Vente appartement 4 pièces 64 m² Rennes (35000)

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Coup de coeur assuré à Bréquigny ! Appartement T3 lumineux, exposé plein Sud. À 500 mètres de la station de métro Fréville et à quelques minutes du centre Alma, ce charmant T3 vous séduira dès le premier regard par son atmosphère douce et chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un magnifique salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, se prolonge par une loggia attenante, optimisée en espace buanderie. Côté sérénité, l'appartement dispose de deux chambres entièrement refaites à neuf, dont l'une est dotée d'un grand placard. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne. Les ' plus' pratiques de cet appartement : une cave privative et un parking réservé aux résidents. Visite virtuelle disponible. Contacte-moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : RENNES JEANNE D'ARC – T4 de 65 m² (3 chambres) – Idéal Colocation ou Logement Étudiant (Proximité Beaulieu & Métro) Vous recherchez le logement idéal pour la rentrée universitaire de vos enfants ou un investissement locatif patrimonial sécurisé ? Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces (65 m²), situé au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du métro, du Lycée Chateaubriand et du Campus de Beaulieu, son emplacement garantit une vacance locative proche de zéro. Un plan optimisé, immédiatement fonctionnel pour la colocation : • Espace nuit performant : 3 chambres indépendantes (dont une attenante au séjour), parfaites pour accueillir trois étudiants. • Espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud. • Commodités : Une cuisine indépendante (face au séjour), une salle d’eau et des WC séparés. Un fort potentiel de modularité selon votre projet : L'agencement est entièrement évolutif. Vous pouvez facilement ouvrir la cuisine sur le salon ou supprimer une chambre pour créer une double pièce de vie spacieuse et moderne (transformation en un grand T3 de 2 chambres avec vaste séjour). Les ATOUTS techniques : • Fenêtres en double-vitrage (confort thermique). • Chauffage individuel au gaz. • Une cave privative en sous-sol. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur ce secteur ultra-prisé à l'approche de la rentrée. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. (Je reste également à votre disposition pour estimer votre bien actuel ou vous accompagner dans votre projet de vente). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Idéalement situé rue Robelin à Rennes, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété. L'entrée donne accès à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations. Une cave vient compléter l'ensemble. En complément, une place de parking située dans une copropriété voisine peut être acquise en option offrant un atout supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien ricour vous propose : rennes - appartement - t2 30 m² - très bon état au coeur de rennes, cet appartement de 30 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1996, se présente dans un très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux, orienté nord et est, offrant un espace de vie bien dimensionné et agréable au quotidien. La kitchenette équipée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une configuration optimisée pour le rangement. L'ensemble est complété par une salle d'eau et des wc indépendants, pour un agencement pratique et bien pensé. La résidence offre un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la vmc et la fibre optique complètent les équipements de confort de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.08€ par mois (soit 601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : rennes centre - place st-sauveur - appartement t2 40 m² - lumineux cet appartement de 2 pièces, vous plaira par son emplacement unique au coeur de rennes et par sa luminosité ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée. Situé au 3ème étage et dernier étage, il offre une surface habitable de 40 m². Le séjour avec son plancher bois constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, est bien délimitée et s'intègre dans le plan. La chambre cosy et la salle d'eau avec toilette, complète l'ensemble avec praticité. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode. Pas d'ascenseur sur cet immeuble en pierres en bon état. Local en sous sol. Electricité refaite et aux normes et fenêtre bois en simple vitrage. Appartement calme grâce à sa rue piétonne. Idéal étudiant ou personne seule. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Studio Moderne avec Balcon dans Résidence Sécurisée - Rennes Centre Découvrez ce charmant studio moderne situé en plein cOEur de Rennes, à proximité de la Gare SNCF et du Parc du Thabor. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, ce studio de 29 m² au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015 est un véritable havre de paix pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, coin séjour et bureau avec un accès au balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur une jolie cour arborée et calme. Du séjour un escalier menant à une mezzanine de 6 m² pour le couchage, complète ce studio. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'un grand placard dressing, d'une douche moderne, d'une vasque et d'un WC. Le système de ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. Côté confort, la résidence bénéficie de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'accès au réseau d'assainissement, un espace de stockage, une jolie cour arborée et calme, une buanderie collective de trois machines, un local à vélo, un digicode et la présence d'un gardien pour une sécurité renforcée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain collectif au gaz, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité du centre ville, des prairies Saint Martin, et de toutes les commodités mais dans un cadre préservé et bucolique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio moderne et fonctionnel dans un emplacement de choix à Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.