Vente appartement 1 pièce 21 m² Rennes (35000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  !   caractéristiques du bien :   type de bien : t1    localisation : 2 rue de lorgeril, 35000 rennes  année de construction : 2015   surface : 20.58 m²   nombre de pièces : 1   etage : r+1   etat général : bon etat   dpe : c   formule d'occupation : non   gestionnaire : magora   informations financières :   prix de vente : 94 500 eur   loyer annuel garanti : 5074eur ht   rendement locatif brut : 5,4%   taxe foncière : 307 eur   charges de copropriété annuelle : 282 eur   fin du bail commercial le 31 / 09 / 2026     avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     photos non contractuelles    .

Iad France - Thibault Dieval vous propose : Charmant Studio en Plein COEur de Rennes, a deux pas du Parlement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Ce studio cosy situé en plein cOEur de Rennes est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier ou pour disposer d'un confortable pied-à-terre dans cette ville dynamique et attractive. D'une surface de 13 m² loi Carreze, ce studio offre un espace de vie bien agencé comprenant une pièce principale à usage de séjour, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain équipée et un petite chambre à l'étage. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour de la location saisonnière. Ce studio est situé au sein d'un immeuble de 1948 bien entretenu, proche des commerces, des transports en commun et des universités. Sa localisation centrale est un véritable atout pour profiter pleinement des charmes de la ville et de ses animations. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, offrant ainsi un confort optimal. Son exposition plein sud avec sa grande porte vitré apporte une belle luminosité tout au long de la journée Les charges de copropriété sont maîtrisées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun ou peu de travaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cabot vous propose : rennes – boulevard de la liberté studio rénové 16,12 m² – hyper centre en plein coeur de rennes, à deux pas du métro et de toutes commodités, découvrez ce studio meublé entièrement rénové de 16,12 m² ( 18,80 m² au sol ), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. - studio meublé clef en main et libre d'occupation. - exposition sud-est - pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - salle d’eau avec douche, wc et sèche-serviettes - espace buanderie / rangement - fibre optique - faibles charges mensuelles de copropriété. - petite copropriété. Chauffage électrique par convecteur récent. Devis de rénovation énergétique disponible pour amélioration du dpe de f en dpe c (idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative) idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 471 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael le sech vous propose : nouveauté - hyper centre idéalement placé et vendu libre d'occupation. Venez découvrir ce studio à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Au troisième étage sur quatre, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou pour loger votre enfant pendant ses études. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie severe vous propose : studio à rennes à quelques pas du métro la mabilais. Malgré sa surface de 20.64 m², ce studio dispose d'une configuration optimale avec une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de repos, une salle de bain à rénover et un emplacement kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur cet appartement exposé vers l'est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce studio. En bonus, une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire. Copropriété honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucrèce hervieux vous propose : rennes centre - avenue du sergent maginot, à 5min à pied du parc oberthür, de la promenade des bonnets rouge et des bords de vilaine. À proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20 m², exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. Dpe : d le dpe pourrait passer en c, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à rennes à environ 10min à pied du parc du thabor, du métro saint germain, de la plaine de baud et de saint hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucrèce hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.   ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  !   caractéristiques du bien :   type de bien : t1    localisation : 2 rue de lorgeril, 35000 rennes  année de construction : 2015   surface : 20.58 m²   nombre de pièces : 1   etage : r+1   etat général : bon etat   dpe : c   formule d'occupation : non   gestionnaire : magora   informations financières :   prix de vente : 94 500 eur   loyer annuel garanti : 5074eur ht   rendement locatif brut : 5,4%   taxe foncière : 307 eur   charges de copropriété annuelle : 282 eur   fin du bail commercial le 31 / 09 / 2026     avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     photos non contractuelles    .