000 € hai au coeur du quartier du village, à 5 min à pied du rer a, cet appartement de 65,90 m² au 3ème étage séduit dès la première visite. Le séjour bénéficie d’une double exposition et d’une luminosité remarquable. La cuisine avec îlot central entièrement équipée s’ouvre naturellement sur l’espace de vie. Le balcon de 5,85 m² offre une vue dégagée sur les toits du village et le clocher de l’église saint-martin. Construit en 2021, le bien est en parfait état. Dpe c, parquet bois clair, double vitrage, aucun travail à prévoir. Composition : séjour / cuisine 29 m² — chambre 1 : 13,53 m² — chambre 2 : 10,21 m² — sdb — wc indépendant — balcon 5,85 m² — place de parking en sous-sol incluse paris en 30 min. Commerces et écoles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kojo baiden amissah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 898057823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-paul calico vous propose : - special investisseurs - en plein centre-ville de meaux - place de la cathedrale / a 3 minutes a pied de la gare sncf (25 min de paris gare de l'est) et de toutes commodites ! Charmant appartement de type f1 de 32 m² vendu occupe (fin du bail : décembre 2026 / congé donné ), traversant, au 1° étage d'une petite copropriété entretenue (pas de travaux prévus ), comprenant : entrée (2,97 m² ), grande cuisine séparée (8,3 m² ), dégagement (2,96 m² ), salle de bains (3,1 m² ), wc séparés (1,11 m² ), et pièce principale (13,56 m² ). Chauffage individuel électrique et double-vitrages. Rapport locatif : 506€ / mois hors charges ( + 70€ de provision sur charges ) - bon locataire / aucun incident de paiement / garant / reprise assurance garantie loyers impayés possible. À saisir ! Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts. Une résidence sécurisée avec un chauffage individuel par convecteurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier à meaux. Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.58€ par mois (soit 1386.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul calico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis - exclusivite appartement avec terrasse venez découvrir ce grand appartement de 92 m² env. Avec sa terrasse de 19 m² env., exposé plein sud et situé au 2ème et dernier étage. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon de 25 m² env, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec une fenêtres, un cellier et un 2ème dressing. Une cave et un parking en sous-sol privé complètent ce bien. Les fenêtres ont été changé en double vitrage pvc et la chaudière individuelle au gaz de ville est récente. Copropriété avec de faibles charges, à proximité du bois l'évêque et des écoles élémenatires, des collèges et des lycées à pieds. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 67 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 800€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À deux pas de la mairie de Combs-la-Ville, découvrez ce bel appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue de 2006. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec rangements intégrés et sa salle de bain, une seconde chambre avec accès au balcon et sa salle d’eau privative. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et de toutes les commodités du centre-ville. Un box complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE vous présente ce bel appartement lumineux à melun ! Emplacement privilégié ! À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et Transilien vers Paris) et du centre-ville, découvrez cet agréable 4 pièces de 62 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour double en L, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle qualité de vie au quotidien. Pour votre confort, le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec vue dégagée - Résidence sécurisée et très arborée - Appartement traversant et lumineux - Double séjour avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Deux belles chambres - Cave privative - Garage fermé - Gare, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, luminosité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui ARTHURIMMO COMBS-LA-VILLE pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

Iad France - Vanessa Giampiccolo vous propose : Appartement moderne et lumineux à Saint-Fargeau-Ponthierry Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence de standing construite en 2012. Cet appartement de 74,49 m² offre un cadre de vie convivial et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un nouveau nid douillet. Les 3 chambres de cet appartement offrent des espaces intimes et chaleureux, parfaits pour se reposer après une longue journée. La cuisine ouverte, équipée et moderne, est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un café en admirant la vue sur les environs. La résidence est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort : fibre optique, télévision par câble, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone, gardien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien. Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, du collège et de la gare. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Giampiccolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 999072234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine ROLLAND vous propose : Idéalement situé, en plein centre-ville de Lagny sur Marne, proche de toutes les commodités (transports, commerces, cinéma, marché, restaurants, écoles) et au calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 77 m², fonctionnel et bien entretenu, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon, d'une salle à manger (possibilité 2ème chambre à cloisonner), d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing / cellier. Une cave et un garage complètent le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif (avec compteur individuel) et l'eau froide. Les + : localisation centrale tout en étant au calme / fenêtres PVC et volets roulants / ballon d'eau chaude très récent / belle luminosité sud et est. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre bureau neuf d'exception en copropriété emplacement historique offrez à votre activité une adresse prestigieuse au coeur d'un site chargé d'histoire. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bureau neuf de 76 m² en copropriété allie parfaitement charme patrimonial et prestations contemporaines. Caractéristiques principales : surface : 76 m² parfaitement optimisée bureau neuf, prestations de qualité cadre élégant et professionnel immeuble de standing avec parties communes soignées sanitaires privatifs conformes pmr conformité erp (établissement recevant du public) idéal professions libérales, sociétés de conseil ou investisseurs implanté dans un lieu emblématique de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une image valorisante pour votre entreprise. Dernière opportunité ! Rare sur le marché, ce bureau constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché. Prix de vente 178500 euros (honoraires charge vendeur) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david cadoret, au 06 32 38 14 20 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david cadoret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad france - christel lavenant vous propose : * petit duplex cosy a le pin * ideal 1er achat ou investissement locatif * au coeur de la paisible commune de le pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949. L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine. À l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante. Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après. Le quartier résidentiel et calme de le pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers. Ce bien rénové en partie est une opportunité à ne pas manquer. 1 simulation bancaire datant de - 2 mois demandée avant toute visite. Les + : * dpe d. * faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : PRESTATION, VOLUME et LUMINOSITÉ Situé en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce somptueux duplex vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement d’une superficie privative de 120 m². Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un salon chaleureux, offrant un espace de vie idéal développant plus de 70 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et parfaitement aménagée, complète ce bel ensemble, tandis qu’un bureau offre un espace calme et confortable pour travailler ou étudier. Ce niveau est également agrémenté d’un WC et surtout de deux terrasses, dont l’une, spacieuse et ensoleillée s’étend sur 39 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, accessible par un élégant escalier intérieur, l’espace nuit vous accueille avec trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour chaque membre de la famille. Un palier dessert également une salle de bain aménagée avec soin, propice à la détente, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon, discret et charmant qui communique entre deux des chambres, complète cet étage et offre une vue dégagée qui invite au calme et à la sérénité. Pour parfaire ce bien d’exception, une place de stationnement privative et un garage à porte électrique, doté d’une mezzanine pour un rangement supplémentaire, viennent s’ajouter à ses nombreux atouts. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, ce duplex réunit tous les éléments pour répondre aux attentes des plus exigeants : un emplacement central, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu’un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à Nemours, offrant une surface totale de 76 m², idéalement situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et calme. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque chambre est parfaitement agencée pour garantir intimité et tranquillité. La Mezzanine au dessus du séjour pourra accueillir enfants, invités et être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins. L'appartement comprend une cuisine équipée et un salon lumineux, la luminosité naturelle et l'agencement bien pensé apportent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement situé à Nemours, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant d'un environnement calme. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Nemours, parfait pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : À découvrir dans une résidence de standing construite en 2012, ce bel appartement de 65 m² sera vous séduire par sa luminosité, ses extérieurs privatifs et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez de rangements pratiques ainsi que d'un WC indépendant. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à un agréable jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profitez des beaux jours en toutes tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec accès à un second jardin privatif, ainsi qu'une salle de bains. Les prestations sont complétées par un box fermé et une cave en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite ? contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec jardin de 60 m², domotique et double stationnements – Résidence de 2019 À Moussy-le-Vieux, dans une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour les repas en extérieur, les enfants et les moments de détente. Le bien bénéficie également d’équipements domotiques apportant un confort supplémentaire et une gestion simplifiée du logement. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains moderne ainsi que des prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Deux places de stationnement complètent ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Charges de copropriété maîtrisées : environ 80 € par mois hors chauffage et eau chaude. Les + : • Résidence récente de 2019 • Jardin privatif d’environ 60 m² • Domotique • Aucun travaux à prévoir • Rez-de-jardin • Deux stationnements • Charges maîtrisées • Prestations modernes et soignées Un bien clé en main, idéal pour profiter du confort d’un appartement avec les avantages d’une maison. À visiter sans tarder. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Segabiot vous propose : Opportunité à saisir au cOEur de la charmante ville de Meaux ! Situé dans une résidence récente (2020), sécurisée, ce T3 de 61,94 m² est déjà loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. ! Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé ainsi qu'un garage privatif garantissant un stationnement sécurisé. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, cet appartement garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, il bénéficie de nombreux équipements modernes. Idéalement situé, ce bien permet d'accéder facilement aux écoles, commerces, transports en commun et espaces verts à proximité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette opportunité d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.11€ par mois (soit 1813.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Segabiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 990209884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'écoquartier recherché Woodi / Montaigu à Melun, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55,55 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2019 encore sous garantie décennale. Implanté dans un environnement moderne, verdoyant et en plein développement, le quartier Woodi séduit par sa qualité de vie, ses espaces paysagers, ses écoles, ses commerces de proximité ainsi que ses accès rapides vers la gare de Melun et Paris. Ce secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles offre un cadre résidentiel récent, calme et agréable. L'appartement, entièrement sans travaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de faibles charges de copropriété de 197 € / mois ainsi que d'un excellent DPE classé C garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Les écoles, commerces, services du quotidien et transports sont accessibles rapidement, tandis que la gare de Melun se rejoint en environ 20 minutes en bus permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement. Un appartement clé en main idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 954550.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence calme et sécurisée de 2009, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée, dotée de beaux espaces de rangement, distribue les différents espaces de l’appartement. La visite se poursuit vers un bel espace de vie moderne et lumineux ouvert sur une cuisine neuve qui restera aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d’eau parfaitement agencée. Les toilettes sont indépendants. Les plus : DPE C, fenêtres double vitrage PVC, aucuns travaux à prévoir, et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en excellent état et qui offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol complètent cet appartement. Fort potentiel locatif ! Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, de la gare, des services et des transports en commun. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage Votre conseillère en immobilier & home Staging La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima tlemçani vous propose : melun – appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon et parking – résidence 2015 – investissement locatif à melun, découvrez cet appartement 4 pièces de 3 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. À seulement 30 minutes de paris gare de lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville de melun. Dès l'entrée, l'appartement propose une suite parentale avec salle d'eau et wc, puis un double séjour lumineux prolongé par un balcon. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Grâce à ses trois chambres et son agencement modulable, ce bien offre un réel potentiel pour différents projets : résidence principale, investissement locatif, ou location destinée aux étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec l'université paris-panthéon-assas, accessible à environ 13 minutes à pied, constitue notamment un atout pour un projet locatif. Un appartement déjà loué avec un bail civil jusqu’à juillet 2029 le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d'un bail civil, avec un loyer de 1 263 € charges comprises, hors emplacement de stationnement. Cette situation permet à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif déjà en place tout en conservant, à terme, la possibilité d'envisager un autre usage du logement. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. La résidence, fermée et verdoyante, offre un cadre agréable au quotidien. Les atouts : - appartement 4 pièces - 3 chambres dont une suite parentale - balcon - résidence récente de 2015 - résidence sécurisée - parking privatif en sous-sol - appartement actuellement loué - loyer : 1 263 € charges comprises - à environ 13 min à pied de l'université assas - transports et bus à proximité immédiate - centre-ville de melun accessible à pied - gare de melun accessible en transports - à environ 30 min de paris gare de lyon un bien qui réunit emplacement, potentiel locatif et qualité de vie, aussi bien pour un investissement à melun que pour un futur projet familial. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle gregeois vous propose : coup de cœur – aucun travaux – posez vos valises - ce n'est pas de l'ia découvrez cet appartement f2 idéalement situé niché dans un environnement calme, ce bien coup de coeur a été entièrement repensé avec une décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et son balcon, créant une pièce de vie conviviale et fluide. Prestations de qualité : une rénovation complète, aucune dépense n'est à prévoir. L'état impeccable du bien vous permet un emménagement immédiat. Confort thermique : chauffage individuel au gaz (maîtrise de vos consommations). Salle d’eau optimisée : une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, incluant un espace dédié pour la machine à laver. Localisation : situé sur la commune de roissy-en-brie, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces et transports. Nettoyage et anti-mousse de la façade voter en ag l'avis de votre conseiller : rare sur le secteur par son niveau de finition. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Appartement cocooning avec jardin privatif – cadre paisible à Pringy A l’abri de l’agitation, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Pringy, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable. Dès l’entrée, vous accédez directement à une belle pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et lumineuse, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L’espace nuit se compose d’une chambre accueillante, attenante à une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et bénéficiant d’une fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle. Un WC séparé ainsi qu’un placard de rangement complètent intelligemment l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin partagé, très peu fréquenté, offrant dans les faits une véritable sensation d’espace privatif. Cet environnement rare, bordé par le ru apaisant, crée un cadre de vie particulièrement serein et agréable au quotidien. Le bien est situé en retrait de la route, garantissant une tranquillité appréciable, tout en restant proche des commodités essentielles. Les + : -Jardin à jouissance privative -Faibles charges Un bien fonctionnel et apaisant, où l’on profite d’un cadre de vie rare, mêlant confort, verdure et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.76€ par mois (soit 633.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m² L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m² •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m², véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun, à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luciano martins (07 84 00 12 45) vous propose : studio situé au 1er étage avec ascenceur comprenant : entrée, placard, pièce de vie, salle d'eau / wc, cuisine, une place de parking en sous-sol, gare rer d à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.1 € par mois (soit 1213.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Luciano martins ei (id 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Appartement duplex avec terrasse – Idéal investissement locatif ou location courte durée type Airbnb À Esbly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accès Paris Gare de l’Est), découvrez ce duplex atypique avec terrasse exposée Sud-Ouest. Ce bien de configuration optimisée offre un fort potentiel locatif, aussi bien en location meublée longue durée qu’en location courte durée type Airbn grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et moderne, très recherché par les locataires et voyageurs. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vraie vie de plain-pied et une flexibilité d’usage locatif. À l’étage, une seconde chambre d’environ 15 m² apporte un espace nuit confortable et séparé, idéal pour optimiser la capacité d’accueil ou la colocation et l'accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, rare sur le secteur, offrant une forte valeur ajoutée en location saisonnière (critère très recherché sur Airbnb). Mon avis de professionnelle : un bien avec un potentiel d’exploitation locative : - Configuration duplex très recherchée - 2 espaces nuit distincts (optimisation rentabilité) - Grande terrasse exploitable en location courte durée - Forte demande locative sur le secteur (proximité gare + Paris) - Fibre optique, VMC, chauffage électrique - Accès rapide commerces, écoles et transports Un bien idéal pour un investisseur recherchant rendement + flexibilité (location meublée ou saisonnière) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.