Appartement 2 pièces à vendre à Roubaix (59100)

?Au cŒur de roubaix centre-ville idéalement situé dans le cœur battant de roubaix, cet appartement offre un accès direct à tous les commerces, restaurants, et services. À pied ou en transports en commun, tout est à proximité immédiate ! ? L'essentiel du bien : ? 44 m² bien agencés et lumineux ? 2 pièces (chambre + séjour) ? Balcon privatif ? Parking couvert inclus ? Transports en commun à proximité ? Tous les commerces à pied ? Parfait pour : ? Premier achat ? Jeunes couples ? Personnes en quête de simplicité urbaine ? Investissement locatif intéressé ? Contacte-moi pour une visite ! ? 07 44 47 83 01 disponible pour une visite rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iulia fesiu, tél. : 07 44 47 83 01, e-mail : iulia.fesiu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 943999003.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - appartement t2 - entièrement rénové - résidence récente fermée et sécurisée - parking privé souterrain - proximité transports et centre-ville appartement de type t2 situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur entièrement rénové dans une résidence récente, fermée et sécurisée à 350 mètres du tramway et à 700 mètres de la mairie de roubaix. Passez la porte et vous découvrirez le hall d'entrée avec rangements menant à la pièce de vie avec son coin cuisine équipée. Un dégagement lui aussi avec rangements vous mènera à la salle de bain ainsi qu'à la chambre de l'appartement. Un wc séparé vient compléter l'ensemble. Une place de parking privée en souterrain ainsi qu'un parking privé pour la résidence vient compléter l'ensemble. Les + de cet appartement : + secteur + entièrement rénové n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.74€ par mois (soit 1340.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivia bonduelle vous propose : roubaix – appartement f2 - à deux pas de la piscine - dans un quartier recherché de roubaix, à proximité immédiate de la piscine, des commerces, de la gare et du métro, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur et accès pmr. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre une configuration facilement transformable en agréable appartement d’habitation, avec quelques petits aménagements et sans travaux lourds. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un wc séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de douche avec wc. Le bien bénéficie également d’une cave / cellier, d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’un local vélo dans la résidence. Un bien bien situé, facile à vivre et offrant un joli potentiel. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia bonduelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927644880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d'Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d'un bel immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D'une surface habitable de 30,67 m² (41,74 m² au sol), ce bien situé au deuxième étage offre un espace de vie lumineux et agréable. La pièce d'eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il était loué 520 euros hors charges. Il est vendu libre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459.

Iad France - Jason Debuigne vous propose : Appartement 71 m² à vendre – Roubaix Barbieux – Parking, cave et jardin commun clôturé Roubaix – Secteur Barbieux - Proche tramway Découvrez cet agréable appartement de 71 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Barbieux. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une chambre et dispose de plusieurs placards intégrés, notamment dans l’entrée et la chambre, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien : Appartement de 71 m² 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2eme chambre Cave saine Place de parking privative Jardin commun clôturé, idéal pour profiter des beaux jours Chauffage individuel Charges de copropriété : environ 120 € / mois DPE : C / B Nombreux placards intégrés dans la chambre et l’entrée Un emplacement recherché à proximité de Barbieux, des commerces, transports et commodités. Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Roubaix – Quartier recherché – Affaire à saisir À vendre : charmant T2 de 28 m², situé au 2e étage d’un immeuble calme, côté jardin. Cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume et une belle luminosité. Entièrement refait à neuf. Caractéristiques du bien : •Type : Appartement 2 pièces •Surface : 28 m² •Étage : 2e (sans ascenseur) •Vue : côté jardin, au calme •Copropriété bien entretenue / toiture refaite cette année pas de travaux à prévoir •Faibles charges Spécial investisseur : •Rentabilité brute : 8,58% •Rentabilité nette : 6,27 % •Forte demande locative dans le secteur Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France. Meublé et exploité en LMNP, géré par nos équipes, il vise une rentabilité nette de l’ordre de 7 %. Déjà loué 720 € / mois : rentabilité immédiate À 5 min à pied de la gare et de la mairie Opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces – 28 m² – ROUBAIX – 2e étage côté rue – tout le charme de l’ancien- Idéal investisseur ROUBAIX – Quartier recherché – Affaire à saisir Au 1er étage d’un immeuble ancien plein de charme, ce T2 de 28 m² se situe rue du Grand Chemin à Roubaix, à 5 minutes à pied de la gare et de la mairie. Déjà loué 720 € / mois, il génère un revenu locatif dès la signature. Le logement a gardé tout le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminée d’époque et anciennes portes de placard moulurées. Côté équipement, une cuisine aménagée et équipée, de grandes fenêtres très lumineuses avec balconnet en fer forgé et un sol stratifié récent. La toiture de l’immeuble a par ailleurs été entièrement refaite à neuf en janvier 2026 — un gros poste de copropriété déjà réglé. Meublé et exploitable en LMNP, il vise une rentabilité nette de l’ordre de 8,%. Toiture de l’immeuble refaite à neuf en janvier 2026 Déjà loué 720 € / mois : rentabilité immédiate À 5 min à pied de la gare et de la mairie Meublé et géré en LMNP, clé en main La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Beau 2 pièces avec petit jardin, terrasse et parking sécurisé – Résidence récente - Proche Métro et Tram, Parc Barbieux. Idéalement situé à l’angle du boulevard du Général de Gaulle et de la rue du Général Chanzy, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019. L' appartement se situe sur l'arrière, au calme et sans vis à vis. En excellent état et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 23.5 m², idéale pour recevoir, d’une chambre confortable de plus de 13 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC Véritable atout de ce bien : un jardin privatif avec terrasse, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélo fermé. Les atouts qui font la différence : • Résidence récente de 2019 • Emplacement stratégique • Exposition sud-ouest et belle luminosité • Jardin et terrasse privatifs • Place de parking sécurisée en sous-sol • DPE : C • Métro, tramway, commerces et commodités à proximité immédiate Un appartement clé en main, lumineux et doté d’un véritable extérieur : une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Idéal pour une jeune couple, un étudiant EDHEC ou ESMODE La première photo a été générée par IA pour mieux projeter le client dans l'aménagement de la pièce de vie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un quartier verdoyant proche de l'edhec et du parc barbieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une résidence de standing avec gardien. Il offre un cadre de vie paisible et privilégié alliant nature et proximité des commodités : le balcon est ouvert sur un parc privé et sans vis à vis, exposé sud et la résidence sécurisée est toute proche dutramway / métro et des commerces (800m de la mairie de croix). Traversant, il se compose d'une entrée avec placard et toilettes avec lave-mains, d'une pièce de vie en l, d'une cuisine séparée et d'une chambre de 13 m² avec une salle de douche attenante. Il a bénéficie en partie d'une rénovation récente : parquet, carrelage sur le bacon, douche à l'italienne. La cuisine équipée mérite encore un rafraichissement. Accès en sous-sol avec ascenseur au box fermé (7 m²) et à un garage 1 voiture. Gare lille europe / gare tgv tourcoing en 30min. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.

Iad France - Catherine Vennin vous propose : A Roubaix 87 000 € Joli T2 en rez de jardin dans une petite copropriété de 10 appartements avec 1 place de parking. Entrée et résidence sécurisées. La porte s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour de plus de 20 m² très lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la partie jardin de la résidence. Cet appartement est le seul à avoir cet accès direct au jardin partagé. Une cuisine équipée lumineuse à l'aménagement optimisé propose une surface de 7 m² parfaitement agencée et donnant sur un cellier de 2.5 m² ajoutant ainsi une capacité de stockage supplémentaire. L'appartement se prolonge vers la partie nuit. Elle se sépare en 3 espaces distincts : -une belle chambre de plus de 10 m², -une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et placard de rangement, -un wc indépendant. 𝑃𝑂𝑈𝑅 𝑇𝑂𝑈𝑇 𝑅𝐸𝑁𝑆𝐸𝐼𝐺𝑁𝐸𝑀𝐸𝑁𝑇 𝑂𝑈 𝑂𝑅𝐺𝐴𝑁𝐼𝑆𝐸𝑅 𝑈𝑁𝐸 𝑉𝐼𝑆𝐼𝑇𝐸 𝑉𝐸𝑈𝐼𝐿𝐿𝐸𝑍 𝑀𝐸 𝐶𝑂𝑁𝑇𝐴𝐶𝑇𝐸𝑅 UNIQUEMENT AU 0️⃣6️⃣.6️⃣0️⃣.9️⃣8️⃣.4️⃣1️⃣.4️⃣3️⃣ DPE E - GES B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logehome croix vous propose ce t2 idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir ce charmant t2 qui offre un excellent potentiel. Vendu loué – rentabilité 6,7 % ( fin de bail possible 1 mars 2027) à proximité immédiate de la maternité beaumont, de l'ifsi, de la place du travail (450 m) et du parc barbieux (1 km). Le tram « jean moulin » se situe à 9 minutes à pied, les bus à 3 minutes, et l'edhec à 20 minutes à pied. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce t2 se compose de : • un séjour lumineux de 24 m² • une cuisine semi-ouverte aménagée • une chambre de 11 m² • une salle de bain avec wc séparés locataire en place depuis 2005 – bail renouvelé le 01 / 03 / 2024. Loyer mensuel : 581,65 € charges comprises (dont 50 € de provisions sur charges). Charges de copropriété : 849 € / an. Aucune procédure en cours – travaux votés. Tf : 550€. Revenus immédiats – investissement sécurisé. Photo améliorée avec l'ia. Contactez constance homo au o6 22 89 69 8o, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter tout complément d'information ou transmettre les pièces en sa possession. Les éléments peuvent évoluer dans le temps; il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florian Dupire vous propose : Rare sur le secteur - T2 récent avec terrasse de 15 m² et parking Secteur Édouard Vaillant / Proche Barbieux – Roubaix Vous recherchez le confort du récent sans aucun compromis ? Découvrez ce superbe appartement Type 2 de 46,30 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et moderne. Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des grands axes et de l'EDHEC. Cet appartement en très bon état est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les atouts majeurs : Une terrasse de 15 m² : Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché, parfait pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (Excellente performance énergétique (DPE : Catégorie C) : Isolation moderne, factures de chauffage maîtrisées et aucune restriction pour la location. L'appartement offre une distribution optimale et sans perte d'espace : Une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant les pièces de vie. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la grande terrasse. Une chambre de 12 m² confortable et spacieuse. Une salle de bains avec WC. Faibles charges : Environ 90 € par mois pour une copropriété avec ascenseur et espaces verts communs. Contactez moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROUBAIX rue Edouard Vaillant, à proximité de l'EDHEC, appartement à vendre avec balcon sur parc, cellier et garage. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine récente avec plaques, hotte, meubles, 1 chambre, Salle de bain avec lavabo, et douche, wc séparés. Un cellier et un garage individuel (box fermé au rdc). Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE : D (243) / B (7). estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1124€ (prix moyen des énergies indexés au 1 / 01 / 2021 abonnements compris) Bien en copropriété - 118 lots - montant des charges trimestrielles de copropriété : 322€.Prix de vente : 132.750€ dont 7750€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (6.2%)Barême des honoraires de négociation selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC,  fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

[SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP] Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse. L'ANGORA, une résidence de 128 logements (privilégiés pour séniors) allant du studio au 3 pièces, située à Roubaix, au cœur de la métropole lilloise. Le programme est conçue pour offrir un environnement paisible et convivial, encourageant les rencontres et les affinités entre ses résidents. Il propose divers services pour le confort et le plaisir au quotidien destinés aux seniors, tels qu'un salon-bar, un restaurant (avec un chef cuisinier sur place), un espace beauté, un bassin d'aquagym et de balnéo, une salle de sport, un programme d'activités quotidiennes, un espace multimédia, une terrasse aménagée, ainsi qu'une équipe disponible et attentive. En effet, le projet se concentre sur le bien-être et la tranquillité des résidents en proposant une assistance 24h / 24 et en étant équipée de caméras de sécurité, tout en vivant en toute indépendance dans leur appartement. Roubaix est une agglomération dynamique et attrayante, proche de la Belgique, qui s'est convertie en préservant son riche patrimoine industriel en transformant d'anciennes friches en lieux publics et culturels. La ville est fière de son passé avec de nombreux monuments historiques à visiter et des espaces verts remarquables tels que le parc Barbieux avec ses 60 essences d'arbres. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026 ! Découvrez ces dernières opportunités d'investissement LMNP à Roubaix : des appartements 2 pièces au sein de la résidence services seniors Domitys L'Angora, dont la livraison est prévue cette année. Pensée pour répondre aux besoins d'une population senior en constante progression, cette résidence constitue une solution patrimoniale attractive alliant potentiel de valorisation, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée. Chaque appartement est vendu meublé, prêt à être exploité dès la livraison. Les logements disposent d'un espace extérieur privatif ainsi que d'une place de parking. La résidence bénéficie également de prestations de qualité avec ascenseur, digicode, interphone et espaces communs conçus pour le confort des résidents. En choisissant cette résidence Domitys, vous investissez dans un concept reconnu alliant qualité de vie et sérénité locative. Les résidents profitent au quotidien de nombreux services haut de gamme : piscine, restaurant, salon de coiffure, animations quotidiennes et accueil chaleureux 7j / 7. Profitez de tous les avantages fiscaux du statut LMNP : loyers garantis par un bail commercial, revenus locatifs très peu fiscalisés et acquisition hors taxes grâce à la récupération de la TVA. Etude patrimoniale personnalisée sur simple demande. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .