Bel Appartement Lumineux de 3 pièces de 76 m² à Roubaix VAUBAN/BARBIEUX

Situé à Roubaix, dans un quartier prisé, ce bel appartement de 3 pièces développe 76 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.

Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, deux vraies chambres et un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

L'ensemble se trouve dans une copropriété soignée, qui renforce la sensation de confort et de sérénité au fil des espaces communs.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui permet de dissocier facilement les espaces de vie et de nuit.

Le parquet récent participe à l'ambiance chaleureuse des pièces principales, tandis que la cuisine, elle aussi récente, s'intègre naturellement au quotidien.

Les menuiseries en double vitrage récentes contribuent à la qualité de vie intérieure.

Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi que des rangements bien pensés pour optimiser la surface de 76 m².

Côté annexes, le bien dispose d'un garage double et d'un box nominatifs le tout offre un espace de stockage appréciable, plusieurs places de stationnement extérieures avec portail sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété comprend un système de chauffage collectif avec eau chaude intégrée dans les charges, pour un quotidien simplifié.

Les charges mensuelles sont de 233 euros mensuels, en cohérence avec les prestations du bâtiment et les services proposés.

À moins de 100 m, la station de tram Parc Barbieux facilite les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération lilloise.

Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, comme le parc L'abris au canard à environ 100 m, le parc Barbieux à environ 100 m également, ou encore le parc L'Île au Cygnes à environ 200 m.

Le quartier est aussi pratique pour les familles, avec notamment la structure pour enfants Domicile Kids à environ 400 m et le lycée Charles Baudelaire à environ 400 m.

Plusieurs arrêts de bus, dont Mairie de Croix à environ 400 m, complètent la desserte et confirment la facilité d'accès aux services et commodités du secteur.

Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 233 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : eau chaude collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont néanmoins fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

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