Vente appartement 4 pièces 94 m² Rennes (35000)

Rennes centre ville kermarrec immobilier vous propose un superbe appartement au coeur de la rue saint-hélier, à deux pas du théâtre national de bretagne (tnb). À ne pas manquer ! Rue saint helier ce lumineux appartement de 4 pièces, d'une surface d'environ 90 m², se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les toits. Il bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité. Vous y trouverez : - une entrée spacieuse desservant un grand séjour lumineux, - deux chambres dont une de plus de 19 m², toutes deux avec placards aménagés, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (neuve), ? un espace de vie fonctionnel et harmonieux, offrant un confort optimal tout en préservant son caractère authentique grâce à des matériaux de qualité. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Idéalement situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie culturelle, cet appartement représente un véritable coup de coeur pour les amoureux du centre-ville. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes dpe d prix f. A.I. : 472500 € prix fai : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 996.00 euros. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement d’Exception T4 – Vue dégagée sur les Quais – Parking – Cave & Grenier J' ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de près de 97 m², idéalement situé au cOEur du centre-ville rennais. Niché dans un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, sécurisé et actuellement en pleine réhabilitation, il bénéficiera d’une mise en valeur remarquable mêlant subtilement authenticité architecturale et prestations contemporaines. La rénovation de l'immeuble dont l’achèvement est prévu pour septembre 2026, sublimera les éléments nobles de la façade, et se mariera bien avec les parquet d’origine, grandes ouvertures, hauteur sous plafond généreuse, tout en intégrant un confort moderne raffiné, pensé pour une qualité de vie d’exception. Ce vaste T4 à la distribution élégante offre une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur les quais. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec cellier, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale ou un projet d’investissement patrimonial haut de gamme. Ce bien rare est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Un emplacement de stationnement dans la cour commune vient parfaire cet ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Vilaine, l’appartement profite d’un environnement recherché mêlant mobilité, sérénité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts * + tva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…) architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41 arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété, offre valable jusqu'au 31 / 01 / 2026. Plus d'informations auprès de nos conseillers commerciaux. * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence neuve déjà livrée : emménagez dès demain ! Frais de notaire offerts * la campagne à la ville ! Au cœur du nouveau quartier prisé plaisance – le village saint-martin, rue de plaisance, face au parc naturel des prairies saint-martin (30 hectares de nature). Dernières opportunités : 2 appartements 4 pièces prêts à habiter, visitables sur rdv caractéristiques communes de ces logements : - dpe a (logements durables et économes en énergie) - un cellier pour plus de rangement - une salle de bains et un wc séparé - une ou deux places de parking en sous-sol 1) appartement 5a001 – 85,90 m² – rez-de-jardin + terrasse 14,90 m² + jardin 31 m² • 3 chambres avec placards ou dressing • agréable vue sur le canal 2) appartement 6d001 – 86,80 m² – rdc + terrasse 23 m² • grand séjour / cuisine de plus de 35 m² • 3 chambres (2 avec placards, 1 avec dressing possible) • exposition sud-ouest vous cherchez un logement neuf à rennes, connecté au centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, sans délai d’attente ? Cette résidence déjà livrée est le lieu idéal pour poser vos valises et s’installer paisiblement le long du canal ! Contactez-nous pour une visite rapide – emménagement immédiat possible ! *voir conditions sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

[disponibilité immédiate] notre résidence kalia vous propose 30 appartements neufs du studio au t5 familial, lumineux et bien exposés, bénéficiant chacun d'un espace de vie extérieur spacieux. Vous profiterez d’une vue imprenable sur le canal d'ille-et-rance et d'un cadre de vie paisible, au cœur du quartier pavillonnaire nord saint-martin, prisé pour son calme et ses espaces naturels. À proximité de toutes commodités et du centre historique de rennes, vous profiterez des nombreux transports en commun au pied de la résidence, des commerces de proximité et du magnifique parc des prairies saint-martin. > place sainte-anne à 12 min à pied > centre historique de rennes et marché des lices à 14 min à pied > nombreux commerces de proximité > pistes cyclables et station vélo star > station de métro « anatole france » à 6 min à pied > accès rapide à la rocade. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[nouveauté] venez découvrir brick lane, notre nouveau programme en plein cœur de rennes, quartier bourg-l'évêque ! Bénéficiez des meilleures opportunités lors de notre soirée de lancement, le mardi 20 janvier 2026 de 18h30 à 20h30 au pool x le french tech, 2 rue de la mabilais (rennes). Inscrivez-vous dès maintenant par téléphone : 02 99 35 03 30 ou service.commercial@groupe-launay.com. Située à quelques minutes à pied du centre historique de rennes, la résidence brick lane prend place dans le quartier prisé de bourg-l'évêque et offre un parfait équilibre entre accessibilité, diversité, tranquillité et énergie urbaine. Pensée pour offrir un confort de vie quotidien dans un cadre à la fois central, mais également paysager et apaisé, brick lane saura séduire ses futurs résidents. Ce nouveau programme, à l’architecture élégante et contemporaine avec ses façades en parement brique de teinte claire, a composé de 14 appartements neufs bénéficiant d’une belle luminosité, et de terrasses généreuses idéalement exposées. Profitez d’un emplacement idéal dans l’un des quartiers les plus agréables de rennes, et à proximité immédiate des commodités : supermarchés à moins de 8 min à pied > ligne de bus 10 à 100m > métro b mabilais à 600m > lignes de bus c4,11, 53,54, 55 et 56 > chu pontchaillou à 8 min à vélo > gare sncf à 2 arrêts de métro > mail françois mitterrand à 100m > parcs à moins de 500m > centre-ville historique à 700m avec ses restaurants et boutiques > écoles, collège, lycée et universités à moins de 10 min à vélo. Et bénéficiez également des atouts de la résidence brick lane : > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements spacieux et lumineux avec terrasse > chaudière individuelle gaz ou par ballon électrique > régulation individuelle par un thermostat dans le logement > volets roulants électriques > stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LE FLOW – Coliving moderne au cœur de Rennes 16 Boulevard Marbeuf, Rennes Proximité de la rue de Brest, Rennes 2, Pontchaillou, Institut Agro Rennes-Angers, Ecole des hautes études en santé publique Commercialisation en cours : 14 appartements T1 au T3 Bienvenue dans LE FLOW, une résidence innovante proposant un coliving en centre-ville de Rennes. Conçue pour allier confort, convivialité et modernité, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses grands balcons et ses baies vitrées généreuses, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Investir dans LE FLOW représente une opportunité unique : • Vivre en centre-ville de Rennes, dans un cadre moderne et connecté • Avantages fiscaux via le dispositif LMNP, idéal pour un investissement locatif • Secteur à forte demande et résidence sécurisée Des logements pensés pour le quotidien Chaque appartement est livré clés en main, avec cuisine et salle d’eau équipées, balcon ou terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant chez soi. Bien-être et services Profitez d’une salle de sport accessible à tous sans quitter la résidence, pour concilier confort de vie et activités physiques. Les espaces communs favorisent les échanges entre résidents : coworking, détente, moments conviviaux… tout est pensé pour créer une communauté dynamique tout en respectant votre intimité. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exclusive : cuisine offerte * / visitez l'appartement aménagé et décoré ! Découvrez sans attendre nos appartements neufs t3 et t4 disponibles immédiatement. La résidence villa saint-paul dispose d'un emplacement rare le long du boulevard volney, à quelques minutes à pied du centre-ville de rennes et ses commodités, et à proximité des transports en commun, 2 min à pied de la ligne de métro b. Tous les appartements profitent d'une belle lumière. Les espaces de vie sont prolongées par une loggia ou une terrasse (selon typologie). Matériaux, prestations et équipements de qualité : meubles de salle de bains, faïence, parquet, placards aménagés… pour un confort de vie optimal. Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Sobre et élégante, la villa saint-paul s'élève sur 5 niveaux où dialoguent volumes clairs et foncés, les matériaux, reliefs et teintes douces se marient parfaitement pour former un ensemble épuré et contemporain. Contactez pierre promotion pour visiter l'appartement témoin sur rendez-vous. * pour l’acquisition par la signature de l’acte authentique de vente de l’appartement numéroté b43 ou de l’appartement numéroté b34 de la résidence villa saint-paul située au 2 villa volney à rennes, pierre promotion vous livre le logement avec une cuisine équipée, signée gusto. Cuisine équipée et posée d’une valeur de : - 6 200 € ttc pour l’appartement b43 - 5 400 € ttc pour l’appartement b34 cette offre est valable jusqu’au 31 décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .