Appartement avec orientation sud à vendre à Rennes (35000)

Exclusivité - rennes centre-ville - charme de l'ancien au coeur d'un quartier recherché du centre-ville de rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, l'appartement séduit par son authenticité et son charme : parquet massif, cheminées décoratives, moulures et colombages créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces de proximité, la criée (marché couvert historique) à quelques pas, transports en commun avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité. D'une surface confortable, l'appartement se compose de : - une entrée, - un salon-séjour, - une cuisine aménagée et équipée, - un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, - une grande chambre d'environ 20 m², - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, - un wc indépendant deux caves en sous-sol ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges de copropriété : 155 euros / mois, soit 1 858 euros / an prix de vente : 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 970 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lethimonier christelle, au 07 83 78 07 80 ou par courriel à c.lethimonier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lethimonier christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 845 146 034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468926 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - AJP Immobilier Rennes Nord Au coeur du quartier du Thabor, cet appartement occupe le 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Le quartier est calme, et l'entrée du Parc du Thabor est à seulement 2 mn à pied. Les commerces, les écoles et les lignes de bus également à quelques minutes à pied. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour est orienté plein sud et se complète d'un espace bureau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Les propriétaires ont réalisé des travaux en 2024 : l'électricité, la cuisine complète, la salle de bains et les peintures ont été refaites. Dans le contexte actuel, c'est un point à prendre en compte. Le bien conserve le charme des années 30, son parquet et ses cheminées décoratives. L'appartement est vendu avec les annexes suivantes : une cave, un grenier, une chambre attenante au grenier, désignée comme telle au titre de propriété, et un garage individuel fermé situé dans la cour de l'immeuble. Le DPE est classé E. Le remplacement de la chaudière gaz ferait passer le bien en classe D, et un diagnostic énergétique projeté pourra être fourni par la société ayant réalisé le rapport des diagnostics. Copropriété de 21 lots, dont 4 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 800 €. Prix : 378 000 € honoraires inclus (360 000 € hors honoraires, 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Référence : 2880-SG Stanislas Gonot, conseiller transaction depuis 2018 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

RENNES centre Historique, 5 pièces Appartement de caractère d'environ 117 m² dans une copropriété rénovée à proximité de la place de la Mairie. Très beau salon sur parquet Versailles avec une double exposition, deuxième salon sur parquet échelle avec cheminée, cuisine, trois chambres, un petit bureau, une salle d'eau et WC. Une mansarde d'environ 17 m² aménageable, deux greniers et cave. Belle hauteur sous plafond, cheminées et boiseries. À visiter absolument. Contact : Corinne Bouffort 06 08 47 94 30 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2363.00 euros.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : RENNES - APPARTEMENT DE 2023 - T3 65 m² -TERRASSE DE 32 m²- PARKING SOUS SOL - LUMINEUX Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m² sous garanties constructeur, alliant modernité, grand confort et prestations de standing, à proximité immédiate de la rue de Chateaugiron. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle optimale garantie par son exposition Sud-Est. Pensé pour le confort au quotidien, l'agencement propose une entrée accueillante, un pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d’eau moderne, un wc indépendant séparé. À cela s’ajoute une spacieuse place de stationnement en sous-sol, un cellier / buanderie pratique permettant d'optimiser le rangement, un espace extérieur d'exception de 32 m², très rare sur le marché rennais, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente au soleil. De plus, c’est un emplacement pratique au quotidien : Transports : Métro La Poterie à proximité (accès direct et rapide au centre-ville de Rennes en moins de 15 min). Commodités à pied : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie à 50 m. Loisirs & Cadre de vie : Parc et salle de sport à 100 m, restaurants à 700 m, crèches et écoles accessibles rapidement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.11€ par mois (soit 1549.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,5 m² dans un immeuble de seulement deux étages offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Organisé autour d'un séjour lumineux, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, déjà aménagée, permet de profiter d'un espace de vie convivial, idéal pour partager les temps du quotidien. Avec ses deux chambres bien distinctes, il se prête aussi bien à la vie de couple, de petite famille qu'à une location étudiante. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement sans perdre de place au sol. L'appartement dispose de plusieurs atouts pratiques appréciables au quotidien. Le double vitrage renforce le confort et limite les nuisances sonores. Une grande cave vient compléter l'ensemble pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété, parfaitement adapté à un usage urbain. Le stationnement est facilité par un garage fermé, un véritable plus dans ce secteur de Rennes. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble, ne compte que six appartements, ce qui assure une atmosphère plus intime qu'une grande résidence. Cet ensemble fait de ce T3 un bien intéressant tant pour un primo-accédant à la recherche d'un logement fonctionnel que pour un investisseur souhaitant profiter d'un secteur demandé. L'environnement immédiat renforce l'attrait de l'appartement. Les déplacements en transports en commun sont simples grâce aux arrêts de bus à environ 100 m, la ligne A du métro à 550 m, ainsi qu'une halte ferroviaire située à 200 m. Tous commerces sont situés à proximité. Pour les familles, une école primaire se trouve à moins de 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec 2 squares à 150m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. L'université, joignable en moins de dix minutes à vélo, confirme la pertinence de l'emplacement pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat dans un quartier vivant et bien desservi. Au rez de chaussée dans un immeuble de 2 étages, l'appartement bénéficie d'une triple exposition ouest, sud et est. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1139 € par an - Charges de copropriété : 111 € par mois - DPE : classe D (consommation énergétique 232, émissions de gaz à effet de serre 46, étiquette D) - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - alexandre bécourt vous propose : rennes gare – t2 50 m² lumineux – idéal investisseur à deux pas de la gare de rennes, ce t2 de 50 m² habitables se situe au 3e étage d'une résidence de 1952. Une adresse recherchée, au coeur des connexions : tgv, métro, bus et commerces à portée de pied. En très bon état, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. Ce séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés complètent une distribution cohérente et pratique au quotidien. Atouts supplémentaires : une cave privative et un grenier pour vos rangements. Vendu loué (bail en cours jusqu'en juillet 2027) : une opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative, avec un revenu immédiat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.6€ par mois (soit 919.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AJP Rennes Est a le plaisir de vous proposer un T2 Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Sainte-Thérèse, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce T2 de 20 m² niché au sein d'une élégante maison des années 1930, divisée en une petite copropriété intime de seulement 7 lots. L'appartement se compose d' un séjour lumineux optimisé sans perte de place, d' une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi, une salle d'eau avec WC. Propre, fonctionnel et bien agencé. Ce bien ne dispose pas de cave, de grenier ni de place de stationnement privée (stationnement aisé dans la rue). Parfait pour un investissement locatif clé en main dans un secteur à forte demande. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578.00 euros.

Idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement T2 niché au dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la Vilaine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 1460.00 euros.

Rennes centre dans résidence de standing appartement de 103 m² avec balcon, cave et parking. Comprenant : entrée, dégagement avec placard, wc, cuisine, grand séjour (28 m²), dégagement avec placards, 4 chambres, balcon, cave, parking. À voir rapidement contact : 06 71 59 85 00 (3.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité cogir immobilier - centre-ville historique situé sur la magnifique place de la mairie pour ce grand appartement type 2 bis de plus de 73 m² habitables, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise composé d'un salon / séjour sur paquet avec cheminée, d'une chambre indépendante, cuisine, salle de bains avec wc. Travaux de rafraichissement, d'amélioration thermique et de modernisation à prévoir. Dépendances en sus non négligeables, faibles charges,. Libre à la vente et à saisir très vite ! Votre contact arnaud bouffort (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805.00 euros.

Rennes Thabor. Idéalement placé rue de Viarmes, aux portes du Parc. Un appartement de 100 m² formant tout l'étage de l'immeuble, composé d'une belle pièce de vie sud Ouest sur parquet, donnant sur balcon et cuisine ouverte, 3 chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Grenier. Garage. Local vélo commun DPE D Electricité aux normes Chauffage au réseau de chaleur urbain (sous station installée en 2025) Immeuble de bonne facture avec 1 appartement par pallier uniquement. Idéal pour une installation en famille dans un immeuble de bonne facture du centre ville. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement à l'état de neuf, idéalement bien situé en proximité immédiate du centre et de la gare. Il offre une surface habitable de 45 m² pour 2 belles pièces, ouvertes sur une terrasse de plus de 15 m². L'entrée est dotée de plusieurs placards et autres rangements. - la pièce principale avec son espace cuisine donne directement sur la terrasse. Cuisine haut de gamme, particulièrement bien aménagée et équipée. - la chambre spacieuse avec un grand dressing donne également sur la terrasse. Espace complété par une belle salle de bains avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez au sous sol d'une place, dans un parking sécurisé. Appartement situé dans une petite co propriété, pour un immeuble de standing peu énergivore. Excellent rapport qualite / prix pour ce logement idealement bien situe. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaud / froide et co-pro) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre pellion entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 648 005 greffe de rennes) 06 75 87 15 87 (réf. 597414 ).

Rennes – quais de la vilaine / mail françois-mitterrand duplex 200 m² – dernier étage – terrasse 60 m² – 3 garages. Un dernier étage, deux niveaux, 6 pièces 200 m² et rennes en ligne d'horizon. À quelques pas du mail françois-mitterrand et du centre-ville, ce duplex de 200 m² occupe le 7e et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement privilégié au bord des quais de la vilaine. Dès les pièces de vie, le lieu impose sa personnalité : volumes généreux, grandes ouvertures, lumière omniprésente et architecture affirmée. Le séjour et la salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier de métal et de verre, véritable signature du duplex. La hauteur, les perspectives et les larges baies créent une sensation d'espace particulièrement rare en appartement. Dans leur prolongement, la terrasse de 60 m² devient une véritable pièce de vie extérieure. Ses dimensions permettent d'y installer à la fois un salon et une grande table, pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la lumière et des vues dégagées sur rennes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de larges ouvertures et d'une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine surplombe les espaces de réception et prolonge l'architecture du lieu. Bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de lecture : elle offre un second espace de vie, plus intime, tout en conservant le lien avec le niveau inférieur. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Buanderie, cellier et nombreux rangements complètent une organisation pensée pour préserver confort et fluidité au quotidien. Et parce qu'un appartement de cette dimension se distingue aussi par ses annexes, le sous-sol réserve deux prestations particulièrement rares à rennes : trois garages fermés pour près de 60 m² d'espace de stockage. Climatisation, ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, triple orientation. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est sans doute sa manière d'habiter la ville qui rend ce duplex singulier : profiter des quais, du mail et du centre à pied, puis retrouver, quelques étages plus haut, l'espace, la lumière et la tranquillité d'un lieu résolument à part. Ce bien se découvre exclusivement dans le cadre d'une visite privée, sur rendez-vous et après qualification du projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, copro. ) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 972102.

Cogir immobilier vous propose : au sein d'une nouvelle résidence proche de toutes commodités et de la future ligne tram-bus, venez découvrir ce spacieux t4 de 91.50 m² bien exposé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un beau balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc séparés mais également un cellier. Vient s'ajouter aux atouts de ce bien, une place de parking en sous-sol. Dispositif brs ref. Cbn12462 corinne bouffort - 06.08. 47.94. 30.

À vendre à Rennes, rue d'Antrain, appartement T3 de 65,99 m² Carrez avec extérieur, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et des universités. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie et les chambres ouvrent sur un grand balcon filant exposé plein sud. Le bien est vendu avec une place de parking privative et un garage fermé. L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, de fenêtres triple vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un local vélos. L'ensemble est agréable et fonctionnel. Une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration pourra être envisagée selon les envies des futurs occupants. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement récent. La rue d'Antrain permet de rejoindre facilement le centre de Rennes. Les commerces, services, boulangeries et supermarchés sont accessibles rapidement. La station Jules Ferry, ligne B du métro, est proche et permet un accès direct à la gare de Rennes. La Faculté de droit et de science politique de Rennes, l'IGR-IAE et le campus centre de l'Université de Rennes sont également à proximité. Le centre historique, Sainte-Anne, le parc du Thabor, le parc des Tanneurs et les Prairies Saint-Martin sont facilement accessibles. Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier à Rennes, avec ses deux chambres, son balcon plein sud, ses deux stationnements, son DPE C et sa proximité avec les transports et les universités. À retenir : - T3 de 65,99 m² Carrez - 3e étage avec ascenseur - 2 chambres - Grand balcon filant plein sud - Garage fermé - Place de parking privative - Local vélos - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Visiophone - Chauffage individuel au gaz - DPE C - Copropriété bien entretenue - Ravalement récent - Métro ligne B à proximité - Accès direct à la gare de Rennes - Commerces, universités et centre-ville proches Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Conseillère en immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chaudière et VMC, syndic et assurances) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 616328 ).

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Très bien entretenu, il vient notamment de bénéficier de peintures refaites avant la mise en vente et permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dispose de placards de rangement, WC séparés et dessert une agréable pièce de vie de près de 22 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m² et d'une salle d'eau en excellent état. Le parquet et les différents espaces de rangement participent au caractère soigné et fonctionnel de l'appartement. Une place de parking couverte et sécurisée complète le bien, un véritable atout pour profiter pleinement d'un emplacement urbain à proximité immédiate des commodités. Les atouts : - Exposition plein sud et belle luminosité - Résidence sécurisée de 2015 - Quartier Saint-Hélier, à proximité de la gare, des transports et des commerces - Cuisine aménagée et équipée - Appartement parfaitement entretenu - Parquet et nombreux rangements - Chambre de plus de 11 m² - Place de parking couverte et sécurisée - DPE C Un appartement fonctionnel et soigneusement entretenu, réunissant emplacement, luminosité, stationnement et bonnes performances énergétiques, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 616133 ).

93 m² plancher pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Rennes tout en retrouvant chaque soir la sérénité d'une cour intérieure préservée du bruit ? Eric Chapuis vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, niché en retrait de la Rue de Saint-Malo, au sein de la charmante Cité d'Aleth. Ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de Rennes. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un cadre remarquablement calme et préservé, un vrai luxe en plein cœur de ville. Avec une surface utile de 93 m², ce duplex séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien sans contrainte : Une entrée qui distribue harmonieusement les espaces avec de nombreux rangements Un salon / séjour très lumineux, exposé plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, offrant confort et intimité Une salle d'eau et un WC séparé au premier niveau À l'étage, un espace chambre supplémentaire avec un second WC séparé, pour plus de praticité au quotidien Vous bénéficierez en outre d'un box fermé en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable en hyper centre ! Pourquoi ce bien se démarque Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et bénéficiant d'une localisation à la fois prisée et étonnamment calme : voilà une combinaison que l'on rencontre rarement sur le marché rennais. Entre le charme de la Cité d'Aleth, la tranquillité de la cour intérieure et la praticité du box sécurisé, ce duplex coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre de qualité en plein centre de Rennes. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé au cOEur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cet appartement T3 de 59,05 m² carrez se trouve au 3e étage sur 6 d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue dégagée sur des espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 30 m², de deux chambres, dont une avec rangement, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 8,80 m², véritable prolongement de l’appartement. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le chauffage, l’eau froide et la production d’eau chaude sont collectifs, avec comptage individuel. Le chauffage et l’eau chaude sont ainsi déjà inclus dans les charges de copropriété. La Courrouze offre un cadre de vie agréable, associant proximité du centre-ville, services et équipements de proximité. Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La courrouze – t4 de 78 m², 3 chambres, terrasse de 11 m² avec vue sur le parc à la courrouze, découvrez cet appartement t4 de 78 m² qui associe espace, extérieur et proximité des transports. La pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur le parc. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : vie de famille, chambre d'amis ou espace de télétravail. Les atouts du bien : 78 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 35 m² terrasse de 11 m² avec vue sur le parc cuisine équipée cave stationnement sécurisé chauffage collectif le métro ligne b se trouve à proximité, tout comme les commerces et services du quartier : boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces du quotidien. Un appartement à découvrir si vous recherchez un t4 avec un véritable espace extérieur, trois chambres et un accès pratique aux transports. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : RENNES - APPARTEMENT - T3 60 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Rennes vous plaira par son exposition plein sud, son cadre résidentiel soigné et son état rénové, adapté pour une installation sans travaux. Les travaux de ravalement et d'étanchéité ont été réalisés en 2025. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, il offre une surface habitable de 60 m² bien agencée sur un seul niveau. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 22 m², lumineux grâce à son orientation sud, s'ouvre sur la cuisine aménagée, créant un espace de vie fluide et convivial. Les 2 chambres, aux dimensions fonctionnelles, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon de 7 m² orienté sud, prolongement agréable du séjour. La résidence, dotée d'un parc paysager clos et réservé aux résidents, offre un cadre verdoyant et calme. Un parking privatif couvert complète ce bien. Côté équipements, la résidence sécurisée par digicode est desservie par un ascenseur. Le chauffage individuel au réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique, un rangement dédié et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) finalisent les équipements de ce bien soigné. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Rennes, au 3e étage d'une résidence de 2015, offrant une bonne exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Proche de toutes commodités et des transports en commun. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, ouvre directement sur un balcon de 10,3 m². La cuisine aménagée / équipée complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit comprend 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec arrivée d’eau et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Un garage au sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.61€ par mois (soit 1027.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : RENNES – BOURG-L’ÉVÊQUE | T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Une adresse recherchée, de beaux volumes et le centre-ville accessible à pied. Situé au 7 rue de Brest à Rennes, au sein de la résidence L’Émeraude, au premier étage avec ascenseur, cet appartement de type 5 profite d’un emplacement privilégié dans le secteur prisé de Bourg-l’Évêque, à quelques minutes à pied du centre historique, du marché des Lices, des commerces et de toutes les commodités. L’appartement séduit tout d’abord par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition Sud. L’espace de vie se compose d’un salon et d'un séjour prolongé par un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Et parce que le stationnement et les espaces de stockage sont particulièrement appréciables dans ce secteur de Rennes, un garage privatif ainsi qu’une cave complètent le bien. Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés à Rennes : de l’espace, un extérieur, un garage et une cave, le tout à proximité immédiate du cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.92€ par mois (soit 3299.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes, quartier les halles, 3 pièces appartement 3 pièces d'environ 53 m² comprenant un séjour avec cuisine américaine d'environ 27 m², deux chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, wc. Emplacement exceptionnel. Libre à la vente. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1403.00 euros.

Dorothée Morel vous présente cette charmante maison de 90 m² au sol des années 30 en pierre et toiture ardoise, entièrement rénovée, située au coeur du quartier recherché de Ste Thérèse, entre son marché et la rue St Hélier avec ses commerces / écoles / gare / métro, le tout à moins de 5 min à vélo ! Elle se compose d'une entrée avec placards, toilettes et lave-mains, une verrière séparant l'accès à la cuisine aménagée et équipée et donnant de plain pied sur la terrasse, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Sa pièce de vie avec salle à manger et salon sur parquet massif orientés sud est un véritable cocon, et dispose d'une circulation agréable et d'une modularité selon vos envies. Au premier étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, wc. Au second étage, deux chambres sous combles dont une avec baignoire. Un véritable petit bijou destiné à un couple et / ou enfant, bon compromis entre la maison de ville et l'appartement-terrasse. Côté technique, chauffage électrique (très bon DPE), volets roulants électriques, huisseries alu, double-vitrage, très bonne isolation, toiture en bel état, fibre, stationnements faciles dans cette rue calme et familiale. Deux atouts majeurs pour cette maison : Possibilité de surélévation au-dessus de la cuisine, permettant de gagner en surface. Stationnement devant la maison. Bien non soumis à copropriété. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 440000 EUR + 4% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 457600 EUR honoraires inclus. Nos horaires sont consultables sur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivite à rennes, t3 de 78 m² avec balcon, ascenseur et parking cogir immobilier vous propose cet agréable appartement t3 de 78,13 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 41 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Vous profiterez également d'un balcon de près de 6 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Un appartement fonctionnel et très lumineux, offrant de beaux volumes et un extérieur, à découvrir rapidement ! Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (3.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.