Appartement à vendre à Rennes (35700)

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En quête d'un 1er logement à personnaliser et / ou investissement sûr dans un quartier dynamique ? Ce t3 à rénover est votre réponse ! Découvrez cet appartement de 60 m² baigné de soleil et niché au dernier étage d'une résidence calme, entourée de verdure. Profitez d'une vue dégagée dans la pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau récente, et d'une cuisine avec loggia. La disposition idéale de ses deux chambres et son orientation sud-ouest séduiront vos locataires. En bonus, ce bien inclut une cave et un garage fermé. L'appartement est simplement à rafraichir (peintures, tapisseries, sols, cuisine) mais les huisseries sont en double vitrage déjà et le chauffage collectif gaz individualisé est récent également. Une adresse stratégique pour un investissement malin : quartier en renouvellement, calme absolu derrière la rue de fougère, et transports en commun à proximité ! . Idéal primo accédant, bricoleur, investisseur à la recherche de rendement immédiat et / ou de déficit foncier et lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 923814.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Appartement 5 pièces – Quartier des Gayeulles à deux pas du métro - Traversant et lumineux >> Proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 60 récemment raccordée au chauffage urbain, cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest offre un cadre de vie pratique et agréable. Composé d'une entrée, d'un couloir avec placard desservant toutes les pièces de l'appartement et notamment : Une cuisine aménagée et équipée, une loggia (pouvant servir d'arrière-cuisine), un grand séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie (pouvant être transformée en 2ème salle d'eau), un wc séparé. Les atouts de ce bien : -Un grand séjour (avec la possibilité d'y créer une 4ème chambre) -Trois chambres -Fenêtres en PVC et volets roulants électriques solaires -Une grande cave électrifiée -Chauffage au sol dans tout l'appartement -Stationnement privatif à la copropriété avec barrière automatique L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.75€ par mois (soit 2169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : Appartement Neuf de Standing avec Balcon et Vue Imprenable à Rennes. Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au 15ème étage d'un immeuble de 16 niveaux, offrant une vue époustouflante sur Rennes, dans un quartier dynamique, au pied du métro des Gayeulles. Ayant été achevé en 2024, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité. L'espace de vie principal se constitue d'un salon séjour, d'un cellier, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC séparé pour un agencement pratique au quotidien. La pièce maîtresse de cet appartement est son spacieux balcon exposé au sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue dégagée et imprenable sur la ville de Rennes. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les actifs, les familles ou les étudiants. En outre, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Cet appartement neuf saura séduire les amateurs de confort moderne et de vues panoramiques. Une opportunité à ne pas manquer pour investir ou s'installer dans un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau au cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : rennes – résidence haut de gamme : appartements d’exception, villas et maisons d’architecte. Un appartement t4 comprenant : un vaste sejour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant (38 m² environ). Une suite parentale de 16 m² environ avec salle d’eau privative et dressing. 2 chambres avec espaces dressing. 2 salles d’eau, un wc séparé et une buanderie. Terrasse de 16 m² environ 2 places de parking volumes généreux, rangements intégrés, lumière naturelle abondante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Studio situé rue de Fougères à Rennes ! À vendre libre de toute occupation. Les travaux d'isolation par l'extérieur, d'étanchéité et réfection des balcons sont votés et payés, ils ne seront pas à la charge du nouvel acquéreur, le diagnostic énergétique sera donc amélioré et les charges comprenant le chauffage également. Il se compose d'une entrée (possibilité d'ouvrir le mur non porteur), d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un balcon plein sud (volets roulants électriques). En complément dans la copropriété, un ascenseur et une place de stationnement extérieure avec accès privatif. À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Bel Appartement T4 de 2018 avec Balcon - place privée en sous-sol - Cellier. Quartier Bellangerais. Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m² niché au cOEur du dynamique secteur 5 de Rennes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement construit en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il propose une grande entrée palier avec placard, un salon salle à manger de 28 m² avec vue dégagée et grand balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec placard / dressing, une salle de bain, un WC séparé. Le balcon de 17 m², orienté Sud-Est, ajoute un vrai plus avec possibilité de déjeuner en extérieur. Les équipements ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage central au gaz et ventilation mécanique. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des axes rapides, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un local commun à vélos sécurisé et une place de parking privé en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage (chaudière commune avec compteurs individuels). À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Rennes (35700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des transports en commun et des commodités, il séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement intégré dans une résidence sécurisée se distingue par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Une place de parking couverte et un local à vélo viennent compléter les prestations extérieures, garantissant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, le bien de 64 m² au deuxième étage accessible par ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 2013, cet appartement moderne et fonctionnel offre un espace convivial idéal pour une vie citadine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Quartier Fougères / Jeanne d’Arc Appartement T6 – 138 m² – Loggia – Vue panoramique – Garage – Cave Dans la résidence de standing La Cerisaie, avec gardien et parc privatif, venez découvrir ce bel appartement situé en étage élevé, offrant un panorama rare sur Rennes. Lumineux grâce à ses trois expositions (sud, est et ouest), il propose de beaux volumes, une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste loggia utilisable toute l’année. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble a été rénové en 2016 et parfaitement entretenu. Les plus : un garage fermé, une cave, et un emplacement au pied des commerces, à deux pas du métro B, des écoles et des services. Bien rare par sa surface, sa vue et son cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ou pour un investissement ? Rennes même ? Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ? Peu de charges ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare en duplex sur l’imprenable quartier de la Bellangerais, secteur prisé de Rennes ! À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport, Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre ! Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel ! Un bien prêt à vous accueillir et à « repersonnaliser » à votre convenance ! En effet très agréable à vivre en l’état, il nécessitera une modernisation décorative pour les plus exigeants en la matière, idéal pour laisser place à votre imagination ! Situé au deuxième étage d’une coquette copropriété de taille humaine, et accessible par un escalier, ce lumineux duplex bénéficie d’une distribution logique pour accueillir une famille, Un must : Il peut même être optimisé dans le cadre d’un investissement locatif ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit, Côté jour, c’est plein sud ! lumière et confort sont les mots maîtres ! Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle, Il donne accès sur une cuisine aménagée et équipée fermée, tout à fait ouvrable de par la structure du mur de séparation ! Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé En effet, au rez se chaussée, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos, La salle d’eau propose une douche à l’italienne, et une double vasque ! Le confort de l’espace se ressent dans toutes les pièces ! Un cellier-buanderie avec accès direct sur la cuisine depuis l’entrée vient compléter cet aménagement, ainsi qu’un WC indépendant pour encore plus de praticité ! L’espace nuit se prolonge à l’étage, par un palier qui dessert 3 beaux volumes dont 2 combleront les désireux d’espaces pour leur chambre, et le 3 eme qui se prêtera tout à fait à recevoir tant un dressing, qu’un bureau, ou meme une pièce de détente, pour son aménagement votre imagination sera la seule limite ! Enfin, une salle d’eau fonctionnelle complètera ces aménagements pour le plus grand confort des hôtes de l’étage ! Besoin de rangement ? OUI ! Entre l’espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière ! Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante ! Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité. Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d’un box garage, alliant sécurité et praticité. Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : À vendre, T2 de 41 m² à rennes, situé place du gros chêne. Cet appartement en très bon état est composé d'une pièce à vivre, bien exposée, avec son coin cuisine et d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Il est à proximité de services, commerces, pharmacie, médecins, écoles, universités. et au cOEur d'un quartier en plein renouvellement et desservi par les réseaux de transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Gayeulles, au pied du métro, en plein coeur d’un quartier en pleine mutation et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce superbe appartement, situé au troisième étage et dernière étage, d’une superficie de 87 m² et doté d’un balcon de 9 m². Vous vous laisserez séduire par son bel espace de vie et sa luminosité, le bien est exposé sud et se trouve dans une résidence bâtie en 2022… La visite commencera par une entrée donnant sur un séjour avec de 30 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. La terrasse est accessible depuis le salon et se situe au calme avec vue dégagée sur la verdure. Une chambre parentale avec salle d’eau est attenante à cet espace de vie. De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux vastes chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Coup de coeur assuré pour les citadins qui apprécient les balades et la bonne énergie du Parc des Gayeulles ! Une place de parking souterrain est vendue avec le bien. Les plus : vous n’avez plus qu’à poser vos valises, la résidence est parfaitement entretenue et une jolie surprise vous attend dès le début de la découverte de ce bel appartement… Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Thomas vous propose : * Opportunité rare à saisir - Studio confortable situé à Rennes * Devenez propriétaire de ce charmant studio, idéalement situé dans la ville de Rennes. Avec une surface de 20.68 m², il offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce studio comprend une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée selon vos envies, une cuisine offrant un espace de préparation, une salle de bain, et des espaces de rangement pratiques tels qu'un dressing pour optimiser le stockage. Cet appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1967. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel, à proximité des commodités, des transports en commun et des zones d'activités culturelles et commerciales. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse. Vous pourrez ainsi stationner en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, BAIL EN COURS Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la coulée verte ! Situé au cOEur du quartier résidentiel, très calme, de St-Laurent, cet appartement contemporain de 2 pièces est un véritable bijou architectural. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux construit en 2015, il offre 46 m² de surface habitable agencée avec goût et sobriété, au sein d'une résidence très sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable de 22 m², d'un coin cuisine moderne et d'une agréable terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée et l'opportunité parfaite de profiter du soleil breton. La chambre de 12 m² crée un cocon intime, idéal pour se reposer en toute quiétude. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des éléments pratiques à ce bien. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté à tout moment, un ascenseur pour faciliter les déplacements, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine et des convecteurs apportant une chaleur douce et homogène. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'exposition ouest de cet appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Enfin, cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter de votre nouvel espace de vie. Avec ses prestations de qualité, sa terrasse ensoleillée et son emplacement privilégié, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas renou vous propose : nouveaute - quartier saint-laurent - boulevard s. Patton - très beau t3 de 61 m² au 3ème étage dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une exposition plein ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Très bon dpe et place de stationnement en annexe. Métro b à 15 minutes à pied. Chaudière individuelle gaz. Libre à la vente, idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité de près de 5%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Thomas vous propose : Appartement Cosy dans le Quartier Jeanne d'Arc Cet appartement de type T2 d'une surface de 56.87 m² est idéalement situé, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Construit en 1960, l'appartement se trouve au rez de chaussée surélevé d'un bâtiment de trois niveaux. Doté d'une bonne condition globale, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. On y trouve également un garage à vélo ainsi qu'un jardin commun à la copropriété. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des espaces verts, des restaurants, des écoles et des centres commerciaux. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un bien locatif rentable, cet appartement chaleureux saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.