Appartement 3 pièces à vendre à Rennes (35700)

Rennes - 161 rue de Fougères. Dans un immeuble des années 60 exposé sud, au pied des commerces un appartement de près de 90 m² composé d'un séjour sur balcon, 2 chambres, cuisine avec loggia, wc séparés, salle de bains. Cave et grenier. Appartement à rénover : cuisine, salle d'eau, 3 fenêtres et remise en peinture. Appartement situé au 3e étage sans ascenseur. Balcon sud. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1122.00 euros.

RENNES Jeanne d'Arc / Michelet – Appartement T3 traversant de 58 m² – parquet massif – cave – métro ligne B à pied Dès l'entrée, la distribution est immédiate et fonctionnelle : la cuisine prend place à droite tandis que la pièce de vie s'ouvre à gauche, avec une circulation fluide qui distingue naturellement espace jour et espace nuit. Cet appartement T3 de 58,16 m² Carrez conserve les éléments recherchés des immeubles des années 50 : parquet massif d'origine, plan traversant et agencement optimisé sans perte d'espace. L'espace comprend : séjour cuisine indépendante deux chambres salle d'eau WC séparés chauffage gaz Une cave privative complète l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une implantation traversante et surtout d'un fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir permettront de repenser l'ensemble, moderniser les finitions et révéler pleinement la lumière naturelle grâce à une rénovation adaptée des teintes, ouvertures visuelles et matériaux. Le parquet existant constitue déjà une base qualitative pour cette transformation. Côté immeuble, la copropriété est entretenue avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture, menuiseries communes et parties communes. L'emplacement reste un des atouts majeurs : entre le parc du Thabor et le campus de Beaulieu, à 7 minutes à pied du métro B Joliot-Curie, proche commerces, écoles et accès centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un projet patrimonial ou à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché de Rennes. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 955605.

Iad france - lucrèce hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : nouveauté au coeur de rennes, idéalement situé à deux pas des prairies saint martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro. Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du t2 au t5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest. Bénéficiez du dispositif jeanbrun, si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la loi pinel. Ici, vous découvrez un t3 de 63,46 m² environ, au 2ème étage sur 3, avec son balcon de 7,26 m² environ, exposé sud ouest. Une pièce de vie de 24,92 m² environ, avec sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres de 13,30 et 14,88 m² environ. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. À 400m de la passerelle des prairies saint martin, qui s'ouvre sur le quartier de la motte brûlon. Livraison juin 2028. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucrèce hervieux ei (id 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, appartement T3 de 56 m² situé au sein d'un quartier résidentiel calme des Gayeulles, dans une petite copropriété avec ascenceur, proximité patinoire, piscine, parc, transports en commun (bus et métro) et commerces. L'appartement est situé en rdc d'un immeuble de 3 étages et se compose de  : deux chambres, un salon-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, deux terrasses dont une couverte. Chauffage individuel électrique. Vendu avec une cave. Local à vélos au rdc de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Rennes jeanne d'arc – t3 rénové – lumineux – sans vis-à-vis - proche toutes commodités. Dans une rue calme et non passante, découvrez ce t3 de plus de 56 m² entièrement rénové, prêt à emménager, au rez-de-chaussée sur-élevé (pas de vis-à-vis depuis la rue). - salon-séjour >19 m² exposé sud - cuisine ouverte aménagée / équipée - 2 chambres de 10 et 12 m² avec placards - salle d'eau récente, douche à l'italienne - wc séparés - cave appartement lumineux et fonctionnel. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé dans la copropriété et de se garer sur des places résidentielles non-privatives dans la cour. Emplacement recherché : - transports (bus c5 arrêt jeanne d'arc au coin de la rue), commerces et écoles à pied (fac de droit, iep, etc.) - parcs oberthür, maurepas et thabor, bords de vilaine à proximité - centre-ville / place du parlement à 10 min à vélo copropriété bien entretenue, syndic professionnel, pas de travaux majeurs. Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif. Informations sur demande et visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fonds travaux) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnold denes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 136 851 greffe de rennes) 06 75 07 93 78 (réf. 607459 ).

Boulevard de Vitré, idéalement situé à proximité des écoles et transports en commun (bus et métro ligne B), appartement bien agencé de 54 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Pièce de vie de 29 m² comprenant la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placards et bureaux (9 et 11 m²), wc, salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Vendu avec une cave. Local à vélos au rdc de l'immeuble. À proximité des écoles, du bus et de la ligne B du métro. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Rennes – Quartier Patton | Appartement T3 – 75 m² Au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 75 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits de Rennes. Un appartement baigné de lumière du matin au soir. Bénéficiant d'une double exposition plein ouest et sud (côté cuisine), l'appartement profite d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Son grand balcon filant, orienté plein ouest, offre une vue imprenable et des couchers de soleil spectaculaires. Une distribution confortable et bien pensée - Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine indépendante avec fenêtre plein sud - Deux chambres dont une avec accès au balcon - Salle de bain - Grand balcon filant desservant le séjour et une chambre Un quartier idéalement situé À proximité immédiate du métro ligne B, avec un accès rapide et facile à la rocade sans nuisance sonore. Commerces et centres commerciaux à deux pas. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Rennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté - Rennes Bellangerais - Patton Appartement T3 de 64.5 m² très lumineux non loin des transports, des commerces du parc des Gayeulles, dans un environnement verdoyant. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2015, offre un espace de vie fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une entrée avec penderie desservant un séjour spacieux idéal pour se détendre en toute quiétude prolongé d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis à vis et d'une cuisine ouverte. Les deux chambres sont lumineuses et donnent accès à la terrasse. La salle de bain moderne, les toilettes séparées, les volets roulants electriques ainsi que les nombreux rangements dans l'appartement facilitent votre quotidien. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de relaxation privilégiés. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un système de digicode et interphone, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit pour vos besoins personnels ou professionnels. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous sol securisé (video surveillance) sont incluses, assurant praticité et tranquillité. Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262900 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la ville dynamique de Rennes (35700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage est accessible par ascenseur et dispose d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le parc arboré adjacent. De plus, une place de parking couverte et sécurisée, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter cet ensemble résidentiel. À l'intérieur, l'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un lumineux séjour. Les 2 chambres dont une avec rangements offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Construit en 2013, ce bien de 64 m² propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

À la recherche d'un appartement agréable à vivre sur Rennes ? Venez découvrir ce joli T3 situé dans le quartier prisé de la Bellangerais, au sein d'une résidence avec ascenseur, alliant confort, calme et praticité. L'appartement offre une belle luminosité grâce à son séjour ouvert sur une cuisine conviviale et un balcon avec vue sur la nature. Un cadre apaisant, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Un parking couvert vient compléter ce bien pour un confort optimal. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et espaces verts sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en profitant d'un environnement agréable. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie serein à Rennes. Visite virtuelle disponible. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier. Estimation offerte. Visite virtuelle disponible Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 601443 ).

Kermarrec habitation vous propose de découvrir cette nouvelle exclusivite à 2 pas de la rue de fougères. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au sein d'une copropriété récente et avec de faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous serez séduits par son extérieur plein ouest de plus de 18 m². Une place de parking sécurisée complète de bien. Dpe en c ref : 22606 prix fai : 303 370 euros dont 6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Appartement T3 avec box et parking – Rennes Nord, quartier Bellangerais, découvrez cet appartement T3 de 65,8 m², au sein d’une résidence calme et sécurisée. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une pièce de vie spacieuse, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four et hotte). Cet espace s’ouvre sur une terrasse privative avec vue dégagée, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, idéales pour un couple, une famille ou un projet locatif. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Construit en 2014, l’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un environnement résidentiel recherché pour sa tranquillité. Un local et un parking sécurisé privatif sont inclus, des atouts majeurs dans ce secteur. Environnement et accessibilité Le quartier Bellangerais, en plein renouvellement urbain, offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature : - Parc des Gayeulles à proximité immédiate - Arrêts de bus STAR accessibles à pied - Station de métro Les Gayeulles à quelques minutes (ligne B) - Hôpital privé Saint-Laurent Accès rapide à la rocade et aux grands axes Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rennes et les zones d’activité. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé à Rennes Nord. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.72€ par mois (soit 1820.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Appartement T3 – Quartier Thabor Sévigné – Balcon – Grenier et cave Venez découvrir ce joli appartement de Type 3 situé au 3è étage d’une petite copropriété calme. L’immeuble se situe entre le parc du Thabor et le quartier Jeanne d’Arc, à environ 800 m à pied de la station de métro Jules Ferry. L’ensemble des commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une belle entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour, exposé plein Sud, ouvrant sur un grand balcon. La cuisine est séparée, aménagée, et offre un beau volume permettant d’y installer un coin repas. L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de plus de 12,5 m² avec placard. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement. En bonus, vous bénéficierez d’un grenier et d’une cave. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : rennes quartier jeanne d'arc-beaulieu - a proximité immédiate du centre-ville et de la faculté de beaulieu, venez découvrir cette résidence rayonnante de 26 appartements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t3 de 58 m² au 2 eme étage comprenant : un séjour / cuisine de 26 m² qui donne sur une spacieuse loggia de 15 m² exposée ouest communiquant directement avec les deux chambres du bien, un wc individuel et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking. Fiscalité : rp / pinel t2 à partir de 275 000.00 € ttc t3 à partir de 349 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 / cbn9838.