Appartement à vendre Pays de la Loire

72000 le mans hyper centre / republique emplacement premium sur la place du mans residence securisee avec ascenseur petite copropriete (13 lots a usage d' habitation, de commerces et de bureaux) ideal pour une activite professionnelle et / ou liberale appartement au 4eme etage avec ascenseur grand balcon sur toute la longueur de l' appartement produit rare sur le secteur idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants. Votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² avec son grand balcon. Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un wc. Les plus de cette maison : - emplacement premium, - habitable de suite, - pompe à chaleur air / air, - travaux à prévoir : huisseries + volets roulants, - grand potentiel pour de la location courte durée, - partie commune bien entretenue, - possibilité de louer un parking souterrain à proximité, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles - accès facile à la gare, à la cathédrale du mans et au vieux mans. Prix de 169 990 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe c - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À propos de la copropriété : nombre de lots : 22 nombre de lots à usage d' habitation, de commerces et de bureaux : 13 charges prévisionnelles annuelles : 1 615 euros (6.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1615 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans - gazonfier - appartement t5 - 100 m² : 176 800 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 800 euros ttc) soit 170 000 euros hors honoraires. En exclusivité, dans une résidence calme au milieu des parcs et proche de tous commerces, appartement t5 comprenant une réception parquetée de 28 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon orienté sud / est, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé, cellier, nombreux rangements, bureau. Stationnement extérieur assuré, garage 2 roues sécurisé. Deuxième et dernier étage sans ascenseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 442632. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un cachet typique de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique. D'une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs. Alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes. Référence agence : 534.

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces d'une surface Carrez de 74,41 m², situé rue Émile Zola à Rezé, au 1er étage d'un immeuble de 10 étages. La pièce de vie exposée ouest offre une belle luminosité en fin de journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse exposée ouest - Une cuisine séparée rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC séparés - Une buanderie, pouvant être transformée en dressing selon vos besoins Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Le chauffage est collectif, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 341 €. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : À proximité de Pont Rousseau, vous rejoignez facilement les lignes de Tramway 2 et 3 ainsi que les lignes de bus 38 et C4 Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019, la peinture des escaliers et l'installation d'un nouvel interphone en 2023. Un local à vélos est à disposition des résidents et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'atout majeur : Une magnifique terrasse privative de 26 m² en rez-de-chaussée, véritable prolongement du séjour, pour profiter d'une vue imprenable sur le Traict au fil des marées. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique. Une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Référence agence : 10016.

PLACE ROYALE - En hyper centre, au 4ème étage avec ascenseur, spacieux appartement de type 3 idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Au calme, le logement comprend une belle entrée, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, un dégagement desservant deux chambres sur parquet, une salle de bain et un WC. En annexe, un grenier. Résidence en bon état, fibrée et avec local à vélos. Les charges comprennent l'entretien de la résidence, le chauffage et la consommation d'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2217 euros.

Appartement face mer situé sur la célèbre baie de la baule, vous serez séduit par cette vue imprenable sur l'océan. Cet appartement lumineux de 35 m² se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte. Une chambre donnant sur terrasse avec vue mer. Une salle de bains avec wc. Le salon / séjour avec sa grande baie vitrée donne sur une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud pour profiter de la vue mer. La douceur de vivre ! Appartement situé au premier étage avec ascenseur. Vous disposez d'une place de parking extérieure privative. Parking sécurisé. Une grande cave privative vient compléter ce bien (cave saine). Un local à vélo et un local à planches à voiles sont à votre disposition. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues. Immeuble composé de cinq étages. Petite copropriété de 18 logements. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 945436.

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : SAINT-HERBLAIN – Appartement traversant de 74 m² – Résidence propre et entretenue Je vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 74 m² lumineux et fonctionnel. Idéalement situé au RDC surélevé, offrant ainsi le confort d’un premier étage. Il se compose : - d'une spacieuse entrée ouverte sur une pièce de vie - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres (10 m² e 15 m²) - Une salle de bain rénovée, dotée d’une douche - Une loggia, un cellier, placards Aucun gros travaux à prévoir juste remettre à votre goût. Pas de procédure en cours. Une cave de 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien Côté localisation, à proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Graslin à 4,5km. Accès facile au périphérique de Nantes, idéal pour simplifier vos déplacements. Un appartement prêt à vivre ! - Partage inter-agence accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.36€ par mois (soit 2452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gautier vous propose : appartement - t3 - centre montaigu - 2eme & dernier etage - terrasse - 3 stationnements situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce t3 de 69 m² avec sa terrasse de 91,04 m² environ. Il comprend : une entrée, un séjour / cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, et un wc. Trois stationnements aériens et un local à vélo complètent le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Opportunité ! Libre pas de locataire. Studio très bon état de 27 m² avec grande Salle d'eau et Parking à La Roche-sur-Yon Quartier prisé de La Roche-sur-Yon, charmant studio de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se trouve au RDC d'une petite copropriété de 2 niveaux sans ascenseur donc faibles charges. - entrée avec placards, - une pièce principale spacieuse avec placard + coin cuisine, qui peut facilement être aménagée en espace de vie et de nuit. - La salle d'eau attenante estgra, nde et en bon état. - place de parking numérotée dans une cour intérieure - La fibre optique installée dans l'immeuble. Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Haras, le Lycée Rosa Parc, la Place de la Vendée et le centre-ville. Les transports en commun sont à deux pas. Dans un état général très satisfaisant, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix. Il représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Ne tardez pas à visiter ce studio plein de potentiel et parfaitement situé à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Situé dans le village pavillonnaire et touristique des Becs, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan. Au 3ᵉ étage de la résidence Grand Large 3, il offre une agréable vue mer et un cadre naturel exceptionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et kitchenette, desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu’un balcon fermé. Ce dernier offre une vue dégagée sur la dune classée de Saint-Hilaire-de-Riez et l’océan Atlantique, idéal pour profiter du paysage en toute saison. Un bien parfait pour pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif dans une station balnéaire prisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T3 en très bon état, 67 m² au 1er étage, 2 chambres, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme. Cet appartement extrêmement bien situé offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château, de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…). - Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest. - De belles ouvertures sur des vues qualitatives sans vis à vis. Luminosité garantie. - Garage privatif de plus de 14 m² et cave de 4,3 m². 2 / Agencement et équipements : - Coin vie composé d’une entrée séparée avec grand placard, d’un salon / salle-à-manger en L et d’une cuisine aménagée et équipée. - Un espace nuit bien séparé composé de 2 chambres séparées d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - Ascenseur - Radiateurs individuels au gaz de ville - Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de l’appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T3 60 m² – Loggia 13 m² – Parking – Résidence récente – Tram à pied Quartier des Lauriers - Grand Bellevue. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Situé à Nantes Ouest, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement T3 de plus de 60 m² vous offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente de 2020. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge par une grande loggia d’angle de plus de 13 m². Un véritable espace extérieur qui permet d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour les beaux jours, un petit potager ou encore un espace détente pour profiter des soirées d’été. Une vraie extension de la pièce de vie, exposée Nord / Est. Côté nuit on trouve 2 chambres dont l’une avec un dressing aménagé. La salle d’eau a été entièrement optimisée avec une double vasque, un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées. Un placard / cellier complète l’ensemble pour faciliter l’organisation du quotidien : garde-manger, buanderie ou espace dressing… à vous de l’adapter selon vos besoins. Les finitions de l’appartement sont soignées. On retrouve notamment du parquet dans les pièces principales, de nombreux rangements avec étagères en bois massif, des volets roulants électriques, la fibre et la VMC. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété, à taille humaine, dispose bien entendu d’un ascenseur, de plusieurs locaux vélos et d’espaces extérieurs partagés : jardin, terrasse et salle commune. Elle se situe dans le quartier des Lauriers, un secteur en pleine évolution dans le cadre du projet urbain Grand Bellevue. Le tramway ligne 1 (arrêt Laurier) se trouve à environ 100 mètres à pied, et de nombreux commerces, écoles et services sont accessibles facilement. En résumé ? Un appartement fonctionnel, récent et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou pour un couple. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3, au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine avec piscine. Ce dernier se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine equipée et aménagée avec un coin cellier, une grande chambre avec placard, un bureau, un W. C, une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Studio de 1992 de 16 m² au 4ème étage avec ascenseur au calme, meublé dans résidence sécurisée et entretenue Une pièce de vie avec une kitchenette (plaque-induction, frigo) et une salle d'eau (douche, wc, lavabo et sèche-serviette). Possibilité de faire du Airbnb - chauffage électrique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Situé au cœur du quartier très recherché de l'épau, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un parking permettant de se garer facilement. Situé au 7 ? Étage, l'appartement développe une surface d'environ 69 m² et profite d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard de rangement, puis sur une agréable pièce de vie entièrement ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est prolongé par deux balcons, offrant un extérieur appréciable et une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de wc séparés. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Certaines images présentent un aménagement réalisé par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michael lascar, tél. : 06 47 26 66 69, e-mail : michael.lascar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 822 172 144.

Vous rêvez d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau ? Cet appartement de 21 m² face à l'océan est fait pour vous ! Situé dans la petite copropriété des Marines, il offre un emplacement rare et privilégié, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif rentable. Il se compose de : - Une entrée avec espace nuit pour accueillir famille ou amis, - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, et WC - Une kitchenette équipée (plaque + frigo). - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse avec vue imprenable sur la mer, Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais les gros postes sont déjà réglés : ravalement et balustrades votés et payés ! Atouts supplémentaires : - Ouvertures PVC double vitrage, - Chauffe-eau récent (2023), - Chauffage électrique, - À proximité immédiate de la plage de Tanchet et de la plage du Veillon, par les chemins piétonniers ou à vélo - Piscine accessible dans la résidence voisine, avec activités nautiques (paddle, etc.) - parking commun Bonus exclusif : depuis votre terrasse, vous profiterez d'une vue unique sur la ligne de départ du Vendée Globe et du feu d'artifice du 14 juillet. Un emplacement magique, un appartement plein de potentiel : idéal pour une résidence secondaire ou pour du locatif saisonnier ! Pour toute information, merci de contacter Sophie Delhommeau au 07 68 02 22 33 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

À deux pas du tram et des commerces, entre Chatenay et Zola, découvrez ce charmant studio meublé avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1992. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un joli balcon, espace chambre, salle de bains avec WC. Un ravalement est voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Local vélo.

Appartement – 115 m² – Hyper centre du Mans Situé au 23 rue Saint-Martin, en plein cœur du centre-ville du Mans, cet appartement de 115 m² bénéficie d'un emplacement premium rare : en rue piétonne, au calme, à quelques pas immédiats des commerces, restaurants et services. Un bien alliant volume, confort et prestations modernes : idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un intérieur spacieux et parfaitement agencé Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements pensés pour un quotidien confortable. Il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux • Trois chambres, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres ) • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises • Des seconds WC indépendants • Une buanderie, pratique et fonctionnelle Confort & prestations • Chauffage individuel • Ascenseur dans la résidence • Balcon • Garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique • Cave pour un espace de stockage supplémentaire Un emplacement privilégié • Hyper centre du Mans • Rue piétonne calme • Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble • Cadre de vie recherché, pratique et agréable Un appartement rare sur le marché, offrant de beaux volumes et un emplacement exceptionnel en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 603752 ).

Iad france - marie cousin vous propose : montaigu centre – investissement locatif – t2 loué – stratégie évolutive situé en plein coeur de montaigu-vendée, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des axes vers nantes. Appartement t2 d’environ 27 m², avec pièce de vie, espace cuisine, chambre et salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué 460 € hors charges, permettant une continuité de revenus dès l’acquisition. Points clés du bien : •revenu locatif immédiat •format simple et recherché sur le secteur •petite copropriété avec charges maîtrisées •emplacement central favorable à la location ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement accessible et immédiatement exploitable. À moyen terme, une évolution pourra être envisagée à la sortie du locataire, avec la possibilité d’adapter le bien et, selon votre situation, d’intégrer ces travaux dans une réflexion de déficit foncier. Un produit cohérent pour débuter ou structurer une stratégie locative. Vous souhaitez investir ? Appelez-moi, on regarde ensemble si ce bien correspond à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Rare sur le secteur, proximité immédiate château, place de la visitation, appartement T4 de très grand standing refait à neuf, 103 m² au RDC sécurisé, 3 chambres, avec terrasse protégée, garage privatif en sous-sol et cave, très au calme. Cet appartement de très grand standing, refait à neuf, offre une très belle opportunité compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - Résidence récente sécurisée de 2005, idéalement situé à proximité immédiate du château et de son nouvel aménagement, du centre historique, de la place de la Visitation avec ses commerces de bouche de qualité, mais également de la Maine en contrebas avec ses accès aux espaces naturels (Lac de Maine, Parc Brassens…). - Appartement traversant participant à un confort d’été optimisé, orienté Est avec soleil dès le matin et Ouest. - Très belle terrasse de 12 m² protégée et accueillante avec une jolie vue sur la verdure au premier plan et sur des bâtiments historiques au second. - Garage privatif de plus de 14 m² et cave de 8 m². 2 / Agencement et équipements : - Coin vie composé d’une entrée séparée avec placard haut de gamme, d’un grand salon / salle-à-manger donnant sur la terrasse via deux grandes ouvertures et communiquant avec une cuisine semi-ouverte en accès direct également avec la terrasse. - Radiateur électrique individuels noirs en fonte - Cuisine signée Sautron parfaitement aménagée et équipée de marque prestigieuses pour l’électroménager comme Neff par exemple - Un espace nuit bien séparé composé d’une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau luxueuse, de 2 autres grandes chambres avec chacune également des dressings hauts de gamme, d’une magnifique salle de bain intégrant discrètement la partie buanderie et d’un WC indépendant. Le tout avec un niveau de charge de copropriété très faible pour une telle surface. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Investissement locatif – Triplex avec fort potentiel d’optimisation – Centre Nozay Situé en plein centre de Nozay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce triplex de 53,79 m² constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un bon rendement avec un potentiel d’optimisation. Le bien offre une configuration proche d’une maison de ville, répartie sur 3 niveaux : •Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée sud comprenant salle à manger et cuisine •1er étage : deux pièces modulables selon la stratégie locative (chambre (s), salon, bureau) ainsi qu’une salle de bain avec WC •Combles aménageables : environ 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative Un box attenant d’environ 9 m² complète l’ensemble, utile pour stockage, local vélo ou optimisation locative. Idéale pour un investisseur •Prix de première offre possible : 100 000 € •Loyer potentiel estimé : 600 € / mois •Rentabilité brute estimée : 7,2 % •Taxe foncière : 450 € / an •Charges de copropriété : environ 100 € / an (syndic bénévole) Compte tenu de charges très faibles, la rentabilité nette reste proche de la rentabilité brute, ce qui est relativement rare sur le marché actuel. Ce bien constitue une base solide pour un investissement sécurisé, avec une combinaison intéressante entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans le choix de l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine despres vous propose : appartement de charme dans le cœur historique de nantes – espace & élégance vivre rue du château, à deux pas du château des ducs de bretagne, au coeur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire… bienvenue dans cet appartement de 150 m² à rafraîchir, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d’époque confèrent à ce lieu une élégance intemporelle. L’espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons / séjours, une bibliothèque / bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains / d’eau et deux wc. La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu’une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée. Pourquoi vous allez l’adorer : •emplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports) •cachet préservé : matériaux nobles et authenticité •un appartement prestigieux dans un quartier emblématique de nantes •une vaste cave voûtée un bien rare, où l’histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier MELLINET. Appartement de type 2 comprenant : un séjour un coin cuisine donnant sur balcon, une chambre avec placard et une salle d'eau, wc séparés Parking extérieur. Ravalement de façade en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au pied de la plage et des commerces, L'Office Bras Immobilier vous propose une opportunité d'un petit pied à terre avec ce studio au coeur du Remblai et de ses animations ! Idéal pour un premier secondaire et investissement saisonnier ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.