Appartement à vendre Pays de la Loire

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : rezé – bords de sèvre. Appartement t2 en duplex – idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé dans un environnement recherché de rezé, venez découvrir ce charmant appartement t2 en duplex, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature. au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec wc. à l’étage : une chambre, parfaite pour un espace nuit confortable. Les + : emplacement privilégié, au calme proximité immédiate des bords de sèvre pour vos balades accès rapide aux transports en commun, 15 mn à pied. Stationnement aisé. Commerces de proximité, écoles et services accessibles facilement à seulement quelques minutes du centre de nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu chéné (06 85 16 98 13) vous propose : appartement t2 lumineux - 1 chambre - cave - parc de procé situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement t2 traversant de 47 m² environ bénéficie d'une double exposition assurant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Le bien a fait l'objet d'un rafraichissement incluant : la vitrification et la rénovation des parquets d’origine, la reprise intégrale des peintures (murs et plafonds) et l'installation d’un ballon d’eau chaude électrique neuf. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau et des wc séparés à deux pas du parc de procé, vous profiterez d'une vie de quartier calme et pratique avec une boulangerie et des commerces à proximité immédiate de l'immeuble. L'accès au centre-ville est facilité par les lignes de chronobus. Une cave vient compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1959.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthieu chéné ei (id 91218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Marché de Pornichet, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement deux pièces de 37 m² environ composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec espace repas et salon donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Quelques travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Sainte Thérèse, T2 de 41 m² avec une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Il dispose également d'une cave et est vendu meublé. Possibilité d'ajouter un box. Au pied du Tram et des commerces. Ideal premier achat ou investissement pour locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Situé à Saint-Herblain dans une résidence de 1994, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable avec des prestations actuelles. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Une seconde salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Vous bénéficierez également d’un garage boxé en sous-sol et d’une place de stationnement. À proximité, le Parc de la Bégraisière (à 100 m) permet de profiter facilement d’un espace vert. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Quartier Procé Situé entre les places Zola et Canclaux, cet appartement traversant de 87,58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 10 minutes à pied du parc de Procé. Espace de vie : Une pièce de vie de 38,62 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Espace nuit : Une entrée desservant trois chambres, dont deux orientées au Nord. Commodités : Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards de rangement intégrés. Technique : Chauffage collectif au gaz naturel, interphone et accès à la fibre optique. Annexes : Un garage boxé et une cave privative. Transports et accès Bus C3 : Accès direct à la rue Copernic (12 min) et à la Gare SNCF (18 min). Environnement dynamique avec commerces et services à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres des bords de l'Erdre et à 1 minute à pied du tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix), découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété. Vous serez séduit par son cachet mêlant parquet et pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous trouverez également une cuisine, moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une petite salle d'eau avec un WC. Le bien bénéficie d'un petit jardin collectif partagé, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les + : • Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de l'Erdre • Appartement rénové • Charme de l'ancien (parquet, pierre apparente) • Cuisine entièrement équipée • Jardin collectif • Grande cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 821 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet agréable appartement de type 4 traversant de 75 m² offre un cadre de vie lumineux et bien agencé. Ce bien, en très bon état, se compose d'une entrée desservant un salon, exposé SUD, sur parquet ainsi qu'une salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre. La cuisine, récente et aménagée, dispose d'une loggia attenante, tandis que l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Pointe du Bec à Pornichet, au sein d'une résidence récente de 2019, cet appartement d'exception séduit dès les premiers instants par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Occupant un angle complet du premier étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, et offre une vue dégagée sur le port, véritable invitation à la détente au quotidien. D'une surface de plus de 100 m², cet appartement propose une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau avec WC, permettant un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. À l'extérieur, un véritable atout vient sublimer l'ensemble : une magnifique terrasse de plus de 26 m², idéalement exposée sud-ouest, offrant un espace de vie supplémentaire rare sur le secteur, parfait pour profiter des belles fins de journée face au port. Un garage en sous-sol avec accès PMR ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

En exclusivité - nantes saint-donatien - appartement t2 de 60 m² avec ascenseur situé rue du général buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, carrefour city) et des transports (bus c1, c6,11 et 12), cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu. L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants. La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un séchoir attenant (hors carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire. Une cave de 8 m² complète l'ensemble. Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 083 euros. Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023). Prix : 189 900 euros hai honoraires : 4,3% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 182 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans (72100) ? Secteur cirque / churchill dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 53 m², idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la résidence. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente 92 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8 200 euros à la charge de l'acquéreur soit 10%, soit 82 000 euros net vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, 126 lots au total, dont 63 habitations. Pas de procédure connue à ce jour. Dpe c ges c. Charges trimestrilles d'un montant de 550 euros incluant le chauffage et autres charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1 000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445630myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2220 euros. Arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes chantenay - situé au rdc, venez découvrir cet appartement studio / t1 bis de 29 m², avec pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un espace bureau de 7 m². Une salle d'eau et un wc complètent le tout. Sur le parcours de la ligne verte du voyage à nantes, le bien est situé proche de la place jean macé et de tous ses commerces, ainsi que des transports : chronobus, bus. À voir!

Fiche id-sit181153 : située dans une résidence familiale et agréable, cette habitation bénéficie d'un cadre verdoyant avec accès à des espaces verts et une piscine extérieure. Idéalement placée près du boulevard du vendée globe. À seulement 5 minutes des zones commerciales intermarché / super u et leclerc. Appartement t2, d'une surface de 46,40 m² loi carrez, situé au 1er étage de la résidence astrolabe. Balcon d'environ 7 m² donnant sur le jardin de la résidence. Grande chambre de 11,58 m² avec placard, cuisine ouverte entièrement équipée + salon / salle à manger, formant une pièce de vie agréable et lumineuse de 26,5 m², salle de bain, wc indépendants. Piscine commune, local à vélo et une place de parking privatif. - mentions légales : proposé à la vente à 195900 euros (dont 5.89% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 04 / 2026 - classe-energie c : 135 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 920 euros - bien en copropriété comprenant 230 lots et 96 copropriétaires - charges annuelles : 912 euros / an (soit 76 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez vous séduire par cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment de quatre étages, sur la Rue de Mayence à Nantes. Bénéficiant d'une surface de 84,21 m² loi Carrez, cet appartement traversant offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses belle hauteurs sous plafond, son parquet en chevrons et ses cheminées notamment. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec cagibi, une pièce de vie orientée Nord-Est, dotée d'un parquet en chevrons et d'une cheminée fonctionnelle. La première chambre inclut également une cheminée. La seconde chambre dispose d'un grand dressing attenant. La cuisine séparée, exposée Sud, donne sur une cour et comprend un sol carrelé. La salle d'eau, aussi carrelée, est munie d'une grande fenêtre oscillo-battante. Système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 152 €. Possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment en face pour 50e / mois. Un local à vélos est également présent. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes se trouvent en bon état et des travaux de tuyauterie ainsi que de rénovation de la porte d'entrée de l'immeuble ont été votés. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois, incluant l'eau froide. Environnement : - Quartier prisé, avec tous les commerces à proximité, surtout, c'est l'un des quartiers phares pour goûter aux bonnes tables nantaises. - Marché nocturne du du Champ de Mars tous les mardis - Canal Saint-Félix à proximité pour vos balades - Cité des congrés à quelques pas pour vos sorties culturelles - Ligne de busway 4 à 1 minute, chronobus C2, C3 et C8 à 2 minutes et station de tramway Hôtel Dieu à 3 minutes Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, offrant une superficie de 14 m² Carrez (19 m² au sol), niché au dernier étage d'un immeuble historique de quatre niveaux. Situé en plein cœur de Nantes, il séduit par son ambiance lumineuse et son organisation ingénieuse. Au sein de cet espace bien aménagé, vous trouverez une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un coin nuit intime avec salle d'eau équipée de WC sani broyeur. La location de cet appartement vous place à proximité immédiate de plusieurs espaces verts enchanteurs, comme un parc à moins de 100 m, le parc Guinaudeau à 300 m, et le Jardin des Voyages à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée professionnel Leloup Bouhier est à seulement 200 m, tandis que l'école élémentaire André Lermite et l'école maternelle Lamoricière sont à moins de 300 m. Profitez de l'atmosphère conviviale de la place René Bouhier, toute proche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 590 € - Charges de copropriété : 40 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique 30L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein du quartier prisé de Doulon à Nantes, découvrez ce lumineux appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2016. Parfaitement adapté pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement avisé, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement astucieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit, judicieusement séparé, comporte deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et des WC indépendants. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et un local vélo. Situé à quelques pas des commerces, des écoles, des collèges, et parfaitement desservi par le tramway T1 et les bus C7 et 12, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 65,54 m² - Balcon : 9 m² - Etage : 2ème (dernier étage) - Année de construction : 2016 - Charges de copropriété : 103 € / mois - Taxe foncière : 1284 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Niché au cœur de Nantes, ce studio cosy de 17 m² vous attend au 2e étage d'un immeuble des années 1950 parfaitement rénové. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace fonctionnel offre un accès facile aux commodités urbaines. L'appartement, tout récemment rénové, vous séduira par son parquet élégant et sa disposition astucieusement aménagée. Profitez d'une ambiance lumineuse, idéale pour un confort de vie optimal. Un arrêt de tramway est situé à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également des squares pour vous détendre à 150 m et 400 m, et divers établissements scolaires entre 200 m et 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 17 m² (Carrez) / 16,2 m² (au sol) - Chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Chauffe-eau électrique - Taxe foncière : 409 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Lot numéro six : au rez-de-chaussée du bâtiment A, côté sud-est de l'immeuble, un appartement de deux pièces. Lot cinq : au rez-de-chaussée du bâtiment A, un débarras. Appartement présentant des caractéristiques techniques spécifiques au centre-ville nantais. Logement situé dans un environnement urbain à forte attractivité.

Très rare au cœur du quartier st Paul, venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50 m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27 m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15 m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Dans un quartier calme et recherché de Chantenay - Mairie, en deuxième rideau, situé au milieu d'un parc très verdoyant, offrant des espaces de vie conviviaux aux résidents, découvrez ce charmant appartement traversant de 64 m² situé au deuxième étage sur trois d'un petit immeuble bien entretenu. Baigné de lumière, il offre un séjour chaleureux donnant sur une terrasse orienté sud sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante fonctionnelle et dinatoire (possibilité d'une cuisine ouverte ), deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier avec arrivée d'eau complète ce bien. Proche des transports et des commerces, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie paisible. Un local à vélo spacieux et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Découvrez ce superbe appartement traversant, baigné de lumière, qui allie le charme de l'ancien avec son parquet massif et le confort moderne. Idéalement situé entre le rond-point de Vannes, Sainte-Thérèse et Procé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tram et bus). L'appartement se compose de trois chambres spacieuses (deux de 11 m² et une de 12 m²), d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, formant un espace de vie convivial de 32,5 m². Une salle de bains avec WC, un placard / dressing, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le double vitrage présent dans toutes les pièces assure une isolation optimale. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une loggia et un balcon, chacun de 7 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour vos moments de détente. Les charges de copropriété, s'élevant à 230 €, incluent l'eau et le chauffage collectif, vous garantissant une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques. Le quartier est un véritable atout, avec le parc de Procé à proximité, un espace vert de 12 hectares idéal pour des promenades en famille ou des activités sportives. L'église Sainte-Thérèse, située à quelques minutes, est un lieu emblématique du secteur, contribuant à son charme et à son dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant caractère, confort et emplacement privilégié ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 411 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Situé dans le quartier Bollée Monthéard au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités. Vous rejoindrez la place de la République et le centre-ville en seulement 20 minutes à pied, avec un accès rapide aux transports en commun. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied et le Jardin des Plantes à seulement 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il dispose d'une grande place de parking attitrée, un véritable atout pour les locataires. Fonctionnel et prêt à être exploité, il permet une mise en location rapide sans travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Un bien clé en main, parfait pour optimiser votre rentabilité dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 entièrement rénové de 69 m², idéalement situé en plein cœur de Guérande. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 20 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente au calme, en plein centre-ville. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 11 m² et 9,63 m², parfaites pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Mon conseil évident : Cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. De plus, il est situé dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, écoles et animations du centre historique. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier afin d'en valoriser tout le potentiel. Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1054.

Proche rue joncours, parfaitement au calme, appartement baigné de lumière. Entrée, séjour spacieux de 24 m², cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Fenêtres en pvc double vitrage. Une cave et parking pour votre confort. Bus ligne 23 et commerces à proximité. (6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.