Appartement à vendre à Roubaix (59100)

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces – 28 m² – Roubaix– 2e étage côté jardin – Idéal investisseur Roubaix – Quartier recherché – Affaire à saisir À vendre : charmant T2 de 28 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté jardin. Cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume et une belle luminosité. Entièrement refait à neuf. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement 2 pièces •Surface : 28 m² •Étage : 2e (sans ascenseur) •Vue : côté jardin, au calme •Copropriété bien entretenue / toiture refaite cette année pas de travaux à prévoir •Faibles charges Spécial investisseur : •Rentabilité brute : 8,58% •Rentabilité nette : 6,27 % •Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France. Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement T2 situé au premier étage d'une petite co-propriété de 6 lots. Cet appartement actuellement loué pour 650 € par mois est une belle opportunité d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, toiture refaire cette année. Rentabilité brut 10,18% rentabilité nette 7,35% Situé dans une partie de Roubaix proches des transports, des commerces et des écoles ce bien est idéal pour un investissement et un placement financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laureen De Witte vous propose : Idéalement situé à deux pas du très recherché Parc Barbieux, ce spacieux appartement vous séduira par son environnement et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : tramway, métro, commerces, écoles ainsi qu'un accès rapide à Lille en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit se compose d'une grande chambre modulable, pouvant être transformée facilement en deux chambres selon vos besoins, ainsi que de deux autres chambres confortables. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie pratique, d'une salle de douche et de WC indépendants. À l'extérieur, deux balcons bien exposés vous permettront de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les + du bien : - Vue exceptionnelle sur le parc - Appartement lumineux et fonctionnel - Possibilité d'aménagement supplémentaire - Deux balcons - Grand garage fermé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGEHOME CROIX vous propose dans un bâtiment historique entièrement sécurisé ce magnifique loft aux volumes exceptionnels, où la lumière naturelle sublime chaque espace. Vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour ultra lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale raffinée. Vous profiterez également d'une loggia agréable, ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Ce bien est constitué des lots n°38 et 80 dans une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michelle Milazzo vous propose : Nouvel Appartement T3 Lumineux à Roubaix. En plein cOEur de Roubaix, à proximité des commodités et des transports en commun, à 600 m du tramway Jean Moulin et à 1,5 km du parc Barbieux, découvrez cet appartement T3 de 60.63 m² situé au deuxième et dernière étage d'une résidence neuve, construite en 2022. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un cagibi. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. De plus, un balcon, orienté plein sud, accessible depuis le salon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une salle de sport équipée est mise à la disposition des habitants de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos. Pour stationner en toute sérénité, deux places de parking sont incluses avec l'appartement. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre sécurisé et privilégié aux résidents. Cet appartement neuf, à la conception moderne et aux finitions soignées, est idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité au sein d'un environnement dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 30,67 m² (41,74 m² au sol), ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable. La pièce d'eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il est actuellement loué 520 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 27,59 m² (38,39 m² au sol), ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable. La pièce d'eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il est actuellement loué 534 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 20,63 m² (33,25 m² au sol), ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable. La pièce d'eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il est actuellement loué 473 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 23 m² (38,11 m² au sol), ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable, intégrant un coin cuisine fonctionnel. La pièce d'eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il est actuellement loué 503 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FREMAUX, Tél. : 06 67 74 22 32, E-mail : j.fremaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 843056607.

Iad France - Sebastien Castro vous propose : LOFT 229 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PATIO – VOLUMES Situé à Roubaix, à deux pas de la Condition Publique, à proximité immédiate des bus et à 10 minutes du métro, venez découvrir ce loft de 229 m² aux volumes rares et à la configuration atypique, au sein d'une petite copropriété de 5 lots. L’accès se fait par un garage (servitude de passage existante pour la copropriété) dont le droit d’usage est intégré au loft. Celui-ci mène à un patio pouvant être utilisé en jardin d’hiver, espace de stockage ou zone polyvalente. Cette configuration permet au loft d’être totalement en retrait de la rue et au calme. Le patio donne accès à une chaufferie ainsi qu’un espace cellier / rangement. L’entrée dans le loft se fait ensuite par un long couloir distribuant intelligemment les espaces. D’un côté, l’espace nuit propose : - une grande chambre au rez-de-chaussée - une chambre avec espace dressing au rez-de-chaussée et coin nuit en mezzanine - une suite parentale à l’étage avec baignoire d’angle, WC et vasque De l’autre, vous accédez à une pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Cet espace est complété par un WC séparé et une buanderie. Le séjour bénéficie de deux mezzanines : - une première avec un espace bureau et une grande salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne) - une seconde aménagée en bibliothèque et espace détente Caractéristiques techniques : salles de bain rénovées en 2020, poêle à granulés installé en 2021, chaudière De Dietrich neuve (2025), ballons d’eau chaude récents (2021 et 2023), toiture révisée en 2025, peintures récentes, tout à l’égout, installation électrique conforme. Un bien aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de lieux atypiques ou pour un projet mêlant habitation et activité. On aime : les volumes et la surface globale / le calme en retrait de la rue / la configuration modulable avec mezzanines / la proximité des transports et de la Condition Publique / les éléments techniques récents et rassurants La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations haut de gamme- Loft d'exception 135 m² + appartement T2 indépendant- clos privé sécurisé- garage et parking- Performance énergétique et climatique A Situé à Roubaix dans un clos fermé et sécurisé, au sein d'une petite copropriété confidentielle de 8 logements (majoritairement occupés par leurs propriétaires), fonctionnant en association sans charges de copropriété, découvrez un ensemble immobilier rare composé d'un loft de 135 m², d'un appartement T2 indépendant de 56 m², d'un garage et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge électrique. Le loft séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie principal d'environ 50 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle apportée par plusieurs Velux, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés intelligent Nobis et s'ouvre sur une cuisine moderne d'environ 15 m², équipée notamment d'une plaque mixte Smeg et d'une hotte à moteur déporté. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort et qualité : VMC double flux, isolation phonique en laine de coton, placo phonique, enceintes encastrées, menuiseries discrètes et finitions soignées. Les sanitaires Grohe et Geberit témoignent également du soin apporté aux équipements. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : – au premier niveau, une suite parentale d'environ 20 m² et une salle de bain familiale avec douche et baignoire ; – à l'étage, deux belles chambres, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une grande buanderie d'environ 10 m² équipée d'un ballon thermodynamique et d'un système de chauffage performant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 56 m² complète l'ensemble. Idéal pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un garage et deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Un bien atypique et lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui lui confèrent l'exceptionnel A au classement de son DPE, le tout situé dans un environnement privé et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.

Bonjour, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble " bourgeois" entièrement rénové et très bien tenu accès par digicode et sous surveillance vidéo. J'ai le privilège de vous présenter à la vente cet appartement en configuration "duplex" entièrement rénové. Appartement / lumineux, exposé sud sans vis à vis. Séjour ouvert sur une cuisine équipée "haut de game" la hauteur sous plafond permets de créer un niveau supérieur pour une belle augmentation de surface. Couloir 10,00 m² salle de bains 9,54 m² wc 2,19 m² chambre 9,00 m² en mezzanine total 61,12 m² en sus placard 1,95 m² surface supplémentaire pour la chambre 2,87 m² surface supplémentaire pour le couloir 2,62 m² soit 7,44 m² supplémentaires. Une "cave" pour ranger vos effets personnels une place de "parking" en sous-sol avec contrôle d'accès par télécommande (porte motorisée) le tout sous vidéo-surveillance. Avec un accès direct à l'immeuble. Emplacement privilégié : en centre-ville tous les "commerces et services" à pied. Arrêt de "bus" au pied de l'immeuble. Le musée "la piscine" la "gare ferroviaire à moins de 500 mètres. Immeuble avec un syndic bénévole faibles charges avantage du chauffage central "urbain" écologique et économique. Immeuble et quartier calme. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaire ou pour accompagné lors de la vlsite tel 06 64 17 57 11 nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, gaz, entretient des communs.) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 945658.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : exclusivité - appartement t3 - résidence récente fermée et sécurisée - 2 places de parking - grand balcon appartement de type t3 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence récente, fermée et sécurisée à proximité immédiate de l'avenue gustave delory, de la place du travail et du parc barbieux. Passez la porte et vous découvrirez le hall d'entrée avec rangements menant à la pièce de vie avec son coin cuisine équipée. Un dégagement vous mènera à la première chambre, à la salle de bain ainsi qu'au wc séparé. Une deuxième chambre vient compléter l'appartement. Côté extérieur, un grand balcon exposé sud-est de 11 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. 1 place de parking en souterrain et 1 place de parking couverte viennent compléter les prestations. Les + de cet appartement : + secteur + prestations générales + grand balcon n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.69€ par mois (soit 1748.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Dupire vous propose : Rare sur le secteur - T2 récent avec terrasse de 15 m² et parking Secteur Édouard Vaillant / Proche Barbieux – Roubaix Vous recherchez le confort du récent sans aucun compromis ? Découvrez ce superbe appartement Type 2 de 46,30 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et moderne. Les atouts majeurs : Une terrasse de 15 m² : Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché, parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (Excellente performance énergétique (DPE : Catégorie C) : Isolation moderne, factures de chauffage maîtrisées et aucune restriction pour la location. Faibles charges : Environ 90 € par mois pour une copropriété avec ascenseur et espaces verts communs. L'appartement offre une distribution optimale et sans perte d'espace : Une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant les pièces de vie. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la grande terrasse. Une chambre de 12 m² confortable et spacieuse. Une salle de bains avec WC. Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des grands axes et de l'EDHEC. Cet appartement en très bon état est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Loft coup de cOEur de 199 m², 4 chambres, 3 salle de bains, terrasse 37 m², place de parking Au cOEur de la très prisée Résidence Le Boléro, à seulement 2 minutes de l’hôpital / maternité de Roubaix et à quelques minutes du Parc Barbieux et de la Place du Travail, découvrez ce magnifique loft de 199 m² habitables, un bien rare alliant volumes spectaculaires, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés donne le ton et dessert un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle. Le regard est immédiatement attiré par la sublime pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, pensée comme un véritable espace de réception. Elle s’articule autour d’une superbe cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central (26 m²), véritable cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, une vaste salle à manger accueille aisément famille et amis, tandis que le salon, chaleureux et cocooning, invite à la détente dans une atmosphère apaisante, le tout pour 47 m². Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale (29 m²), véritable cocon de confort, composée d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un dressing. Cette Master Bedroom bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires (28 m², 17 m², 10 m²), dont une avec sa salle de bain et WC privatifs, ainsi qu’une autre idéale pour un enfant, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une grande terrasse (37 m²) exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles fins de journée. Une place de parking privative complète ce bien. Un loft rare et plein de charme, offrant espace, lumière et sérénité, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique alliant proximité des commodités et tranquillité absolue. Pas de procédure à l’égard du syndic Charges de copro : 120€ / mois (entretien des communs, portails, ordures ménagère, eau) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGEHOME CROIX vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex, idéalement situé en centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence offre également un jardin clos et sécurisé, agréable au quotidien. Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes et du jardin, ascenseur). Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les biens ci-avant désignés représentent 2 lots au sein d'une copropriété de 136 lots. Montant moyen annuel des charges : 3 000 € Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Loft d’environ 250 m² – Rooftop – Dernier étage – Roubaix Situé au 2ème et dernier étage d’une ancienne usine réhabilitée, ce loft d’environ 250 m² offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et un cadre de vie unique, à proximité de la Grand Place de Roubaix. L’entrée avec vestiaire dessert deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une grande buanderie. La pièce de vie constitue le cOEur du loft avec plus de 115 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, ses nombreuses fenêtres de toit et sa très belle hauteur sous plafond. Elle accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. En mezzanine, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain complète (douche à l'italienne, baignoire, double vasques et WC), une chambre d'enfant, un espace modulable (bureau, détente, lecture), et un dressing aménagé. Une terrasse rooftop d’environ 20 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits et la ville, avec la Grand Place de Roubaix en perspective. Deux places de stationnement (une extérieure et une couverte) complètent ce bien au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Le chauffage est individuel électrique. Un bien rare, mêlant esprit industriel, volumes hors normes et prestations confortables, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.62€ par mois (soit 2803.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, cette localité dynamique propose diverses commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts pour les moments de détente en plein air. Ce plateau brut de 100 m² dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. Cet espace présente un plateau brut à aménager offrant une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres, avec la possibilité d'installer une mezzanine supplémentaire. De plus, la présence d'une loggia de 10 m² sans vis-à-vis ajoute une touche de tranquillité à cet environnement. L'intérieur de ce bien au fort potentiel se distingue par son vaste volume, offrant des possibilités d'aménagement variées. Avec la capacité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement lumineux offre un potentiel de personnalisation unique. Les espaces spacieux et la configuration des lieux permettent d'imaginer une habitation chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

Nouveauté sur Roubaix ! Bel appartement rénové offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, cet emplacement est idéal pour les familles. De plus, la proximité des commerces et services facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée, un avantage appréciable dans cette localité. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre, offre un cadre de vie confortable et moderne, répondant aux besoins actuels des occupants. À l'intérieur, l'appartement de 93 m² se distingue par son charme et sa luminosité. L'entrée conduit vers une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, trois chambres et un WC. L'espace est mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, du parquet et des briquettes, ajoutant du cachet à l'ensemble. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une distribution harmonieuse des pièces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine SAILLY, Tél. : 06 13 27 03 22, E-mail : sabine.sailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 524 659 091.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : À Roubaix, rue du Maréchal Foch. Emplacement privilégié pour ce très beau type 3, situé au 5 ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2010, avec ascenseur. Au coeur des commerces, à 25 mn de Lille en transports en commun, cet appartement, d'une surface habitable de 65 m², se compose d'un hall d'entrée qui distribue une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, WC, salle de bains avec baignoire, douche, vasque, deux chambres de 9 m² et 12 m², un balcon orienté Sud-Est. Au sous-sol, un box fermé complète cette belle prestation. Le plus : DPE en C, faibles charges ! Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-daniel mourizat vous propose : à proximité immédiate de l’edhec business school, studio meublé de 17,83 m² situé en résidence étudiante avec services. Il comprend une pièce principale aménagée, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec wc. Place de parking incluse. Réfrigérateur et cumulus neufs (2025). Services : petit-déjeuner en semaine, ménage bimensuel, internet illimité, régisseur, local vélos et laverie. Commerces à proximité. Prix : 50 000 € frais d’agence inclus. Revenu annuel : 3 915,88€. Charges annuelles : 263,44 €. Statut lmnp avec loyers sécurisés et gestion déléguée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-daniel mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eric DANCOISNE vous propose ce bel appartement situé dans un secteur recherché de Roubaix, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro, bus, tramway) ainsi que des axes structurants de la métropole lilloise. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement prend place au 13ᵉ étage d'un immeuble de 18 étages et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis sur la ville, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Description du bien D'une surface d'environ 85 m², l'appartement se compose de : une grande entrée avec couloir, un vaste séjour / salon lumineux (ancienne troisième chambre ouverte), une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier de 5,4 m², idéal pour le rangement, un balcon de 7,8 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. Les points forts Étage élevé avec vue dégagée exceptionnelle Exposition Sud-Ouest Résidence sécurisée et bien entretenue Présence d'un gardien Beaux volumes et distribution fonctionnelle Fort potentiel de valorisation L'appartement est propre et sain, tout en laissant place à un projet de rajeunissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain. Des visuels 3D intégrés aux photos permettent de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et contemporain. Un bien idéal pour une résidence principale confortable, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude et fond travaux) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 939933.

LOGEHOME CROIX vous propose ce bel appartement T3 de 75 m², offrant luminosité et confort au quotidien. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement privative et d'une cave. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, propose également un agréable jardin collectif de plus de 300 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Idéalement situé avenue Roger Salengro à Roubaix, à proximité des commodités et des transports. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibault Geldhof vous propose : Loft d'Exception 270 m² – Patio Sud & Double Garage L'alliance parfaite du cachet industriel et du confort contemporain. Caché derrière une façade discrète, découvrez ce loft unique de 269 m², issu de la réhabilitation haut de gamme d’un ancien garage. Un lieu de vie baigné de lumière, calme et aux volumes vertigineux. Une pièce de réception magistrale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 123 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace de réception, avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec îlot central. L'extérieur comme une pièce en plus Le salon s'ouvre de plain-pied sur un superbe patio arboré de 60 m², exposé Sud-Est et totalement à l’abri des regards. Une véritable oasis urbaine pour vos moments de détente. Côté nuit et prestations Espace Parents : Suite avec dressing et salle de douche italienne. Espace Enfants / Amis : 3 chambres avec puits de lumière + une salle de bain avec sauna. Mezzanine : Un plateau de 51 m² surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salon TV ou salle de jeux. Les + : Buanderie, cellier, et un grand garage privé (2 voitures) avec accès sécurisé. Localisation et Copropriété Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la Gare, des commerces et des écoles. Petite copropriété de 6 lots, très saine et offrant de très faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.