Appartement à vendre Pays de la Loire

Nantes - Canclaux Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé dans une impasse privée à Canclaux, utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical. Ce bien offre deux entrées indépendantes : l'une menant à l'actuelle 'salle d'examen', l'autre à la 'salle d'attente'. Un vaste espace bureau relie ces deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux WC sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire à ce bien fonctionnel. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce lieu offre plusieurs options très intéressantes : cabinet libéral, bureaux professionnels, création de deux appartements distincts. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Proche de la gare et du port, venez découvrir ce bel appartement douillet et confortable. En duplex et au 2ème étage seulement se compose d'une entrée, dressing, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et salle de douche. 2 WC. Une place de parking privative et une cave viennent agrémenter le bien. SES PLUS : entièrement rénové, beaux volumes habitables, belle luminosité avec vue sur le mont Esprit, sans vis à vis, à proximité des commerces et des transports en commun. Peut être vendu meublé et compatible avec un projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous offre * exclusivite * angers, en face du parc de l'arboretum. Appartement de type 3 entierement renove de 59 m² lumineux, avec balcon et vue degagee. Découvrez sans attendre ce superbe appartement situé au 4ème et dernier etage d’un immeuble dont la façade a été rénovée et isolée en 2015. Il comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon expose sud, une cuisine aménagée et équipée, un petit couloir desservant une salle de bain, des toilettes et 2 chambres. Les + : la vue imprenable sur le parc de l’arboretum, le dernier étage, voisinage très calme, la proximité avec les commerces et écoles, la cave, les menuiseries récentes. Stationnement facile dans le parc ou devant l'immeuble (non privatif). Appartement libre de toute occupation. Pas d’ascenseur. Aucuns travaux à prévoir. Photos non retouchees avec ia la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état. Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine (11 m²) indépendante totalement équipée et aménagée, 2 chambres (11,87 m² et 11,19 m²), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc. isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente. Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus. Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 944716.

Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de nantes ? Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, place de la guiroué. Un intérieur lumineux et fonctionnel - espace de vie : un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. - côté nuit : deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune. - cuisine : cuisine séparée et entièrement équipée. - le petit plus : un garage sécurisé complète ce bien. Le calme et la nature à deux pas l'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce : - bords de loire à 3 min à pied pour vos balades. - parc crapa à 5 min (véritable poumon vert de l'île). - commodités : centre commercial beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate. - transports : chronobus c5 à deux pas de l'immeuble et gare de nantes accessible rapidement. Une gestion simplifiée et maîtrisée - l'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique). - charges de copropriété "tout compris" : elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. - facturation au réel : grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle. - sérénité : aucun travaux de copropriété prévus. - taxe foncière 2025 : 1 159 €. Nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 723 574 - greffe de nantes) blandine damour entrepreneur individuel 06 64 94 17 72 - réf. 944788.

Iad France - Julien Cirot vous propose : Appartement T4 – 85 m² – Nantes Haluchère / Clinique Jules Verne Situé allée Paul Le Drogo à Nantes, au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 1984, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement idéal, juste en face de la Clinique Jules Verne et à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 85 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une belle entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant accès à un balcon de 7 m² exposé Est, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m², accompagnée d’un débarras, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau récente, un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. L’appartement se situe à 400 m de l’arrêt de tramway Haluchère, facilitant l’accès rapide au centre-ville et aux transports. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans un secteur recherché de Nantes. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.79€ par mois (soit 1305.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté : orvault / pont du cens - les terrasses de la gaudinière face au parc de la gaudinière, ce bel appartement très bien entretenu et lumineux se compose d'une entrée avec buanderie et rangements, un séjour double exposition donnant sur le balcon sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte) deux chambres, une salle d'eau avec wc. En plus, un garage boxé avec porte porte automatique vous profitez de la vue sur les arbres, d'un séjour et un balcon ensoleillé, de la proximité des transports et de la vallée du cens. Mon conseil : faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karen Baudry vous propose : À VENDRE – Appartement 4 pièces – 65 m² – Quartier des Fleurs Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts du bien : 3 chambres, pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC indépendant, buanderie, garage en sous-sol Travaux récents réalisés (appartement entretenu et prêt à emménager) Emplacement privilégié – Quartier des Fleurs Parc de jeux à proximité Écoles accessibles à pied Commerces proches Ligne de bus à quelques minutes Appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT113899 : Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² - Locataire en place (2027) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la plage. Cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, d'une cuisine, aménagée et équipée, indépendante, Le séjour et la cuisne ayant un accès direct sur le balcon. Dans la partie nuit, les deux chambres, donnent sur le secon balcon et sont complétées par une salle de bains, d'un penderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieure, un atout indéniable pour votre confort quotidien et un ascenseur est à votre disposition p - Mentions légales : Proposé à la vente à 351000 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros / an (soit 107 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT113880 : Bel appartement dans le quartier des Présidents, à quelques pas de la plage et des commerces. Ce T4 située au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il offre une entrée qui distribue une cuisine aménagée et son aperçu mer., un séjour ouvrant sur le balcon. 3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon et la dernière avec un aperçu mer. Une belle cave de 7 m² env. avec Accès direct dans le garage de 11 m² env. Ne tardez pas à le découvrir ! Honoraires inclus de 5.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 363975 Euros (Dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 07 / 2021 - Classe-Energie E : 273 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros / an (soit 45 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement d'une surface de 92 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Saint Herblain, secteur Village Expo. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-est dans le séjour. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, des arrêts de tram, ainsi que des commerces et services. À découvrir rapidement !

Découvrez cet appartement de plus de 130 m², idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate du Château et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T5 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de larges ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur le patrimoine angevin. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable, adapté à une vie familiale comme à la réception. Ce bien dispose également d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : une cave privative ainsi qu'un garage boxé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec commerces, transports, services et lieux culturels accessibles à pied. Un bien rare sur le marché angevin, alliant emplacement, volumes et confort. Réf 3164PM (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003.00 euros.

DALBY au calme Au sein d'une résidence de 2017, en étage avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, séjour avec cuisine aménagée balcon sur jardin, salle de bains, WC séparés. Parking en sous - sol.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, au sein d'une résidence de standing livrée en 2016, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie paisible et moderne. Celui-ci dispose d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant sur une terrasse exposé Ouest, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant calme absolu et prestations récentes, à 7 min à pied du tramway et 3 min à pied du bus C2. Possibilité d'acquérir en sus un garage au sous-sol.

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos, arboré et fleuri, exposition sud Est Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble. Prix : 270 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave), Charges à l'année 850 euros. DPE : Classe E (265 kWh / m² / an). GES : Classe B (8 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre : appartement 2 pièces lumineux avec vue sur l'estuaire à saint-brevin-les-pins (débarcadère). Découvrez ce charmant t2 de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, à deux pas du littoral et des commerces de proximité. Un investissement clé en main avec un locataire déjà en place, offrant un loyer de 534 euros hors charges ( + 50 euros de provisions pour charges). L'intérieur est fonctionnel et bien pensé. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé. Cette pièce s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur l'estuaire. La chambre spacieuse donne sur le balcon également et est dotée de grands rangements, et la salle de bains avec wc et espace pour machine à laver complètent cet ensemble. Côté extérieur, l'appartement dispose d'un box privatif fermé au rez-de-chaussée de la résidence. La copropriété, soigneusement entretenue, est située à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, et du départ de la loire à vélo. L'investissement locatif est sécurisé, locataire sérieux et très soigneux en place. Avec un locataire déjà en place, cet appartement est une opportunité pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus. Son emplacement privilégié et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour un projet locatif ou une résidence secondaire à terme. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 28 charges annuelles de copropriété pour les 2 lots à vendre (appartement + parking : 668 euros) dpe c (93) ges (c17) -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 440 509 (prix 165 850 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 850 euros ttc soit 7%. Prix net vendeur 155 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 668 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a nantes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 20.87 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7582€net de charges de loyer garanti / an soit 4.78% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Hosman vous propose cet appartement de 53,95 m² Carrez, situé rue des Hauts Pavés à Nantes. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'un jardin ainsi que d'un garage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée aménagée et équipée - Une belle chambre - Une salle d'eau - Des toilettes séparées L'isolation a été refaite récemment et l'installation électrique a été revue en 2025. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 994 €. Le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied. La ligne de tramway 3 (arrêt "Poitou") est accessible en moins d'1 minute à pied, et les bus C2,12 et 23 se trouvent à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers nantais. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 241,29€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Evidence Immobilière vous propose ce charmant studio situé au cœur d'une résidence, à seulement quelques minutes à pied de la Côte Sauvage du Pouliguen. D'une superficie de 25 m², ce studio lumineux offre une agréable vue sur le jardin ainsi qu'un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien est vendu non meublé et dispose également d'une place de parking. Il est possible d'aménager l'entrée avec des lits superposés afin d'optimiser l'espace. Situé dans une résidence de services avec piscine, vous pourrez également profiter de la brasserie et des animations proposées tout au long de l'année. Les charges comprennent notamment la présence d'un gardien à l'année, assurant confort et sécurité au sein de la résidence. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5655 (délégation).

À deux pas du centre, dans une résidence de 2015 avec ascenseur, T3 avec terrasse plein sud. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains. Un parking sécurisé également. Emplacement idéal pour les commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1554.43 euros.

Karim téterel ei - capifrance - nouveauté idéal investisseur ! Découvrez ce t2 lumineux de 51,70 m² carrez situé dans le quartier prisé saint-pavin - hôpital au mans. Cet appartement se trouve dans un immeuble récent de 2006, sécurisé, et bénéficie d'un locataire en place. Il se compose d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon orienté ouest. Un dégagement mène à une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel et chauffe-eau électriques, charges faibles, dpe c vous permettant de louer sans contrainte. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. - vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 954€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 944238.

Ce studio de 15 m² se situe en rez-de-jardin non accessible de la rue. En retrait de la rue de la Chalouère et au fond de la cour intérieure, il bénéficie d'un environnement calme. Le logement comprend une pièce de vie fonctionnelle ainsi qu'un espace dressing séparé, offrant une zone distincte qui peut être aménagée selon vos besoins en kitchenette. Une surface extérieure d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter d'un petit espace au grand air. Le studio se trouve à proximité immédiate de plusieurs espaces verts agréables pour les promenades ou les moments de détente, comme le parc de la Chalouère à environ 300 m, l'aire de jeux Desjardins à environ 300 m, l'esplanade Desjardins à environ 300 m, la place Ney et l'université à environ 600 m et le parc Saint-Serge à environ 800 m. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 940048.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Situé dans le quartier Grenapin, à 1,7 km de la plage et en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces à seulement 100 m (épicerie, boulangerie, point relais colis, mairie annexe). Au premier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d’environ 39 m² avec balcon et place de parking privée couverte. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing et d’une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC. Les plus : classe énergétique C, aucun travaux à prévoir, sans locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : t1 - dpe c - faibles charges - 1er etage - au coeur du centre ville de nantes, proche de la place graslin, du parking médiathèque, venez découvrir ce t1 en parfait état. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain avec wc et d’une grande pièce de vie avec salon / séjour, cuisine équipée et coin nuit (séparation amovible ou fixe possible) dernier loyer : (565 € hors charges 35€) les plus : vendu meublé, faibles charges (syndic bénévole), copropriété bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Studio à deux pas de la plage – idéal investissement À proximité immédiate de la plage et de l’estacade, découvrez ce studio de 15 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Son emplacement recherché en bord de mer en fait un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral ou réaliser un investissement locatif saisonnier. Parking disponible en option. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.05€ par mois (soit 444.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.