Appartement à vendre à Rennes (35)

Digimo Invest met à disposition des investisseurs une expertise reconnue dans l'immobilier locatif. Nous identifions des actifs de qualité, en intégrant les dimensions fiscales et financières, et proposons un accompagnement continu pour sécuriser chaque projet. Situé au 2ème étage de la résidence Realista à Rennes, ce studio de 18,8 m², construit en 2016, se compose d'une pièce principale de 14,8 m² avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne de 4 m². L'orientation nord-est assure une bonne luminosité tout en garantissant un confort thermique en période estivale. Le diagnostic énergétique atteste d'une performance en catégorie C. La résidence Realista, gérée par Advenis, regroupe 101 logements étudiants et propose de nombreux services : espaces communs conviviaux, wifi, vidéosurveillance, laverie, parking et local vélos. Sa situation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces, ainsi qu'aux facultés et écoles (IEP, Faculté de Droit, ISFEC, Université Rennes I). Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Localisation stratégique à proximité immédiate des pôles universitaires rennais - Résidence récente (2016) avec services adaptés aux étudiants - Studio meublé et bien agencé, prêt à louer - Bonne performance énergétique (DPE C) et confort d'été validé Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un investissement locatif accessible et sans contraintes - Vous recherchez un placement dans une ville à forte attractivité étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main - Vous visez un rendement stable avec loyers sécurisés Digimo vous propose une étude de financement gratuite et personnalisée pour calibrer au mieux votre projet et trouver des conditions de crédit avantageuses. N'hésitez pas à contacter nos conseillers. Nous disposons d'un portefeuille varié d'opportunités immobilières et nous engageons à vous répondre rapidement pour une étude adaptée à vos objectifs d'investissement.

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée. Ce studio de 18,5 m², situé au 7ème étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3,1 m² et un placard intégré. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et affiche une notation énergétique C, gage de consommation maîtrisée. La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine. Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables. Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique - Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C) - Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer - Quartier vivant mêlant nature, services et commerces Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif - Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. À bientôt !

Nouveau prix – grand appartement t3 neuf et visitable sur rdv profitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate ! Ptz possible située à proximité immédiate de la rue de nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence eor de 16 logements, conjugue intimité et proximité. Nos logements de type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…) chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées. Prestations soignées de qualité pour ce logement. Logement au normes pmr (ascenseur) faibles charges de copropriété professions libérales, médicales, ou de bureau autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 4 étage sur 5, il offre de beaux volumes et une double exposition. Vous découvrirez un vaste séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec WC, salle de bains comprenant baignoire et douche, et dressing. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble En annexe, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement aérienne. DPE : C Prix FAI : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord allée doyen antoine dupuis situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de 1960, et à proximité immédiate des commerces de la rue de fougères composé d'une belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : 'd' l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier chauffage individuel. Référence : 1740sg contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (5.66 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.00 euros.

Rennes rue du bignon residence levant kermarrec habitation vous propose en exclusivite un t1bis situé au 4e étage d'une résidence de 2001 ! Il vous offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 34 m² exposée ouest, un espace chambre de près de 9 m², et une salle d'eau. Place de stationnement extérieure. Que vous cherchiez à investir, à louer en lmnp, acheter un appartement pour y installer vos enfants ou acquérir votre première résidence principale, n'hésitez pas ! Dpe : d prix fai : 139 070 euros dont 6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Centre ville dans immeuble avec ascenseur proche des halles appartement de 4 pièces comprenant séjour salon sur grande loggia, cuisine équipée 3 chambres salle de bains et salle d'eau cave et garage travaux rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité à saisir (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 286 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

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COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme, idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du centre historique de Rennes. Libre de toute occupation, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de W. C. séparés. Vous apprécierez son authenticité, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville. Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cet appartement au fort cachet. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif ! Votre contact : Romain LEQUITTE 06 22 09 67 23 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947.00 euros.

Kermarrec vous propose cet appartement de standing, idéalement situé autour d'une charmante place, entouré d'espaces verts apaisants. L'immeuble, au style art déco, est doté d'un ascenseur et offre une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement se compose de trois pièces de réception en enfilade donnant sur la place, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous trouverez également une salle d'eau, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée agrémentée d'un véritable coin repas. En prime, profitez de trois balcons dont deux donnant sur la place parfaits pour savourer votre café le matin, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. Situé au pied du métro, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Un stationnement couvert à proximité de l'immeuble peut-être vendu en sus du prix indiqué. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et sans voiture ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone. ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R. S.A. C. Rennes Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2407.00 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord vendu avec locataire en place. Type 2 de 41 m² situé rue de fougères dans immeuble bbc de 2016, proche des transports et des commerces, composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon couvert, chambre avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc - place de parking en sous-sol. Vendu loué loyer 543 € + 50 € de charges locatives par mois (régularisation annuelle) - chauffage et eau chaude compris dans les charges - dg : 500 € référence : 1728sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré au cœur du quartier de la Poterie, près du Carrefour Market et des commodités. Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison, voire d'une troisième chambre pour un aménagement en T4. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard. Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant. Grand séjour / salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée. Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre. Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc. Localisation : Secteur résidentiel calme et familial. À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle. Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 169 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure. Pour qui ? Primo-accédants, couples et familles. Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants. Rentabilité de plus de 6% possible en aménagement T4. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 594830 ).

Un emplacement recherché, idéal pour un étudiant, un pied à terre ou un premier investissement Situé rue Danton à Rennes, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier Beaulieu / Atalante, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports, et des commerces de proximité. La résidence, construite en 2019, est moderne, sécurisée, et parfaitement entretenue. Un studio récent, lumineux et fonctionnel Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec placard intégré, Un coin kitchenette équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), Une salle d'eau avec grand bac de douche, meuble sous lavabo et WC. La vue dégagée sans vis-à-vis apporte un vrai sentiment d'espace et de confort. L'appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Une localisation pratique et connectée Ce studio se situe à proximité immédiate de tous les services : Métro ligne B – station “Joliot-Curie – Chateaubriand”, à environ 600 mètres (7 à 8 minutes à pied). Lignes de bus 5 et 10 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville, les facultés et les zones d'activités. Commerces, restaurants, espaces verts et établissements universitaires accessibles à pied. La résidence dispose également d'une laverie commune, un vrai atout pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les points forts du bien Résidence récente (2019), conforme aux normes PMR Ascenseur et parties communes soignées Vue dégagée, sans vis-à-vis Fibre optique. Laverie commune dans la résidence Idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant ou un premier investissement locatif Un investissement sûr et durable à Rennes Grâce à sa proximité avec le campus Beaulieu et la ligne B du métro, ce studio bénéficie d'un fort potentiel locatif dans un quartier où la demande est constante. Sa construction récente limite les frais d'entretien et en fait un placement sécurisé, que ce soit pour un investisseur ou un acquéreur occupant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi dès aujourd'hui Isabelle FOURES-TOUIMI – Optimhome - Conseillère en immobilier indépendante - Rennes et ses alentours Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, Entretien chaudière et parties communes, ascenseur, ) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 594529 ).

KERMARREC habitation vous propose de venir découvrir cette nouvelle EXCLUSIVITE, un appartement duplex de 81.21 m² et 96.52 m² au sol. qui s'assimile à une véritable 'maison sur le toit' Ce bien est au sein d'une copropriété très recherchée du quartier, bien entretenue et avec peu de charges. À 2 pas du mail, vous trouverez au 1er niveau, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, wc et une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse plein Ouest. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et wc Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 121 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 2400.00 euros.

Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité cet appartement Type 1 de 25 m² carrez dans une Résidence Sénior avec services idéalement situé en bas des Lices, à proximité direct du centre-ville, des commerces et des transports. Le bien dispose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. La résidence des Lices est une résidence senior sécurisée avec ascenseur et une conciergerie disponible 24h / 24h et 7j / 7. Les résidents disposent d'espaces de vie communs et d'un jardin. Charges de copropriété : 320€ mois Potentiel locatif : 600 € / mois Prix FAI : 59 000 euros dont 11.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 3608.00 euros.

Nouveaute cogir - rennes centre historique - appartement de charme de type 5 avec tous ses attributs xviii ème cheminées, parquet 'versailles' dans immeuble fraichement ravalé - double salon - cuisine aménagée et équipée - trois chambres - salle de bains et wc cave et grenier votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Kermarrec habitation est fier de vous présenter en exclusivite ce deux pièces lumineux de près de 49 m² dans une résidence récente, calme et sécurisée en plein coeur du quartier prisé de jeanne d'arc. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc agréable et fonctionnelle. Un stationnement couvert vient compléter ce bien. Vous disposez également d'un accès au garage à vélos sécurisé. À proximité des commerces, transports et écoles. N'attendez plus, contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Ref : 22596 classe énergie : c prix fai : 229 470 euros dont 6.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 886.76 euros.

Kermarrec habitation vous propose ce studio de type 1 de 22 m² actuellement loué en non meublé (372 € / mois hors charges), idéalement situé rue de la visitation dans un immeuble récemment restauré. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un placard. Date d'échéance du bail : 02 / 07 / 2028 charges trimestrielles : 180 € dpe / ges : d / b prix fai : 96 700 euros dont 7.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 718.00 euros.

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite rennes thabor à quelques encablures de la ligne de métro jules ferry, magnifique appartement de type 5 composé d'une belle entrée avec placards, une pièce de vie jouxtant immédiatement une magnifique terrasse exposée plein ouest, d'où vous pourrez profiter pleinement de la coulée verte. Une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central s'intègre divinement au séjour. Dans la zone nuit, trois chambres dont une suite parentale avec point d'eau et dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains et un w-c indépendant. Au sous-sol un double garage privatif électrique gros coup de coeur pour cet appartement dans le quartier le plus prisé de rennes ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord au 5ème étage de l'immeuble la cerisaie. Cet appartement se compose d'une entrée, salon / salle à manger exposé sud avec balcon, cuisine aménagé / équipée, bureau, trois chambres dont une avec un salle d'eau privative, salle de bains, wc séparés. À cela s'ajoute un garage fermé sécurisé. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Dpe 'c' et gef 'c' proche des commerces, écoles et transports de la rue de fougères. Référence : 1676sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (4.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots - dont 54 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3461.00 euros.

Investissement en lmnpune résidence étudiante rennesrentabilité : 4,4% htgestionnaire : advenis 13 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 08 / 2025 quartier thabor / saint-hélierchaque année, plus de 70 000 étudiants choisissent rennes, capitale dynamique de la bretagne, pour y poser leurs valises. Ville d'innovation et de convivialité, son centre regorge de commerces de proximité et d'espaces chaleureux. Le quartier thabor saint-hélier allie parfaitement nature et urbanisme : un parc arboré de 3 hectares la vilaine qui borde le quartier une offre commerciale animée et variée atout de taille : la gare de rennes, à deux pas, rend le quartier ultra-accessible en transports en commun. Un cadre de vie unique, idéal pour conjuguer études, travail et qualité de vie ! • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick orpi référence agence : 1834.

Ajp immobilier rennes nord cimetière de l'est / landry - square louis massignon vendu loue dans une copropriété de 1997, venez visiter cet appartement t1bis de 27 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et d'un wc. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Loyer : 480€ hc - provision sur charges : 40€ - durée du bail : 3 ans - début du bail en mars 2023. Dpe : 'd' / ges : 'b' contact : stanislas gonot conseiller immobilier sur rennes depuis 2018 (6.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 161 lots - dont 82 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.00 euros.

Exclusivite cogir immobilier - centre-ville, au pied du métro anatole france, et de la place des lices, dans résidence de standing appartement 3 pièces dans résidence sécurisée de grand standing de 2015, superbe appartement type 3 de 63 m² habitables avec terrasse aspectée ouest au calme et balcon avec vue sur canal st martin. Grande pièce de vie sur parquet avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, plusieurs placards aménagés. Garage avec porte électrique et cave privative. Rare sur le marché. Affaire à saisir très vite ! Votre contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord il s'agit d'un appartement t4 de 91 m², construit en 2005 et situé au rez-de-jardin d'une copropriété très bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et de wc séparés. Les atouts majeurs de cet appartement incluent un stationnement aisé grâce à un box privatif en sous-sol, et une charmante terrasse de 15 m² idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie très agréable. Dpe : c / ges : a. Nous sommes ouverts à l'inter cabinet sur ce mandat. Contactez moi si vous avez des clients intéressés. Référence : 1711sg - contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 288 lots - dont 104 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.