Appartement à vendre Seine-et-Marne (77)

Iad france - carole corbisier vous propose : * exclusivite * tournan en brie * proche de tout ! - gare rer e haussmann st lazare / nanterre la folie - ligne p - > 28 mn trains directs gare de l'est ce 2 pieces cosy renove vous seduira - 45 m² + balcon + cave + place de parking privative. Au 3 eme etage sans ascenseur + gardien au rdc. Agencement fonctionnel - résidence securisee - espaces verts - ) copropriete bien entretenue proche commodites. Je vous invite à le découvrir sans tarder : - entrée avec placard rangements qui mène à votre espace de vie - tres lumineux avec acces au grand balcon, cuisine séparée équipée. - 1 chambre & acces au balcon, - salle de bain moderne, wc separe. - une cave en sous-sol + place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez : + son agencement et sa decoration soignee tres actuelle. + ravalement recent 2025 + isolation exterieure + balcon neufs. + fenetres double vitrage - volets roulants. Electriques + ses travaux recents. + interphone - vigik. + fibre optique. + chauffage collectif. Les charges de copropriete comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien general de la residence. Ideal premier achat ou investissement locatif ! Sa localisation est idéale  : copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du centre ville, gare, des ecoles, clinique. - > en un mot pas besoin de voiture tout se fait à pied ! À vos agendas ! Pour organiser votre visite - pour la satisfaction de mes clients je travaille en inter-cabinet avec les professionnels de l’immobilier (agences locales & mandataires). Vous avez des clients : contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bettina Popa vous propose : Opportunité à saisir pour ce charmant studio à 2 pas de la gare de Melun ! Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de La Rochette, ce studio de 15 m² au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio offre une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et une salle d'eau attenante. Grâce à son agencement, il est possible d'aménager un espace de vie polyvalent et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre bureau neuf d'exception en copropriété emplacement historique offrez à votre activité une adresse prestigieuse au coeur d'un site chargé d'histoire. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bureau neuf de 76 m² en copropriété allie parfaitement charme patrimonial et prestations contemporaines. Caractéristiques principales : surface : 76 m² parfaitement optimisée bureau neuf, prestations de qualité cadre élégant et professionnel immeuble de standing avec parties communes soignées sanitaires privatifs conformes pmr conformité erp (établissement recevant du public) idéal professions libérales, sociétés de conseil ou investisseurs implanté dans un lieu emblématique de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une image valorisante pour votre entreprise. Dernière opportunité ! Rare sur le marché, ce bureau constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché. Prix de vente 178500 euros (honoraires charge vendeur) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david cadoret, au 06 32 38 14 20 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david cadoret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christel lavenant vous propose : * petit duplex cosy a le pin * ideal 1er achat ou investissement locatif * au coeur de la paisible commune de le pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949. L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine. À l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante. Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après. Le quartier résidentiel et calme de le pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers. Ce bien rénové récemment (parquet, cabine de douche) est une opportunité à ne pas manquer. 1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Les + : * dpe d. * faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Studio à Avon - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé dans une petite copropriété calme, à 5 mn à pied de la gare d'Avon et de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, forêt. ). Donnant sur cour arrière, ce studio est composé d'une pièce de vie fonctionnelle et conviviale de 20 m² et d'une salle de bains de 3 m². Au sous-sol un emplacement de cave de 4 m² environ. Le studio est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage, isolation intérieure refaite et convecteurs électriques neufs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.84€ par mois (soit 646.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lecolle vous propose : proximite gare rer a et commerces - vue degagee sur un bel espace vert - expo sud / ouest - appartement f4 traversant de 81,19 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2023 sous garantie décennale. Il offre un espace de vie de 29,89 m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 6,28 m² expo sud / ouest, à la vue dégagée. Une vaste chambre de 13,55 m² jouxte le séjour. Le dégagement dessert deux chambres de 12,48 m² et 9,65 m², une salle de bains de 5,13 m², un wc séparé avec placard et une salle d'eau avec wc. Chauffage urbain. Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage. Excellent dpe classé a et faible taxe foncière. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol complètent ce bien. Vous recherchez un appartement chaleureux, dans un environnement verdoyant, et proche de toutes les commodités ? Cet appartement sera votre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.36€ par mois (soit 3532.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loreen Arnaud vous propose : Opportunité à saisir : Appartement T5 à rénover à Torcy. En plein coeur du centre-ville ancien de Torcy, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement présente un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Il est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie sur mesure. Avec une surface totale de 103.49 m² à rénover, cet appartement peut être transformé en un cocon chaleureux. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : une cave, un box en sous-sol, ascenseur, parc au sein de la résidence, fenêtre en PVC double vitrage. N'attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 514€ par mois (soit 6168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : PRESTATION, VOLUME et LUMINOSITÉ Situé en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce somptueux duplex vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement d’une superficie privative de 120 m². Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un salon chaleureux, offrant un espace de vie idéal développant plus de 70 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et parfaitement aménagée, complète ce bel ensemble, tandis qu’un bureau offre un espace calme et confortable pour travailler ou étudier. Ce niveau est également agrémenté d’un WC et surtout de deux terrasses, dont l’une, spacieuse et ensoleillée s’étend sur 39 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, accessible par un élégant escalier intérieur, l’espace nuit vous accueille avec trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour chaque membre de la famille. Un palier dessert également une salle de bain aménagée avec soin, propice à la détente, ainsi qu’un WC séparé. Un balcon, discret et charmant qui communique entre deux des chambres, complète cet étage et offre une vue dégagée qui invite au calme et à la sérénité. Pour parfaire ce bien d’exception, une place de stationnement privative et un garage à porte électrique, doté d’une mezzanine pour un rangement supplémentaire, viennent s’ajouter à ses nombreux atouts. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, ce duplex réunit tous les éléments pour répondre aux attentes des plus exigeants : un emplacement central, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu’un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dalmayrac vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à Nemours, offrant une surface totale de 76 m², idéalement situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée et calme. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque chambre est parfaitement agencée pour garantir intimité et tranquillité. La Mezzanine au dessus du séjour pourra accueillir enfants, invités et être transformée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau selon vos besoins. L'appartement comprend une cuisine équipée et un salon lumineux, la luminosité naturelle et l'agencement bien pensé apportent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement situé à Nemours, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant d'un environnement calme. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Garage fermé avec mezzanine pour un rangement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Nemours, parfait pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Brin vous propose : Sur la commune de Brou sur Chantereine, découvrez ce superbe appartement F2 en rez-de-jardin avec une place de stationnement en sous sol dans une résidence de 2018. L'appartement en excellent état se compose d'une entrée avec rangement, une salle de bains avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une chambre. Le séjour et la chambre donnent sur le jardin de 27 m² et la terrasse sont exposé sud. Une place de stationnement en sous sol complète le bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.71€ par mois (soit 1844.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec jardin de 60 m², domotique et double stationnements – Résidence de 2019 À Moussy-le-Vieux, dans une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur un agréable jardin privatif d’environ 60 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour les repas en extérieur, les enfants et les moments de détente. Le bien bénéficie également d’équipements domotiques apportant un confort supplémentaire et une gestion simplifiée du logement. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains moderne ainsi que des prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Deux places de stationnement complètent ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Charges de copropriété maîtrisées : environ 80 € par mois hors chauffage et eau chaude. Les + : • Résidence récente de 2019 • Jardin privatif d’environ 60 m² • Domotique • Aucun travaux à prévoir • Rez-de-jardin • Deux stationnements • Charges maîtrisées • Prestations modernes et soignées Un bien clé en main, idéal pour profiter du confort d’un appartement avec les avantages d’une maison. À visiter sans tarder. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timothée Léonard vous propose : Appartement T3 - Charme et Confort au COEur de Montereau-Fault-Yonne Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 58 m² vous séduira par son charme et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle. Les pièces à vivre ont été pensées pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une ambiance sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les équipements de confort tels que la fibre optique vous permettront de rester connecté en toute simplicité. De plus, la sécurité est assurée par un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.01€ par mois (soit 348.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Charmant appartement lumineux plein sud de 2 pièces rénové au cOEur du Mée ' village' proche des promenades de bord de Seine avec vue sur votre parc ! Idéalement agencé et entièrement rénové ce bien saura vous séduire par sa luminosité naturelle avec une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC. Une place de parking privatives voiture + moto pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Une copropriété saine entièrement rénovée et de qualité ! Vendu / loué en meublée avec un locataire en place depuis plus de 3 ans, ingénieur et sérieux ! 727 € HC, 50 € de charges, LIBRE en Décembre 2026 Bail, quittance, PV, tout les document sont à jour, bien sous gestion locative totale et en règle. Aucun travaux sur la résidence de prévu. Vendu avec tout les meubles et équipements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - georges dazy vous propose : lumineux t3 avec loggia et parking dans une résidence récente à lieusaint situé au 1er étage d’une résidence de 2013 sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L’entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable loggia. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec rangement intégré. Une salle de bains et un wc indépendant complètent le bien. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité à lieusaint. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.23€ par mois (soit 3266.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Segabiot vous propose : Opportunité à saisir au cOEur de la charmante ville de Meaux ! Situé dans une résidence récente (2020), sécurisée, ce T3 de 61,94 m² est déjà loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. ! Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé ainsi qu'un garage privatif garantissant un stationnement sécurisé. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos, cet appartement garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, il bénéficie de nombreux équipements modernes. Idéalement situé, ce bien permet d'accéder facilement aux écoles, commerces, transports en commun et espaces verts à proximité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette opportunité d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.11€ par mois (soit 1813.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Segabiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 990209884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Petit vous propose : * Triplex d'Exception - Savigny-le-Temple - Résidence Fermée * Découvrez ce magnifique triplex situé au cOEur de Savigny-le-Temple. Construit en 1977, cet appartement spacieux de 97.67 m² se déploie sur 3 niveaux au sein d'une résidence fermée, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. * Description des Pièces : * - 3 Chambres - Salle à manger spacieuse - Salle de bain - WC séparé - Cuisine équipée - Entrée - Balcon dans l'une des chambre - Deux superbes terrasses donnants sur l'espace de vie * Avantages : * Ce triplex bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'état général de l'appartement est bon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. * Équipements et Commodités : * - Fibre Optique - Assainissement Collectif - Interphone et Porte Blindée pour une sécurité optimale - Système de Chauffage Individuel au gaz - Résidence sécurisée pour la tranquillité d'esprit * Annexes : * - Garage inclus pour votre véhicule - Balcon et Deux Belles Terrasses pour vos moments de détente en extérieur * Localisation : * Idéalement situé, ce triplex vous permet un accès rapide aux axes routiers, aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Cette offre rare sur le marché à Savigny-le-Temple. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce triplex unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeparisis, découvrez ce charmant appartement en duplex de 41 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2001. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de WC indépendants. Le séjour donne accès à une terrasse privative d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains, offrant une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace nuit. En bon état général, le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Une place de stationnement en parking couvert complète le bien. La résidence, à taille humaine avec seulement deux étages, se situe à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien fonctionnel, agréable et facile à vivre. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 155 € * Charges de copropriété : 176 € / mois * DPE : E * Chauffage individuel électrique * Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer aux données diffusées par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Serris, dans le secteur très recherché du Val d'Europe, au 11 Cour de la Garonne, cet appartement de 56,14 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente construite entre 2001 et 2005, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre commercial Val d'Europe. Idéal pour investisseur cet appartement a été divisé en 2 logements bien distinct, avec chacun sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC et sa terrasse privative. Le bien bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. Classé DPE C, il offre une performance énergétique recherchée pour un appartement de cette catégorie. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien comprend également les lots annexes 82 et 83, offrant des espaces de stationnement particulièrement appréciés dans le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par mois et la taxe foncière est de 809 € par an. Grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes de Disneyland Paris, de la gare RER A et des grands axes routiers, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : -Charges de copropriété : 187 € -Taxe foncière : 809 € -DPE : C -Type de chauffage : Radiateur électrique -Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'écoquartier recherché Woodi / Montaigu à Melun, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55,55 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2019 encore sous garantie décennale. Implanté dans un environnement moderne, verdoyant et en plein développement, le quartier Woodi séduit par sa qualité de vie, ses espaces paysagers, ses écoles, ses commerces de proximité ainsi que ses accès rapides vers la gare de Melun et Paris. Ce secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles offre un cadre résidentiel récent, calme et agréable. L'appartement, entièrement sans travaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de faibles charges de copropriété de 197 € / mois ainsi que d'un excellent DPE classé C garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Les écoles, commerces, services du quotidien et transports sont accessibles rapidement, tandis que la gare de Melun se rejoint en environ 20 minutes en bus permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement. Un appartement clé en main idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 954550.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement T3 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence calme et sécurisée de 2009, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 55 m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée, dotée de beaux espaces de rangement, distribue les différents espaces de l’appartement. La visite se poursuit vers un bel espace de vie moderne et lumineux ouvert sur une cuisine neuve qui restera aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d’eau parfaitement agencée. Les toilettes sont indépendants. Les plus : DPE C, fenêtres double vitrage PVC, aucuns travaux à prévoir, et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en excellent état et qui offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Une place de stationnement en sous-sol complètent cet appartement. Fort potentiel locatif ! Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, de la gare, des services et des transports en commun. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage Votre conseillère en immobilier & home Staging La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : À Melun, ville accessible en seulement 30 minutes de Paris Gare de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces avec 3 chambres situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif rentable à Melun, ce bien séduit par sa configuration modulable, ses beaux volumes et sa proximité immédiate des commodités et transports. L’appartement se compose, dès l’entrée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un double séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable prolongé par un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus moderne et conviviale. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son agencement intelligent, cet appartement à vendre à Melun offre un fort potentiel d’optimisation pour les investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative, notamment dans le cadre d’une colocation ou d’une location destinée aux étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec l’Université Assas, accessible en seulement 13 minutes à pied, représente un véritable atout. Situé dans un environnement en pleine évolution avec de nombreux projets et constructions récentes à proximité, ce bien bénéficie également d’un emplacement stratégique : - bus au pied de la résidence, - centre-ville de Melun accessible à pied, - gare de Melun à 13 minutes en transports, - accès routiers rapides, - commerces, écoles et services à proximité immédiate. La résidence fermée offre un environnement verdoyant et agréable au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail civil, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant la possibilité d’un futur usage familial. Loyer actuel : 1 255 € charges comprises. Un appartement familial et investissement à Melun réunissant emplacement, potentiel et fonctionnalité. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : coup de cœur – aucun travaux – posez vos valises découvrez cet appartement f2 idéalement situé niché dans un environnement calme, ce bien coup de coeur a été entièrement repensé avec une décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée, créant une pièce de vie conviviale et fluide. Prestations de qualité : une rénovation complète, aucune dépense n'est à prévoir. L'état impeccable du bien vous permet un emménagement immédiat. Confort thermique : chauffage individuel au gaz (maîtrise de vos consommations). Salle d’eau optimisée : une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, incluant un espace dédié pour la machine à laver. Localisation : situé sur la commune de roissy-en-brie, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces et transports. L'avis de votre conseiller : rare sur le secteur par son niveau de finition. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m² L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m² •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m², véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun, à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate de Disneyland Paris et du Val d'Europe, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové et en parfait état, idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2013 bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché grâce à la proximité des transports, commerces, écoles et du pôle économique Disney. L'appartement de 59 m² offre un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine neuve et parfaitement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un grand balcon agréable ainsi qu'une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Atouts : fibre optique, accès PMR, interphone, digicode, résidence sécurisée et belle luminosité. Montant annuel des loyers : 18000 € CC Taxe foncière : 1185 € Charges annuelles copropriété : 2584 € (chauffauge inclus) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia MANENTI, Tél. : 07 56 13 71 99, E-mail : claudia.manenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895079762.

Au sein d’un environnement moderne et particulièrement recherché à Chessy, dans le récent quartier Art Déco de la ZAC des Congrès et des Studios, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² idéalement situé à proximité immédiate du RER A, du centre commercial Val d’Europe, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement aux volumes parfaitement optimisés offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. L’espace nuit dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d’environ 50 m², véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique et familial, proche des écoles, des transports, des commerces et de l’ensemble des services de Val d’Europe. Un appartement alliant confort, emplacement et qualité de vie, rare sur le secteur. Ne tardez plus une visite s'impose !