T1 - 18.16m ²

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose quartier Antrain (stations Jules Ferry et Gros-chêne) à proximité des facultés, écoles et Lycées (Université Rennes 1, Faculté de droit, IPAG, ISFEC, IEP. ), commerces de proximité, services, transports, musée des beaux arts.

Un appartement en résidence étudiants comprenant : une pièce principale orientée Sud / Ouest avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc.

La résidence récente de 2016 est gérée par Advenis et propose de nombreux services : un service d'accueil du lundi au vendredi, des espaces communs conviviaux, une laverie, wifi, vidéosurveillance, ascenseur, local vélos, parking).

Cet appartement meublé est vendu en LMNP géré, le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant et vous percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Plus d'informations sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 550 euros / an.

Prix moyen des énergies indexés années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une copropriété de 101 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1 200 euros par an.

Le prix hors honoraires d'agence est de 70 000 euros.

Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5 950 euros TTC.

Possibilté de visiter sur rdv.