Vente Appartement 3 pièces

Iad france - claire cappelle vous propose : bel appartement entièrement rénové avec garage et cave – roubaix limite croix, à deux pas du parc barbieux !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, à la limite de croix et à proximité immédiate du magnifique parc barbieux.

Vous profiterez d'un environnement privilégié où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Cet espace convivial s'ouvre sur une grande loggia offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

Véritable prolongement du séjour, elle constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec dressing, une salle de bains ainsi que des wc séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage de vélos.

Cet appartement allie confort, luminosité et prestations de qualité.

Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du parc barbieux !

À découvrir sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 86 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cappelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 951331255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.