Appartement Rennes 5 pièce(s) PATTON

Quartier PATTON BELLANGERAIS - Kermarrec Habitation vous propose en eKclusivité un appartement familial avec 3 chambres de plus de 100 m².

Bien placé quartier Patton, à 5 minutes des commerces, près de la coulée verte et de la clinique St Laurent, bus à 50 mètres.

Il se trouve au premier étage d'une belle copropriété bien entretenue.

L'entrée, avec son grand placard et un wc indépendant, ouvre sur le spacieux séjour de 30 m² exposé plein sud, prolongé d'une belle terrasse de 19 m² ensoleillée et à l'abri des regards.

La cuisine séparée est moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres chacune avec son placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un point d'eau permettant la création d'une 2ème salle d'eau et d'un espace buanderie ou bureau.

Pour faciliter le quotidien, une place de stationnement à l'extérieur et 2 garages boxés en sous-sol (Electrifié).

Les autres avantages de ce bien : Chauffage électrique avec radiateurs performants (dont pierre de lave), Gardien, Court de tennis dans l'immeuble, Travaux récents sur immeuble dont ravalement de moins de 10 ans, Emplacement calme, accès rapide centre-ville et facs.

Classe énergie : C Réf.

22600 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.

' Prix FAI : 335 000 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 522 lots - dont 223 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2838.78 euros.