Vente appartement 2 pièces 44 m² Roubaix (59100)

À VENDRE - ROUBAIX, Parc barbieux - Dans une résidence agréable et sécurisée, au premier étage - Appartement de 73 m² offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon séjour de 30 m² parqueté, deux chambres de 10 et 12 m² avec placard, une salle de douche et une salle de bain. Wc séparés. Un balcon exposé sud, un garage, un parking et une cave. Chauffage collectif - Menuiseries aluminium avec volets roulants. Charges annuelles de copropriété : 4157€ (eau, communs, espaces verts, chauffage) - Taxe foncière : 2066€ - A deux pas du tramway et du parc Barbieux. Travaux à prévoir.

Idéalement situé dans un secteur stratégique de Roubaix, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau. L'atout majeur de ce bien : un balcon offrant une vue imprenable sur le parc Barbieux, véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), cet appartement présente une excellente rentabilité avec un calendrier de réservations bien rempli, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est aisé au pied de l'immeuble. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807.

Roubaix - secteur rue de lannoy - atelier à usage artisanal avec partie bureau local d'atelier à usage artisanal d'environ 200 m² avec partie bureau en mezzanine d'environ 85 m² (comprenant 2 grands bureaux, cuisine / vestiaire, sanitaire et wc). tae. En bon état !  idéal artisan ! Dpe : vierge prix de vente : 168.800, 00€ dont 8.800, 00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (5,5%)barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% ttc, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% ttc, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exceptionnel loft de caractère cachet industriel preserve. Offrez-vous un véritable morceau de l'histoire industrielle roubaisienne au sein d'un prestigieux bâtiment emblématique du riche passé textile de la ville. Ce superbe loft de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité préservée. Accessible par ascenseur, il se compose d'une vaste pièce de vie ouverte, sublimée par une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'une très grande salle de bains offrant confort et élégance, 2 wc. Pour parfaire ce bien rare, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée. Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture et d'histoire, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Excellente opportunité investisseur avec un potentiel locatif de 900 € par mois. Une adresse rare pour devenir propriétaire d'un pan du patrimoine textile de roubaix.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : À Roubaix, rue du Maréchal Foch. Emplacement privilégié pour ce très beau type 3, situé au 5 ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2010, avec ascenseur. Au coeur des commerces, à 25 mn de Lille en transports en commun, cet appartement, d'une surface habitable de 65 m², se compose d'un hall d'entrée qui distribue une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, WC, salle de bains avec baignoire, douche, vasque, deux chambres de 9 m² et 12 m², un balcon orienté Sud-Est. Au sous-sol, un box fermé complète cette belle prestation. Le plus : DPE en C, faibles charges ! Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Lille, les grands pôles d'emploi et l'ensemble des commodités du quotidien. Il est idéalement situé sur le boulevard du Général de Gaulle à Roubaix, à seulement quelques pas du tramway Jean Moulin et à proximité immédiate de la station de métro Charles-de-Gaulle (ligne 2). Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant conservé le charme de sa façade de style haussmannien tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée en 1984, l'appartement de 42,5 m² est en bon état général et donne sur la verdure au calme le plus absolu, presque sans voisins. L'agencement est fonctionnel et agréable : entrée avec WC indépendant, pièce de vie cosy et coin cuisine équipée pour 23 m², chambre avec salle de douche attenante pour 14.5 m². Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence, un véritable atout sur le secteur. Les charges de copropriété restent maîtrisées, environ 80 € par mois. L'appartement séduira aussi bien un acquéreur souhaitant réaliser sa première acquisition qu'un investisseur recherchant un bien idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun. Un bien attrayant par sa situation et ses annexes. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 610601 ).