Appartement avec parking à vendre à Rennes (35700)

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Gayeulles, au pied du métro, en plein coeur d’un quartier en pleine mutation et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce superbe appartement, situé au troisième étage et dernière étage, d’une superficie de 87 m² et doté d’un balcon de 9 m². Vous vous laisserez séduire par son bel espace de vie et sa luminosité, le bien est exposé sud et se trouve dans une résidence bâtie en 2022… La visite commencera par une entrée donnant sur un séjour avec de 30 m² avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. La terrasse est accessible depuis le salon et se situe au calme avec vue dégagée sur la verdure. Une chambre parentale avec salle d’eau est attenante à cet espace de vie. De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux vastes chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Coup de coeur assuré pour les citadins qui apprécient les balades et la bonne énergie du Parc des Gayeulles ! Une place de parking souterrain est vendue avec le bien. Les plus : vous n’avez plus qu’à poser vos valises, la résidence est parfaitement entretenue et une jolie surprise vous attend dès le début de la découverte de ce bel appartement… Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose de découvrir cette nouvelle exclusivite à 2 pas de la rue de fougères. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au sein d'une copropriété récente et avec de faibles charges. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous serez séduits par son extérieur plein ouest de plus de 18 m². Une place de parking sécurisée complète de bien. Dpe en c ref : 22606 prix fai : 303 370 euros dont 6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Kermarrec Habitation vous propose en eKclusivité un appartement familial avec 3 chambres de plus de 100 m². Bien placé quartier Patton, à 5 minutes des commerces, près de la coulée verte et de la clinique St Laurent, bus à 50 mètres. Il se trouve au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue. L'entrée, avec son grand placard et un wc indépendant, ouvre sur le spacieux séjour de 30 m² exposé plein sud, prolongé d'une belle terrasse de 19 m² ensoleillée et à l'abri des regards. La cuisine séparée est moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres chacune avec son placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un point d'eau permettant la création d'une 2ème salle d'eau et d'un espace buanderie ou bureau. Pour faciliter le quotidien, une place de stationnement à l'extérieur et 2 garages boxés en sous-sol (Electrifié). Les autres avantages de ce bien : Chauffage électrique avec radiateurs performants (dont pierre de lave), Gardien, Court de tennis dans l'immeuble, Travaux récents sur immeuble dont ravalement de moins de 10 ans, Emplacement calme, accès rapide centre-ville et facs. classe énergie : C Réf. 22600 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 348 700 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 522 lots - dont 223 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2838.78 euros.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Appartement T3 avec box et parking – Rennes Nord, quartier Bellangerais Situé au nord de Rennes, dans le quartier Bellangerais, découvrez cet appartement T3 de 65,8 m², au sein d’une résidence calme et sécurisée. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une pièce de vie spacieuse, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four et hotte). Cet espace s’ouvre sur une terrasse privative avec vue dégagée, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, idéales pour un couple, une famille ou un projet locatif. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Construit en 2013, l’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un environnement résidentiel recherché pour sa tranquillité. Un box et un parking sécurisé privatif sont inclus, des atouts majeurs dans ce secteur. Environnement et accessibilité Le quartier Bellangerais, en plein renouvellement urbain, offre un cadre de vie équilibré entre ville et nature : - Parc des Gayeulles à proximité immédiate - Arrêts de bus STAR accessibles à pied - Station de métro Les Gayeulles à quelques minutes (ligne B) - Hôpital privé Saint-Laurent Accès rapide à la rocade et aux grands axes Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rennes et les zones d’activité.

Exclusivité cogir immobilier - quartier faculté de beaulieu, studio de près de 18 m² dans immeuble de 1994 sécurisé, parfait état intérieur, salon avec kitchenette équipée exposée ouest, parking couvert, quartier calme proche facultés, actuellement loué en bail meublé 404 € net / mois, récupérable en février 2027 au plus tard si besoin, faibles charges, affaire à saisir ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 396 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 514.00 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir, cet appartement type 4, situé dans un quartier très prisé de Rennes, à proximité de tous les commerces, des transports (Bus et Métro) et des écoles. Au quatrième et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété des années 60 située au milieu d'un cadre verdoyant et calme, vous profiterez d'un grand balcon exposé sud-ouest. L'appartement entièrement rénové, offre de beaux volumes. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour / salle à manger lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placards et accès direct au balcon, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Un parking extérieur et une cave complètent le bien. 3600 euros de charges annuelles de coproriété comprenant : entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, chauffage urbain, eau froide, eau chaude et service de conciergerie. Contactez votre négociatrice Mady CAUDY pour organiser une visite ! Référence agence : 1884.

Exclusivité ajp immobilier rennes nord rennes jeanne d'arc - vendu loué au sein de la résidence avec ascenseur, 'villa bel air', de 2015, découvrez ce t3 de 63,4 m² situé au 4ème étage et comprenant : entrée avec placard, salon séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée ouest et sans vis à vis, 2 chambres avec placard (10,5 m² et 12 m²), spacieuse salle de bains, wc. Un parking en sous-sol complète de bien. Logement en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Proximité métro ligne b. Référence : 2670sg stanislas gonot - conseiller immobilier depuis 2018. (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : À Rennes, au cOEur du quartier verdoyant des Gayeulles et à seulement cinq minutes à pied du métro, découvrez un appartement où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent. Niché au troisième étage d’une résidence élégante et sécurisée de 2017, ce T4 de 88,4 m² offre un cadre de vie moderne, calme et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et douceur de vivre. Dès l’entrée, la luminosité frappe immédiatement : la double exposition sud et ouest inonde le séjour d’une lumière chaleureuse du matin jusqu’au soir. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L’espace nuit, intelligemment séparé, invite au repos avec ses trois chambres orientées plein sud, baignées de soleil et profitant de nombreux rangements intégrés. La salle de bains, les WC indépendants et le dégagement complètent cet agencement agréable et fonctionnel. La terrasse de 15,7 m², véritable prolongement du séjour, est un atout rare : exposée plein sud, elle devient une pièce à vivre à part entière dès les beaux jours. On s’y imagine volontiers prendre le petit-déjeuner au soleil, jardiner ou profiter d’une soirée d’été en toute sérénité. Pour votre confort au quotidien, l’appartement bénéficie du chauffage individuel gaz, d’une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de la fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un local vélos viennent parfaire l’ensemble. Les charges restent raisonnables, autour de 95 € par mois, et la taxe foncière s’élève à environ 1 500 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rennes Jeanne d'Arc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Dans un secteur stratégique (proche écoles et commodités), découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé à rafraîchir. Un potentiel évolutif : Sa configuration offre un double séjour de 24 m² lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre afin de maximiser la rentabilité locative. Il dispose également de 2 chambres existantes, d'une cuisine indépendante, salle d’eau et WC séparés. Huisseries PVC double vitrage en place Chauffage individuel gaz Cave + Parking libre dans la résidence Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, pièces d'eau). Libre de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio t1 rennes beaulieu – idéal investisseur ou logement étudiant à deux pas du campus beaulieu – université rennes 1, des classes préparatoires joliot-curie et chateaubriand, et au cœur du quartier gayeulles–longchamps, ce studio offre un emplacement recherché par les étudiants et parents souhaitant sécuriser un logement proche des grandes écoles (insa, iut, enscr, esir, supélec…). Situé à 500 m du métro b (stations joliot-curie / chateaubriand) et desservi par les lignes c1,9, 70 et 50, il permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et au parc des gayeulles. Une localisation idéale pour un investissement locatif à forte demande. Le studio, à rafraîchir, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée. Implanté en fond d'allée, il bénéficie d'un environnement au calme, rare dans ce secteur étudiant animé. Un parking aérien privé complète le bien – un atout décisif près du campus. Eau et chauffage inclus dans les charges. Travaux d'isolation thermique par l'extérieur et vmc en 2017. Chaudière collective gaz de 2014, local vélos et fibre optique. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou jeune primo-accédant une opportunité pour un projet lmnp ou un investissement rentable à rennes. Conseillère en immobilier depuis 19 ans, je suis à votre écoute pour une visite ou une étude locative. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, syndic. ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931491.

Rennes, quartier des longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro atalante et au pieds des commerces, appartement t1 de 30 m² dans immeuble récent comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m², une sde avec wc. (possibilité de créer une chambre séparée). Parking aérien. Appartement libre à la vente. À visiter absolument votre contact : corinne bouffort 06 08 47 94 30 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 211 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651.00 euros.

Venez visiter ce superbe appartement de 66 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous y trouverez une entrée, un salon séjour, deux chambres avec placards et dressing ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte tout équipée. Une loggia orienté sud, une cave et un parking sous terrain complète ce bien. À deux pas des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quartier calme et paisible au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane souron 06 44 74 79 78 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 260 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane souron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 408 757 839 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36679) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 260 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement 4 pièces - 14b rue des longs prés à rennes - balcon au sud - 3 chambres - cave - garage - ascenseur - 1er étage - chauffage au sol vidéo du bien disponible sur instagram : guillaume_lefevre_iad situé à 300m du parc des gayeulles, 600m du métro / bus et 850m de l'intermarché. L'appartement est au sein d'une résidence. Dès l'entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud. La cuisine équipée et fonctionnelle. Ensuite nous avons 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé (digicode, interphone), un ascenseur, une isolation thermique de qualité, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, un parking privatif, ainsi qu'un accès pmr. Les charges de la copropriété inclus l'eau chaude donc le chauffage au sol présent. Situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lionel denis vous propose : rennes – quartier fougères / gayeules au calme d’une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 81,05 m² situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur.​ il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant sur un petit balconnet, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.​ le coin nuit offre 3 grandes chambres de plus de 12 m², toutes équipées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc indépendants.​ pour compléter le tout : une cave et une place de parking aérienne au pied de l’immeuble.​ appartement en très bon état général, avec chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété : environ 600 € / an (soit 50 € / mois). Environnement très recherché : commerces, transports, lycées joliot-curie et chateaubriand, base de loisirs des gayeules à proximité immédiate. Parfait pour une vie de famille alliant calme et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement en lmnpune résidence étudiante rennesrentabilité : 4,4% htgestionnaire : advenis 13 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 08 / 2025 quartier thabor / saint-hélierchaque année, plus de 70 000 étudiants choisissent rennes, capitale dynamique de la bretagne, pour y poser leurs valises. Ville d'innovation et de convivialité, son centre regorge de commerces de proximité et d'espaces chaleureux. Le quartier thabor saint-hélier allie parfaitement nature et urbanisme : un parc arboré de 3 hectares la vilaine qui borde le quartier une offre commerciale animée et variée atout de taille : la gare de rennes, à deux pas, rend le quartier ultra-accessible en transports en commun. Un cadre de vie unique, idéal pour conjuguer études, travail et qualité de vie ! • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick immo référence agence : 1834.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 24 m² composé une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte sur ce dernier puis une chambre, une salle de bain et toilette. Le bien est situé au 2ème avec ascenseur. Données financières : Loyer mensuel : 336 / mois Charges mensuelles : 13 euros / mois Prestations : Appartement clé en main, vous offrant un gain de temps d’aménagement et de gestion. La résidence prend en charge la gestion locative et l’entretien général. Vous profiterez également d’une place dans un parking. Équipements : Appartement entièrement meublé et équipés d’une cuisine disposant de micro-ondes, cafetière ou bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle. Dans la pièce de vie, vous trouverez un coin bureau équipé d’une connexion internet câblée et TV écran plat. Fonctionnement : Le principe est simple : vous achetez un appartement et il sera loué meublé par un bail. Votre locataire est l’exploitant de la résidence. Les résidences de tourisme d’affaires meublées sont un excellent placement pour votre investissement locatif. Documentation fournie par le vendeur : + Vos loyers peuvent être garantis par bail commercial ferme, signé avec un gestionnaire spécialiste de la location meublée en résidences services. + Ils sont versés par le gestionnaire que votre bien soit vide ou occupé. + Vous n’avez aucun rapport avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout. + Les loyers sont revalorisés chaque année (IRL). Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : rennes – résidence haut de gamme : appartements d’exception, villas et maisons d’architecte. Un appartement t4 comprenant : un vaste sejour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant (38 m² environ). Une suite parentale de 16 m² environ avec salle d’eau privative et dressing. 2 chambres avec espaces dressing. 2 salles d’eau, un wc séparé et une buanderie. Terrasse de 16 m² environ 2 places de parking volumes généreux, rangements intégrés, lumière naturelle abondante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Rennes (35700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des transports en commun et des commodités, il séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement intégré dans une résidence sécurisée se distingue par sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Une place de parking couverte et un local à vélo viennent compléter les prestations extérieures, garantissant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, le bien de 64 m² au deuxième étage accessible par ascenseur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 2013, cet appartement moderne et fonctionnel offre un espace convivial idéal pour une vie citadine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Quartier Fougères / Jeanne d’Arc Appartement T6 – 138 m² – Loggia – Vue panoramique – Garage – Cave Dans la résidence de standing La Cerisaie, avec gardien et parc privatif, venez découvrir ce bel appartement situé en étage élevé, offrant un panorama rare sur Rennes. Lumineux grâce à ses trois expositions (sud, est et ouest), il propose de beaux volumes, une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste loggia utilisable toute l’année. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble a été rénové en 2016 et parfaitement entretenu. Les plus : un garage fermé, une cave, et un emplacement au pied des commerces, à deux pas du métro B, des écoles et des services. Bien rare par sa surface, sa vue et son cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un quartier de Rennes calme ? Pour votre famille ou pour un investissement ? Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ? Peu de charges ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare en duplex sur l’imprenable quartier de la Bellangerais, secteur prisé de Rennes ! À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport, Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre ! Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel ! Un bien prêt à vous accueillir et à « repersonnaliser » à votre convenance ! En effet très agréable à vivre en l’état, il nécessitera une modernisation décorative pour les plus exigeants en la matière, idéal pour laisser place à votre imagination ! Situé au deuxième étage d’une coquette copropriété de taille humaine, et accessible par un escalier, ce lumineux duplex bénéficie d’une distribution logique pour accueillir une famille, Un must : Il peut même être optimisé dans le cadre d’un investissement locatif ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit, Côté jour, c’est plein sud ! lumière et confort sont les mots maîtres ! Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle, Il donne accès sur une cuisine aménagée et équipée fermée, tout à fait ouvrable de par la structure du mur de séparation ! Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé En effet, au rez se chaussée, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos, La salle d’eau propose une douche à l’italienne, et une double vasque ! Le confort de l’espace se ressent dans toutes les pièces ! Un cellier-buanderie avec accès direct sur la cuisine depuis l’entrée vient compléter cet aménagement, ainsi qu’un WC indépendant pour encore plus de praticité ! L’espace nuit se prolonge à l’étage, par un palier qui dessert 3 beaux volumes dont 2 combleront les désireux d’espaces pour leur chambre, et le 3 eme qui se prêtera tout à fait à recevoir tant un dressing, qu’un bureau, ou meme une pièce de détente, pour son aménagement votre imagination sera la seule limite ! Enfin, une salle d’eau fonctionnelle complètera ces aménagements pour le plus grand confort des hôtes de l’étage ! Besoin de rangement ? OUI ! Entre l’espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière ! Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante ! Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité. Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d’un box garage, alliant sécurité et praticité. Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : LIBRE IMMEDIATEMENT Superbe appartement T2 avec grande terrasse ensoleillée et vue dégagée sur la coulée verte ! Situé au cOEur du quartier résidentiel, très calme, de St-Laurent, cet appartement contemporain de 2 pièces est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux construit en 2015, il offre 46 m² de surface habitable agencée avec goût et sobriété, au sein d'une résidence très sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon confortable de 22 m², d'un coin cuisine moderne et d'une agréable terrasse de 14 m² avec loggia offrant une vue dégagée et l'opportunité parfaite de profiter du soleil breton. La chambre de 12 m² crée un cocon intime, idéal pour se reposer en toute quiétude. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des éléments pratiques à ce bien. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté à tout moment, un ascenseur pour faciliter les déplacements, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine et des convecteurs apportant une chaleur douce et homogène. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre tranquillité au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'exposition ouest de cet appartement vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Enfin, cet appartement est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter de votre nouvel espace de vie. Avec ses prestations de qualité, sa terrasse ensoleillée et son emplacement privilégié, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 407 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas renou vous propose : nouveaute - quartier saint-laurent - boulevard s. Patton - très beau t3 de 61 m² au 3ème étage dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une exposition plein ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Très bon dpe et place de stationnement en annexe. Métro b à 15 minutes à pied. Chaudière individuelle gaz. Libre à la vente, idéal primo-accédant ou investisseur (rentabilité de près de 5%). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arnold DENES vous propose en exclusivité ! Avenue Général Patton, à proximité immédiate du métro Gros Chêne et des commodités du quotidien, ce grand appartement traversant de 119 m² situé au 3e étage d'un immeuble ancien sécurisé (interphone et badge) vous séduira par son potentiel et sa luminosité (exposition sud et est). L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis, de trois grandes chambres et un bureau (17,13, 13,8 m²), et d'une cuisine indépendante de 13 m². L'ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation, tant pour une famille que pour un investissement locatif (classique ou colocation). L'immeuble, sans ascenseur, est bien entretenu et les communs ont été refaits récemment. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Côté transports, l'arrêt de bus C3 est au pied de l'immeuble. Le centre-ville est accessible en 10 min par les transports en commun ou 20 min à pied. Tous les commerces essentiels sont à deux pas (supérette, boulangerie, etc.). Plusieurs écoles sont à proximité immédiate. Estimation budgétaire et accompagnement travaux disponible via partenaires externes. Un bien rare à fort potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes + fond travaux) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582708 ).

RENNES, spécial investisseur, idéalement situé 282 rue de Fougères, studio entièrement meublé et équipé de 29,60 m², DPE B, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Like. La résidence (capétudes) Rennes Like, composée de 50 studios modernes et confortables, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du Lycée Joliot-Curie. Les lignes de bus n° 50 et C1, ainsi que la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) sont à proximité. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Nombreux services proposés au sein de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5 616,08 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 294,32 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 147 609 €. Frais de notaire réduits.

Cogir neuf vous propose : rennes quartier jeanne d'arc-beaulieu - a proximité immédiate du centre-ville et de la faculté de beaulieu, venez découvrir cette résidence rayonnante de 26 appartements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t3 de 58 m² au 2 eme étage comprenant : un séjour / cuisine de 26 m² qui donne sur une spacieuse loggia de 15 m² exposée ouest communiquant directement avec les deux chambres du bien, un wc individuel et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking. Fiscalité : rp / pinel t2 à partir de 275 000.00 € ttc t3 à partir de 349 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 / cbn9838.