Appartement avec ascenseur à vendre à Rennes (35000)

À Rennes, quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement est un véritable atout : gare de Rennes, métro, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine américaine aménagée, séparée par une verrière. Le séjour s'ouvre sur une grande loggia exposée ouest, qui longe la pièce de vie et donne sur le jardin paysager partagé de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et tourné vers la verdure. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux donnent accès à une seconde loggia de belle taille, située côté est. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs et d'une agréable double exposition. Une vaste salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants complètent l'agencement. Les volumes sont confortables grâce à la conception PMR du logement. Résidence récente de 2021, DPE C, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée et programmation. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un garage fermé, une place de parking, un local de stockage au rez-de-chaussée et deux grands locaux à vélos complètent le bien. Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à Rennes : 3 chambres, 2 loggias, traversant Est-Ouest, calme, jardin partagé, garage, ascenseur, résidence récente et proximité immédiate de la gare, du métro et des commodités. Vous recherchez un T4 récent avec de vrais extérieurs dans le quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, parties communes et espaces verts, ascenseur) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 617531 ).

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - pont de nantes - appt de type 2 avec balcon et parking en sous-sol iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : a proximité du centre ville et avec un accès rapide à la gare, un appartement de 36,26 m², situé au 2ème étage de la résidence 'l'intimiste', construite en 2017, avec ascenseur et aux normes pmr. Il dispose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon exposé sud-est, d'une belle chambre avec placard dressing et d'une grande salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues. Libre d'occupation la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184900 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : RENNES - APPARTEMENT DE 2023 - T3 65 m² -TERRASSE DE 32 m²- PARKING SOUS SOL - LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m² sous garanties constructeur, alliant modernité, grand confort et prestations de standing, à proximité immédiate de la rue de Chateaugiron. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle optimale garantie par son exposition Sud-Est. Pensé pour le confort au quotidien, l'agencement propose une entrée accueillante, un pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un wc indépendant séparé. À cela s’ajoute une spacieuse place de stationnement en sous-sol, un cellier / buanderie pratique permettant d'optimiser le rangement, un espace extérieur d'exception de 32 m², très rare sur le marché rennais, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente au soleil. De plus, c’est un emplacement pratique au quotidien : Transports : Métro La Poterie à proximité (accès direct et rapide au centre-ville de Rennes en moins de 15 min). Commodités à pied : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie à 50 m. Loisirs & Cadre de vie : Parc et salle de sport à 100 m, restaurants à 700 m, crèches et écoles accessibles rapidement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.11€ par mois (soit 1549.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez proprietaire a rennes avec un petit budget : decouvrez le bail reel solidaire (brs) et la tva reduite ! Une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Greencity immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en bail réel solidaire (brs) sous réserve d’éligibilité. Aux portes du quartier sainte-elizabeth, notre future résidence elisa garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de rennes, le quartier sainte-élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « la poterie », le quartier profite de la ligne a du métro, qui rejoint directement la gare sncf et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95 m². Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire a rennes avec un petit budget : decouvrez le bail reel solidaire (brs) et la tva reduite ! Une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Greencity immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en bail réel solidaire (brs) sous réserve d’éligibilité. Aux portes du quartier sainte-elizabeth, notre future résidence elisa garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de rennes, le quartier sainte-élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « la poterie », le quartier profite de la ligne a du métro, qui rejoint directement la gare sncf et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95 m². Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire a rennes avec un petit budget : decouvrez le bail reel solidaire (brs) et la tva reduite ! Une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Greencity immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en bail réel solidaire (brs) sous réserve d’éligibilité. Aux portes du quartier sainte-elizabeth, notre future résidence elisa garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de rennes, le quartier sainte-élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « la poterie », le quartier profite de la ligne a du métro, qui rejoint directement la gare sncf et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95 m². Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez proprietaire a rennes avec un petit budget : decouvrez le bail reel solidaire (brs) et la tva reduite ! Une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Greencity immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en bail réel solidaire (brs) sous réserve d’éligibilité. Aux portes du quartier sainte-elizabeth, notre future résidence elisa garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de rennes, le quartier sainte-élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « la poterie », le quartier profite de la ligne a du métro, qui rejoint directement la gare sncf et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95 m². Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de La Courrouze offre un cadre de vie moderne, verdoyant et particulièrement bien connecté. Cette adresse bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles comme pour les actifs, à proximité immédiate des principaux services du quotidien. Commerces, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles facilement. Pour prendre l’air, le parc de la Guérinais se trouve à seulement 9 minutes à pied. Les déplacements sont également simplifiés grâce à un arrêt de bus situé à 2 minutes de marche et à la ligne B du métro accessible en 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole rennaise. La résidence adopte une architecture contemporaine sobre, marquée par des teintes claires et des lignes élégantes. Elle propose des appartements de 2,3 et 4 pièces conçus pour répondre aux usages actuels. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels favorisant une circulation agréable entre les espaces. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent, pour certains logements, des vues dégagées sur le parc voisin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Dans le prolongement de votre intérieur, une loggia ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking en sous-sol ainsi que des stationnements dédiés aux vélos viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de La Courrouze offre un cadre de vie moderne, verdoyant et particulièrement bien connecté. Cette adresse bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles comme pour les actifs, à proximité immédiate des principaux services du quotidien. Commerces, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles facilement. Pour prendre l’air, le parc de la Guérinais se trouve à seulement 9 minutes à pied. Les déplacements sont également simplifiés grâce à un arrêt de bus situé à 2 minutes de marche et à la ligne B du métro accessible en 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole rennaise. La résidence adopte une architecture contemporaine sobre, marquée par des teintes claires et des lignes élégantes. Elle propose des appartements de 2,3 et 4 pièces conçus pour répondre aux usages actuels. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels favorisant une circulation agréable entre les espaces. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent, pour certains logements, des vues dégagées sur le parc voisin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Dans le prolongement de votre intérieur, une loggia ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking en sous-sol ainsi que des stationnements dédiés aux vélos viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de La Courrouze offre un cadre de vie moderne, verdoyant et particulièrement bien connecté. Cette adresse bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles comme pour les actifs, à proximité immédiate des principaux services du quotidien. Commerces, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles facilement. Pour prendre l’air, le parc de la Guérinais se trouve à seulement 9 minutes à pied. Les déplacements sont également simplifiés grâce à un arrêt de bus situé à 2 minutes de marche et à la ligne B du métro accessible en 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole rennaise. La résidence adopte une architecture contemporaine sobre, marquée par des teintes claires et des lignes élégantes. Elle propose des appartements de 2,3 et 4 pièces conçus pour répondre aux usages actuels. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels favorisant une circulation agréable entre les espaces. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent, pour certains logements, des vues dégagées sur le parc voisin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Dans le prolongement de votre intérieur, une loggia ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking en sous-sol ainsi que des stationnements dédiés aux vélos viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Patetta vous propose : À la recherche d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement desservi ? Venez découvrir cet appartement soigné aux belles prestations, construit en 2019, situé à 2 pas des commerces, des transports et à proximité immédiate du parc du Landry. Ce bien aux normes PMR garantit une vraie facilité de vie et un confort absolu. L'entrée est fonctionnelle et optimisée grâce à ses deux vastes placards de rangement. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse, orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, deux chambres parfaitement agencées dont une avec placard intégré. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose d'un grand garage privatif doté d'une porte motorisée, il propose ainsi un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage précieux, équipement recherché sur le secteur. Coté environnement, vous profiterez du Parc du Landry à loisir. Envie d'en savoir plus et de le visiter ? Je suis à votre disposition, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté cogir, opportunité, centre proche place hoche, dans petit immeuble de standing au calme avec ascenseur. Grand t3 avec parking comprenant entrée spacieux séjour salon sur balcon 1 cuisine indépendante aménagée 2 chambres salle de bains, wc. Produit rare. (4.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement 3 pièces 71 m² de 2024 - 2 chambres - Buanderie - Cellier - 2 stationnements - Rue de la Courrouze - Rennes Emplacement stratégique pour cet appartement en centre ville de Rennes, à seulement 700 mètres du métro ligne B 'La Courrouze', 700 mètres également du Super U rue de Nantes, à 350 mètres de l'arrêt de bus ligne C6 'Jules Verne' et à 200 mètres de l'arrêt de bus ligne C5 'Mermoz'. Au 2ème étage, cet appartement ultra récent et contemporain de 71 m² se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un immense salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût, se prolongeant vers un jolie balcon / terrasse exposé SUD. Cellier accessible depuis le balcon. Côté nuit, un dégagement distribue un WC séparé, une buanderie, une salle d'eau spacieuse avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette, et de 2 chambres avec dressing intégré pour l'une d'elle. Deux places de stationnement privatif en sous-sol sécurisé inclut. Prestation : Chauffage au gaz de ville, volet roulant motorisé, VMC, fibre, local vélo, DPE C. L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété récente avec aucun frais à prévoir et de très faibles charges. VÉRITABLE COUP DE COEUR ! Soyez RÉACTIF ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.92€ par mois (soit 1115.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement T2 niché au dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la Vilaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 1460.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord situé au quatrième étage de la résidence emblématique « le goëllo », cet appartement de 90 m² offre un double séjour exposé est-ouest avec un accès direct à un balcon filant. L'espace de vie traversant bénéficie d'une vue dégagée sur les monuments rennais. L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand dégagement avec placards intégrés ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau en parfait état et un wc séparé. Un garage en sous-sol et un cave. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie d. L'environnement immédiat permet d'accéder aux premiers commerces à 100 mètres et à la place de lices. Pour organiser une visite de ce bien, contactez votre conseiller ajp immobilier, stanislas gonot (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1286 lots - dont 431 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 74 m² idéalement situé à proximité du Mail François Mitterrand. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour exposé ouest s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine avec arrière cuisine, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au dernier étage d'un immeuble récent de standing à Rennes, ce vaste appartement duplex de 198,15 m² Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Organisé comme une véritable maison sur le toit, il profite d'une terrasse d'environ 60 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement calme. Les grandes ouvertures et l'exposition multiple, notamment au sud et à l'ouest, baignent les pièces de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions. L'appartement propose une véritable vie familiale et de réception avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée et une cuisine séparée, permettant de combiner confort du quotidien et espaces plus intimistes. Les trois chambres, complétées par un dressing, s'intègrent dans une organisation intérieure bien pensée qui laisse à chacun son espace. La présence de trois salles d'eau et de toilettes séparées renforce le confort d'usage au quotidien. Plusieurs pièces annexes, comme le bureau, la buanderie, le cellier et le cagibi, apportent des rangements appréciables et une fonctionnalité rare pour un appartement. La terrasse, facilement accessible depuis les pièces de vie, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ambiance paisible en hauteur, tout en restant au cœur de la ville. La double exposition et les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques, soulignent le caractère lumineux de ce duplex. Les sols en carrelage, l'isolation renforcée par le double vitrage et l'ensemble des aménagements confirment le positionnement haut de gamme du bien. Situé au septième et dernier étage d'un immeuble construit en 2010, l'appartement bénéficie de prestations collectives appréciables : ascenseur, bonne qualité d'entretien général, chauffage collectif au gaz et distribution collective de l'eau chaude. Le confort moderne est également au rendez-vous avec la fibre optique et la climatisation. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² offre de belles capacités de stockage, tandis que trois garages fermés permettent de stationner plusieurs véhicules à l'abri, un atout majeur dans ce secteur de Rennes. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien : « Chèques Postaux », « Vaneau » et « Le Mail » desservent le quartier à moins de 300 m à pied. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes : la « Table de pique nique » à 200 m environ, la « Place Marie-Pape Carpantier » à près de 300 m et la « Promenade Renée Conan » à environ 300 m également, composent un environnement urbain agrémenté de parcs et de promenades. Les services de proximité sont également présents, avec notamment la structure « Mykids ! - Garde d'enfants à domicile » à un peu plus de 70 m. Proche métro Mabilay et République. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3966 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la transaction et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement à l'état de neuf, idéalement bien situé en proximité immédiate du centre et de la gare. Il offre une surface habitable de 45 m² pour 2 belles pièces, ouvertes sur une terrasse de plus de 15 m². L'entrée est dotée de plusieurs placards et autres rangements. - la pièce principale avec son espace cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine haut de gamme, particulièrement bien aménagée et équipée. - la chambre spacieuse avec un grand dressing donne également sur la terrasse. Espace complété par une belle salle de bains avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez au sous sol d'une place, dans un parking sécurisé. Appartement situé dans une petite co propriété, pour un immeuble de standing peu énergivore. Excellent rapport qualite / prix pour ce logement idealement bien situe. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaud / froide et co-pro) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 597414 ).

Rennes – quais de la vilaine / mail françois-mitterrand duplex 200 m² – dernier étage – terrasse 60 m² – 3 garages. Un dernier étage, deux niveaux, 6 pièces 200 m² et rennes en ligne d'horizon. À quelques pas du mail françois-mitterrand et du centre-ville, ce duplex de 200 m² occupe le 7e et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement privilégié au bord des quais de la vilaine. Dès les pièces de vie, le lieu impose sa personnalité : volumes généreux, grandes ouvertures, lumière omniprésente et architecture affirmée. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier de métal et de verre, véritable signature du duplex. La hauteur, les perspectives et les larges baies créent une sensation d'espace particulièrement rare en appartement. Dans leur prolongement, la terrasse de 60 m² devient une véritable pièce de vie extérieure. Ses dimensions permettent d'y installer à la fois un salon et une grande table, pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la lumière et des vues dégagées sur rennes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de larges ouvertures et d'une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine surplombe les espaces de réception et prolonge l'architecture du lieu. Bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de lecture : elle offre un second espace de vie, plus intime, tout en conservant le lien avec le niveau inférieur. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Buanderie, cellier et nombreux rangements complètent une organisation pensée pour préserver confort et fluidité au quotidien. Et parce qu'un appartement de cette dimension se distingue aussi par ses annexes, le sous-sol réserve deux prestations particulièrement rares à rennes : trois garages fermés pour près de 60 m² d'espace de stockage. Climatisation, ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, triple orientation. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est sans doute sa manière d'habiter la ville qui rend ce duplex singulier : profiter des quais, du mail et du centre à pied, puis retrouver, quelques étages plus haut, l'espace, la lumière et la tranquillité d'un lieu résolument à part. Ce bien se découvre exclusivement dans le cadre d'une visite privée, sur rendez-vous et après qualification du projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, copro. ) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 972102.

Rennes Alphonse-Guérin – T4 de 80 m² avec trois chambres et terrasse. Un appartement où chacun peut avoir sa chambre, sans réduire la pièce de vie à sa plus simple expression. Au 4e étage avec ascenseur, ce T4 de 80 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de 31,70 m². Un vrai espace commun pour cuisiner, dîner, recevoir ou simplement profiter de la fin de journée. La terrasse de 4 m², exposée ouest, prolonge naturellement la pièce de vie. La partie nuit à l'écart, dispose de trois chambres et une salle de bains et WC séparé. un cellier-buanderie et plusieurs rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence, construite en 2015, est sécurisée et équipée d'un ascenseur, de la fibre et d'un local à vélos. Situé dans le secteur Alphonse-Guérin, entre le thabor et St helier, l'appartement permet de rejoindre rapidement les berges de la Vilaine et la plage de baud, les commerces et la gare de Rennes. Les lignes C4, C6 et N4 passent à proximité immédiate. Le boulevard Villebois-Mareuil est un axe passant contrepartie d'une adresse bien reliée au centre de Rennes et aux principaux déplacements du quotidien. Les informations essentielles : - Appartement T4 de 80 m² - 4e étage sur 6 avec ascenseur - Séjour-cuisine de 31,70 m² - Trois chambres - Loggia de 4 m² exposée ouest - Cellier-buanderie - Parking privatif - Résidence sécurisée avec local à vélos - Chauffage au gaz Vous cherchez un T4 à Rennes avec grande pièce de vie, trois vraies chambres, un extérieur et un stationnement ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 972104.

L'agence orpi rennes aristide briand vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le quartier du thabor. Au sein d'une belle copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t5 très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud avec accès à la terrasse, de quatre chambres dont une avec salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Charges annuelles de copropriété : 3790 € (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) référence agence : 2018.

À vendre à Rennes, rue d'Antrain, appartement T3 de 65,99 m² Carrez avec extérieur, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et des universités. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et les chambres ouvrent sur un grand balcon filant exposé plein sud. Le bien est vendu avec une place de parking privative et un garage fermé. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, de fenêtres triple vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un local vélos. L'ensemble est agréable et fonctionnel. Une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration pourra être envisagée selon les envies des futurs occupants. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement récent. La rue d'Antrain permet de rejoindre facilement le centre de Rennes. Les commerces, services, boulangeries et supermarchés sont accessibles rapidement. La station Jules Ferry, ligne B du métro, est proche et permet un accès direct à la gare de Rennes. La Faculté de droit et de science politique de Rennes, l'IGR-IAE et le campus centre de l'Université de Rennes sont également à proximité. Le centre historique, Sainte-Anne, le parc du Thabor, le parc des Tanneurs et les Prairies Saint-Martin sont facilement accessibles. Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier à Rennes, avec ses deux chambres, son balcon plein sud, ses deux stationnements, son DPE C et sa proximité avec les transports et les universités. À retenir : - T3 de 65,99 m² Carrez - 3e étage avec ascenseur - 2 chambres - Grand balcon filant plein sud - Garage fermé - Place de parking privative - Local vélos - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Visiophone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Copropriété bien entretenue - Ravalement récent - Métro ligne B à proximité - Accès direct à la gare de Rennes - Commerces, universités et centre-ville proches Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Conseillère en immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chaudière et VMC, syndic et assurances) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 616328 ).

Rennes – Place du Parlement de Bretagne : Appartement exceptionnel de 103 m², rénové avec éclat – Ascenseur et cave Luxe, calme et prestance caractérisent cet appartement du XVIIᵉ siècle. Il a su conserver ses éléments d'époque ainsi que ses plafonds de 3,80 m de hauteur, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec les meilleurs matériaux d'aujourd'hui, afin de répondre aux exigences de notre vie actuelle. L'entrée dessert les sanitaires ainsi qu'un séjour de 31 m², sublimé par de magnifiques parquets Versailles. Depuis ses balcons et du haut de son 2ᵉ étage, vous bénéficiez d'une vue dominante sur la Place du Parlement de Bretagne. Une chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, actuellement à usage de bureau, offre une surface de 20,58 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse ensoleillée. Une chambre de 18 m², agrémentée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dressing-bureau de 13,48 m², une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est prêt à vivre. Il peut également parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à des bureaux. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec Chauffage) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 616323 ).

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Très bien entretenu, il vient notamment de bénéficier de peintures refaites avant la mise en vente et permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de placards de rangement, WC séparés et dessert une agréable pièce de vie de près de 22 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m² et d'une salle d'eau en excellent état. Le parquet et les différents espaces de rangement participent au caractère soigné et fonctionnel de l'appartement. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, un véritable atout pour profiter pleinement d'un emplacement urbain à proximité immédiate des commodités. Les atouts : - Exposition plein sud et belle luminosité - Résidence sécurisée de 2015 - Quartier Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces - Cuisine aménagée et équipée - Appartement parfaitement entretenu - Parquet et nombreux rangements - Chambre de plus de 11 m² - Place de parking couverte et sécurisée - DPE C Un appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, réunissant emplacement, luminosité, stationnement et bonnes performances énergétiques, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 616133 ).

Iad france - yann cousquer vous propose : appartement à rennes beauregard - immeuble de 2021 – vue panoramique – t3 70 m² – balcon – stationnement privatif prenez de la hauteur et découvrez cet appartement offrant une vue panoramique remarquable sur rennes et le parc de beauregard. Situé au 15ᵉ étage d’une résidence récente (2021), ce t3 d’environ 70 m² se distingue par sa luminosité, son calme et ses vues entièrement dégagées sur les espaces verdoyants environnants. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant de deux orientations, idéal pour profiter pleinement de la vue. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. La résidence dispose également d’ascenseurs, de spacieux locals à vélos, de la fibre optique, d’un interphone, de la vidéosurveillance et d’un accès pmr. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau urbain. Autre véritable atout : le parc de beauregard se trouve au pied de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable tout en restant proche des transports, commerces, établissements scolaires et universitaires. Un appartement récent qui réunit hauteur, lumière, calme, espaces verts et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1527.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.