Appartement à vendre à Rennes (35)

Rennes centre ville - rue de nemours - proximité immédiate du centre ville, des commerces, transports, métro et des halles. Venez découvrir ce type 2 de 27 m² comprenant une entrée directe sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Des travaux seront réalisés prochainement par la copropriété et déjà réglée par le vendeur. Le bâtiment étant situé dans un secteur protégé il a été prévu un remplacement des huisseries de l'appartement (3 fenêtres), le ravalement de la façade avec remise à neuf des remplis terre et enduit au plâtre ce qui améliora inévitablement l'enveloppe énergétique et enfin une reprise avec isolation de la couverture de l'immeuble.

Top immobilier locatif : studio meublé vendu 50% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 50% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez ce spacieux T4 de 78 m², un véritable havre de paix situé au premier étage d'une résidence sereine, tout en étant à l'orée du dynamique quartier Saint-Hélier, riche en commerces et en vie. Conçu avec une intelligence spatiale remarquable, cet appartement se distingue par son agencement fluide, offrant un espace de nuit avec deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², les 2 avec placards intégrés, et une vaste salle de bain de 5 m² équipée d'une baignoire invitant à la détente. La pièce de vie principale, d'une générosité de 26 m², s'ouvre sur un balcon expansif de plus de 9 m², promettant des moments inoubliables sous le soleil. Une troisième chambre, adaptable en bureau, répond parfaitement aux besoins du télétravail moderne. Au cœur de la résidence, un jardin paysager offre un espace de respiration et de beauté naturelle. L'appartement, judicieusement orienté au sud, baigne dans une lumière optimale grâce à de grandes baies vitrées, tout en assurant une isolation thermique supérieure avec son double vitrage et ses volets roulants électriques. La connectivité est au rendez-vous, avec un arrêt de bus idéalement placé pour une mobilité aisée. Ce T4 n'attend plus que vous : familles en quête d'un cocon paisible ou investisseurs visant le potentiel locatif auprès d'étudiants à Rennes, saisissez cette opportunité sans pareille. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception et découvrir les mesures de précaution liées à son environnement, visitez le site gouvernemental dédié. Votre futur chez-vous vous attend; contactez-moi sans tarder pour explorer ensemble cette offre exclusive.

Votre agence 123webimmo vous présente : Grand T1 de 31 m² situé au troisième étage d'une résidence idéalement implantée à deux pas du quartier animé et commerçant de Saint-Hélier. Extrêmement fonctionnel, ce T1 bénéficie d' un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale d'environ 25 m², intégrant une cuisine qui comprend une table de travail, un réfrégerateur, une table de cuisson et un espace de rangement astucieusement intégré. De plus, il offre une vaste salle d'eau de 5 m², pourvue d'une douche et qui comprend les toilettes. La résidence adopte une approche résolument tournée vers l'écologie, mettant en avant un jardin paysager en son centre même. L'appartement est astucieusement positionné au sud / sud ouest, permettant ainsi de bénéficier d'une luminosité optimale lorsque le soleil est à son zénith. L'isolation thermique est assurée par des fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants éléctriques. De plus, La résidence est très bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus situé quasiment au pied de l'immeuble. Ce T1 représente également une opportunité d'investissement idéale pour combler le manque criant de logements à louer dans la ville de Rennes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette offre exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement t1 bis situé à deux pas de la place du parlement et du métro saint germain dans un immeuble totalement rénové comprenant un grand séjour d'environ 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, pièce d'environ 7 m² attenante au séjour pouvant servir de couchage avec salle d'eau indépendante de 2.34 m². Appartement loué 550 € hors charge. Bon placement immobilier contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.00 euros.

Cogir neuf vous propose : rennes, dans le quartier des lices, découvrez cette nouvelle résidence bénéficiant de prestations hauts de gamme. Vous y trouverez ce 2 pièces de 40.20 m² au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour-cuisine de 24 m² donnant accès à une loggia de 5.58 m², une belle chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn109.31.

Offre exclusive : cuisine offerte * / visitez l'appartement aménagé et décoré ! Découvrez sans attendre nos appartements neufs t3 et t4 disponibles immédiatement. La résidence villa saint-paul dispose d'un emplacement rare le long du boulevard volney, à quelques minutes à pied du centre-ville de rennes et ses commodités, et à proximité des transports en commun, 2 min à pied de la ligne de métro b. Tous les appartements profitent d'une belle lumière. Les espaces de vie sont prolongées par une loggia ou une terrasse (selon typologie). Matériaux, prestations et équipements de qualité : meubles de salle de bains, faïence, parquet, placards aménagés… pour un confort de vie optimal. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Sobre et élégante, la villa saint-paul s'élève sur 5 niveaux où dialoguent volumes clairs et foncés, les matériaux, reliefs et teintes douces se marient parfaitement pour former un ensemble épuré et contemporain. Contactez pierre promotion pour visiter l'appartement témoin sur rendez-vous. * pour l’acquisition par la signature de l’acte authentique de vente de l’appartement numéroté b43 ou de l’appartement numéroté b34 de la résidence villa saint-paul située au 2 villa volney à rennes, pierre promotion vous livre le logement avec une cuisine équipée, signée gusto. Cuisine équipée et posée d’une valeur de : - 6 200 € ttc pour l’appartement b43 - 5 400 € ttc pour l’appartement b34 cette offre est valable jusqu’au 31 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VILLA SAINT-PAUL – Résidence contemporaine au cœur de Rennes 2 Villa Volney, Rennes (le long du Boulevard Volney) Appartements T3 et T4 : disponible immédiatement – visitez notre appartement témoin Découvrez Villa Saint-Paul, une résidence élégante et contemporaine, idéalement située entre la rue d’Antrain et la rue de Fougères, à deux pas de toutes les commodités et seulement 2 minutes du métro ligne B. L’architecture de la résidence, sobre et élégante, s’élève sur 5 niveaux où volumes clairs et foncés dialoguent harmonieusement. Les matériaux, reliefs et teintes douces créent un ensemble épuré et contemporain, alliant modernité et raffinement. Vivez l’équilibre parfait entre ville et nature : profitez du dynamisme urbain tout en étant à proximité immédiate des prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville. La résidence – sécurité et cadre de vie raffiné Villa Saint-Paul offre un cadre de vie sécurisé et accueillant, pensé pour votre confort au quotidien : • Ascenseurs, locaux vélos, contrôle d’accès par badges • Stationnements en sous-sol sécurisés • Jardin décoratif au cœur de la résidence, apportant sérénité et espace vert • Parties communes raffinées et décorées avec soin, où chaque détail a été pensé pour sublimer l’expérience résidentielle • Proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et services ? Prestations intérieures – confort et qualité Chaque appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’espaces de vie prolongés par une loggia ou une terrasse, selon la typologie. Les matériaux, prestations et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour un confort optimal : • Meubles de salle de bains et faïence, Porcelanosa • Cuisine équipée GUSTO offerte pour les appartements B43 et B34 • Chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisé Offre exclusive : Pour l’acquisition par signature de l’acte authentique de vente de l’appartement B43 ou B34, Pierre Promotion vous livre le logement avec une cuisine équipée GUSTO. • Valeur cuisine B43 : 6 200 € TTC • Valeur cuisine B34 : 5 400 € TTC Offre valable jusqu’au 31 décembre 2025. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement patrimonial, Chemin de la Mer incarne l’équilibre parfait entre élégance, confort et nature. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers et venez découvrir votre futur chez-vous ! Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE FLOW – Coliving moderne au cœur de Rennes 16 Boulevard Marbeuf, Rennes Proximité de la rue de Brest, Rennes 2, Pontchaillou, Institut Agro Rennes-Angers, Ecole des hautes études en santé publique Commercialisation en cours : 14 appartements T1 au T3 Bienvenue dans LE FLOW, une résidence innovante proposant un coliving en centre-ville de Rennes. Conçue pour allier confort, convivialité et modernité, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses grands balcons et ses baies vitrées généreuses, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Investir dans LE FLOW représente une opportunité unique : • Vivre en centre-ville de Rennes, dans un cadre moderne et connecté • Avantages fiscaux via le dispositif LMNP, idéal pour un investissement locatif • Secteur à forte demande et résidence sécurisée Des logements pensés pour le quotidien Chaque appartement est livré clés en main, avec cuisine et salle d’eau équipées, balcon ou terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant chez soi. Bien-être et services Profitez d’une salle de sport accessible à tous sans quitter la résidence, pour concilier confort de vie et activités physiques. Les espaces communs favorisent les échanges entre résidents : coworking, détente, moments conviviaux… tout est pensé pour créer une communauté dynamique tout en respectant votre intimité. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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OFFRE SPECIALE PRIMO-ACCEDANT à RENNES : achetez votre appartement neuf 2P. à 180000euros avec balcon et parking, 700m du métro ! Investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui offre un mélange parfait entre histoire, culture et modernité. Son centre-ville regorge de charmantes rues pavées, de maisons à colombages et de bâtiments historiques. Vous pourrez découvrir des sites emblématiques tels que la place du Parlement de Bretagne avec son palais du XVIIe siècle et la majestueuse cathédrale Saint-Pierre. Rennes est également un important centre économique et éducatif. La ville abrite plusieurs entreprises de haute technologie, des centres de recherche et des établissements d'enseignement supérieur renommés ! Situé au nord de la ville, le quartier résidentiel de Maurepas – Patton – Bellangerais, combine convivialité, verdure et diversité architecturale. Il est un quartier dynamique avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des résidents. Il est aussi réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie appréciée des familles. Enfin, le quartier bénéficie d'un pôle éducatif de renom, accueille des établissements scolaires et universitaires prestigieux. Nichée dans un seul petit bâtiment, la résidence est composée de 26 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, offrant un confort de vie incomparable. Chaque logement bénéficie d'un espace de vie spacieux qui baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce aux balcons ou terrasses qui accompagnent chaque logement, offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces. La résidence dispose également de places de parkings couverts et de 4 places aériennes au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Un local dédié aux vélos est également prévu au rez-de-chaussée. Le quartier profite également d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun, permettant de rejoindre facilement d'autres parties de la ville. La gare de Rennes est facilement accessible, permettant de rejoindre d'autres destinations en France grâce à un réseau ferroviaire bien développé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf de qualité dans la ville de Rennes !

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RENNES, proche centre historique et de la gare, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un T2 meublé, géré, 2 ème étage, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 96 000 euros.

Rennes, 10' centre ville, proche centre d'affaires le mabilay, et de la vilaine, a quel objectif répond cet investissement immobilier locatif : serenite : vos loyers sont garantis et sans impôt ni csg et vos charges sont réduites : 27 euros par mois simplification : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres. Securite : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Services a volonte : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Socialisation : en achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez à offrir un logement dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, un placement immobilier locatif, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Derniers 2 pièces disponible de suite  ! Quartier Rennes Beaulieu, votre investissement sur un 2 pièces au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L’adresse de la résidence est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les lycées Joliot-Curie et Chateaubriand bordent le projet au Nord et au Sud tandis que le Campus Beaulieu, se trouve à 10 min à pied. Commerces et services du quotidien sont aisément accessibles avec notamment le Super U à 4 min à pied. À 15 min en métro ou à vélo, rejoignez le centre de Rennes, ses restaurants, bars et boutiques ! Le rez-de-chaussée se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie,. tandis que le toit du petit bâtiment accueille un rooftop, un espace extérieur rare en centre-ville ! Le gage d'un investissement serein sur un secteur à fort potentiel locatif. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rennes centre rue saint malo studio loue (420 € hc) depuis le 15 / 07 / 2021 comprenant : entrée, séjour / chambre, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée. Contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (6.32 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le quartier prisé Thabor - Sévigné, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. À deux pas des commerces et des transports en commun, ECLAT propose un confort de vie au quotidien, entre havre de quiétude et facilité d'accès à toutes les commodités. Une piste cyclable est présente au pied de la résidence et dessert notamment le centre-ville historique et les plages de Baud. Les 3 façades d'ÉCLAT offrent des vues dégagées côté ville ou côté jardin à l'ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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