Appartement à vendre à Rennes (35000)

[éligibilité tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] quartier sud-gare / bréquigny à 750m du métro clemenceau - appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons - vues dégagées sur la ville de rennes - accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min. Idéalement située en retrait du boulevard albert 1 ? , red line vous fera profiter d'un emplacement stratégique, à 10 min à pied des stations de métro clemenceau et henri fréville (ligne a). La grande majorité des logements bénéficie d’une double orientation et d’un balcon offrant des vues dégagées sur la ville de rennes. Les atouts du quartier : > stations de métro a "clemenceau" et "henri fréville" à 750m > lignes de bus > écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité > piscine olympique de rennes à 650m > parc de bréquigny à 3 min à vélo > commerces de proximité > restaurants et enseignes de services (super u sarah bernhardt à 400m) > centre commercial alma et ses 105 boutiques à proximité > accès facile et rapide à la rocade sud en 3 min > pistes cyclables aménagées. N'hésitez pas à nous contacter ou consulter notre site internet pour les découvrir avec les plans associés ! *sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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KERMARREC HABITATION vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 de 71 m², actuellement transformé en T2, offre la possibilité de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine lumineuse donnant accès à un balcon, et d'un grand salon / séjour exposé plein sud. Cette pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur un parc arboré et s'ouvre sur deux balcons. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Cet appartement combine espace, lumière et modularité dans un cadre paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et personnalisation. Prix FAI : 249 000 euros dont 5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs brs et accession libre anru. Située place jean normand à rennes, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence pluriels, est composée de 58 logements, du t2 au t5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste. La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m², où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité. L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Bénéficiez d'une tva réduite à 5.5% * (en brs ou en accession libre anru) pour maitriser votre coût d'acquisition. Ce programme est réalisé en partenariat avec coop habitat au nom de la sccv pluriels. Il répond aux exigences des référentiels nf habitat et re2020 et propose des bâtiments biosourcés et conformes au référentiel bas carbone de rennes métropole. * sous conditions de ressources et d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Livraison immédiate, visitez appartement décoré sur rdv ! Decouvrez nos offres exclusives * ! Dernières disponibilités : appartements du t3 au t4 aux larges terrasses exposées sud. Situé au 84-86 rue de lorient à rennes, le programme les dunes est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée jean-françois le gonidec et s'ouvre vers le cœur d'ilot. L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de lorient pour maximiser l’ensoleillement dans le cœur d’îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu’offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés. Très beau jardin paysager en cœur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en cœur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Un emplacement de qualité proche du centre ville : - rennes centre à 5 min. À vélo - arrêt de bus à 150m - ecoles, crèches et lycée à proximité immédiate - commerces et services au pied de la résidence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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AIRE IMMOBILIER RENNES propose à la vente RENNES Centre quartier Colombier, un appartement T5 de 96 m², idéalement situé, avec une exposition optimale. Ce bien comprend une entrée spacieuse avec placards, menant à un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, qui s'ouvrent sur un grand balcon fermé exposé Sud. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, une loggia. Depuis l'entrée, un dégagement dessert trois belles chambres, un dressing, une buanderie (ancienne salle de bains), une salle d'eau et des WC indépendants. En supplément, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.  Situé dans un quartier très recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un mode de vie urbain pratique et confortable. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier. Disponible immédiatement, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique opportunité immobilière ! Le prix hors honoraires d'agence, est de 390 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 17 000 euros TTC. La copropriété compte 906 lots dont 204 lots en habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 2 616 euros par an (incluant eau chaude et eau froide, charges communes, charges d'ascenseurs et chauffage).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

À vendre - soquet immobilier - appartement studio - rennes cleunay a proximité des commerces, des transports en commun et du centre ville. Résidence eligible pinel appartements disponibles : t1 et t3 nous consulter pour plus de renseignements. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur le secteur de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - investissement locatif - travaux en cours - ] pack meubles offert – profitez-en dès maintenant !* découvrez la résidence neuve 36 academy à rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Investissez avec la solution clé en main lamotte ! Optimisez votre patrimoine et percevez des revenus complémentaires non fiscalisés (1) grâce à notre formule complète, conçue pour simplifier toutes vos démarches. Avec le pack lamotte, vous bénéficiez : - d’un mobilier entièrement fourni, - d’une gestion locative et comptable sur mesure (2), - de l’accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Un emplacement stratégique située à proximité des campus universitaires, du centre-ville, des transports en commun (bus et métro), la résidence offre une accessibilité optimale aux pôles d’enseignement et de culture. Des studios fonctionnels et innovants pensés pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, les logements de 36 academy allient confort, qualité et rentabilité. Pour en savoir plus, contactez nos conseillers lamotte à rennes ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr et profitez de cette opportunité d'investissement ! (1) sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur. Des revenus complémentaires non fiscalisés : loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d’amortissement du bien. (2) gestion comptable par un cabinet offerte la première année. ( * ) offre “mobilier offert”, valable du 02 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025, pour un montant de 2 950€ ttc pour les studios, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. (ref. 00000037-tc000003621 / 1724-271450) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute soquet immobilier - a vendre appartement type studio frais de notaire reduit - rennes appartement studio de 21,40 m² frais de notaire réduit située dans le quartier saint-yves, au sud-ouest de rennes, cette résidence vous propose un cadre de vie mêlant élégance et modernité avec ses six étages, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses toits terrasses, offrant des vues imprenables sur la ville. Elle saura séduire les amateurs d'un style de vie urbain et raffiné. Confort et qualité de vie au rendez-vous les appartements, conçus pour un confort optimal, sont dotés de prestations de qualité : parquet stratifié flottant, carrelage en grès cérame dans les pièces humides, pompes à chaleur et volets roulants électriques des espaces partagés et des services pratiques la résidence met à disposition de 2 places de stationnement partagées en sous-sol sécurisé. Les parties communes comprennent un local à vélos, une laverie, un espace bureau et une salle de sport pour un quotidien facilité. Un quartier dynamique et bien desservi piscine de bréquigny (à 5 mn à pied) à 500 m complexe sportif bréquigny à 650 m centre alma à 1,1 km parc de bréquigny à 1,6 km à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles, des structures d'accueil pour enfants, ainsi que des commerces, des restaurants et des installations sportives. Parfaitement desservi par 14 lignes de bus et la ligne de métro a (station henri fréville), le quartier bénéficie également de la proximité de l'aéroport de rennes-saint-jacques, situé à seulement 5 km. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur le secteur de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente ce magnifique T4 de 2016 à RENNES rue de Nantes, dans une résidence de qualité au calme. Cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains avec rangement, un wc séparé. Et un box fermé en sous-sol sécurisé. De belles prestations : parquet, volets roulants électriques, visiophone. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 305 000 euros TTC. Les honoraires d'agence de 15 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de  48 lots (dont 23 en habitations) avec une quote-part de charges de copropriété de 1 356 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. À saisir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité cet appartement type 3 situé au sein du quartier très prisé arsenal-redon, à 2 pas de place de bretagne ! Laissez-vous séduire par cette lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon plein ouest, avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), 2 grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc. En annexe un garage et une cave, possibilité d'acquérir un second garage en sus. Idéal pour une vie citadine tout en étant au calme, proximité commerces, métro, bus, accès rocade rapide. Prix fai : 308 600 euros dont 6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 234 lots - dont 127 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros.

Rennes centre ville -place de bretagne kermarrec vous propose ce superbe appartement à proximité de la place de bretagne. Découvrez ce magnifique appartement de cinq pièces, situé dans un immeuble cossu des années 50 avec ascenseur. D'une superficie de plus de 100 m², cet espace de vie lumineux vous séduira par ses nombreux atouts. * caractéristiques : * - * pièce de vie spacieuse * : baignée de lumière, exposée plein ouest avec accès à un balcon. - * cuisine indépendante * : pratique et fonctionnelle pour vos moments de convivialité. - * chambres * : deux belles chambres offrant confort et intimité. - * rangements * : inclus une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - * garage * : possibilité d'acheter un garage en sus du prix annoncé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mail ou par téléphone ! Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes classse energie d prix f. A.I. : 420 000€ prix fai : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1719.00 euros. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Vendu par kermarrec habitation exclusivité ce charmant appartement t4 (deux chambres) de 77,40 m². Niché au deuxième étage d'une copropriété récemment ravalée, dans le quartier de la pommeraie (poterie), il offre une vue dégagée sur un parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, notamment son espace de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et une superbe vue dégagée. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'un balcon et d'une véranda accessible depuis l'une des chambres. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le séjour prévue à l'origine. Un véritable havre de paix, à seulement 600 mètres du métro. Ne tardez pas à le découvrir ! Copropriété de 119 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1150.00 euros.

Le projet s’articulera autour d’un espace vert public. Du studio au 5 pièces, nous vous proposons des appartements neufs sûrs et agréables à vivre aux prestations et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d’au moins un stationnement privatif en sous-sol. Certains bénéficient d’un cellier. Profitez de la cuisine clé en main de Bouygues Immobilier, en option. Le + du projet sont les espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse pouvant atteindre 106 m² ! La résidence dispose d’un emplacement optimal : supérette, pharmacie, services et restauration se trouvent au pied de la résidence tout comme l’arrêt de bus C1 « Domaine » desservant le cœur de ville en 15 minutes. Le Parc du Landry, se trouvent juste en face de la résidence. À deux minutes en voiture, le pôle commercial de Chantepie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin à l'abri des regards. Avec un chauffage et une eau chaude alimentés par le réseau de chaleur urbain, les logements d'Opale se veulent plus vertueux. D'un point de vue pratique, vous aurez accès à un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé. Côté végétation, la résidence n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons. La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir : - Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés - Proximité du métro et lignes de bus. [ OFFRE : 6 000€ de réduction sur chaque appartement * ] * dans la limite de 3 réservations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Rennes centre ville - rue de nemours - proximité immédiate du centre ville, des commerces, transports, métro et des halles. Venez découvrir ce type 2 de 27 m² comprenant une entrée directe sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Des travaux seront réalisés prochainement par la copropriété et déjà réglée par le vendeur. Le bâtiment étant situé dans un secteur protégé il a été prévu un remplacement des huisseries de l'appartement (3 fenêtres), le ravalement de la façade avec remise à neuf des remplis terre et enduit au plâtre ce qui améliora inévitablement l'enveloppe énergétique et enfin une reprise avec isolation de la couverture de l'immeuble.

Top immobilier locatif : studio meublé vendu 50% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 50% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.