Appartement 4 pièces à vendre à Rennes (35000)

Contactez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

À Rennes, quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement est un véritable atout : gare de Rennes, métro, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine américaine aménagée, séparée par une verrière. Le séjour s'ouvre sur une grande loggia exposée ouest, qui longe la pièce de vie et donne sur le jardin paysager partagé de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et tourné vers la verdure. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux donnent accès à une seconde loggia de belle taille, située côté est. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs et d'une agréable double exposition. Une vaste salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants complètent l'agencement. Les volumes sont confortables grâce à la conception PMR du logement. Résidence récente de 2021, DPE C, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée et programmation. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un garage fermé, une place de parking, un local de stockage au rez-de-chaussée et deux grands locaux à vélos complètent le bien. Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à Rennes : 3 chambres, 2 loggias, traversant Est-Ouest, calme, jardin partagé, garage, ascenseur, résidence récente et proximité immédiate de la gare, du métro et des commodités. Vous recherchez un T4 récent avec de vrais extérieurs dans le quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, parties communes et espaces verts, ascenseur) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 617531 ).

Nouveauté - AJP Immobilier Rennes Nord Au coeur du quartier du Thabor, cet appartement occupe le 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Le quartier est calme, et l'entrée du Parc du Thabor est à seulement 2 mn à pied. Les commerces, les écoles et les lignes de bus également à quelques minutes à pied. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour est orienté plein sud et se complète d'un espace bureau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Les propriétaires ont réalisé des travaux en 2024 : l'électricité, la cuisine complète, la salle de bains et les peintures ont été refaites. Dans le contexte actuel, c'est un point à prendre en compte. Le bien conserve le charme des années 30, son parquet et ses cheminées décoratives. L'appartement est vendu avec les annexes suivantes : une cave, un grenier, une chambre attenante au grenier, désignée comme telle au titre de propriété, et un garage individuel fermé situé dans la cour de l'immeuble. Le DPE est classé E. Le remplacement de la chaudière gaz ferait passer le bien en classe D, et un diagnostic énergétique projeté pourra être fourni par la société ayant réalisé le rapport des diagnostics. Copropriété de 21 lots, dont 4 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 800 €. Prix : 378 000 € honoraires inclus (360 000 € hors honoraires, 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Référence : 2880-SG Stanislas Gonot, conseiller transaction depuis 2018 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Devenez proprietaire a rennes avec un petit budget : decouvrez le bail reel solidaire (brs) et la tva reduite ! Une opportunité pour passer de locataire à propriétaire. Greencity immobilier vous propose une nouvelle résidence accessible en bail réel solidaire (brs) sous réserve d’éligibilité. Aux portes du quartier sainte-elizabeth, notre future résidence elisa garden prend place dans le renouveau de ce quartier avec la volonté de prolonger ses qualités déjà présentes. Son paysage. Au sud-est de rennes, le quartier sainte-élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement efficace. Située à proximité de l'arrêt « la poterie », le quartier profite de la ligne a du métro, qui rejoint directement la gare sncf et un accès direct avec la rocade. La résidence avec ascenseur se compose de 45 appartements allant du t1bis au t4 avec des prestations hauts de gamme (parquet, cuisine aménagée et équipées), des grands extérieurs et pour les grands appartements des terrasses de + de 95 m². Renseignez-vous auprès de notre équipe commerciale, réservez dès maintenant votre rendez-vous privilégié en avant-première et bénéficiez des meilleurs lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, l’écoquartier de La Courrouze offre un cadre de vie moderne, verdoyant et particulièrement bien connecté. Cette adresse bénéficie d’un emplacement intéressant pour les familles comme pour les actifs, à proximité immédiate des principaux services du quotidien. Commerces, infrastructures sportives et espaces verts sont accessibles facilement. Pour prendre l’air, le parc de la Guérinais se trouve à seulement 9 minutes à pied. Les déplacements sont également simplifiés grâce à un arrêt de bus situé à 2 minutes de marche et à la ligne B du métro accessible en 8 minutes, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles de la métropole rennaise. La résidence adopte une architecture contemporaine sobre, marquée par des teintes claires et des lignes élégantes. Elle propose des appartements de 2,3 et 4 pièces conçus pour répondre aux usages actuels. À l’intérieur, les logements bénéficient de beaux volumes et de plans fonctionnels favorisant une circulation agréable entre les espaces. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent, pour certains logements, des vues dégagées sur le parc voisin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante. Dans le prolongement de votre intérieur, une loggia ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking en sous-sol ainsi que des stationnements dédiés aux vélos viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES CLEUNAY - APPARTEMENT - T5 - 80 m² - BOX Bien situé à Rennes entre le métro Cleunay et Mabilay, cet appartement rénové de 80 m² habitables vous propose un cadre de vie confortable au sein d'un secteur recherché. Avec son agencement optimal, le logement s'articule autour d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Il est d'ailleurs possible d'ajouter une chambre (qui était présente à l'origine) en fonction des besoin. Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un box fermé et de 2 caves, des atouts pratiques et peu courants qui complètent avantageusement ce bien. Atouts de cet appartement : - très lumineux et traversant - grande pièce de vie - cachet de l'ancien - garage individuel fermé - emplacement proche métro Cleunay et Mabilay Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, une connexion à la fibre optique et un espace de rangement dédié. Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES Saint-Hélier, Appartement Type 4 d'une superficie 81 m², complété par un bureau indépendant de 9 m² situé à l'étage supérieur, soit 90 m² d'espace au total, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer d'un espace supplémentaire. Dans le très recherché quartier St-Hélier, à seulement 8 mn à pied de la gare et du métro, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, il offre un agréable équilibre entre le charme de l'ancien parfaitement préservé et le confort contemporain, entièrement décoré et aménagé avec goût vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parquet, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, des prestations soignées, un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée en marbre et salon disposant d'élégantes étagères intégrées ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec placards dont une dispose d'un petit dressing et l'autre ouvrant sur balcon, d'une salle d'eau bénéficiant d'un espace dédié au lave-linge et sèche-linge, d'un WC séparé. Un cellier, une cave et un local vélo viennent parfaire les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Assurances, syndic, entretien des parties communes) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 973472.

Ajp immobilier rennes nord situé au quatrième étage de la résidence emblématique « le goëllo », cet appartement de 90 m² offre un double séjour exposé est-ouest avec un accès direct à un balcon filant. L'espace de vie traversant bénéficie d'une vue dégagée sur les monuments rennais. L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand dégagement avec placards intégrés ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau en parfait état et un wc séparé. Un garage en sous-sol et un cave. Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie d. L'environnement immédiat permet d'accéder aux premiers commerces à 100 mètres et à la place de lices. Pour organiser une visite de ce bien, contactez votre conseiller ajp immobilier, stanislas gonot (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1286 lots - dont 431 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

Rennes Thabor. Idéalement placé rue de Viarmes, aux portes du Parc. Un appartement de 100 m² formant tout l'étage de l'immeuble, composé d'une belle pièce de vie sud Ouest sur parquet, donnant sur balcon et cuisine ouverte, 3 chambres avec rangements, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Grenier. Garage. Local vélo commun DPE D Electricité aux normes Chauffage au réseau de chaleur urbain (sous station installée en 2025) Immeuble de bonne facture avec 1 appartement par pallier uniquement. Idéal pour une installation en famille dans un immeuble de bonne facture du centre ville. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Cogir immobilier vous propose : au sein d'une nouvelle résidence proche de toutes commodités et de la future ligne tram-bus, venez découvrir ce spacieux t4 de 91.50 m² bien exposé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un beau balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc séparés mais également un cellier. Vient s'ajouter aux atouts de ce bien, une place de parking en sous-sol. Dispositif brs ref. Cbn12462 corinne bouffort - 06.08. 47.94. 30.

Rennes Alphonse-Guérin – T4 de 80 m² avec trois chambres et terrasse. Un appartement où chacun peut avoir sa chambre, sans réduire la pièce de vie à sa plus simple expression. Au 4e étage avec ascenseur, ce T4 de 80 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de 31,70 m². Un vrai espace commun pour cuisiner, dîner, recevoir ou simplement profiter de la fin de journée. La terrasse de 4 m², exposée ouest, prolonge naturellement la pièce de vie. La partie nuit à l'écart, dispose de trois chambres et une salle de bains et WC séparé. un cellier-buanderie et plusieurs rangements ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence, construite en 2015, est sécurisée et équipée d'un ascenseur, de la fibre et d'un local à vélos. Situé dans le secteur Alphonse-Guérin, entre le thabor et St helier, l'appartement permet de rejoindre rapidement les berges de la Vilaine et la plage de baud, les commerces et la gare de Rennes. Les lignes C4, C6 et N4 passent à proximité immédiate. Le boulevard Villebois-Mareuil est un axe passant contrepartie d'une adresse bien reliée au centre de Rennes et aux principaux déplacements du quotidien. Les informations essentielles : - Appartement T4 de 80 m² - 4e étage sur 6 avec ascenseur - Séjour-cuisine de 31,70 m² - Trois chambres - Loggia de 4 m² exposée ouest - Cellier-buanderie - Parking privatif - Résidence sécurisée avec local à vélos - Chauffage au gaz Vous cherchez un T4 à Rennes avec grande pièce de vie, trois vraies chambres, un extérieur et un stationnement ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 972104.

Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. Une adresse unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement Charme 87 m² - 3 chambres - Centre Ville En plein centre ville, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 87 m² allie cachet architectural et confort moderne. Une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et sa cuisine attenante ouverte, équipée (four, réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave vaisselle) et aménagée. Cette grande pièce de vie exposée plein sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle et la présence de poutres apparentes renforcent son charme. La partie nuit s’organise autour de trois belles chambres, chacune dotée de volets intérieurs en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Confort et équipements : Chauffage électrique (radiateurs), Double vitrage côté salon, Possibilité en complément de reprise d’un garage en location. Emplacement idéal : centre-ville, commerces et transports à pied. Le règlement de copropriété autorisant une destination mixte, ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage (bureau, habitation ou mixte). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes – Place du Parlement de Bretagne : Appartement exceptionnel de 103 m², rénové avec éclat – Ascenseur et cave Luxe, calme et prestance caractérisent cet appartement du XVIIᵉ siècle. Il a su conserver ses éléments d'époque ainsi que ses plafonds de 3,80 m de hauteur, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec les meilleurs matériaux d'aujourd'hui, afin de répondre aux exigences de notre vie actuelle. L'entrée dessert les sanitaires ainsi qu'un séjour de 31 m², sublimé par de magnifiques parquets Versailles. Depuis ses balcons et du haut de son 2ᵉ étage, vous bénéficiez d'une vue dominante sur la Place du Parlement de Bretagne. Une chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, actuellement à usage de bureau, offre une surface de 20,58 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse ensoleillée. Une chambre de 18 m², agrémentée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dressing-bureau de 13,48 m², une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est prêt à vivre. Il peut également parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à des bureaux. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec Chauffage) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 616323 ).

Situé en Centre-Ville, à proximité immédiate de la Place du Parlement, dans un immeuble historique, au 2ème étage, avec son ascenseur privatif, venez découvrir ce très Bel Appartement rénové à neuf. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire ), une buanderie et un wc indépendant. Cour intérieure commune. Cet appartement vous charmera aussi bien par son cachet de l'ancien que par sa modernité. Coup de Coeur assuré. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831653811.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – quartier lorient / saint-brieuc – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à deux pas du roazhon park, découvrez cet appartement t4 neuf d’environ 105 m², situé au sixième étage de la résidence les dunes. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à seulement 1 km du mail françois mitterrand, avec halage de la vilaine, commerces et commodités accessibles à pied (boulangerie, supermarché, banque…). L’appartement se compose d’une entrée avec placard menant à une belle et grande pièce de vie traversante, très lumineuse, exposée nord, est et sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’un cellier. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand balcon de 33 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

93 m² plancher pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Rennes tout en retrouvant chaque soir la sérénité d'une cour intérieure préservée du bruit ? Eric Chapuis vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, niché en retrait de la Rue de Saint-Malo, au sein de la charmante Cité d'Aleth. Ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de Rennes. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un cadre remarquablement calme et préservé, un vrai luxe en plein cœur de ville. Avec une surface utile de 93 m², ce duplex séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien sans contrainte : Une entrée qui distribue harmonieusement les espaces avec de nombreux rangements Un salon / séjour très lumineux, exposé plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, offrant confort et intimité Une salle d'eau et un WC séparé au premier niveau À l'étage, un espace chambre supplémentaire avec un second WC séparé, pour plus de praticité au quotidien Vous bénéficierez en outre d'un box fermé en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable en hyper centre ! Pourquoi ce bien se démarque Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et bénéficiant d'une localisation à la fois prisée et étonnamment calme : voilà une combinaison que l'on rencontre rarement sur le marché rennais. Entre le charme de la Cité d'Aleth, la tranquillité de la cour intérieure et la praticité du box sécurisé, ce duplex coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre de qualité en plein centre de Rennes. Bref, une opportunité rare à ne pas manquer ! ? Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Rennes Sainte-Thérèse – T4 au dernier étage avec grand jardin partagé Mercredi matin, le marché de Sainte-Thérèse anime le quartier. On choisit de quoi préparer le déjeuner, puis on retrouve le calme de la rue et la table installée dans le jardin. C'est ce que j'aime dans cet appartement : vivre à Rennes, profiter des habitudes d'un quartier connu pour son marché, et disposer d'un grand jardin clos au pied de chez soi. Un repas dehors, quelques amis autour d'un barbecue, un livre à l'ombre ou le linge qui sèche : chacun y trouve sa place. L'appartement occupe le 4e et dernier étage d'une petite copropriété. Il a gardé son parquet d'origine, tout en ayant été rénové. Sur 64,64 m² Carrez, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine et trois vraies chambres. De quoi vivre à plusieurs, recevoir régulièrement ou garder une pièce pour travailler tout en conservant deux chambres. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. L'immeuble se situe près de l'église Sainte-Thérèse, au cœur d'un quartier résidentiel rennais. Le 4e étage se rejoint par l'escalier; le jardin, lui, se partage entre copropriétaires. Vous aimeriez voir comment cet appartement et son jardin se vivent ensemble ? Contactez-moi : je vous propose de commencer la visite en haut et de la terminer les pieds dans l'herbe. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 972085.

Au cœur du quartier Baud Chardonnet, cette résidence s’inscrit dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Commerces et services à moins de 200 mètres (supermarché, pharmacie, crèches, école). Campus Beaulieu, IUT, INSA à 15 min à pied. Transports : bus ligne 32 à 250 m, lignes C4 et C6 à 8 min à pied. Centre hospitalier Guillaume Régnier à 10 min. Ce programme neuf à Rennes propose 49 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur (balcon, terrasse), volets roulants électriques, salle de bain équipée, espaces de rangement fonctionnels, résidence sécurisée avec accès vigik, ascenseur, local vélos sécurisé. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à Rennes dans des conditions financières avantageuses. Ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti afin de réduire significativement le prix d’acquisition. Vous êtes accompagnés à chaque étape de votre projet immobilier.  Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Rennes, métropole dynamique et étudiante qui séduit autant les actifs que les familles par son attractivité économique et sa qualité de vie. Cette nouvelle adresse prend place au cœur d’un quartier en pleine transformation, pensé pour accompagner les nouveaux usages urbains. Au quotidien, tout est facilement accessible. Établissements scolaires, équipements sportifs, commerces et services se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Pour vos déplacements, une station de la ligne A du métro se rejoint en seulement 8 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus. Une connexion particulièrement pratique qui permet notamment d’atteindre la gare de Rennes en 17 minutes de métro. La résidence adopte une architecture contemporaine et chaleureuse, associant façades aux teintes claires et bardages en bois afin de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle accueille des appartements du studio au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un logement familial ou d’un investissement. Chaque intérieur bénéficie d’agencements fonctionnels, pensés pour optimiser les espaces et faciliter la vie quotidienne. Les différentes typologies proposent ainsi des logements confortables, faciles à aménager selon vos besoins et vos envies. La majorité des appartements profite également d’un espace extérieur privatif, idéal pour prendre l’air ou partager un moment avec vos proches. Ces extérieurs s’ouvrent sur les aménagements paysagers communs de la résidence, créant un agréable environnement végétalisé au cœur du projet. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - mail francois mitterrand - dernier étage - appt t4 avec 3 terrasses et garage double iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, ce bel appartement offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Idéalement situé au pied des bords de vilaine et de l'hypercentre, il bénéficie d'une surface habitable de 93,12 m², comprenant : une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un hall d'entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau et une terrasse privatives et un wc indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse ce qui donne un ressenti d'espace très agréable ainsi que de belles perspectives sur la ville. En complément, un garage double en sous-sol, électrifié et avec porte motorisée. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.25€ par mois (soit 2055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La courrouze – t4 de 78 m², 3 chambres, terrasse de 11 m² avec vue sur le parc à la courrouze, découvrez cet appartement t4 de 78 m² qui associe espace, extérieur et proximité des transports. La pièce de vie de 35 m² réunit séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre sur une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue sur le parc. Un véritable prolongement du séjour pour déjeuner dehors ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : vie de famille, chambre d'amis ou espace de télétravail. Les atouts du bien : 78 m² habitables 3 chambres pièce de vie de 35 m² terrasse de 11 m² avec vue sur le parc cuisine équipée cave stationnement sécurisé chauffage collectif le métro ligne b se trouve à proximité, tout comme les commerces et services du quartier : boulangerie, pharmacie, supermarché et autres commerces du quotidien. Un appartement à découvrir si vous recherchez un t4 avec un véritable espace extérieur, trois chambres et un accès pratique aux transports. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

À Rennes, quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2021. Son emplacement est un véritable atout : gare de Rennes, métro, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine américaine aménagée, séparée par une verrière. Le séjour s'ouvre sur une grande loggia exposée ouest, qui longe la pièce de vie et donne sur le jardin paysager partagé de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et tourné vers la verdure. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux donnent accès à une seconde loggia de belle taille, située côté est. L'appartement bénéficie ainsi de deux espaces extérieurs et d'une agréable double exposition. Une vaste salle d'eau avec emplacement lave-linge et des WC indépendants complètent l'agencement. Les volumes sont confortables grâce à la conception PMR du logement. Résidence récente de 2021, DPE C, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée et programmation. Les charges de copropriété sont maîtrisées. Un garage fermé, un local de stockage au rez-de-chaussée et deux grands locaux à vélos complètent le bien. Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés à Rennes : 3 chambres, 2 loggias, traversant Est-Ouest, calme, jardin partagé, garage, ascenseur, résidence récente et proximité immédiate de la gare, du métro et des commodités. Vous recherchez un T4 récent avec de vrais extérieurs dans le quartier Sud-Gare Sainte-Thérèse ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, parties communes et espaces verts, ascenseur) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 615722 ).

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : MABILAIS – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE À seulement 8 minutes à pied du métro Mabilais, venez découvrir cet appartement 4 pièces de plus de 88 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1996. Bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, l’appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon donnant accès à un premier balcon. L’entrée dessert également un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon attenant à l'une des chambres vient compléter les espaces extérieurs de l’appartement. Le bien est en bon état général et pourra facilement être personnalisé selon vos goûts. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cave et d’un local à vélos. Chauffage individuel électrique. Ravalement de façade réalisé en 2023. Un appartement lumineux et fonctionnel qui réunit de nombreux atouts : dernier étage, absence de vis-à-vis, vue dégagée, deux balcons, trois chambres, garage et proximité du métro et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin vous propose : rennes – t4 traversant avec parking et cave – accès rapide centre-ville à découvrir, appartement t4 d’environ 68 m², situé au 3e étage avec ascenseur quartier lorient / saint-brieuc. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces et services du quotidien, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre-ville de rennes, tout en bénéficiant d’un accès particulièrement pratique aux grands axes pour sortir de rennes et rejoindre la rocade. L’appartement, traversant est-ouest, offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie du chauffage collectif au gaz et se situe dans une résidence équipée d’un ascenseur. Une cave privative ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble, deux vrais atouts pour un appartement rennais. Un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement, grâce à sa configuration en trois chambres et à sa situation permettant de conjuguer proximité du centre et facilité de déplacement. Vous souhaitez découvrir l’appartement, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.