Spécial Investisseur Studio 17.90 m² Campus Universitaire

Investissez a rennes (35) dans l'immobilier locatif etudiant beneficiez d'avantages fiscaux !

Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp (loueur en meublé non professionnel).

Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement.

Située 6 rue robert d'arbrissel, la résidence (capétudes) rennes constellation - rsb bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du quartier beauregard et du campus international de la rennes school of business (5 000 étudiants sur le campus).

Les lignes de bus n° c4 et n° 14, ainsi que les commerces de proximité et le centre commercial grand quartier, sont à quelques mètres de la résidence.

La résidence (capétudes) rennes constellation - rsb, composée de 259 studios modernes et confortables, est une résidence écoresponsable avec une construction bois hors site à partir de matériaux 100% biosourcés.

Elle propose de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos.

Récupération de la tva sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non; épargne mensuelle faible; gestion sans souci assurée par cap'etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant).

Frais de notaire réduits.

Studio de 17,90 m² (2ème étage) : 87 039 € ht + mobilier 3 500 € ht.

Disponible 3ème trimestre 2026.